學院教室租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX大學”，其注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方系依法成立的教育機構，具有獨立法人資格，主要業(yè)務范圍為高等教育及教學研究。甲方的法定代表人為XX教授，負責甲方的整體運營及重大決策，其身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方的官方聯系方式包括傳真號碼XXXXXXXXXXX及電子郵箱XXXXXXXX@，用于接收與合同相關的正式通知及法律文書。

甲方作為本次合同的出租方，擁有合法的教學設施資源，包括但不限于教室、實驗室、圖書館及多功能報告廳等。根據學校教學規(guī)劃及學生活動需求，甲方擬將部分閑置教室對外租賃，以優(yōu)化資源配置并增加收益。甲方在租賃過程中享有對租賃物的最終管理權，有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，并確保其符合學校相關規(guī)定及安全標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX科技有限公司”，其注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方系依法成立的高新技術企業(yè)，專注于教育科技產品研發(fā)及服務，具有獨立法人資格。乙方的法定代表人為XX先生，負責公司的日常運營及業(yè)務拓展，其身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方的官方聯系方式包括傳真號碼XXXXXXXXXXX及電子郵箱XXXXXXXX@，用于接收與合同相關的正式通知及法律文書。

乙方作為本次合同的承租方，系一家致力于提升教育體驗的科技企業(yè)，其業(yè)務范圍涵蓋智慧教室解決方案、在線教育平臺及教學設備租賃服務。基于業(yè)務發(fā)展需要，乙方擬租賃甲方閑置的教學教室，用于開展企業(yè)培訓、產品展示及學術交流活動。乙方在租賃期間需嚴格遵守甲方的管理規(guī)定，確保租賃物的合理使用及安全維護，并按時支付租金及相關費用。

**合同簡介**

本次合同的簽訂基于甲乙雙方對教育資源共享及市場需求的共同認知。甲方作為教育機構，擁有豐富的教學資源但部分設施利用率不足；乙方作為科技企業(yè)，具備創(chuàng)新的教學服務需求。雙方通過本次合作，旨在實現資源優(yōu)化配置，促進教育產業(yè)與科技產業(yè)的深度融合。甲方同意將其位于XX大學XX校區(qū)內的X間教室（具體編號及位置詳見合同附件）租賃給乙方使用，乙方則承諾按照合同約定支付租金并妥善使用租賃物。雙方在平等、自愿、公平的原則下達成一致，簽訂本合同，明確各自的權利與義務，確保租賃活動的順利開展。

本合同范本的制定充分考慮了教育行業(yè)的特殊性，包括教室使用的安全性、教學秩序的維護以及雙方利益的平衡。甲方作為出租方，需保證租賃物的合法性與安全性，并有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督；乙方作為承租方，需遵守學校相關規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途，并承擔租賃期間可能產生的相關責任。雙方通過明確約定，既保障了甲方的資產收益，也滿足了乙方的業(yè)務需求，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就學院教室租賃事宜的權利與義務，確保租賃過程的合法、有序進行。甲方將其合法擁有的教室設施出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并合理利用租賃教室開展活動。本合同涉及的具體內容包括：租賃教室的編號、位置、面積、使用用途、租賃期限、租金支付方式、押金數額及退還條件、教室的維護與責任劃分、違約行為的處理方式以及爭議解決機制等。通過本合同的簽訂，雙方旨在實現資源共享，促進教育事業(yè)與相關產業(yè)的協同發(fā)展，并為租賃活動的順利進行提供法律保障。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

“教室”指甲方提供給乙方使用的具備基本教學或活動功能的室內空間，包括但不限于普通教室、階梯教室、多媒體教室等，具體教室信息以合同附件為準。

“租賃期限”指本合同生效之日起至租賃期滿之日止的期間，具體起止日期由雙方在合同中明確約定。

“租金”指乙方因使用甲方的教室而應向甲方支付的費用，計算標準及支付方式在本合同中詳細規(guī)定。

“押金”指乙方為保障履行合同義務而向甲方支付的一定數額的金錢，在合同期滿且乙方無違約行為時予以退還。

“維護”包括對教室設施的正常使用、日常清潔及必要的保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

“違約行為”指任何一方違反本合同約定，侵害對方合法權益的行為。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照合同約定向乙方收取租金及押金，并有權監(jiān)督乙方對租賃教室的使用情況，確保其符合學校管理規(guī)定及安全標準。甲方應保證所出租教室的合法權屬，并提供必要的設施設備以支持正常使用。在租賃期間，甲方需承擔教室主體結構及基礎水電設施的維修責任，確保其處于可用狀態(tài)。如因甲方原因導致教室無法正常使用，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。甲方有權在緊急情況下進入租賃教室處理突發(fā)事件，但應提前通知乙方或盡可能減少對乙方活動的影響。甲方應配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，并提供必要的證明文件。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權在合同約定的范圍內使用租賃教室，開展教學、培訓、會議等活動，但使用用途不得違反國家法律法規(guī)及學校相關規(guī)定。乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方在使用過程中需妥善保管教室設施，不得擅自改裝、損壞或挪作他用，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方需自行承擔租賃教室內的家具、設備等物品的采購、安裝及維護責任，并確保其符合安全標準。乙方應保持教室的清潔衛(wèi)生，活動結束后清理現場，不得留有垃圾或損壞物品。乙方需遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、安全制度等，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方不得利用租賃教室進行任何違法活動，如發(fā)現乙方有違約行為，甲方有權立即終止合同并要求賠償損失。乙方在租賃期間應配合甲方進行必要的檢查，不得拒絕或阻撓。如需延長租賃期限，乙方應提前與甲方協商并另行簽訂補充協議。乙方應確保其使用行為不影響學校正常的教學秩序及其他場所的合理使用。

第四條價格與支付條件

甲方就所出租的教室向乙方收取租金，租金標準根據教室類型、使用面積、租賃期限等因素確定，具體金額及支付方式詳見本合同附件一《租金明細表》。乙方應按照附件一約定的標準和方式支付租金，不得以任何理由拒絕或拖延支付。租金支付周期為每月一次，自本合同生效之日起計算，首期租金應于本合同簽訂之日起XX日內支付至甲方指定賬戶。后續(xù)每期租金應于每期開始前XX日內支付。乙方支付租金應通過銀行轉賬方式，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX大學，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方有權要求乙方提供租金支付憑證，乙方應予以配合。如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部應付租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如乙方有續(xù)租意向，應向甲方提出書面申請，并提前XX日支付下一租期租金，雙方應另行協商簽訂續(xù)租合同。在租賃期限內，乙方應按合同約定使用租賃教室，并遵守甲方的各項管理規(guī)定。甲方應在本合同生效后XX日內完成對租賃教室的交付手續(xù)，確保教室處于可用狀態(tài)。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但應就租賃期間的費用進行結算。任何一方提前終止本合同，應向對方支付相當于X個月租金的違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

若甲方因自身原因未能按時交付租賃教室，每延遲一日，應向乙方支付相當于當期租金百分之五的違約金；延遲超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。若甲方在租賃期間未能提供必要的設施維護或因甲方原因導致教室無法正常使用，應負責修復并承擔相關費用，同時每延遲一日向乙方支付相當于當期租金千分之五的違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回租賃教室，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約責任：

若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部應付租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃教室的用途，或對教室設施造成損壞，應負責修復或賠償；若修復或賠償費用高于原值，乙方應按原值賠償。若乙方在租賃期間違反甲方的管理規(guī)定，造成安全事故或影響學校正常秩序，應承擔全部責任，并支付相當于X個月租金的違約金。若乙方提前終止本合同，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。若乙方擅自將租賃教室轉租給第三方，本合同自動解除，乙方應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。

3.不可抗力導致違約責任：

若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應在不可抗力消除后，協商繼續(xù)履行合同或解除合同，并就租賃期間的費用進行結算。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權解除合同，并退還已支付但未使用的租金，互不承擔違約責任。

4.賠償責任：

任何一方違約給對方造成直接經濟損失的，應賠償對方全部損失，包括但不限于實際支出、預期收益等。賠償金額應以實際損失為限，并應有充分證據支持。雙方應在違約發(fā)生后XX日內協商解決賠償事宜，若協商不成，可提交爭議解決機構處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，但應就合同履行情況及費用進行結算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非雙方另有約定。任何一方因采取合理措施避免或減輕不可抗力影響而支出的費用，由受益方承擔。本合同所稱不可抗力不包括一方當事人違約行為所造成的后果，也不包括因一方當事人未能采取合理預防措施而導致的損失。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。甲方所在地人民法院對本案享有專屬管轄權。雙方在訴訟過程中應遵守法律法規(guī)及司法程序，不得采取任何侮辱、誹謗或報復對方的行為。如一方在收到另一方提起訴訟的通知后XX日內未提出反訴或另行起訴，視為同意由該法院管轄。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。雙方在訴訟期間仍應履行本合同中關于保密、持續(xù)經營等不因爭議而受影響的條款。任何一方在訴訟過程中提供的證據材料應真實、合法、有效，并承擔相應的證明責任。如雙方在訴訟前達成調解協議，應制作調解書并由法院確認，調解書與判決書具有同等法律效力。雙方應尊重法院的裁判結果，并自覺履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯系方式為有效聯系方式。任何一方需要發(fā)送通知、文件或法律文書時，應采用書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件等），并送達本合同中約定的地址或聯系方式。通知在送達時視為有效送達。如一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.合同終止：除本合同另有約定或雙方協商一致外，本合同在租賃期限屆滿且租金結清后自動終止。如因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。

6.不可分割性：本合同各條款互為關聯，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如任何條款被認定為無效，不影響本合同的總體目標及雙方意圖。

7.獨立性：本合同各條款相互獨立，任何一方對某一條款的依賴不影響其對其他條款的遵守。

8.保密：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，均為本合同不可分割的組成部分：

附件一：《租金明細表》：詳細列明租賃教室的編號、位置、面積、租金標準、支付方式及支付時間等。

附件二：《教室使用清單》：詳細