建材商場租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建材商場有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的綜合性建材商場，主要經(jīng)營各類建材產(chǎn)品，包括瓷磚、衛(wèi)浴、木地板、涂料等。自成立以來，甲方憑借豐富的產(chǎn)品種類、優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)和便捷的購物環(huán)境，在XX地區(qū)建立了良好的市場口碑。為進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提升品牌影響力，甲方計(jì)劃對商場部分區(qū)域進(jìn)行租賃，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，共同打造XX地區(qū)領(lǐng)先的建材專業(yè)市場?；诖四康?，甲方與乙方達(dá)成一致，就乙方承租商場指定區(qū)域事宜簽訂本合同。

甲方在日常經(jīng)營過程中，深刻認(rèn)識到商戶質(zhì)量對商場整體形象的重要性，因此堅(jiān)持“合作共贏”的原則，優(yōu)先選擇具備專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)良好、市場競爭力強(qiáng)的商戶。為保障商場運(yùn)營秩序和商戶利益，甲方在租賃過程中嚴(yán)格審核乙方資質(zhì)，并要求乙方遵守商場管理規(guī)定，共同維護(hù)市場秩序。本合同的簽訂，既是甲方拓展經(jīng)營布局的必要步驟，也是乙方尋求優(yōu)質(zhì)經(jīng)營場所的重要契機(jī)，雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成共識，特制定本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建材銷售有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于建材產(chǎn)品銷售的企業(yè)，成立于XX年，主要經(jīng)營瓷磚、衛(wèi)浴、櫥柜、門窗等高中端建材產(chǎn)品。乙方憑借專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)、豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系，在XX地區(qū)積累了穩(wěn)定的客戶群體和良好的商業(yè)信譽(yù)。為提升市場占有率，拓展銷售渠道，乙方計(jì)劃租賃XX建材商場的部分區(qū)域，設(shè)立品牌專柜或?qū)Ｙu店，以擴(kuò)大品牌影響力，增加銷售額。

乙方的經(jīng)營理念是以客戶需求為導(dǎo)向，以品質(zhì)為核心，以服務(wù)為保障，致力于為客戶提供高品質(zhì)的建材產(chǎn)品和專業(yè)的技術(shù)咨詢。在租賃XX建材商場的過程中，乙方充分認(rèn)可甲方的市場地位和商場優(yōu)勢，希望通過合作進(jìn)一步提升自身品牌形象，實(shí)現(xiàn)市場份額的擴(kuò)張。乙方承諾將嚴(yán)格按照商場管理規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)，遵守商業(yè)道德，維護(hù)市場秩序，與甲方共同促進(jìn)建材行業(yè)的健康發(fā)展。

雙方基于對各自業(yè)務(wù)的深刻理解和對市場前景的共同認(rèn)知，決定通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同的簽訂，既是乙方獲得優(yōu)質(zhì)經(jīng)營場所的重要保障，也是甲方吸引優(yōu)質(zhì)商戶、提升商場整體運(yùn)營效率的關(guān)鍵步驟。雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，共同推動(dòng)建材商業(yè)的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX建材商場特定區(qū)域租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法、有序進(jìn)行，促進(jìn)雙方合作共贏。具體內(nèi)容涵蓋租賃區(qū)域的確認(rèn)、租賃期限的約定、租金及支付方式的明確、商場經(jīng)營管理的規(guī)范、維修責(zé)任與安全責(zé)任的劃分、違約行為的處理以及爭議解決機(jī)制等。通過本合同，甲方旨在通過租賃部分區(qū)域引入具備實(shí)力的建材商戶，提升商場整體經(jīng)營品質(zhì)與市場競爭力；乙方則通過承租商場區(qū)域設(shè)立經(jīng)營場所，擴(kuò)大市場份額，提升品牌影響力。雙方同意在合同框架內(nèi)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)約定，共同維護(hù)商場良好形象，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的最大化。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"商場"：指由甲方投資、建設(shè)并運(yùn)營的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX建材商場。

（2）"租賃區(qū)域"：指商場內(nèi)由雙方約定進(jìn)行租賃的具體位置，包括但不限于鋪位號、面積、樓層及具體經(jīng)營范圍，具體以本合同附件《租賃區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。

（3）"租賃期限"：指本合同約定的乙方承租租賃區(qū)域的起止時(shí)間。

（4）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃區(qū)域的費(fèi)用。

（5）"保證金"：指乙方為保障履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。

（6）"物業(yè)管理"：指甲方對商場進(jìn)行的管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

（7）"經(jīng)營活動(dòng)"：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的建材產(chǎn)品銷售、展示、宣傳及其他與本合同目的相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否依照本合同約定的經(jīng)營范圍和商場管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付租賃區(qū)域給乙方使用，并保證租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)安全及必要的水電通訊設(shè)施能夠滿足乙方基本經(jīng)營需求。在租賃期間，甲方應(yīng)持續(xù)履行商場物業(yè)管理職責(zé)，保持商場整體環(huán)境整潔、安全，為乙方提供必要的經(jīng)營支持。

甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)商場管理規(guī)定，對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，包括但不限于檢查商品質(zhì)量、核對經(jīng)營證照、維護(hù)市場秩序等。甲方應(yīng)確保商場內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度對全體商戶公平適用，不得偏袒或歧視乙方。

在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限或退還部分租金。甲方進(jìn)行商場重大改造或調(diào)整經(jīng)營布局可能影響乙方經(jīng)營的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。

甲方應(yīng)保護(hù)乙方的經(jīng)營隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方的客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等敏感資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍，在租賃區(qū)域內(nèi)開展合法的建材產(chǎn)品經(jīng)營活動(dòng)。乙方享有租賃區(qū)域的使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)在符合商場管理規(guī)定的前提下，對租賃區(qū)域進(jìn)行符合安全規(guī)范的內(nèi)部裝修和布置。

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并依法辦理稅務(wù)登記和申報(bào)。

乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫、噪音控制等，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)、清潔和安全管理，確保經(jīng)營設(shè)施完好，不得危害商場整體安全。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商場公共設(shè)施支持，如水電供應(yīng)正常、公共區(qū)域照明充足等，并有權(quán)就商場物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。在租賃區(qū)域出現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理，維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。

乙方應(yīng)保證在租賃區(qū)域內(nèi)的商品質(zhì)量和合法來源，不得銷售假冒偽劣或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品。乙方應(yīng)自行承擔(dān)客戶服務(wù)及投訴處理責(zé)任，維護(hù)商場及自身品牌形象，不得有任何損害甲方商譽(yù)的行為。

乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，如需委托第三方代為管理或經(jīng)營，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空租賃區(qū)域，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），按時(shí)交還甲方。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場統(tǒng)一營銷活動(dòng)，如促銷、展會等，并根據(jù)甲方要求提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料支持。乙方在租賃期間應(yīng)對其員工及訪客的行為負(fù)責(zé)，確保其符合商場管理規(guī)定，共同維護(hù)商場秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方同意向甲方支付租金用于使用租賃區(qū)域。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，具體金額以雙方簽署的《租賃區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。租金采用按月支付的方式，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付，后續(xù)每月租金應(yīng)于每月X日前支付至甲方指定銀行賬戶。支付銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建材商場有限公司，賬號：XX。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃區(qū)域使用相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)X年。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方，并雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同到期后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃區(qū)域交付乙方使用，不得無故拖延。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的屆滿或到來均以相關(guān)法律文件或本合同明確記載為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本合同約定交付租賃區(qū)域，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營活動(dòng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過相當(dāng)于X個(gè)月租金的數(shù)額。若逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及保證金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

在租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域主體結(jié)構(gòu)安全出現(xiàn)問題，或必要的水電通訊設(shè)施無法正常使用，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方違反本合同關(guān)于商場管理規(guī)定公平適用的約定，對乙方進(jìn)行歧視或不當(dāng)限制的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并賠償因此給乙方造成的名譽(yù)損失和經(jīng)營損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃區(qū)域，并要求乙方支付全部租金、違約金，以及賠償因此給甲方造成的損失。

若乙方擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃區(qū)域，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。

乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，或違反商場管理規(guī)定，造成商場形象受損或給其他商戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

若乙方未按時(shí)騰空租賃區(qū)域，恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按原日租金標(biāo)準(zhǔn)的X倍向甲方支付場地占用費(fèi)，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)委托第三方清場，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付全部占用費(fèi)及賠償損失。

乙方違反本合同關(guān)于商品質(zhì)量、消防安全等約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方、商場及第三方造成的損失。若乙方因經(jīng)營行為導(dǎo)致客戶投訴或訴訟，應(yīng)自行處理并承擔(dān)全部責(zé)任，若因此影響商場聲譽(yù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的千分之X向相關(guān)方支付違約金，并承擔(dān)追繳費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。如一方未能及時(shí)通知，可能影響對其主張不可抗力免責(zé)權(quán)利的認(rèn)定。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)（如租金），并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已發(fā)生的直接損失除外。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取必要的措施恢復(fù)合同的履行。如合同履行已不可能，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議，處理未履行部分的后續(xù)事宜。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其遲延履行的違約責(zé)任。雙方各自因不可抗力所受損失的，原則上自行承擔(dān)，但基于公平原則，可協(xié)商分擔(dān)部分損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

3.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方也可選擇向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)，并遵守法院的裁判。

4.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方在爭議解決期間支付的上述費(fèi)用，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，經(jīng)對方確認(rèn)后，可沖抵后續(xù)應(yīng)付款項(xiàng)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則處理爭議，避免不必要的訴訟或仲裁程序，力求以最低成本、最短時(shí)間解決爭議，維護(hù)雙方合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它書面方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需確認(rèn)對方收到；以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號信發(fā)送的，寄出后X日即視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除非本合同另有約定，任何未在本合同中明確記載的事項(xiàng)均不構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方