裝修合作的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，統一社會信用代碼/身份證號碼：[相關證件號碼]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，職務：[職務名稱]，注冊地址：[公司注冊地址或個人常住地址]，實際經營地址：[公司實際經營地址或個人常駐地址]。聯系方式：[甲方常用聯系電話及電子郵箱，如有]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨立承擔民事責任的能力，并就本合同項下的裝修合作事宜，根據相關法律法規(guī)及雙方約定，自愿與乙方達成合作。

甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認本合同項下的裝修工程范圍、技術標準、履行期限及雙方權利義務，并已對裝修工程現場[項目地址]進行實地考察，明確該地址現狀及裝修需求。甲方保證其提供的裝修需求、設計要求及相關資料真實有效，不存在任何虛假陳述或誤導性信息。甲方承諾在本合同簽訂后，將按照合同約定履行付款義務，并配合乙方完成裝修工程所需的前期準備工作，包括但不限于場地清理、水電接入協調等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，統一社會信用代碼/身份證號碼：[相關證件號碼]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，職務：[職務名稱]，注冊地址：[公司注冊地址或個人常住地址]，實際經營地址：[公司實際經營地址或個人常駐地址]。聯系方式：[乙方常用聯系電話及電子郵箱，如有]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨立承擔民事責任的能力，并就本合同項下的裝修服務事宜，根據相關法律法規(guī)及雙方約定，自愿與甲方達成合作。

乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認本合同項下的裝修工程范圍、技術標準、履行期限及雙方權利義務，并已對裝修工程現場[項目地址]進行實地考察，明確該地址現狀及裝修需求。乙方保證其具備本合同項下裝修工程所需的資質、技術能力及施工團隊，并承諾按照合同約定及國家相關標準完成裝修工作。乙方承諾在本合同簽訂后，將按照合同約定履行施工義務，并確保裝修工程的質量符合雙方約定及國家強制性標準。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方就位于[項目地址]的裝修工程事宜簽訂，旨在明確雙方在裝修合作中的權利義務、履行標準及違約責任。甲方委托乙方提供裝修服務，包括但不限于[具體裝修內容，如室內墻體改造、水電改造、墻面裝修、地板鋪設等]，乙方應按照甲方提供的裝修需求及設計圖紙，在約定的期限內完成裝修工程，并確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協商達成一致，特訂立本合同。本合同項下的裝修工程應滿足甲方[具體使用需求，如出租用途、自住用途等]，并應符合當地政府關于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。雙方均應嚴格履行本合同約定，任何一方違約均應承擔相應法律責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗收合格、甲方支付全部款項后終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對位于[項目地址]的[建筑/房間/區(qū)域]進行裝修施工，由乙方按照甲方確認的設計方案和功能需求，提供專業(yè)的裝修服務，最終完成符合國家相關標準及甲方使用要求的裝修工程。本合同項下的裝修范圍包括但不限于：結構改造（如墻體拆除、新建等）、水電系統安裝與改造、墻面處理（如刮膩子、刷漆、貼壁紙等）、地面鋪設（如瓷磚、木地板安裝等）、吊頂制作、門窗安裝（如有）、櫥柜及定制家具的制作與安裝（如有）、以及相關配套設備的調試等。具體裝修項目、材料規(guī)格、工藝標準及施工圖紙詳見本合同附件一《裝修工程清單及報價單》。雙方將依據本合同約定及相關附件，共同完成裝修工程的建設與交付。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

（1）"本合同"：指由甲方與乙方簽訂的《裝修合作的合同范本》及其所有附件；

（2）"裝修工程"：指在本合同項下，乙方根據甲方要求在[項目地址]實施的全部裝修活動及其成果；

（3）"設計圖紙"：指經甲方書面確認的，用于指導裝修工程施工的各類圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖及材料說明等；

（4）"工程量"：指根據設計圖紙及實際施工情況確定的，裝修工程各項工作的計量單位及數量；

（5）"結算價"：指根據本合同約定及工程變更，經雙方確認的最終裝修工程總價款；

（6）"竣工驗收"：指裝修工程完成并通過甲方、乙方及/或相關第三方（如監(jiān)理、檢測機構）檢查，確認符合本合同約定標準的行為；

（7）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等；

（8）"書面形式"：指合同書、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權利與義務：**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定及設計圖紙施工，確保裝修工程符合約定的質量標準、功能需求及安全要求。甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常施工活動。

（2）甲方有權審核乙方提交的施工組織方案、材料清單及進度計劃，并提出合理化建議。甲方應在收到乙方提交的涉及工程變更、材料替換或工期調整的方案后[具體天數，如5]個工作日內予以書面確認或提出修改意見。

（3）甲方應按時、足額支付乙方按照合同約定應得的工程款項。甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過結算價的[具體比例，如10%]。逾期超過[具體天數，如30]日，乙方有權暫停施工，并要求甲方提供擔?；蛑Ц度靠铐?。

（4）甲方應負責提供裝修工程所需的場地條件，包括但不限于施工用水、用電接入點，并確保場地具備必要的通行及作業(yè)條件。甲方應協調解決施工過程中涉及的與第三方之間的一切權屬或鄰里關系問題，保證乙方順利施工。

（5）甲方應向乙方提供本合同項下所需的全部原始資料及許可文件（如有），并保證資料的真實性、合法性。甲方應對其提供的裝修需求、設計意見及材料樣品等負全部責任，如因甲方提供信息錯誤導致工程返工或損失，由甲方承擔全部責任。

（6）甲方應指定[指定人數，如1-2名]代表負責與乙方對接工程事宜，并確保該代表具有相應的決策權限。甲方代表的變更應提前[具體天數，如3]日書面通知乙方。

（7）裝修工程竣工驗收合格后，甲方應在[具體天數，如10]日內組織或配合乙方進行竣工驗收。甲方應在驗收合格后[具體天數，如5]日內支付至結算價[具體比例，如95%]的款項。剩余[具體比例，如5%]的尾款在甲方取得房屋所有權證或相關使用證明后[具體天數，如3]日內支付。

（8）甲方應妥善保管裝修工程完成后的相關資料，包括但不限于竣工圖、材料合格證、驗收報告等，并配合乙方辦理工程備案或相關登記手續(xù)（如有）。

**2.乙方的權利與義務：**

（1）乙方有權按照本合同約定及設計圖紙，在約定的期限內完成裝修工程施工，并有權要求甲方提供必要的配合與支持。乙方有權拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)、強制性標準或降低工程質量要求的指令。

（2）乙方應具備本合同項下裝修工程所需的資質、專業(yè)能力及施工經驗，并組建具備相應資質的施工隊伍。乙方應配備項目負責人，負責工程的全面管理，并應向甲方提交項目負責人及主要施工人員的身份證明及資質證書復印件。

（3）乙方應嚴格按照設計圖紙、國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范及本合同約定進行施工，確保工程質量達到[具體標準，如合格]標準。乙方應采用符合合同約定的材料，并保證材料的質量、規(guī)格、性能滿足要求。如需使用替代材料，必須事先征得甲方書面同意，并保證替代材料不低于原約定材料的性能。

（4）乙方應建立健全施工安全管理制度，確保施工過程中的人身及財產安全。乙方應對其施工人員及第三方（如有）的安全生產負責，并承擔因施工原因造成的人身傷害或財產損失的賠償責任。乙方應購買施工期間所需的工程保險（如意外傷害險、第三者責任險等），并將保險單復印件提交給甲方備案。

（5）乙方應按時提交施工進度計劃，并按計劃組織施工。如遇非乙方原因導致的工期延誤，乙方應在delays發(fā)生后[具體天數，如2]日內書面通知甲方，并提供相關證明，經甲方確認后，工期可相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應違約責任，包括但不限于向甲方支付逾期完工違約金（按合同總價款的[具體比例，如萬分之五]每日計算，最高不超過總價款的[具體比例，如10%]）。

（6）乙方應負責施工現場的管理，保持場地整潔，及時清理施工垃圾，并做好成品保護工作。乙方應遵守當地政府關于施工時間、噪音控制等方面的規(guī)定，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。

（7）乙方應在裝修工程完成后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢驗報告、使用說明等。乙方應配合甲方進行竣工驗收，并根據甲方提出的合理意見進行必要的整改。驗收合格的，乙方應向甲方出具書面《竣工證明》。

（8）乙方應保證其提供的所有設計、材料、工藝等均不侵犯任何第三方的知識產權、專利權、商標權或其他合法權益。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受侵權糾紛，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）保修期內，乙方應對裝修工程出現的非使用原因造成的質量問題承擔免費保修責任。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，主要項目保修期為[具體年限，如2年]，隱蔽工程保修期為[具體年限，如5年]。保修范圍及具體內容按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。甲方應在保修期內及時通知乙方進行維修，乙方應在收到通知后[具體天數，如3]日內響應并完成維修。

（10）工程竣工并交付使用后，乙方應將施工現場清理干凈，拆除所有臨時設施，并將甲方提供的非固定裝修材料（如有）返還給甲方。乙方有義務向甲方提供清晰的工程竣工說明，指導甲方正確使用和維護裝修工程。

第四條價格與支付條件

本合同項下裝修工程的總價款為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元），該價格為固定總價，包含完成本合同約定的所有裝修工程項目所需的人工費、材料費、機械費、設計費（如有）、管理費、利潤及稅金等全部費用。

價格已考慮[說明價格構成考慮因素，如項目地址、工程復雜程度、材料品牌等級等]，并在工程量增減不超過[具體比例，如10%]的范圍內固定。如因設計變更或甲方要求導致的工程量增加超出該比例，其超出部分的價款由雙方根據實際發(fā)生的情況重新協商確定，并簽訂書面補充協議。

甲方應按以下方式向乙方支付工程款項：

（1）預付款：本合同簽訂后[具體天數，如7]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[具體比例，如10%-20%]作為預付款，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。

（2）進度款：裝修工程完成[具體進度節(jié)點，如基礎施工完畢/水電改造完成/木工主體成型/工程竣工驗收合格前]后，甲方應向乙方支付至合同總價款的[具體比例，如30%-40%]作為進度款，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。

（3）尾款：裝修工程竣工驗收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工資料及結算報告后[具體天數，如10]日內，支付至結算價款的[具體比例，如95%]，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）；剩余[具體比例，如5%]的尾款，作為質量保證金，在工程交付使用后[具體年限，如1]年內，經甲方確認無質量問題后一次性無息付清。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額的增值稅[普通/專用]發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的[具體比例，如10%]。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款項（包括質量保證金）之日終止。

（2）本合同項下的裝修工程總工期為[具體天數]日（日歷天數），自乙方正式進場施工之日起計算。開工日期為[具體日期]，即甲方通知乙方進場，乙方具備施工條件后的[具體天數，如3]日內。

（3）開工日期如因甲方原因（如未提供施工條件、未辦理相關許可等）延遲的，工期相應順延，乙方不承擔延期責任。如因乙方原因導致開工延遲，每延遲一日，應按合同總價款的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體比例，如5%]。

（4）工程進度安排如下：[簡要列出關鍵節(jié)點及預計完成時間，如：基礎施工完成于X年X月X日；水電改造完成于X年X月X日；墻面施工完成于X年X月X日；竣工驗收于X年X月X日]。具體施工進度計劃由乙方編制，經甲方確認后執(zhí)行。如遇非乙方原因導致的不可抗力事件或其他經甲方書面認可的延誤因素，工期可相應順延。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數，如30]日，乙方有權暫停施工，并要求甲方提供擔保或支付至全部合同價款。甲方在提供擔?；蛑Ц度靠铐椙?，乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同，由此造成的損失由甲方承擔。

（2）甲方提供的裝修需求、設計圖紙或相關資料存在錯誤或遺漏，導致乙方返工或損失的，甲方應承擔全部返工費用及損失，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

（3）甲方未能按時提供必要的施工場地、水電接入或協調第三方關系等，導致乙方無法正常施工的，每延誤一日，甲方應按合同總價款的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付窩工損失費。工期相應順延，甲方亦不承擔工期延誤違約金。

（4）甲方在工程竣工驗收合格后，無正當理由拒絕支付或拖延支付質量保證金的，每逾期一日，應按未付質量保證金金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數，如60]日，乙方有權就未付質量保證金部分行使優(yōu)先受償權（如涉及抵押權登記），甲方仍需承擔違約責任。

**2.乙方違約責任：**

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完成裝修工程，且非因甲方原因、不可抗力或經甲方書面同意的延誤因素造成的，每逾期一日，應按合同總價款的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體比例，如10%]。

（2）乙方施工質量不符合本合同約定標準，經甲方或相關第三方檢驗確認后，乙方應在[具體天數，如7]日內免費返工修復至合格。逾期未修復或返工后仍不合格的，甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，且乙方還應按修復費用[具體倍數，如1-2倍]向甲方支付違約金。因乙方施工質量問題導致工程無法使用或存在嚴重安全隱患的，甲方有權解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項外，還應向甲方支付合同總價款[具體比例，如20%-30%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方使用的材料不符合合同約定或國家強制性標準，經甲方或檢測機構確認后，乙方應立即更換符合要求的材料，并承擔由此產生的所有額外費用。如因此導致工期延誤或返工，按本條第一項（1）款處理。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。

（4）乙方在施工過程中違反安全生產規(guī)定，造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。甲方因此解除合同的，乙方應退還甲方已支付的全部款項。

（5）乙方未按本合同第四條約定的期限和內容開具發(fā)票，導致甲方無法報賬或結算的，每延遲一日，應按未開票金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。

**3.解除合同后的違約責任：**

（1）任何一方單方面解除合同的，除另有約定外，應向對方支付合同總價款[具體比例，如10%-20%]的違約金。給對方造成損失的，還應賠償損失，損失賠償額不超過違約金的[具體倍數，如2倍]。

（2）如因乙方原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付但尚未用于工程的部分款項，并按該部分款項的[具體比例，如50%]支付違約金。如因甲方原因導致合同解除，乙方有權要求甲方支付已完成工程量對應的價款，并按合同總價款的[具體比例，如5%]向甲方支付提前解除合同損失費。

**4.賠償責任：**

任何一方因違反本合同約定，給對方造成直接經濟損失的，應在違約金不足以彌補損失的情況下，賠償對方全部損失。損失包括但不限于實際損失、預期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費用（如律師費、訴訟費、評估費等）。

**5.獨立性：**各項違約責任條款相互獨立，非累加計算，除非合同另有明確約定。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數，如5]日內書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

（3）雙方應在不可抗力影響消除后，協商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力導致合同部分無法履行的，未能履行的部分不再承擔責任。

（4）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應就合同解除后的善后事宜（如已付款項的處理、材料返還等）進行協商，協商不成的，可依據本合同第八條約定解決。

（5）不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數，如30]日的，雙方均有權單方面解除合同，并應根據實際情況協商處理工程款結算、材料處置等事宜。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但應誠信履行清理結算義務。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權選擇以下第[選擇一種或多種，如：①]種方式解決：

（1）向[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為中文。

（2）向[項目所在地有管轄權的人民法院，如北京市XX區(qū)人民法院]提起訴訟。選擇訴訟方式的，應約定由[選擇一方，如甲方或乙方]住所地或合同履行地法院管轄。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。爭議解決期間，不影響任何一方根據本合同約定行使暫停履行、采取保全措施等權利。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；雙方均有責任承擔各自聘請律師的費用，除非本合同另有約定或仲裁規(guī)則/法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

（1）通知與送達：雙方在本合同首部載明的地址、聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前[具體天數，如3]日書面通知對方。任何書面通知（包括但不限于通知、函件、協議等）均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務、電子郵件或本合同約定的其他方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務方式送達的，寄出后[具體天數，如3]日為送達日；以電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達，但對方有權證明未實際閱讀的除外。送達至本合同載明的地址即視為有效送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方單方面不得隨意變更本合同內容?？陬^約定或非經書面確認的變更，均不產生法律效力。

（3）保密條款：雙方應對在本合同簽