裝飾公司承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，甲方委托乙方承擔XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目室內(nèi)外裝飾工程的設(shè)計與施工工作。甲方作為該項目的業(yè)主方，需提供工程所需的相關(guān)場地及基礎(chǔ)條件，并負責工程款項的支付；乙方作為專業(yè)的裝飾工程公司，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，按照甲方提出的設(shè)計要求及功能需求，完成裝飾工程的施工任務(wù)。雙方合作的前提條件為甲方已獲得該項目的合法開發(fā)或使用許可，且乙方具備相應(yīng)的裝飾工程資質(zhì)及施工能力。合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利履行，并合理分配風險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目室內(nèi)外裝飾工程的設(shè)計與施工事宜。合同范圍包括但不限于：1）工程地點為XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目；2）設(shè)計內(nèi)容涵蓋室內(nèi)外裝飾的平面布局、風格設(shè)計、材料選用等；3）施工內(nèi)容包括主體結(jié)構(gòu)改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、門窗安裝、水電改造等全部裝飾工程作業(yè)；4）工程期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。雙方將以本合同為依據(jù)，確保工程按照設(shè)計圖紙及國家相關(guān)標準完成，并最終實現(xiàn)甲方對該項目裝飾效果的預(yù)期目標。

第二條定義

1."設(shè)計圖紙"指經(jīng)甲方確認并由乙方提供的裝飾工程設(shè)計圖紙及配套說明文件；

2."工程量清單"指乙方根據(jù)設(shè)計圖紙編制的包含所有工程項目的數(shù)量、單位及計價的詳細清單；

3."竣工驗收"指工程完工后，經(jīng)甲方檢查確認所有項目符合合同約定標準并辦理書面驗收手續(xù)的行為；

4."不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

5."違約責任"指合同一方違反約定義務(wù)時應(yīng)當承擔的賠償責任或補救措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

1.1甲方有權(quán)對乙方的工程設(shè)計方案提出修改意見，但需在合理期限內(nèi)以書面形式確認；

1.2甲方應(yīng)按照合同約定按時支付工程進度款及尾款，并配合乙方辦理工程報建、審批等手續(xù)；

1.3甲方應(yīng)提供施工所需的水電接口及基礎(chǔ)施工條件，并對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全負責；

1.4甲方有權(quán)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時可要求乙方立即整改；

1.5甲方應(yīng)在工程驗收合格后30日內(nèi)提供完整的竣工資料及使用說明；

1.6如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方損失。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款項，并有權(quán)在甲方逾期支付時收取違約金；

2.2乙方應(yīng)配備專業(yè)設(shè)計團隊完成施工圖設(shè)計，設(shè)計成果需經(jīng)甲方書面確認后方可施工；

2.3乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及國家規(guī)范施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督；

2.4乙方應(yīng)自行承擔施工過程中的人員安全、材料采購及設(shè)備租賃等全部費用；

2.5乙方需建立完善的現(xiàn)場管理制度，確保施工安全，并配備專職項目經(jīng)理全程駐場；

2.6乙方應(yīng)提供工程所用材料的檢測報告，并保證主要材料符合合同約定標準；

2.7工程完工后，乙方應(yīng)主動申請竣工驗收，并承擔驗收不合格時的整改費用；

2.8乙方應(yīng)在工程交付使用后提供至少兩年的質(zhì)量保修服務(wù)，其中水電隱蔽工程保修期為五年；

2.9如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償甲方損失；

2.10乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，因保管不善造成的損失由乙方承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同工程總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同項下全部設(shè)計及施工工作的全部費用；

2.付款方式：甲方按工程進度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣XXXX元（作為乙方工程預(yù)付款）；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣XXXX元；

（3）工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣XXXX元（作為工程進度款）；

（4）工程交付使用滿1年后，且無質(zhì)量問題投訴的，甲方向乙方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣XXXX元（作為尾款）；

3.支付方式：乙方應(yīng)在收款前向甲方提供等額發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

戶名：XX裝飾工程有限公司；

賬號：XXXXXX；

4.如甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止；

2.工程施工期限：自工程預(yù)付款支付之日起計算，預(yù)計XX個月完成，具體起止時間為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延；

4.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任；

5.乙方應(yīng)在工程完工后10日內(nèi)提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后20日內(nèi)組織驗收；

6.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

1.1未按合同約定支付工程預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償違約金（合同總價款的20%）；

1.2未按合同約定支付工程進度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同；

1.3無正當理由拒絕或拖延竣工驗收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金，但最長不超過合同總價款的5%；

1.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法施工或工程返工的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按實際延誤工期的比例扣減合同價款；

1.5甲方提供的資料或條件不符合約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方損失。

**2.乙方違約責任**

2.1未按合同約定完成設(shè)計或施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%；

2.2工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，乙方應(yīng)在甲方提出缺陷通知后15日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔；若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù)或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；

2.3未按合同約定提交設(shè)計文件或工程進度報告的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.4工程未經(jīng)驗收擅自交付使用的，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任；

2.5因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，每逾期一日，?yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%；

2.6乙方施工人員違反安全管理規(guī)定造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任；

2.7工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時處理的，每逾期一日，應(yīng)按保修費用總額的千分之一向甲方支付違約金。

**3.特殊違約情形**

3.1任何一方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款30%的違約金；

3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償全部損失；

3.3雙方均應(yīng)保證履行合同過程中的誠信義務(wù)，任何欺詐或隱瞞行為均屬違約，違約方應(yīng)賠償由此造成的全部損失；

3.4違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

**4.賠償責任的限制**

4.1除本合同另有約定外，任何一方因違約造成的損失賠償總額不應(yīng)超過合同總價款的50%；

4.2乙方在保修期內(nèi)因維修產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但超出正常維修范圍的損失由甲方承擔；

4.3因不可抗力導(dǎo)致的違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1."不可抗力"是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，任何一方不得相互索賠。但若不可抗力導(dǎo)致合同標的物毀損滅失，相關(guān)風險由雙方按照損失發(fā)生時標的物所在地法律規(guī)定承擔。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費用由雙方合理分攤。若合同履行已無必要或不可能，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。

6.雙方應(yīng)確保提供的不可抗力證明文件真實有效，任何一方提供虛假證明文件導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

7.本合同所稱不可抗力不包括一方違約行為所造成的后果，也不包括一方因疏忽或過失未能采取合理措施避免或減輕損失的后果。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請撤銷。

3.仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

4.仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任時的，按責任比例分擔。仲裁庭有權(quán)決定仲裁費用的承擔方式。

5.在仲裁期間，任何一方均應(yīng)遵守仲裁庭的臨時措施，包括但不限于停止施工、提交證據(jù)等。違反臨時措施的一方，仲裁庭可責令其承擔相應(yīng)責任。

6.若雙方在合同中明確約定仲裁條款后，又就爭議事項達成訴訟和解協(xié)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但應(yīng)以不違反法律強制性規(guī)定為前提。

7.本爭議解決條款不影響任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的權(quán)利，包括但不限于索賠、解除合同等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。

5.不可分割性：本合同的任何條款均不能被視為獨立存在，若某條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)依據(jù)本合同約定解決，適用法律以爭議解決條款為準。

7.通知與送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知均應(yīng)按照本合同第九條第1款的規(guī)定進行。若一方在收到通知后未能及時采取行動，不影響其權(quán)利的行使。

8.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合