洗車廠租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX洗車企業(yè)管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事洗車服務(wù)行業(yè)的企業(yè)管理公司，擁有豐富的行業(yè)運營經(jīng)驗和市場資源。為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升服務(wù)質(zhì)量，甲方擬通過租賃場地建立新的洗車服務(wù)中心，以滿足周邊市場需求。甲方在洗車行業(yè)擁有較高的市場聲譽(yù)，其業(yè)務(wù)范圍涵蓋洗車、美容、保養(yǎng)等綜合性汽車服務(wù)。為確保新服務(wù)中心的高效運營，甲方委托乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地，并協(xié)助完成相關(guān)裝修及設(shè)備安裝工作。甲方在此次合作中，將依據(jù)本合同約定享有租賃場地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費用及運營責(zé)任。

甲方在租賃期間，將按照洗車行業(yè)的運營標(biāo)準(zhǔn)，合理規(guī)劃場地布局，確保服務(wù)流程的順暢性。同時，甲方將負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理，包括但不限于人員配置、設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。甲方的經(jīng)營目標(biāo)是通過此次租賃合作，提升市場競爭力，擴(kuò)大業(yè)務(wù)覆蓋范圍，為消費者提供高品質(zhì)的洗車服務(wù)。甲方在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

乙方提供的租賃場地需滿足甲方的基本運營需求，包括但不限于足夠的空間用于車輛停放、洗車操作、設(shè)備存放及客戶休息區(qū)。甲方將根據(jù)實際運營需求，對場地進(jìn)行合理規(guī)劃，并負(fù)責(zé)租賃場地的改造及設(shè)備采購。甲方的租賃期限根據(jù)雙方協(xié)商確定，期滿后可依據(jù)本合同約定續(xù)租或解除合同。甲方在租賃期間享有對場地的完全使用權(quán)，但需保證不損害場地的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施，并在租賃期滿后按時交還場地。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，專注于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的租賃場地及配套服務(wù)。乙方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)的租賃、管理及運營，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的經(jīng)驗和良好的市場口碑。乙方此次與甲方合作，旨在通過提供符合甲方需求的租賃場地，實現(xiàn)雙方的互利共贏。乙方提供的租賃場地位于交通便利的黃金地段，周邊配套設(shè)施齊全，能夠有效吸引目標(biāo)客戶群體，滿足甲方洗車服務(wù)的市場需求。

乙方承諾提供的租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的通風(fēng)、排水、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施，能夠滿足洗車服務(wù)的實際需求。乙方將負(fù)責(zé)租賃場地的前期準(zhǔn)備及后續(xù)維護(hù)工作，包括但不限于地面平整、水電線路鋪設(shè)、消防設(shè)施安裝等。乙方在租賃期間，將協(xié)助甲方完成場地的裝修及設(shè)備安裝，確保甲方能夠順利開展業(yè)務(wù)。乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)合理透明，并依據(jù)市場行情及場地條件進(jìn)行協(xié)商確定。

乙方在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地的合法合規(guī)使用。乙方將提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)備維修等，保障甲方的正常經(jīng)營。乙方在租賃期間，將尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不干涉甲方的日常運營管理。如遇場地設(shè)施損壞或故障，乙方將及時修復(fù)，確保甲方能夠正常使用。

雙方合作背景：

甲方作為一家專業(yè)的洗車企業(yè)管理公司，為拓展業(yè)務(wù)需求，計劃在XX市XX區(qū)建立新的洗車服務(wù)中心。經(jīng)市場調(diào)研及實地考察，甲方選定乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)作為租賃場地，該場地地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，能夠滿足甲方洗車服務(wù)的運營需求。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，擁有豐富的租賃經(jīng)驗和良好的市場口碑，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的場地及配套服務(wù)。雙方基于互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并簽訂本合同。

此次合作是雙方基于市場需求及自身優(yōu)勢的合理選擇，甲方通過租賃乙方的場地，能夠快速建立新的洗車服務(wù)中心，提升市場競爭力；乙方通過提供優(yōu)質(zhì)的租賃場地，能夠增加業(yè)務(wù)收入，擴(kuò)大市場份額。雙方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，實現(xiàn)共同發(fā)展。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程的順利開展，并為后續(xù)的運營管理提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在洗車廠場地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、順暢地使用乙方提供的租賃場地開展洗車服務(wù)業(yè)務(wù)。合同范圍涵蓋租賃場地的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、場地維護(hù)責(zé)任、違約處理以及爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體涉及租賃場地的位置、面積、設(shè)施條件、水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、裝修及設(shè)備安裝責(zé)任劃分、日常運營管理權(quán)限歸屬、租賃期滿后的場地處置方式等。本合同旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障合作過程的穩(wěn)定性與安全性，促進(jìn)洗車業(yè)務(wù)的長期發(fā)展。

第二條定義

1.租賃場地：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的用于洗車服務(wù)運營的場所，包括但不限于地面、墻體、屋頂?shù)冉ㄖY(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方使用租賃場地的起止時間，自甲方實際占有租賃場地之日起計算至合同終止之日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的場地使用費用，包括但不限于基本租金、水電費分?jǐn)偟取?/p>

4.場地裝修：指為滿足甲方運營需求對租賃場地進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性改造，包括但不限于地面鋪設(shè)、排水系統(tǒng)改造、水電線路增設(shè)等。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除合同等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地開展洗車服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于車輛停放、清洗操作、設(shè)備存放及客戶接待等。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，不得拖欠。如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)依據(jù)合同約定接受調(diào)整方案。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常運營管理，包括但不限于員工招聘與培訓(xùn)、客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（4）甲方在不影響場地原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施的前提下，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修或改造，但需事先獲得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）甲方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，不得損壞場地原有設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動不侵犯第三方合法權(quán)益，如因甲方原因產(chǎn)生糾紛由甲方自行解決。

（7）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的消防安全管理工作，配備必要的消防設(shè)施并定期檢查，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（8）甲方在租賃期間應(yīng)保持場地環(huán)境整潔，定期清理垃圾，維護(hù)良好的衛(wèi)生狀況。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)，如安全巡邏、設(shè)施維修等，并根據(jù)合同約定支付相關(guān)費用。

（10）甲方在租賃期滿后應(yīng)按時交還租賃場地，場地狀態(tài)應(yīng)保持良好，恢復(fù)至合同約定交付時的水平或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照合同約定使用租賃場地。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時交付租賃場地，并保證場地具備合法的使用權(quán)及必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等。

（3）乙方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)及設(shè)施維修，確保場地處于良好使用狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地裝修或改造，提供必要的協(xié)助，包括但不限于施工許可申請、水電線路接入等，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）乙方應(yīng)保證租賃場地的消防安全符合國家相關(guān)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施并定期檢查，如因乙方原因?qū)е掳踩珕栴}由乙方承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施維修等，確保租賃場地的正常使用。

（7）乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的日常運營管理，如需進(jìn)入場地進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知甲方。

（8）乙方應(yīng)提供場地使用相關(guān)的必要許可或協(xié)助，如涉及政府部門審批事項應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（9）乙方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用場地由乙方承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時解決甲方提出的問題，并協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。

（11）乙方應(yīng)按照合同約定提供場地交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地面平整度、墻體完好性、水電供應(yīng)穩(wěn)定性等，并確保符合甲方的基本運營需求。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期滿后的場地交還工作，雙方共同檢查場地狀態(tài)并簽署確認(rèn)文件，確保場地恢復(fù)至合同約定時的水平。

第四條價格與支付條件

甲方的租賃費用包括基本租金和水電費分?jǐn)?，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：基本租金為人民幣XX元/月，每年遞增X%，首次支付自合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)按季度提前XX日支付。水電費按實際使用量計量，單價依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行，每月XX日前結(jié)算，次月XX日前支付。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及水電費，乙方應(yīng)在收到款項后開具等額發(fā)票。甲方逾期支付租金或水電費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方賠償損失。支付方式及時間均以雙方書面確認(rèn)的發(fā)票及付款憑證為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自甲方實際占有租賃場地之日起計算至XX年XX月XX日止。租賃期滿前XX個月，如甲方有續(xù)租意向，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。如甲方未提前通知或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動終止。甲方應(yīng)于合同到期前XX日內(nèi)完成場地交還手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方交還場地后XX日內(nèi)完成驗收。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同生效日、首期租金支付日、每季度租金支付日、水電費結(jié)算日、租賃期滿前XX個月通知日、場地交還日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租金或水電費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的XX%支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方解除合同時，甲方應(yīng)立即停止使用場地并交還，不得要求退還已支付的租金。

（2）甲方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，或損壞場地原有設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按合同總金額的X%支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。

（3）甲方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動，或侵犯第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總金額的X%支付違約金。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（4）甲方未按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按場地面積每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)支付場地占用費，逾期超過XX日，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付場地占用費并賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的租金并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方提供的租賃場地不符合合同約定，或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，并按合同總金額的X%支付違約金。

（3）乙方擅自提高租金或其他費用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的款項，乙方應(yīng)按合同總金額的X%支付違約金。

（4）乙方未配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)，或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按合同總金額的X%支付違約金。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

（2）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備損失、預(yù)期收益損失等。

（3）雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)證據(jù)材料，如因一方原因?qū)е潞贤谋具z失或損毀，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)簽或賠償損失的責(zé)任。

（4）本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為實際損失的X倍，如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。雙方應(yīng)在收到違約通知后XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。

（5）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)支付合同總金額的X%違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，導(dǎo)致合同無法履行或難以履行的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外。因不可抗力產(chǎn)生的費用（如證明文件費、緊急處置費等）由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

4.不可抗力解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)返還已收取的款項（如租金、預(yù)付款等），并就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。如不可抗力事件導(dǎo)致場地?fù)p壞或設(shè)施損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分協(xié)商處理，必要時可委托第三方評估并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.不可抗力通知義務(wù)：任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方不可抗力事件，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合提供不可抗力證明，如因一方原因?qū)е伦C明材料缺失或延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會（或XX人民法院）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進(jìn)行裁決（或判決）。

2.仲裁/訴訟地點：仲裁（或訴訟）地點為XX市XX區(qū)，裁決（或判決）為終局的，對雙方均有約束力。仲裁（或訴訟）過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.爭議前置程序：在提交仲裁（或訴訟）前，任何一方不得單方面采取法律行動（如提起訴訟、申請財產(chǎn)保全等），但緊急情況除外。雙方應(yīng)將爭議事項的全部證據(jù)材料提交仲裁（或訴訟）機(jī)構(gòu)，并配合其審理工作。

4.爭議范圍：本合同項下的爭議包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除、賠償?shù)人信c合同相關(guān)的問題。雙方應(yīng)將爭議事項與合同其他部分分開處理，不影響其他條款的效力。

5.爭議解決期限：雙方應(yīng)在協(xié)商不成后XX日內(nèi)向仲裁（或訴訟）機(jī)構(gòu)提交申請，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。仲裁（或訴訟）機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后XX日內(nèi)開庭審理，并作出裁決（或判決）。如需延長審理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致或由仲裁（或訴訟）機(jī)構(gòu)決定。

6.爭議解決效力：仲裁裁決（或法院判決）作出后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭議部分，不得因此中斷合作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時更新。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，未經(jīng)對方書面同意的修改或補(bǔ)充無效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收取的款項，并就合同履行情況及損