項目施工電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格。甲方擬在XX省XX市XX區(qū)建設XX項目，該項目建設規(guī)模為XX平方米，層數(shù)XX層，用途為商業(yè)及住宅。為保障項目建設順利進行，甲方需租賃項目施工電梯以滿足高空作業(yè)需求。經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，甲方選定乙方提供的施工電梯服務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在項目建設過程中，需使用符合國家安全生產(chǎn)標準的施工電梯，以提升施工效率并確保施工安全。甲方通過招標及評估程序，最終確定乙方為本次施工電梯的提供方。乙方作為專業(yè)的施工電梯租賃及服務企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的服務體系，能夠滿足甲方在項目建設期間的設備需求。雙方基于長期合作及互惠共贏的考慮，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利義務，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑設備租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑設備租賃企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格及安全生產(chǎn)許可證。乙方擁有專業(yè)的施工電梯設備庫，涵蓋多種型號及規(guī)格，能夠滿足不同施工場景的需求。乙方在XX省XX市及周邊地區(qū)擁有豐富的租賃服務經(jīng)驗，并與多家知名建筑企業(yè)建立了長期合作關(guān)系?；谝曳降脑O備優(yōu)勢及服務能力，甲方選擇乙方作為本次施工電梯的供應商。

乙方承諾提供的施工電梯均符合國家及行業(yè)安全標準，并已通過相關(guān)部門的檢測認證。乙方將配備專業(yè)的設備管理人員及操作人員，確保設備運行安全可靠。乙方在合同履行期間，將積極配合甲方的施工計劃，及時提供設備維護及應急服務。雙方基于市場供需關(guān)系及行業(yè)慣例，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利義務，以保障項目建設順利推進。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）甲方為XX項目的建設單位，該項目已獲得政府相關(guān)部門的批準，并已完成前期準備工作；

（2）甲方通過公開招標程序，選定乙方為本次施工電梯的提供方，乙方已提交符合要求的投標文件及設備方案；

（3）雙方在簽訂本合同前，已就設備型號、租賃期限、價格條款等關(guān)鍵事項達成一致；

（4）本合同簽訂后，乙方將按照合同約定及時交付設備，甲方將按約定支付租賃費用。

雙方基于上述背景及前提條件，本著公平合理、互利共贏的原則，簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利義務，確保項目建設順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目施工電梯租賃及服務過程中的權(quán)利與義務，確保施工電梯能夠安全、高效地滿足項目建設需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方需求，提供符合國家及行業(yè)標準的施工電梯設備，并負責設備的安裝、調(diào)試、運行及維護；

2.甲方負責提供設備安裝所需的場地及必要條件，并監(jiān)督設備運行的安全狀況；

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式及設備歸還標準；

4.乙方負責處理設備運行過程中產(chǎn)生的故障及應急情況，甲方配合提供必要支持；

5.本合同項下的所有權(quán)利義務均以本合同條款為準，任何爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。

第二條定義

1.**施工電梯**：指用于建筑物施工過程中垂直運輸人員、物料及工具的專用電梯設備，包括其附屬部件及控制系統(tǒng)；

2.**租賃期限**：指本合同約定的施工電梯提供及使用時間，自設備交付之日起至項目竣工之日止；

3.**設備交付**：指乙方完成設備安裝、調(diào)試并經(jīng)甲方驗收合格后，正式移交甲方使用；

4.**維護保養(yǎng)**：指乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，對施工電梯進行的定期檢查、維修及保養(yǎng)服務；

5.**安全責任**：指雙方在設備使用過程中對人員及財產(chǎn)安全的法律責任劃分。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標準的施工電梯設備，并監(jiān)督設備的運行狀況；

（2）甲方應提供設備安裝所需的場地、電源及安全防護措施，并確保安裝區(qū)域符合設備運行要求；

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的設備進行驗收，驗收合格后方可投入使用；

（4）甲方應指定專人負責設備的使用管理，并確保操作人員持證上崗；

（5）甲方需配合乙方進行設備維護保養(yǎng)工作，及時反饋設備運行中的異常情況；

（6）甲方應按照合同約定支付租金及違約金，并承擔因自身原因?qū)е碌脑O備損壞責任；

（7）甲方在項目結(jié)束后，應按照合同約定歸還設備，并確保設備狀態(tài)完好。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及其他費用，并有權(quán)在甲方違約時追究責任；

（2）乙方應提供符合國家及行業(yè)標準的施工電梯設備，并配備完整的設備技術(shù)文件及操作手冊；

（3）乙方負責設備的安裝、調(diào)試及驗收工作，確保設備交付時處于可正常運行狀態(tài)；

（4）乙方應配備專業(yè)的設備管理人員及操作人員，并定期開展安全培訓；

（5）乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，并保存完整的維護記錄；

（6）乙方應建立應急響應機制，及時處理設備運行過程中出現(xiàn)的故障及事故，并承擔相應的維修責任；

（7）乙方需確保設備運行符合安全生產(chǎn)標準，并承擔因設備本身質(zhì)量問題導致的第三方責任；

（8）乙方在項目結(jié)束后，應按照合同約定收回設備，并負責設備的拆卸及運輸工作；

（9）乙方應向甲方提供設備運行的安全操作指南，并配合甲方進行安全檢查；

（10）乙方需保證設備的租賃費用及維護成本合理，并接受甲方的監(jiān)督。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方為甲方提供施工電梯服務，租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含設備租賃、安裝、調(diào)試、日常維護及操作人員配備等相關(guān)費用，不含稅費及甲方額外產(chǎn)生的其他費用。具體租金構(gòu)成及支付方式詳見附件一（價格明細表），該附件為本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。支付賬戶信息如下：開戶名稱：XX建筑設備租賃有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXX。甲方應在每期應付款項到期前五個工作日內(nèi)完成支付。

3.支付時間：租金按以下時間節(jié)點支付：

（1）首期租金：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付租金總額的XX%，即人民幣XX萬元；

（2）中期租金：設備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付租金總額的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）尾期租金：項目竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余租金總額的XX%，即人民幣XX萬元。

4.稅費承擔：本合同項下所有稅費均由甲方承擔，乙方在收款時應在發(fā)票上注明“含稅價”或“不含稅價”，并配合甲方辦理相關(guān)稅務手續(xù)。若乙方開具含稅發(fā)票，甲方支付的租金已包含乙方應繳納的所有稅費。

5.付款條件：甲方支付租金的前提條件是乙方已按照合同約定交付合格的施工電梯，并完成安裝、調(diào)試工作。甲方有權(quán)在驗收不合格時拒絕支付相應款項，并要求乙方整改直至合格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同有效期屆滿前一個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期XX個月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.設備交付時間：乙方應于XX年XX月XX日前將符合合同約定的施工電梯設備交付至甲方指定地點，交付時間以甲方書面確認設備安裝調(diào)試合格之日起計算。

3.租賃期限：設備租賃期限為XX個月，自設備交付之日起至項目實際竣工之日止，但最短租賃期限不得少于XX個月。如因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢赓U期限相應延長，租金按實際使用時間計算。

4.維護保養(yǎng)期限：乙方在租賃期限內(nèi)對設備提供全面維護保養(yǎng)服務，每日巡檢、每周保養(yǎng)、每月檢修，并隨時響應甲方故障報修需求。維護保養(yǎng)服務不額外收費，已包含在租金價格內(nèi)。

5.設備歸還時間：項目竣工驗收合格后，甲方應立即通知乙方進行設備拆卸及運輸工作，乙方應在收到通知后XX日內(nèi)完成設備歸還，并確保設備完好無損或按照合同約定承擔修復責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：甲方未按照本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總租金的XX%作為違約金。

（2）不當使用設備：甲方或其授權(quán)人員未按照設備操作規(guī)程使用施工電梯，造成設備損壞或安全事故的，甲方應承擔全部維修費用及由此產(chǎn)生的第三方賠償責任，并支付合同總租金的XX%作為違約金。

（3）未及時歸還設備：項目結(jié)束后，甲方未按照本合同第五條約定及時歸還設備的，每逾期一日，應按設備原值（或折舊后的凈值）的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)通過訴訟途徑追討設備及占用期間的全部費用。

（4）提供虛假信息：甲方在合同簽訂或履行過程中提供虛假項目信息或驗收結(jié)果的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付合同總租金的XX%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付設備：乙方未按照本合同第五條約定交付設備的，每逾期一日，應按合同總租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付合同總租金的XX%作為違約金。

（2）設備質(zhì)量不合格：乙方提供的施工電梯設備不符合國家或行業(yè)安全標準，或存在嚴重影響使用的缺陷，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未整改完畢的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格設備或解除合同，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔，并支付合同總租金的XX%作為違約金。

（3）維護保養(yǎng)不到位：乙方未按照本合同第五條約定履行維護保養(yǎng)義務，導致設備發(fā)生故障或事故的，乙方應承擔全部維修費用及由此產(chǎn)生的第三方賠償責任，并支付合同總租金的XX%作為違約金。

（4）擅自撤場：項目進行中，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自撤回或拆卸施工電梯的，應支付合同總租金的XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金上限：本合同項下所有違約金總額不超過合同總租金的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除合同后果：任何一方解除本合同，應提前XX日書面通知對方，并按合同約定支付或結(jié)算相關(guān)費用。違約方除支付違約金外，還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

5.不可抗力免責：因地震、臺風、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律變更等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過XX日，方可被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)及影響范圍等詳細情況，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。若不可抗力事件持續(xù)存在，提供方應定期更新情況。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并通知對方不可抗力影響的持續(xù)期限。若不可抗力事件導致合同無法履行超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。

4.合同解除后果：因不可抗力解除合同的，雙方應相互返還已收到的款項或財產(chǎn)，并按實際履行部分的比例結(jié)算費用。若不可抗力僅影響部分條款履行，受影響條款應予調(diào)整，其余條款繼續(xù)履行。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件以政府官方公告、行業(yè)協(xié)會證明或雙方認可的第三方機構(gòu)證明為準。若雙方對不可抗力認定存在爭議，提交爭議解決機構(gòu)或法院裁決。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應在合同有效期內(nèi)，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.爭議調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，雙方可共同選擇XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，調(diào)解失敗的，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。

3.爭議仲裁：雙方在合同中明確約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在合同履行地或爭議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并應法院要求提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應自覺履行，拒不履行的，可申請強制執(zhí)行。

5.爭議選擇：本合同項下的爭議解決方式為“或裁或?qū)彙痹瓌t，即雙方必須在仲裁或訴訟中擇一進行。選擇仲裁的，仲裁條款具有優(yōu)先效力；選擇訴訟的，法院判決為最終解決方式。任何一方不得就同一爭議事項重復申請仲裁或訴訟。

6.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應真實、合法、關(guān)聯(lián)，并以書面形式為主。電子數(shù)據(jù)、證人證言等可作為輔助證據(jù)，但需經(jīng)對方確認或法院/仲裁機構(gòu)認可。舉證責任由主張方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。口頭約定或非書面形式變更的，均不產(chǎn)生合同效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應遵守原合同條款，且受讓人應無條件承擔與原合同相同的責任。

4.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務。保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開之日止。非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

5.合同終止條件：除本合同約定的解除條件外，以下情況視為合同自然終止：（1）合同有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）項目施工完畢且設備已按約定歸還；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何與合同有