常州租房陰陽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：常州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于江蘇省常州市新北區(qū)太湖東路9號。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，持有有效營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。甲方聯(lián)系方式：0135XXXXXXX，電子郵箱：zz@。

甲方系從事房地產(chǎn)開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)企業(yè)，具備完整的法律主體資格及市場運營能力?；谑袌鲂枨蠹吧虡I(yè)合作需要，甲方擬通過租賃方式獲取位于常州市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃標的物”）的房屋使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營及物業(yè)管理。甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，與乙方達成租賃合作意向，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。

甲方在本次合作中主要目的是獲取租賃標的物的使用權(quán)，并確保租賃期間的運營安全及合法合規(guī)。甲方將按照合同約定支付租金，并配合乙方完成房屋交付及后續(xù)管理事宜。甲方同時承諾遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項政策法規(guī)，不得從事任何違法或損害乙方權(quán)益的行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：常州XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于江蘇省常州市武進區(qū)長虹路1號。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為李四，持有有效營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理資質(zhì)證書。乙方聯(lián)系方式：0129XXXXXXX，電子郵箱：ls@。

乙方系專業(yè)從事房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的服務(wù)體系。基于甲方對租賃標的物的使用需求，乙方同意將租賃標的物按照本合同約定出租給甲方使用，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方承諾具備合法的出租資格，并確保租賃標的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。

乙方在本次合作中主要義務(wù)是按照合同約定向甲方交付租賃標的物，并保障房屋的合法使用權(quán)。乙方將負責租賃標的物的日常維護、安全巡查及應(yīng)急處理，同時協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。乙方還將提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修等，確保甲方租賃期間的正常運營。

雙方基于對市場前景的共同認可及對合作條件的充分協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系。甲方通過租賃獲得房屋使用權(quán)，乙方通過出租實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，雙方合作符合行業(yè)發(fā)展趨勢及市場規(guī)律。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進行，并為后續(xù)履約提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃標的物（位于常州市XX區(qū)XX路XX號）所達成的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金標準、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責任，確保租賃活動的合法、有序進行。合同范圍包括但不限于租賃標的物的交付、使用、維護、費用承擔、違約處理及爭議解決等事項。甲方通過支付租金獲得租賃標的物在約定期限內(nèi)的使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營或物業(yè)管理；乙方通過收取租金實現(xiàn)租賃標的物的價值回報，并負責提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)均以本合同條款為準，任何一方不得擅自變更或擴大合同約定范圍。

第二條定義

1.租賃標的物：指位于常州市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、門窗、水電系統(tǒng)等。

2.租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的房屋使用權(quán)費用，按月計算，每月租金為人民幣XX元。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的保潔、安保、維修等服務(wù)，保障租賃標的物的正常使用及安全。

5.違約責任：指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物，并享有租賃期間的房屋使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠或分期支付，否則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

（3）甲方應(yīng)愛護租賃標的物，不得擅自改造、擴建或改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)事先征得乙方同意。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項政策法規(guī)，不得利用租賃標的物從事違法活動。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，不得干擾乙方的正常工作。

（6）甲方在租賃期間，應(yīng)自行承擔租賃標的物內(nèi)的物品損失及人身安全責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃標的物的使用情況。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時交付租賃標的物，并確保房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修等，確保租賃標的物的正常使用及安全。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并協(xié)助甲方解決租賃期間遇到的問題。

（5）乙方應(yīng)保證租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全及基本功能完好，如有損壞，應(yīng)負責維修或賠償。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項政策法規(guī)，不得擅自提高租金或變更租賃條件。

（7）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃標的物的合法使用權(quán)，不得被第三方追索或主張權(quán)利。

甲方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同，如有需要，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。乙方應(yīng)履行好物業(yè)管理職責，保障甲方的租賃權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第四條價格與支付條件

租賃標的物的月租金為人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XX.XX元。該價格包含房屋本身的使用權(quán)費用，但不包括乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用（如有單獨約定，則按該約定執(zhí)行）。租金采用按月支付的方式，支付周期為每月一次。甲方應(yīng)在每月XX日前，將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后，向甲方開具等額發(fā)票。若甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的XX%向乙方支付滯納金，直至付清為止。首期租金應(yīng)于本合同生效之日或房屋正式交付之日（以較晚者為準）起XX日內(nèi)支付；后續(xù)租金按月支付，具體支付日為每月的XX日。支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為主，甲方應(yīng)提前XX日通知乙方收款賬戶信息，乙方有義務(wù)配合提供必要的賬戶信息。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX個月，自XXXX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XXXX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。甲方應(yīng)于起租日前向乙方支付首期租金，并辦理房屋交接手續(xù)。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX日書面通知乙方，并協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件（包括租金、期限等）由雙方另行協(xié)商確定。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后XX日內(nèi)，配合甲方完成房屋返還手續(xù)，并確保房屋狀態(tài)符合合同約定。雙方應(yīng)在各自約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，任何一方不得擅自提前終止合同，如確需變更，應(yīng)提前XX日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付滯納金，且滯納金總額不超過當月租金的XX%。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)，或進行違法活動，乙方有權(quán)立即單方解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，且甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或承擔修復(fù)費用。乙方因此遭受的損失（包括但不限于調(diào)查費、律師費等）由甲方承擔。

（3）若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費（如有），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付費用XX%支付滯納金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費用付清。

（4）租賃期滿或合同解除后，甲方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%向乙方支付占用費，且乙方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同約定按時交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的XX%向甲方支付違約金，且逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（2）若乙方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或無法滿足甲方合理使用需求（如房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題），導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負責解決或承擔賠償責任。甲方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求乙方退還相應(yīng)期間的租金。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付但未使用的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（3）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量嚴重影響甲方使用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未改或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按服務(wù)費標準的XX%支付違約金。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間返還甲方押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按押金總額的XX%向甲方支付違約金，且乙方應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的利息損失。押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)進一步賠償。

3.通用違約責任：

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、合理費用（如律師費、訴訟費等）。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過違約方通過合同可獲得的利益。

（2）若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔上述違約責任。雙方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)。

（3）本合同約定的各項違約金條款為獨立責任，不因其他違約行為的存在或不存在而免除。雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何違約行為均可能導(dǎo)致合同解除及相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整等）、瘟疫疫情、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達，否則可能影響免責權(quán)利的行使。

3.責任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)，受影響方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.舉證責任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔舉證責任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響程度。

5.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均可無責解除合同，并應(yīng)返還已收/付的款項（如有），但雙方另有約定的除外。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

6.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，原則上由雙方各自承擔，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方可共同選擇常州市當?shù)鼐哂邢嚓P(guān)資質(zhì)的調(diào)解組織進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至常州市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為常州市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方也可向租賃標的物所在地（常州市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有事項均適用中華人民共和國法律。本合同項下的任何爭議，均應(yīng)按照本條款約定解決，任何一方不得單方面選擇其他解決方式，除非獲得對方書面同意。

6.專屬管轄：除本條款另有約定外，與本合同相關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用本條款約定的爭議解決方式。任何一方在本合同履行過程中提起的訴訟或仲裁申請，應(yīng)優(yōu)先適用本條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的名稱、地址、聯(lián)系方式均為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)通過以下方式送達：專人送達、掛號信、快遞服務(wù)（如EMS、順豐等，以簽收日為準）或本合同中載明的電子郵箱。以專人送達方式送達的，需有送達回證；以掛號信或快遞方式送達的，需提供郵寄憑證。通知在送達時視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，適用第八條約定解決。本合同在中國境內(nèi)履行。

6.合同終止：除本合同另有約定或依據(jù)法律規(guī)定外，合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定完成結(jié)算、返還財產(chǎn)等事宜。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

8.合同份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《租賃標的物交