合租合同范本簡寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售。甲方通過合法途徑獲得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并計(jì)劃將其用于商業(yè)租賃或委托經(jīng)營。該物業(yè)建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，具備完整的配套設(shè)施，包括水電、網(wǎng)絡(luò)、消防等系統(tǒng)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。

在本次合同簽訂前，甲方已對該物業(yè)進(jìn)行了全面的盡職調(diào)查，確認(rèn)其權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得合法的出租或委托經(jīng)營資質(zhì)。甲方基于對該物業(yè)的良好預(yù)期，希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，并確保租賃或委托經(jīng)營過程的順利進(jìn)行。因此，甲方與乙方達(dá)成一致，就該物業(yè)的租賃或委托經(jīng)營事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作雙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為完全民事行為能力的自然人，具備合法的身份證明和穩(wěn)定的收入來源。乙方基于自身經(jīng)營需求或投資目的，有意承租或委托經(jīng)營甲方提供的該物業(yè)，并已對該物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察和需求評估。乙方確認(rèn)自身具備履行合同約定的支付能力，并愿意按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。

在本次合同簽訂前，乙方已充分了解該物業(yè)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃或委托經(jīng)營要求等，并已與甲方達(dá)成初步合作意向。乙方基于對該物業(yè)的認(rèn)可和對合作前景的信心，同意與甲方簽訂本合同，以明確雙方的合作內(nèi)容和規(guī)則，確保租賃或委托經(jīng)營過程的順利開展。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定使用該物業(yè)，并配合甲方進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合各自的需求和條件，通過友好協(xié)商達(dá)成一致，決定就該物業(yè)的租賃或委托經(jīng)營事宜簽訂本合同。本合同旨在為雙方的合作提供法律保障，明確權(quán)利義務(wù)，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該物業(yè)”）出租或委托給乙方經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃或委托經(jīng)營期間能夠依法、依約履行各自的責(zé)任，實(shí)現(xiàn)合作共贏。合同范圍包括但不限于該物業(yè)的租賃或委托經(jīng)營期限、租金或服務(wù)費(fèi)用、支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任以及爭議解決方式等具體內(nèi)容。雙方同意在該物業(yè)的租賃或委托經(jīng)營過程中，嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)該物業(yè)的良好狀態(tài)和正常運(yùn)營秩序。

第二條定義

1.該物業(yè)：指甲方合法擁有所有權(quán)或有權(quán)出租/委托經(jīng)營的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.租賃/委托經(jīng)營：指甲方將該物業(yè)提供給乙方使用，乙方根據(jù)約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式使用該物業(yè)的行為。

3.租金/服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償該物業(yè)的使用或委托經(jīng)營成本。

4.物業(yè)使用規(guī)范：指本合同約定的該物業(yè)的使用范圍、方式及限制條件。

5.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：指雙方各自承擔(dān)的該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

6.合同期限：指本合同約定的租賃或委托經(jīng)營的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對該物業(yè)的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)保證其對該物業(yè)擁有合法的出租或委托經(jīng)營權(quán)利，并應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法使用許可或相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定將該物業(yè)交付給乙方使用，并保證該物業(yè)在交付時(shí)具備正常的居住或經(jīng)營條件。

（4）甲方應(yīng)履行對該物業(yè)的日常管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、消防等系統(tǒng)的正常運(yùn)行維護(hù)，以及房屋結(jié)構(gòu)的日常檢查和維護(hù)。

（5）在合同期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌脑撐飿I(yè)的重大損壞或功能喪失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

（6）甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行該物業(yè)的必要改造或裝修，但改造或裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

（3）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策的相關(guān)規(guī)定，不得將該物業(yè)用于非法活動。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自進(jìn)行改造、裝修或拆除，如確需進(jìn)行改造、裝修或拆除，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的日常管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于保持該物業(yè)的清潔衛(wèi)生、安全防范以及日常維修。

（6）在合同期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌脑撐飿I(yè)的損壞或功能喪失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

（7）乙方有權(quán)按照本合同約定解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該物業(yè)的檢查、維修和養(yǎng)護(hù)工作，并應(yīng)提供必要的便利條件。

（9）乙方應(yīng)遵守該物業(yè)的使用規(guī)范，不得擅自改變該物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，如確需進(jìn)行改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)確保該物業(yè)的使用不影響相鄰關(guān)系和公共秩序，并應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)糾紛或投訴。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.價(jià)格條款：乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金或服務(wù)費(fèi)用。具體金額及支付方式詳見本合同附件一（如無附件，則在此處明確具體金額和方式）。該價(jià)格已包含XX（根據(jù)租賃或委托經(jīng)營性質(zhì)填寫，如：房屋使用權(quán)、相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等）的全部權(quán)利，乙方不得提出額外要求。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金或服務(wù)費(fèi)用支付至甲方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

3.支付時(shí)間：租金或服務(wù)費(fèi)用的支付周期為XX（如：月度、季度），首期支付應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期支付應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：除租金或服務(wù)費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與該物業(yè)使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，除本合同另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租/續(xù)約：合同期滿前XX日，如乙方有意繼續(xù)租賃或委托經(jīng)營該物業(yè)，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租或續(xù)約的權(quán)利。雙方應(yīng)就續(xù)租或續(xù)約事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。逾期未協(xié)商的，本合同到期后自動終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方使用。乙方應(yīng)于每期租金或服務(wù)費(fèi)用到期前XX日內(nèi)完成支付。雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照本合同約定交付該物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金或服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金或服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。

（2）甲方交付的該物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或不符合本合同約定的使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間租金或服務(wù)費(fèi)用應(yīng)相應(yīng)減免。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金或服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。

（3）甲方違反本合同約定，擅自提前收回該物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX期租金或服務(wù)費(fèi)用總額的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

（4）甲方未按時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按代為維修費(fèi)用XX%向甲方收取違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部租金或服務(wù)費(fèi)用及違約金，并賠償因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變該物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按擅自改變部分價(jià)值的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方對該物業(yè)使用不當(dāng)，造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用或市場評估價(jià)值的較高者確定。

（4）乙方違反本合同約定，擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的，應(yīng)立即停止違約行為，并按本合同總金額的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方未按時(shí)履行清潔衛(wèi)生、安全防范等責(zé)任的，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按代為處理費(fèi)用XX%向乙方收取違約金。

（6）乙方在合同期滿后未能按期遷出的，每逾期一日，應(yīng)按該物業(yè)月租金或月服務(wù)費(fèi)用的XX%向甲方支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施將乙方遷出，并要求乙方承擔(dān)全部費(fèi)用及違約金。

3.違約金的承擔(dān)：違約金的支付不影響守約方要求賠償其他損失的權(quán)利。雙方約定，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：不可抗力事件的影響持續(xù)超過XX日的，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。在不可抗力影響消除前，雙方應(yīng)采取必要的措施，減少因不可抗力造成的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如：XX市商會調(diào)解中心）申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（指定仲裁委員會，如：XX仲裁委員會），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述約定外，任何一方也可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、文件等，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過