租賃農用土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX。

甲方是一家依法注冊成立的農業(yè)企業(yè)，主營業(yè)務包括農產品種植、農產品銷售以及農業(yè)技術開發(fā)。為擴大生產規(guī)模，提高農產品產量，甲方擬租賃用于農作物種植的農用土地，并委托乙方提供土地租賃服務。甲方依據自身生產經營需求，結合當地土地資源情況，通過合法途徑獲取本合同項下的土地租賃權，并希望與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動農業(yè)產業(yè)發(fā)展。甲方具備完整的法人資格，能夠獨立承擔民事責任，且在本合同簽署前已充分了解土地租賃的相關法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農業(yè)合作社。

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX。

乙方是由當地農戶自愿組成的農業(yè)合作組織，依法登記注冊，具備農業(yè)生產經營資質。乙方擁有合法的土地經營權，其名下土地系通過家庭承包方式取得，并已按照國家相關規(guī)定進行確權登記。為促進土地資源的有效利用，乙方擬將部分符合條件的農用土地出租給甲方用于農作物種植，并承諾提供符合約定的土地租賃服務。乙方熟悉當地土地狀況及農業(yè)生產環(huán)境，具備豐富的農業(yè)生產經驗和管理能力，能夠為甲方提供穩(wěn)定的土地租賃服務。乙方保證在本合同簽署前已取得土地出租所需的全部授權，且有權就本合同項下的土地租賃事宜作出決策。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方基于擴大農業(yè)生產經營規(guī)模的需求，經市場調研及實地考察，確定需要租賃用于農作物種植的農用土地。乙方擁有符合甲方需求的土地資源，且具備合法的土地出租資格。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，決定就土地租賃事宜達成本合同。甲方租賃乙方的土地用于農作物種植，乙方負責提供符合約定的土地租賃服務，雙方共同遵守本合同的約定，確保農業(yè)生產經營活動的順利進行。本合同項下的土地租賃符合國家土地管理政策及農業(yè)發(fā)展要求，雙方均保證在簽署本合同前已履行必要的法律程序，確保土地租賃行為的合法性。雙方的合作基于對農業(yè)生產市場前景的共同認可，以及對農業(yè)產業(yè)發(fā)展的共同目標，旨在通過土地資源的有效配置，實現(xiàn)農業(yè)生產經營效益的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就農用土地租賃事宜的權利與義務，確保甲方能夠按照約定租賃乙方的農用土地用于農作物種植，乙方能夠合法、順利地完成土地租賃服務。本合同涉及的具體內容包括：土地租賃的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、土地交付標準、雙方在租賃期間的權利與義務、違約責任、爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關系，共同推動農業(yè)生產經營活動的有序進行，實現(xiàn)經濟效益和社會效益的雙豐收。

第二條定義

1.農用土地：指用于農作物種植的土地，包括耕地、園地等，其性質和用途符合國家土地管理相關規(guī)定。

2.租賃期限：指甲方租賃乙方土地的時間長度，以年為單位，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方為租賃乙方土地而支付的費用，按照本合同約定的標準和方式支付。

4.土地交付標準：指乙方交付土地時應達到的狀態(tài)，包括土地的平整度、排水系統(tǒng)、土壤質量等。

5.農作物種植：指甲方在租賃土地上進行的農作物種植活動，包括選種、種植、管理、收獲等環(huán)節(jié)。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：

①甲方有權按照本合同約定租賃乙方的農用土地，并使用該土地進行農作物種植。

②甲方有權要求乙方按照本合同約定的土地交付標準交付土地，并對土地的狀況進行驗收。

③甲方有權在租賃期間根據農作物種植的需要，對土地進行合理的耕作和改良，但不得損害土地的長期生產力。

④甲方有權要求乙方協(xié)助解決在租賃期間遇到的土地相關問題，如水源、道路等。

⑤甲方有權在本合同約定的租賃期限屆滿時收回土地，前提是甲方已經按照本合同約定支付了全部租金并履行了其他義務。

（2）甲方的義務：

①甲方應按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金給乙方。

②甲方應按照本合同約定的土地用途進行農作物種植，不得擅自改變土地用途進行非農建設或其他活動。

③甲方應愛護土地，采取合理的農業(yè)技術和管理措施，防止土地污染和破壞。

④甲方應遵守國家有關農業(yè)生產的法律法規(guī)，依法進行農作物種植活動。

⑤甲方應在本合同約定的租賃期限屆滿時，將土地恢復到適宜種植的狀態(tài)，并按時交還乙方。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：

①乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的租金，并有權要求甲方按時足額支付。

②乙方有權要求甲方按照本合同約定的土地用途進行農作物種植，并對甲方的種植活動進行監(jiān)督。

③乙方有權要求甲方在租賃期間愛護土地，不得進行破壞性耕作或造成土地污染。

④乙方有權在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

⑤乙方有權在本合同約定的租賃期限屆滿時收回土地，并要求甲方按時交還。

（2）乙方的義務：

①乙方應按照本合同約定將土地交付給甲方，并保證土地的狀況符合本合同約定的土地交付標準。

②乙方應保證其擁有合法的土地出租資格，并有權就本合同項下的土地租賃事宜作出決策。

③乙方應協(xié)助甲方解決在租賃期間遇到的土地相關問題，如水源、道路等，但乙方不承擔由此產生的額外費用。

④乙方應保證甲方在租賃期間依法進行農作物種植活動，并有權要求甲方遵守國家有關農業(yè)生產的法律法規(guī)。

⑤乙方應在本合同約定的租賃期限屆滿時，將土地交付給甲方，并確保土地的狀況適宜甲方繼續(xù)進行農作物種植活動。

⑥乙方應配合甲方進行土地的驗收工作，并對驗收結果負責。

⑦乙方應保證在租賃期間，土地不會被第三方侵犯或用于其他用途，除非征得甲方的同意。

⑧乙方應在本合同履行過程中，及時向甲方提供與土地相關的必要信息，如土地的歷史種植情況、土壤狀況等。

⑨乙方應在本合同約定的租賃期限屆滿時，協(xié)助甲方進行土地的交接工作，確保交接過程的順利進行。

⑩乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，依法進行土地出租活動，并承擔由此產生的全部法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方租賃乙方土地的價格為人民幣XX元/畝/年（大寫：人民幣XX元整），租賃總面積為XX畝，總租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬的方式支付租金給乙方。甲方應在每年XX月XX日前將當年度的租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂后XX日內支付首年度的租金，剩余的租金應按照本合同約定的支付時間支付。

4.乙方應在收到租金后向甲方出具收款憑證。如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按當年度應付租金的XX%向乙方支付違約金。

5.如遇政府調整土地租金政策，雙方應根據政策調整結果協(xié)商調整租金，協(xié)商不成的，由雙方共同委托具有相關資質的評估機構進行評估，并根據評估結果調整租金。

第五條履行期限

1.本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方應在租賃期限屆滿前XX日向乙方提出續(xù)租意向，雙方應在租賃期限屆滿前XX日就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租事宜達成協(xié)議，本合同自動終止。

3.乙方應在租賃期限開始前XX日將土地交付給甲方，并確保土地的狀況符合本合同約定的土地交付標準。

4.甲方應在租賃期限屆滿時將土地交還給乙方，并確保土地的狀況適宜繼續(xù)進行農作物種植活動。

5.雙方應在每年的XX月XX日前就本合同的履行情況進行一次總結，并就后續(xù)的履行事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當年度應付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）甲方擅自改變土地用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在租賃期間對土地造成破壞性耕作或污染的，應負責修復并賠償乙方的損失。乙方有權要求甲方立即停止破壞行為，并依法進行處罰。

（4）甲方未按時交還土地的，每逾期一日，應按當年度應付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權收回土地，并要求甲方支付全部租金及違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按時交付土地的，每逾期一日，應按當年度應付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的租金及違約金。

（2）乙方交付的土地不符合本合同約定的土地交付標準的，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在租賃期間對土地造成破壞或污染的，應負責修復并賠償甲方的損失。甲方有權要求乙方立即停止破壞行為，并依法進行處罰。

（4）乙方未按時交還土地的，每逾期一日，應按當年度應付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權收回土地，并要求乙方退還已支付的租金及違約金。

3.雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

5.如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權要求違約方賠償不足部分的損失。

6.本合同中的違約金條款是雙方真實意思的表示，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒絕履行或要求調整違約金。

7.如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同的，雙方應相互返還已取得的財產，并依法處理合同項下的權利義務。

8.本合同中的違約責任條款是雙方協(xié)商一致的產物，符合公平合理原則，任何一方不得以違反公平原則為由要求調整或免除違約責任。

9.如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方采取補救措施，防止損失的進一步擴大。違約方未采取補救措施的，守約方有權自行采取補救措施，并要求違約方承擔由此產生的費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府部門發(fā)布的災害公告、新聞報道、評估報告等。通知應詳細說明不可抗力事件的影響，以及預計能夠恢復履行的時間。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本合同義務，并應采取措施減少損失。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本合同，但應及時通知對方，并書面確認解除合同的意向。解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已履行的義務不再要求返還，但已產生的費用應按實際情況結算。

5.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方無法提供有效證明，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。

6.不可抗力期間的費用：因不可抗力事件而產生的相關費用，如保險費、評估費、運輸費等，由發(fā)生方自行承擔，但雙方另有約定的除外。

7.不可抗力不適用：本合同中的不可抗力條款不適用于因一方違約行為導致的后果，以及一方明知或應知不可抗力事件發(fā)生而未采取合理措施的后果。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決爭議：

（1）向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（3）向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時應明確選擇上述爭議解決方式之一，并在爭議發(fā)生時嚴格遵守。如一方選擇了仲裁，則不得向法院提起訴訟；如一方選擇了訴訟，則不得申請仲裁。

3.爭議范圍：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約責任、不可抗力等，均適用本爭議解決條款。

4.仲裁/訴訟程序：選擇仲裁的，雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請書、答辯書以及其他相關證據材料。選擇訴訟的，應按照民事訴訟法的規(guī)定提交起訴狀、答辯狀以及其他相關證據材料。

5.訴訟/仲裁費用：選擇仲裁的，仲裁費用由敗訴方承擔；雙方都有責任的，按責任比例分擔。選擇訴訟的，訴訟費用由敗訴方承擔；雙方都有責任的，按責任比例分擔。仲裁/訴訟期間，任何一方不得單獨向對方提出財產保全或證據保全申請，但法律另有規(guī)定的除外。

6.爭議解決期間的合同履行：在爭議解決期間，除雙方另有約定外，本合同其他條款仍然有效，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但爭議標的項下的義務可以暫停履行。

7.爭議解決地的法律：無論選擇仲裁還是訴訟，均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和司法解釋。

8.爭議解決結果：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。通知應在工作日送達，如遇節(jié)假日或休息日，則視為在前一個工作日送達。電子郵件通知應以發(fā)送成功時視為送達。本合同項下的所有通知均應發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，其單方面作出的修改或補充均無效。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經對方書面同意，不得單