安置房合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主要從事安置房項目的開發(fā)、建設(shè)與銷售，并在XX地區(qū)擁有多個安置房項目。本次合作基于甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX安置房項目，為保障項目的順利推進(jìn)及后續(xù)經(jīng)營管理，甲方與乙方達(dá)成合作意向，通過本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保安置房的合作事宜合法、合規(guī)、高效完成。

甲方在本次合作中作為買方或出租方，主要負(fù)責(zé)安置房項目的資金投入、建設(shè)管理及后續(xù)銷售或租賃事宜。甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展及市場需求，對安置房的銷售或租賃策略進(jìn)行調(diào)整，并確保所有行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。甲方還需負(fù)責(zé)安置房項目的前期手續(xù)辦理、工程建設(shè)監(jiān)督及竣工驗收等事項，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

甲方在合作中作為委托方時，主要負(fù)責(zé)提供安置房項目相關(guān)資料，并監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。甲方還需配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)的辦理，確保乙方的服務(wù)能夠順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX置業(yè)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。本次合作基于乙方具備專業(yè)的安置房銷售或租賃經(jīng)驗，能夠為甲方提供高效、合規(guī)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就XX安置房項目達(dá)成合作。

乙方在本次合作中作為賣方或承租方，主要負(fù)責(zé)安置房的銷售或租賃工作。乙方需根據(jù)甲方的需求，制定合理的銷售或租賃方案，并確保所有行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。乙方還需負(fù)責(zé)與購房客戶或租賃客戶簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保客戶權(quán)益得到保障。

乙方在合作中作為服務(wù)提供方時，主要負(fù)責(zé)提供專業(yè)的安置房銷售或租賃服務(wù)。乙方需按照甲方的委托要求，開展市場調(diào)研、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等工作，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期。乙方還需配合甲方完成相關(guān)宣傳推廣工作，提升安置房的市場影響力。

本次合作的背景為甲方擬開發(fā)的XX安置房項目，該項目位于XX市XX區(qū)，占地面積XX畝，規(guī)劃建筑面積XX平方米，共XX棟安置房，計劃分X期開發(fā)。甲方為推進(jìn)項目順利實施，需借助乙方的專業(yè)能力，共同完成安置房的銷售或租賃工作。乙方憑借其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗及良好口碑，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，雙方基于互惠互利的原則，達(dá)成合作意向，通過本合同明確合作內(nèi)容與具體安排。

雙方合作的前提條件為：甲方需保證其具備安置房項目的開發(fā)資質(zhì)，并確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；乙方需保證其具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，并能夠按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方還需共同遵守本合同的各項約定，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方就XX安置房項目合作事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依法、高效地完成安置房的銷售或租賃工作。具體合作范圍包括但不限于：安置房的銷售方案制定與執(zhí)行、安置房的租賃推廣與簽約、相關(guān)市場調(diào)研與客戶信息收集、合同簽訂后的售后服務(wù)等。甲方負(fù)責(zé)提供安置房項目相關(guān)資料及資金支持，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的銷售或租賃服務(wù)，雙方共同推動安置房項目的市場推廣與交易達(dá)成。合作范圍以本合同具體條款為準(zhǔn)，任何超出范圍的事項需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1.安置房：指由政府或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)，用于解決特定群體住房問題的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)配套等，具體以甲方提供的安置房資料為準(zhǔn)。

2.銷售方案：指乙方根據(jù)市場需求及甲方要求制定的安置房銷售策略，包括定價、促銷方式、銷售渠道等。

3.租賃服務(wù)：指乙方為安置房提供租賃推廣、客戶匹配、合同簽訂及后續(xù)管理等服務(wù)。

4.市場調(diào)研：指乙方對安置房目標(biāo)客戶群體、市場供需情況進(jìn)行的調(diào)研分析。

5.售后服務(wù)：指乙方在合同簽訂后提供的客戶跟蹤、問題處理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：

甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展及市場需求，對安置房的銷售或租賃策略進(jìn)行調(diào)整，并監(jiān)督乙方是否按照本合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供階段性工作報告，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。如乙方服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方還有權(quán)對乙方的銷售或租賃數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。

(2)義務(wù)：

甲方需保證其具備安置房項目的開發(fā)資質(zhì)，并確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方需向乙方提供完整的安置房項目資料，包括項目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、銷售或租賃政策等，并確保資料真實、合法。甲方需按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用，并按時提供必要的資金支持，確保乙方能夠順利開展合作。甲方還需配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)的辦理，并協(xié)助乙方處理客戶投訴等問題。如甲方未能按時支付服務(wù)費用，需承擔(dān)逾期付款責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)權(quán)力：

乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，開展安置房的銷售或租賃工作，并要求甲方提供必要的配合與支持。乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方按時支付。乙方在開展業(yè)務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的項目資料存在虛假或違法情況，有權(quán)暫停合作并要求甲方整改，甲方需在合理期限內(nèi)提供解決方案。乙方還有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售或租賃策略，但需事先征得甲方同意。

(2)義務(wù)：

乙方需按照本合同約定，提供專業(yè)的安置房銷售或租賃服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期。乙方需制定合理的銷售方案或租賃計劃，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，不得擅自變更方案內(nèi)容。乙方需負(fù)責(zé)與購房客戶或租賃客戶簽訂相關(guān)協(xié)議，并確?？蛻魴?quán)益得到保障。乙方還需配合甲方完成相關(guān)宣傳推廣工作，提升安置房的市場影響力。乙方在提供服務(wù)過程中，需嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益，需承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還需定期向甲方提供工作報告，包括市場調(diào)研結(jié)果、客戶反饋等信息，并接受甲方的監(jiān)督。如乙方未能按時完成合同約定事項，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本合同約定的合作范圍，乙方提供的服務(wù)費用具體如下：

1.服務(wù)費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用包含乙方在本合同項下提供的所有服務(wù)，具體包括但不限于銷售方案制定、市場推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的X%（即人民幣XX萬元），作為乙方預(yù)付款項；剩余X%（即人民幣XX萬元）的服務(wù)費用，甲方應(yīng)于乙方完成XX%的服務(wù)工作（以雙方確認(rèn)的書面報告為準(zhǔn)）后X日內(nèi)支付。甲方支付服務(wù)費用時應(yīng)向乙方提供等額合法發(fā)票，乙方需妥善保管。

3.支付時間：預(yù)付款應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付，尾款支付時間以雙方確認(rèn)的服務(wù)完成進(jìn)度為準(zhǔn)。甲方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費用總額的X%。如甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停合作并解除合同，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。

4.費用調(diào)整：如因政策變化、市場波動等因素導(dǎo)致合作范圍或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)費用的調(diào)整事宜，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。如合同到期前雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前X個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.合作期限：乙方在本合同項下提供的服務(wù)期限為XX年，自甲方支付預(yù)付款之日起計算。具體服務(wù)節(jié)點包括：

-市場調(diào)研報告提交：合同生效后X日內(nèi)；

-銷售方案制定：市場調(diào)研報告提交后X日內(nèi)；

-首批客戶簽約：銷售方案確定后X日內(nèi)；

-合同項下全部服務(wù)完成：合作期限屆滿前X日內(nèi)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-預(yù)付款支付節(jié)點：合同簽訂后X日內(nèi)；

-尾款支付節(jié)點：雙方確認(rèn)服務(wù)完成進(jìn)度后X日內(nèi)；

-項目交付節(jié)點：甲方按計劃完成安置房交付，乙方配合完成售后服務(wù)。

4.如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商順延履行期限，順延期限不超過X個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時支付預(yù)付款：甲方應(yīng)按每日X%的利率向乙方支付預(yù)付款的違約金，且需在收到乙方催告后X日內(nèi)補足款項。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)服務(wù)費用總額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)未按時支付尾款：每逾期一日，甲方應(yīng)按尾款金額的X%支付違約金，累計違約金不超過尾款總額的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付全部服務(wù)費用并承擔(dān)X%的違約金。

(3)提供虛假項目資料：如甲方提供的安置房項目資料存在虛假或違法情況，導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于行政處罰、客戶索賠等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付服務(wù)費用總額X%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按時完成服務(wù)：如乙方因自身原因未能按時完成合同約定的服務(wù)節(jié)點（如市場調(diào)研、銷售方案等），每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)金額的X%支付違約金，累計違約金不超過服務(wù)費用總額的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項的X%，并承擔(dān)剩余款項X%的違約金。

(2)服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方提供的服務(wù)（如銷售策略、客戶服務(wù)、合同簽訂等）存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方利益受損（如客戶投訴、市場聲譽下降等），乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接損失，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付服務(wù)費用總額X%的違約金。

(3)泄露商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方在合作中獲悉的商業(yè)秘密（如項目定價、客戶信息等），導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)等額賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%，如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，需提前X日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，乙方需在X日內(nèi)完成工作交接，并返還甲方提供的資料及款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過X日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)就善后事宜（如費用結(jié)算、資料返還等）達(dá)成協(xié)議。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對不可抗力事件的真實性承擔(dān)舉證責(zé)任，如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

2.仲裁/訴訟規(guī)則：如選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.證據(jù)提交：雙方應(yīng)積極配合爭議解決，并在規(guī)定期限內(nèi)提交書面證據(jù)及答辯意見。如一方拒絕配合，其主張可能不被支持。

4.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，且該法律應(yīng)解釋為包含強制性規(guī)定。

5.費用承擔(dān)：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任提交證據(jù)的，各自承擔(dān)相應(yīng)費用。雙方同意，無論爭議解決方式如何，均不得要求對方承擔(dān)其律師費等間接費用，除非合同另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、系統(tǒng)消息等），并送達(dá)本合同載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的協(xié)議或備忘錄均不作為合同依據(jù)。

3.合同終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在合作過程中協(xié)商一致，可書面終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項、返還資料，并按照約定處理善后事宜。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于項目信息、客戶資料、價格政策等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則視為已送達(dá)原地址。

7.附件效力：本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同