異地設(shè)計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)聯(lián)系人）法務(wù)聯(lián)系人）。

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及租賃服務(wù)。截至本合同簽訂之日，甲方擁有多個商業(yè)地產(chǎn)項目，其中包括位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的臨街商鋪，該商鋪建筑面積約500平方米，已通過竣工驗收并取得合法經(jīng)營資質(zhì)。甲方為拓展商業(yè)租賃業(yè)務(wù)，擬通過乙方提供的設(shè)計服務(wù)，對商鋪進行室內(nèi)裝修設(shè)計，以提升商鋪的租賃價值及商業(yè)吸引力。

根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方委托乙方提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，旨在優(yōu)化商鋪的室內(nèi)空間布局、提升商業(yè)氛圍，并符合當?shù)厣虡I(yè)租賃市場的審美標準。乙方作為具有豐富商業(yè)空間設(shè)計經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，具備國家認可的設(shè)計資質(zhì)及行業(yè)口碑，能夠根據(jù)甲方的具體需求提供高質(zhì)量的設(shè)計方案。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際建筑設(shè)計有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀大道100號XX塔26層。

乙方法定代表人/負責人：李明。

乙方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)聯(lián)系人）技術(shù)聯(lián)系人）。

乙方是一家專注于商業(yè)空間及辦公環(huán)境設(shè)計的綜合性設(shè)計機構(gòu)，成立于2010年，擁有國家一級注冊建筑師及室內(nèi)設(shè)計師團隊，曾參與多個國內(nèi)外知名商業(yè)項目的室內(nèi)設(shè)計工作。乙方在商業(yè)空間設(shè)計領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，熟悉國內(nèi)外商業(yè)租賃市場的流行趨勢及客戶需求，能夠提供從概念設(shè)計到施工圖深化的一站式服務(wù)。

在本合同簽訂前，乙方已對甲方擬租賃的商鋪進行實地考察，并初步了解甲方的商業(yè)定位及設(shè)計要求。甲方基于對乙方設(shè)計能力的認可，委托乙方提供商鋪室內(nèi)裝修設(shè)計服務(wù)。乙方承諾將依據(jù)甲方的需求及行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的設(shè)計方案，確保設(shè)計成果符合商鋪的商業(yè)屬性及租賃市場的實際需求。雙方合作旨在通過乙方的設(shè)計服務(wù)，提升商鋪的商業(yè)價值，促進甲方商鋪的租賃效率。

根據(jù)本合同約定，乙方將全面負責商鋪室內(nèi)裝修的設(shè)計工作，包括但不限于空間規(guī)劃、功能布局、風(fēng)格定位、效果圖制作及施工圖深化等。甲方將提供必要的協(xié)助及資源支持，確保設(shè)計工作的順利進行。雙方基于長期合作的理念，本著互利共贏的原則，共同推動商鋪租賃業(yè)務(wù)的開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方就其位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的臨街商鋪（以下簡稱“商鋪”）進行室內(nèi)裝修設(shè)計服務(wù)的相關(guān)事宜。乙方依據(jù)甲方的需求及商鋪的實際情況，提供專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計服務(wù)，包括但不限于概念設(shè)計、空間布局規(guī)劃、功能區(qū)域劃分、風(fēng)格風(fēng)格定位、效果圖表現(xiàn)及施工圖繪制等。設(shè)計成果需符合商鋪的商業(yè)屬性、市場需求及甲方預(yù)設(shè)的商業(yè)定位，旨在提升商鋪的租賃價值及商業(yè)吸引力。本合同的范籌涵蓋自設(shè)計項目啟動至最終設(shè)計成果交付的全過程，包括但不限于設(shè)計方案的構(gòu)思與確認、設(shè)計文件的編制與修改、設(shè)計成果的溝通與定稿等環(huán)節(jié)。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推動商鋪室內(nèi)裝修設(shè)計工作的順利完成，并確保設(shè)計成果滿足甲方的商業(yè)租賃目標。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“商鋪”指甲方委托乙方進行室內(nèi)裝修設(shè)計的特定商業(yè)物業(yè)，具體位置為XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場臨街商鋪，建筑面積約500平方米。

“設(shè)計服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求提供的包括但不限于概念設(shè)計、空間規(guī)劃、風(fēng)格定位、效果圖制作及施工圖深化的專業(yè)設(shè)計工作。

“設(shè)計成果”指乙方在履行本合同過程中完成的所有設(shè)計文件，包括但不限于設(shè)計圖紙、效果圖、設(shè)計說明等。

“施工圖”指經(jīng)過甲方確認并可供施工參考的詳細設(shè)計圖紙，包含尺寸標注、材料說明、施工節(jié)點等必要信息。

“行業(yè)標準”指國家及地方關(guān)于室內(nèi)設(shè)計、建筑裝修及商業(yè)空間布局的相關(guān)規(guī)范與標準。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計服務(wù)，并對設(shè)計方案的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對乙方提出的設(shè)計方案提出修改意見，但需保障乙方已投入的工作成果不受重大影響。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的原始建筑圖紙、結(jié)構(gòu)資料、相關(guān)審批文件及商業(yè)定位需求，并確保所提供資料的真實性、完整性。甲方需配合乙方進行現(xiàn)場勘測，并提供必要的勘測條件及信息支持。

(3)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)審閱乙方提交的設(shè)計成果，并在收到設(shè)計文件后XX日內(nèi)給出書面確認或修改意見。甲方逾期未確認且無正當理由的，視為默認接受乙方提交的設(shè)計成果。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計費用，并承擔因自身原因?qū)е碌脑O(shè)計方案調(diào)整所產(chǎn)生的額外費用。甲方需為乙方的設(shè)計工作提供必要的辦公及溝通場所，并保障乙方設(shè)計團隊在商鋪現(xiàn)場的勘測及交流時間。

(5)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計成果進行保密，并要求乙方在項目結(jié)束后銷毀或返還所有未歸檔的設(shè)計資料。但乙方為履行合同目的而合理使用的設(shè)計元素及成果，甲方不得要求乙方停止使用或賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料及配合，若甲方未及時提供所需資料或配合，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，且責任由甲方承擔。乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標準及專業(yè)經(jīng)驗對甲方提出的設(shè)計需求提出合理建議，并最終設(shè)計方案由甲方確認。

(2)乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計團隊，由經(jīng)驗豐富的注冊建筑師及室內(nèi)設(shè)計師負責本項目的全程設(shè)計工作。乙方需確保設(shè)計成果符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并滿足商鋪的商業(yè)租賃定位及市場需求。

(3)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交各階段的設(shè)計成果，包括但不限于概念方案、平面布局圖、效果圖及施工圖。乙方需根據(jù)甲方反饋及時修改設(shè)計方案，但甲方提出的修改意見不得超出合同約定的范圍或增加乙方額外的設(shè)計費用。

(4)乙方應(yīng)保證設(shè)計成果的原創(chuàng)性及合法性，不得侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)。乙方需對設(shè)計成果承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將設(shè)計文件用于其他項目或向第三方泄露。在項目結(jié)束后，乙方需按照甲方要求返還所有設(shè)計資料，并刪除相關(guān)電子文件。

(5)乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計工作量及市場標準收取設(shè)計費用，并需向甲方提供符合財務(wù)要求的發(fā)票及收款賬戶信息。乙方應(yīng)配合甲方參與設(shè)計方案的溝通會議，并根據(jù)甲方需求提供必要的設(shè)計說明及技術(shù)支持。若因乙方設(shè)計疏忽導(dǎo)致施工問題，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償上限以合同設(shè)計費用為限。

(6)乙方應(yīng)確保設(shè)計成果的實用性及可施工性，并配合甲方進行施工單位的選聘及施工過程的協(xié)調(diào)。乙方需在施工圖階段提供詳細的材料說明及施工節(jié)點圖，并確保設(shè)計文件與實際施工的一致性。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的設(shè)計服務(wù)費用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費用包含乙方為完成本合同約定的設(shè)計服務(wù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于設(shè)計費、方案修改費、效果圖制作費、施工圖繪制費及設(shè)計過程中產(chǎn)生的差旅費（以實際發(fā)生且甲方事先書面確認的發(fā)票為準）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計費用。乙方需向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對無誤后XX日內(nèi)完成支付。

3.支付時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付設(shè)計費用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為項目啟動款；

（2）乙方提交全部設(shè)計成果并通過甲方書面確認后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付設(shè)計費用總額的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00）；

（3）剩余設(shè)計費用總額的30%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00），作為尾款，于商鋪室內(nèi)裝修工程正式開工前XX日內(nèi)支付。

4.若甲方因自身原因?qū)е略O(shè)計工作暫停或終止，已支付的設(shè)計費用不予退還。若因乙方原因未能按期完成設(shè)計服務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過設(shè)計費用總額的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起XX個月。乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場勘測并提交初步概念方案，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)提出書面反饋意見。

2.乙方應(yīng)于合同生效后XX周內(nèi)完成商鋪室內(nèi)裝修的初步設(shè)計方案（包括空間布局圖、功能分區(qū)說明及風(fēng)格定位草案），并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)完成審核并給出書面意見，逾期未回復(fù)視為方案通過。

3.乙方應(yīng)于甲方確認初步設(shè)計方案后XX周內(nèi)完成詳細設(shè)計圖紙（包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖及材料表），并提交甲方最終確認。甲方應(yīng)在收到圖紙后XX日內(nèi)完成確認，逾期未確認視為圖紙通過。

4.乙方應(yīng)在甲方確認最終設(shè)計圖紙后XX日內(nèi)完成效果圖制作（至少提供3個主要空間及整體商業(yè)氛圍的效果圖），并配合甲方進行設(shè)計方案的最終溝通與調(diào)整。

5.本合同約定的各項時間節(jié)點均為自雙方書面確認前一日止，若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮悠?，?jīng)雙方書面協(xié)商可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付設(shè)計費用，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作直至款項付清。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付已完成設(shè)計工作的80%作為違約補償，且甲方已支付費用不予退還。

（2）若甲方未能按時提供商鋪原始資料或配合乙方進行現(xiàn)場勘測，導(dǎo)致乙方工作延誤超過XX日，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的延誤補償金，且乙方不對延誤期間的設(shè)計成果承擔責任。

（3）若甲方單方面要求終止合同，且非因乙方違約所致，甲方應(yīng)向乙方支付本合同項下設(shè)計費用的50%作為違約金，且乙方已完成的設(shè)計成果歸甲方所有（但乙方有權(quán)要求甲方支付相當于成果復(fù)制成本的費用）。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按本合同第五條約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過設(shè)計費用總額的10%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付設(shè)計費用的70%作為違約補償。

（2）若乙方提交的設(shè)計成果存在抄襲、侵權(quán)或不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，經(jīng)甲方書面指出后仍拒不修改，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付的設(shè)計費用，并有權(quán)向乙方索賠實際損失（包括但不限于律師費、訴訟費及侵權(quán)賠償金），且乙方承擔全部責任。

（3）若乙方因設(shè)計疏忽導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)重大問題（如結(jié)構(gòu)沖突、材料錯誤或工藝不合理等），乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于施工方索賠、返工費用及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，且賠償金額不超過本合同設(shè)計費用總額的120%。

3.關(guān)于保密條款的違約：若任何一方違反本合同第二條第（5）款關(guān)于保密的約定，向第三方泄露商業(yè)秘密或設(shè)計成果，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧盼槭叭f元整（￥500,000.00）的違約金，且守約方還有權(quán)要求違約方承擔全部訴訟費用及實際損失賠償。

4.關(guān)于不可抗力的處理：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同，并按實際完成的工作量重新調(diào)整設(shè)計費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整或征收征用）、以及因疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的社會封鎖或商業(yè)活動停滯等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并應(yīng)在XX日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報告、新聞報道等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力完全消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例合理分攤。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任，但已支付的設(shè)計費用按實際工作進度結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的額外成本（如差旅延誤補償、材料采購延誤損失等），由受影響方自行承擔，且對方不得要求分攤。

4.不可抗力免責范圍：本條款僅適用于因不可抗力直接導(dǎo)致的合同履行障礙，若因不可抗力間接引發(fā)的第三方索賠或商業(yè)機會損失，雙方另行協(xié)商處理，除非合同另有約定。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后保持合作態(tài)度，積極尋求替代方案，避免因不可抗力擴大損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)通過以下第XX種方式解決：

（1）提交XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟解決；

（2）提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

2.爭議前置程序：任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知，明確爭議事項并提出解決方案建議，給予對方XX日協(xié)商期限。若協(xié)商未果，方可進入法律程序。

3.爭議管轄的排他性：一經(jīng)選定爭議解決方式（訴訟或仲裁），雙方均不得就同一爭議事項另行起訴或申請仲裁，但根據(jù)法律規(guī)定可向其他主管機關(guān)尋求救濟的情形除外。

4.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律），仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力，除非被法院依法撤銷。

5.費用承擔：若通過協(xié)商解決爭議，相關(guān)費用由雙方平均承擔；若通過訴訟或仲裁解決，敗訴方應(yīng)承擔守約方因此支付的合理費用（包括但不限于律師費、保全費、差旅費等），仲裁費按CIETAC規(guī)則由敗訴方承擔或雙方平均承擔。雙方均應(yīng)自行承擔因其主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟或仲裁申請費。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，在寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式作出的變更均不生效，除非一方明確書面確認。

3.保密義務(wù)：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于設(shè)計方案、技術(shù)信息、客戶資料及費用數(shù)據(jù)）承擔永久保密義務(wù)。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后XX年，或直至相關(guān)信息進入公共領(lǐng)域。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.獨立合同：本合同構(gòu)成雙方之間就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行合同目的的讓與除外。受讓方應(yīng)承擔與轉(zhuǎn)讓方同等的違約責任。

6.可分割性：若本合同任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)