車(chē)位年承租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方通過(guò)合法途徑取得了位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地塊土地使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)了XX小區(qū)住宅項(xiàng)目。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方建設(shè)了若干地下車(chē)位，并計(jì)劃將其中部分車(chē)位進(jìn)行出租，以增加項(xiàng)目收益并滿足小區(qū)業(yè)主的停車(chē)需求。

甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)需求和小區(qū)業(yè)主的實(shí)際情況，決定將部分地下車(chē)位進(jìn)行長(zhǎng)期租賃，以提供穩(wěn)定的停車(chē)服務(wù)。為此，甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)和條件的乙方簽訂本合同，明確雙方在車(chē)位租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保車(chē)位租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身情況，制定車(chē)位租賃政策，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為是否符合合同約定。

在合同履行過(guò)程中，甲方有義務(wù)提供車(chē)位租賃的相關(guān)資料，包括車(chē)位圖紙、租賃規(guī)則等，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方同時(shí)也有義務(wù)維護(hù)車(chē)位的正常使用秩序，確保乙方在租賃期間能夠正常使用車(chē)位，并有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一名依法注冊(cè)成立的個(gè)體工商戶，主要經(jīng)營(yíng)汽車(chē)相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)擁有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并長(zhǎng)期從事汽車(chē)租賃、保養(yǎng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)停車(chē)難問(wèn)題對(duì)業(yè)務(wù)開(kāi)展造成了一定影響，因此希望通過(guò)租賃車(chē)位來(lái)解決停車(chē)問(wèn)題，以提升經(jīng)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。

乙方在了解到甲方提供的車(chē)位租賃信息后，認(rèn)為甲方的車(chē)位位置優(yōu)越、租賃條件合理，符合乙方的實(shí)際需求。為此，乙方?jīng)Q定與甲方簽訂本合同，明確雙方在車(chē)位租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保車(chē)位租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用車(chē)位，并有權(quán)要求甲方提供必要的車(chē)位使用保障和服務(wù)。

在合同履行過(guò)程中，乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求甲方提供車(chē)位使用的相關(guān)資料，包括車(chē)位圖紙、租賃規(guī)則等。乙方同時(shí)也有義務(wù)遵守車(chē)位租賃的相關(guān)規(guī)定，確保車(chē)位的正常使用秩序，并有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)位的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方在租賃期間，有權(quán)將車(chē)位用于合法的停車(chē)用途，并有權(quán)要求甲方提供必要的停車(chē)保障和服務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同的簽訂基于以下背景或前提條件：

1.甲方作為XX小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并已建成若干地下車(chē)位，具備提供車(chē)位租賃服務(wù)的條件。

2.乙方作為個(gè)體工商戶，在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)擁有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并長(zhǎng)期從事汽車(chē)相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)，有需求租賃車(chē)位以解決停車(chē)問(wèn)題。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就車(chē)位租賃的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并愿意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同的成功簽訂，將有助于甲方增加項(xiàng)目收益、滿足小區(qū)業(yè)主的停車(chē)需求，同時(shí)也有助于乙方解決停車(chē)問(wèn)題、提升經(jīng)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。雙方將本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)車(chē)位租賃市場(chǎng)的正常秩序，確保車(chē)位租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的地下車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱“租賃車(chē)位”）出租給乙方使用，乙方承租該車(chē)位用于合法停車(chē)用途，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同涉及的租賃車(chē)位具體位置、面積、編號(hào)等信息以附件形式詳細(xì)列明。甲方通過(guò)本合同將租賃車(chē)位的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)讓渡給乙方，乙方通過(guò)支付租金獲得租賃車(chē)位的使用權(quán)。合同范圍包括但不限于租賃車(chē)位的租賃期限、租金支付方式、車(chē)位使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容，雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃車(chē)位”指甲方合法擁有或有權(quán)出租的地下車(chē)位，具體位置、面積及編號(hào)以本合同附件一為準(zhǔn)。

“租賃期限”指乙方承租租賃車(chē)位的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于租賃車(chē)位使用的對(duì)價(jià)。

“車(chē)位使用規(guī)則”指甲方制定并公示的車(chē)位使用管理規(guī)定，包括但不限于停車(chē)時(shí)間、禁止行為等。

“維修責(zé)任”指租賃車(chē)位因自然損耗或人為損壞產(chǎn)生的維修義務(wù)由哪一方承擔(dān)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃車(chē)位。

（2）甲方有義務(wù)保證租賃車(chē)位的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守車(chē)位使用規(guī)則，不得擅自改變車(chē)位用途。

（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)向乙方提供租賃車(chē)位的使用權(quán)，并確保車(chē)位的正常使用條件，包括但不限于照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的完好。

（4）甲方有義務(wù)對(duì)租賃車(chē)位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理，包括但不限于禁止乙方在租賃車(chē)位內(nèi)停放違禁車(chē)輛或進(jìn)行非法活動(dòng)。

（6）甲方有義務(wù)在合同終止時(shí)，配合乙方辦理車(chē)位交接手續(xù)，并確保乙方能夠順利取回租賃車(chē)位。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車(chē)位，并有權(quán)要求甲方提供車(chē)位使用相關(guān)的必要資料，包括車(chē)位圖紙、租賃規(guī)則等。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并有權(quán)要求甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方有義務(wù)遵守車(chē)位使用規(guī)則，不得在租賃車(chē)位內(nèi)停放違禁車(chē)輛或進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于易燃易爆物品、超重車(chē)輛等。

（4）乙方有義務(wù)妥善保管租賃車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途，因乙方原因?qū)е萝?chē)位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（5）乙方有義務(wù)在租賃期間保持車(chē)位的清潔衛(wèi)生，不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物或垃圾，并有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)位環(huán)境進(jìn)行改善。

（6）乙方有義務(wù)在合同終止時(shí)，將租賃車(chē)位恢復(fù)原狀并配合甲方辦理交接手續(xù)，不得損壞車(chē)位設(shè)施或留下個(gè)人物品。

（7）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓車(chē)位租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定決定是否同意轉(zhuǎn)讓。

（8）乙方如需在租賃車(chē)位內(nèi)安裝電器設(shè)備或進(jìn)行其他改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

（9）乙方有義務(wù)在發(fā)生車(chē)位相關(guān)糾紛時(shí)，積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌募m紛處理費(fèi)用。

（10）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)車(chē)位存在安全隱患或無(wú)法正常使用，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行處理。甲方未及時(shí)處理的，乙方有權(quán)暫停支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃車(chē)位的基本年租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)或通貨膨脹等因素進(jìn)行調(diào)整。租金包含乙方在租賃期內(nèi)使用租賃車(chē)位產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致的罰款或甲方進(jìn)行的重大維修費(fèi)用。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年的XX月XX日前將當(dāng)年度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具等額的收款發(fā)票。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年度租金XX%的違約金。

支付時(shí)間以本合同約定的具體日期為準(zhǔn)，任何一方不得隨意變更。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。甲方收款后，應(yīng)妥善保管相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，并在合同終止時(shí)提供給乙方作為結(jié)算依據(jù)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自本合同生效之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。在租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。若乙方希望在租賃期限屆滿前終止本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除合同并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故提前收回租賃車(chē)位，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)乙方仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括每年租金支付日、合同續(xù)期協(xié)商日以及任何一方提出異議的截止日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)提供租賃車(chē)位，或提供的車(chē)位存在安全隱患且未在乙方通知后XX日內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按當(dāng)年度租金的XX%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃車(chē)位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年度租金XX倍的違約金，并退還乙方已支付的未使用期限的租金。

（2）甲方若違反本合同約定，擅自提高租金或改變車(chē)位使用用途，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年度租金XX%的違約金，并恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方尋找替代車(chē)位的費(fèi)用。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年度租金XX%的違約金。此外，甲方還有權(quán)要求乙方立即騰退租賃車(chē)位，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的騰退費(fèi)用。

（2）乙方若違反車(chē)位使用規(guī)則，擅自改變車(chē)位用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用。若乙方拒絕恢復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年度租金XX倍的違約金。

（3）乙方若在租賃車(chē)位內(nèi)停放違禁車(chē)輛或進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等。甲方還有權(quán)要求乙方立即騰退車(chē)位，并禁止乙方在未來(lái)XX年內(nèi)再次承租甲方車(chē)位。

（4）乙方若未按時(shí)騰退車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度租金的千分之X向甲方支付違約金，直至騰退完畢。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)通過(guò)公證處或法院強(qiáng)制執(zhí)行騰退，并要求乙方承擔(dān)所有強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同，并互相返還已支付的費(fèi)用。

4.違約金的限制：本合同約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，若實(shí)際損失超過(guò)違約金，守約方還有權(quán)要求違約方賠償超出部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，避免不必要的法律糾紛。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并通知對(duì)方。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同，并互相返還已支付的費(fèi)用。任何一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定以發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)，若雙方對(duì)不可抗力存在爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃車(chē)位所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不受訴訟影響。若雙方在訴訟前未能達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法作出裁決，雙方應(yīng)自覺(jué)履行法院的判決或裁定。訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。為避免爭(zhēng)議升級(jí)，雙方應(yīng)選擇訴訟方式前，嘗試通過(guò)調(diào)解或仲裁等非訴訟方式解決爭(zhēng)議，但仲裁方式必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂仲裁協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面申請(qǐng)仲裁或向其他機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。若通知地址錯(cuò)誤導(dǎo)致未能送達(dá)，發(fā)出方無(wú)違約責(zé)任。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。若變更內(nèi)容與原合同抵觸，以書(shū)面變更文件為準(zhǔn)。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在租賃期內(nèi)，經(jīng)乙方同意，可將租賃車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知乙方變更出租方信息。轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利義務(wù)對(duì)新的出租方繼續(xù)有效。

4.合同終止：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)。若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理騰退手續(xù)。合同終止或解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還保證金（如有）。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于車(chē)位租賃的相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

6.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。合同正常終止或解除后，保證金無(wú)息返還乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)