房租租賃合同范本txt1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)出租經(jīng)營資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方以合法方式獲取本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定將標(biāo)的物出租給乙方使用，旨在通過合法的商業(yè)經(jīng)營獲取合理收益，同時(shí)保障乙方的合法租賃權(quán)益。甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于其合法的出租主體資格，并嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃管理的相關(guān)規(guī)定。甲方保證其提供的租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，無任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，能夠確保乙方的租賃使用不受第三方干擾。甲方負(fù)責(zé)在本合同履行期間，按照約定維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因租賃標(biāo)的物本身原因產(chǎn)生的維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物符合安全、衛(wèi)生、使用功能的基本要求。甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并依法享有對租賃標(biāo)的物的占有、使用、收益等權(quán)利，同時(shí)也有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方的合法租賃權(quán)益不受侵害。甲方在本合同項(xiàng)下的行為均應(yīng)遵守社會主義核心價(jià)值觀，不得損害社會公共利益或第三方合法權(quán)益，并積極配合乙方在租賃期間依法使用租賃標(biāo)的物。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，法定代表人：李四本人，注冊地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話乙方是一名依法享有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，以合法方式獲得本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定支付租金，旨在通過合法的租賃行為滿足自身居住或經(jīng)營需求，同時(shí)保障自身的合法租賃權(quán)益。乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于其合法的承租主體資格，并嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于租賃管理的相關(guān)規(guī)定。乙方保證其在本合同項(xiàng)下的行為符合法律及社會公德，不得利用租賃標(biāo)的物從事任何違法犯罪活動，并積極配合甲方的合理管理要求。乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并依法享有對租賃標(biāo)的物的占有、使用等權(quán)利，同時(shí)也有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，愛護(hù)租賃標(biāo)的物，保持其原有狀態(tài)或合理損耗范圍內(nèi)的狀態(tài)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在本合同履行期間，應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則，不得損害租賃標(biāo)的物的正常使用功能或第三方合法權(quán)益。乙方在本合同項(xiàng)下的行為均應(yīng)誠實(shí)守信，不得有任何欺詐或隱瞞行為，并積極配合甲方在租賃期間依法對租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理。

合同簡介：

本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成一致意見。甲方合法擁有本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的出租權(quán)，乙方合法享有本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的承租權(quán)，雙方通過本合同的簽訂，明確各自在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，旨在通過合法的租賃行為實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，屬于住宅類房產(chǎn)，具備合法的出租條件。甲方保證其提供的租賃標(biāo)的物符合國家及地方關(guān)于租賃市場的相關(guān)要求，乙方保證其作為承租人的主體資格合法有效，雙方均不存在任何法律禁止或限制租賃行為的情形。本合同項(xiàng)下租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租金為XX元/月，支付方式為按月支付，首期租金于本合同簽訂之日支付，其余租金于每月XX日前支付。雙方在本合同履行期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于租賃市場的相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)各自的合法權(quán)益，并積極配合履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任、安全責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)均按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方均應(yīng)依法履行。本合同旨在通過雙方合法的租賃行為，實(shí)現(xiàn)租賃標(biāo)的物的合理利用，并保障雙方的合法利益，具有明確的合同目的和實(shí)際履行基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，共同維護(hù)本合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定租賃標(biāo)的物（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的租賃關(guān)系，確保租賃標(biāo)的物在約定的期限內(nèi)由乙方合法占有、使用，并由甲方獲得相應(yīng)的租金收益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的物的基本信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）、租賃期限、租金支付方式與金額、雙方的權(quán)利與義務(wù)、維修責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任、不可抗力處理以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲方將租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方則根據(jù)本合同約定支付租金并合理使用租賃標(biāo)的物。雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用、遵守法律法規(guī)的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，確保租賃目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，以促進(jìn)租賃交易的合法、有序進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”是指甲方合法擁有所有權(quán)或租賃權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的住宅類房產(chǎn)。

“租賃期限”是指本合同項(xiàng)下乙方對租賃標(biāo)的物的占有、使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為XX元/月。

“維修責(zé)任”是指在本合同履行期間，因租賃標(biāo)的物自身原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”是指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

“通知”是指本合同項(xiàng)下任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求或聲明。

“合理使用”是指乙方按照租賃標(biāo)的物的性質(zhì)、用途及本合同約定，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除本合同。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，確保乙方按照本合同約定及租賃標(biāo)的物的性質(zhì)合理使用。如乙方有違反本合同約定或損害租賃標(biāo)的物行為的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。

（3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和管理，以確保租賃標(biāo)的物的正常使用和安全。但甲方進(jìn)行的維修不得影響乙方的正常使用，并應(yīng)提前通知乙方。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供的租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，能夠合法出租。甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的使用要求。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。

（3）甲方應(yīng)在本合同履行期間，承擔(dān)因租賃標(biāo)的物自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和安全。甲方進(jìn)行的維修應(yīng)保證質(zhì)量，并盡量縮短維修時(shí)間，減少對乙方使用的影響。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃管理的相關(guān)規(guī)定，依法保障乙方的合法租賃權(quán)益，不得隨意侵占或損害乙方的合法權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)配合乙方在本合同履行期間依法使用租賃標(biāo)的物，不得設(shè)置任何不合理障礙或限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用，并依法享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方保證租賃標(biāo)的物的正常使用和安全。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的使用要求。如甲方交付的租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方依法履行維修責(zé)任，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修。如甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），并應(yīng)將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金，并可能被甲方解除合同。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及租賃標(biāo)的物的性質(zhì)，合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，保持其原有狀態(tài)或合理損耗范圍內(nèi)的狀態(tài)，不得損壞租賃標(biāo)的物或從事任何危害租賃標(biāo)的物安全的行為。如乙方損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃管理的相關(guān)規(guī)定，依法使用租賃標(biāo)的物，不得利用租賃標(biāo)的物從事任何違法犯罪活動。如乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并可能被甲方解除合同。

（5）乙方應(yīng)在本合同履行期間，妥善保管租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理。如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或發(fā)生其他損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方在本合同履行期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理，并應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料或配合進(jìn)行相關(guān)檢查。如乙方不配合甲方管理的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并可能要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，將租賃標(biāo)的物完好地交還甲方。如乙方未按時(shí)交還租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金，并可能被甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何危害租賃標(biāo)的物安全的行為。如乙方違反本合同約定進(jìn)行危險(xiǎn)物品存放或危害租賃標(biāo)的物安全行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被甲方解除合同。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行期間，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任，并應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（10）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守社會公德，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常生活秩序的行為。如乙方違反本合同約定進(jìn)行影響他人正常生活秩序行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被甲方解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元。該租金為固定價(jià)格，在本合同約定的租賃期限內(nèi)不變，除法律政策調(diào)整或雙方另有書面約定外，甲方不得擅自提高租金。

支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

首期租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付第一個(gè)月的租金，即人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元。后續(xù)租金按月支付。

其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)服務(wù)提供方進(jìn)行費(fèi)用的繳納和結(jié)算。

付款確認(rèn)：乙方支付租金后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)在收到租金后確認(rèn)收到，并應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本合同可自動續(xù)期XX年，續(xù)期租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋驗(yàn)收單》，作為本合同附件。房屋驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備清單、狀況描述及雙方確認(rèn)事項(xiàng)。

退出機(jī)制：在本合同履行期間，任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。提前解除權(quán)的行使不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后XX日內(nèi)將租賃標(biāo)的物完好歸還甲方。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，并按本合同約定協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃標(biāo)的物不符合本合同約定或存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)予以修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方在本合同履行期間，擅自提高租金或收取本合同未約定的費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收取的費(fèi)用。甲方行為構(gòu)成違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

（5）甲方違反本合同約定，擅自侵占或限制乙方合法租賃權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元作為逾期違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，損害租賃標(biāo)的物或影響他人正常使用的，應(yīng)立即停止侵害，并恢復(fù)原狀。逾期未恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括維修費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。

（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過合理范圍的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動，或進(jìn)行危害租賃標(biāo)的物安全的行為，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）乙方未按本合同約定支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付費(fèi)用，并承擔(dān)逾期違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于該費(fèi)用X倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未按本合同約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元作為逾期違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方違反本合同約定，提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。但如因甲方違約導(dǎo)致乙方提前終止本合同的，乙方無需支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下約定的各項(xiàng)違約金總額不得超過本合同總租金的X倍。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約處理：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后XX日內(nèi)，就違約事宜與守約方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，守約方有權(quán)依法采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、強(qiáng)制執(zhí)行等，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、法律政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。通知應(yīng)采用書面形式，并說明不可抗力事件對履行本合同的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r，但另有約定的除外。

5.不可抗力解除合同的處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，就合同解除事宜協(xié)商一致。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

6.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書、保險(xiǎn)理賠證明等。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的證明文件，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

7.不可抗力期間的履約：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并應(yīng)保持與本合同的履約相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，但另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并應(yīng)盡力達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民政府調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，對爭議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均不能解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為租賃標(biāo)的物所在地。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)規(guī)則，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭議解決期間履約：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他各項(xiàng)義務(wù)。任何一方不得以爭議未解決為由，擅自停止履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

6.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合爭議解決工作，并應(yīng)承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.爭議解決適用法律：本合同項(xiàng)下爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意適用中華人民共和國法律解決本合同項(xiàng)下爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求或聲明，應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)時(shí)，即視為送達(dá)。如采用電子郵件方式發(fā)送通知，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，未經(jīng)對方書面同意的修改或補(bǔ)充無效