(最新2025)公司工程造價咨詢服務合同3篇第一篇合同編號：GC-2025-ZJ-01簽訂地點：江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路299號18層簽訂日期：2025年3月18日甲方（委托方）：南京瑞景科技產業(yè)園開發(fā)有限公司住所：南京市江寧區(qū)秣陵街道誠信大道88號統(tǒng)一社會信用代碼：91320115MA1X8K9N7L法定代表人：林蔚乙方（咨詢方）：江蘇恒信工程造價咨詢有限公司住所：南京市建鄴區(qū)廬山路158號12層統(tǒng)一社會信用代碼：91320106MA5N3Y2Q8H法定代表人：周澄鑒于甲方擬在南京麒麟科創(chuàng)園啟動“瑞景云谷一期”項目，總建筑面積186420平方米，其中地下3層、地上24層，業(yè)態(tài)涵蓋科研辦公、展示中心、人才公寓及配套商業(yè)，現需對項目全過程進行造價控制與優(yōu)化；乙方具備工程造價咨詢甲級資質，擁有注冊造價工程師38名，近五年完成同類業(yè)績62項，雙方本著平等自愿、誠實信用、優(yōu)勢互補、共同獲益的原則，依據《中華人民共和國民法典》《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》《建設工程造價咨詢規(guī)范》（GB/T51095-2025）及江蘇省2025版計價定額，就本項目全過程造價咨詢服務事項協商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務范圍與階段劃分1.1決策階段：①協助甲方完成項目可行性研究投資估算的復核與調整；②對估算指標進行市場詢價、動態(tài)修正，出具《投資估算復核報告》；③參與項目融資方案經濟性比選，提供資金成本測算模型。1.2設計階段：①方案設計階段編制《方案估算書》，重點對地基處理、裝配式率、幕墻體系、綠建三星標準、BIM正向設計進行造價敏感性分析；②初步設計階段完成《初步設計概算》，并與可研估算對比，出具《造價控制建議書》，對超限原因提出優(yōu)化路徑；③施工圖設計階段開展《施工圖預算》編制，同步進行鋼筋、混凝土、模板、機電管線、裝飾面層等五大指標含量測算，形成《含量指標基準表》，作為后續(xù)動態(tài)成本控制基線。1.3發(fā)承包階段：①編制《工程量清單及最高投標限價》，執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程工程量計算標準》（GB50584-2025）及《江蘇省2025裝配式建筑工程計價定額》；②組織清標、回標分析，對不平衡報價、缺項漏項、異常單價進行風險預警，3日內提交《清標分析報告》；③參與合同談判，對變更調價、材料調差、風險幅度、支付節(jié)點、竣工結算時限等核心條款提出專業(yè)意見，形成《合同條款造價評審表》。1.4施工階段：①建立《動態(tài)成本臺賬》，以BIM5D平臺為載體，按周更新已完工程量價、變更簽證、材料價差、資金計劃；②對重大變更（單項≥50萬元或總造價≥0.5%）進行經濟比選，出具《變更經濟分析報告》；③審核月度進度款，2日內完成，出具《進度款審核意見書》；④對現場隱蔽工程、暫估價材料、專業(yè)分包進行量價抽檢，每月不少于2次，形成《現場抽檢記錄表》。1.5竣工階段：①收到完整結算資料后28日內完成《工程竣工結算審核》，執(zhí)行《建設工程造價鑒定規(guī)范》（GB/T51262-2025）；②對結算爭議項組織多輪談判，形成《爭議談判紀要》；③出具《造價指標后評估報告》，對比可研、概算、預算、結算四算差異，提煉成本控制亮點與教訓，供甲方后續(xù)項目參考。第二條服務期限2.1起始日期：2025年3月20日；終止日期：2026年12月31日；總服務日歷天652天。2.2節(jié)點控制：①可研估算復核：T0+15天；②方案估算：收到方案文本后10天；③初設概算：收到初設圖紙后20天；④施工圖預算：收到施工圖紙后30天；⑤最高投標限價：招標計劃前7天；⑥竣工結算審核：收到完整資料后28天。2.3因甲方原因導致關鍵節(jié)點延遲超過30天，乙方服務期相應順延，甲方按2萬元/人·月標準向乙方支付現場駐場人員延期服務費。第三條服務團隊與駐場要求3.1乙方組建“瑞景云谷一期造價服務中心”，設項目總監(jiān)1名（注冊造價工程師，高級職稱，15年經驗），項目經理1名（一級造價工程師，10年經驗），土建、安裝、裝飾、市政、景觀、BIM專業(yè)負責人各1名，骨干工程師6名，助理工程師4名，合計14人。3.2駐場要求：施工階段常駐現場≥5人，其中注冊造價工程師≥2人；甲方提供2間獨立辦公室、6套辦公桌椅、內網接口、打印復印一體機1臺、加密鎖2把。3.3乙方人員變動須提前7日書面申請，經甲方書面同意；擅自更換主要人員，按5萬元/人向甲方支付違約金。第四條成果文件與深度要求4.1所有成果須加蓋乙方公章及注冊造價工程師執(zhí)業(yè)印章，編制人、審核人、審定人三級簽字齊全；電子文件同步提供，格式：廣聯達GBQ6.0、CAD2025、PDF、Excel、BIM模型（IFC格式）。4.2成果深度滿足《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（CECA/GC3-2025）A級要求；誤差率：估算≤±5%，概算≤±4%，預算≤±3%，結算≤±2%。4.3甲方對成果有異議的，應在收到后5日內書面提出，乙方3日內書面回復或修正；逾期未提出視為認可。第五條合同價款與支付5.1本合同為固定綜合單價合同，暫定總價人民幣6880000元（大寫：陸佰捌拾捌萬元整），最終價=基準價×（1±考核調整系數）。5.2基準價計算：①決策階段380000元；②設計階段1620000元；③發(fā)承包階段1200000元；④施工階段2400000元；⑤竣工階段1280000元。5.3支付節(jié)點：①合同簽訂且乙方提交履約保證金后15日內，支付預付款10%；②完成可研估算復核并提交報告后15日內，支付決策階段50%；③完成施工圖預算并提交報告后15日內，支付設計階段60%；④完成最高投標限價備案后15日內，支付發(fā)承包階段60%；⑤施工階段按季度支付，每季度末根據《動態(tài)成本臺賬》考核后支付當季應付款80%；⑥結算審核報告經甲方、施工方、財政評審三方確認后30日內，支付至97%；⑦余款3%作為質量保證金，缺陷責任期滿24個月且無服務質量爭議后30日內一次性無息支付。5.4履約保證金：金額為合同暫定總價的5%，即344000元，采用銀行保函形式，有效期至合同服務期屆滿且竣工結算經財政評審確認后30日。第六條雙方權利義務6.1甲方：①按合同約定及時提供資料、圖紙、變更、現場條件；②按節(jié)點支付費用；③對乙方成果進行審查、驗收；④協調設計、監(jiān)理、施工、審計各方關系；⑤為乙方駐場人員提供必要辦公及生活條件。6.2乙方：①遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密；②獨立、客觀、公正開展咨詢；③接受甲方、財政、審計、紀檢等部門監(jiān)督；④對成果質量終身負責，因咨詢錯誤造成損失，按損失額120%賠償；⑤每年為甲方提供免費培訓2次，內容含最新計價政策、BIM算量技巧、成本優(yōu)化案例。第七條違約責任7.1甲方逾期付款，每逾期1日按應付未付金額0.3‰支付違約金；逾期30日乙方有權暫停服務，暫停期間服務期順延。7.2乙方逾期提交成果，每逾期1日按該階段服務費0.5‰支付違約金；逾期10日甲方有權委托第三方完成，費用從乙方合同款中雙倍扣除。7.3任何一方擅自解除合同，須向守約方支付合同暫定總價20%的違約金，并賠償實際損失。第八條不可抗力與情勢變更8.1不可抗力系指地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、疫情封控、政府禁令等不可預見、不可避免且不可克服的客觀事件。8.2一方因不可抗力不能履行合同，應在事件發(fā)生后3日內書面通知對方，并在10日內提供不可抗力發(fā)生地公證機構或商會出具的證明文件。8.3不可抗力持續(xù)60日以上，任何一方可書面提出終止合同，雙方按已完合格工作量結算，互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商；協商不成的，提交南京仲裁委員會按照其2025年1月1日起施行的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點在南京，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。第十條合同生效與文本10.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方提交履約保證金之日起生效。10.2本合同正本一式捌份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。第二篇合同編號：GC-2025-ZJ-02簽訂地點：浙江省杭州市濱江區(qū)江南大道480號華洲中心A座27層簽訂日期：2025年4月2日甲方（委托方）：杭州錢塘灣未來醫(yī)院有限公司住所：杭州市蕭山區(qū)盈豐街道市心北路857號統(tǒng)一社會信用代碼：91330109MA2HLY7P9R法定代表人：沈如蘭乙方（咨詢方）：浙江中誠工程造價咨詢有限公司住所：杭州市西湖區(qū)文一西路75號數字產業(yè)園3號樓5層統(tǒng)一社會信用代碼：91330106MA27TXB88M法定代表人：高翔項目概況：錢塘灣未來醫(yī)院為省級重點民生工程，總投資42.6億元，總建筑面積388000平方米，其中醫(yī)療綜合樓268000平方米，科研教學行政樓60000平方米，感染樓20000平方米，地下4層，床位1800張，采用裝配式鋼結構、醫(yī)療專項系統(tǒng)、光伏幕墻、智慧物流、核醫(yī)學屏蔽等復雜技術，甲方需引入專業(yè)造價咨詢機構對全過程造價進行精細化、數字化、合規(guī)化管控。第一條服務內容與深度1.1醫(yī)療專項系統(tǒng)造價咨詢：①對凈化工程、醫(yī)用氣體、物流傳輸、污水處理、放射屏蔽、智能倉儲、手術室一體化等18個醫(yī)療專項進行市場詢價與方案經濟比選；②建立醫(yī)療專項設備材料品牌庫，分進口、合資、國產三檔，形成《品牌及價格基線庫》；③對暫估價設置控制上限，偏差率≤±3%。1.2裝配式鋼結構計量：①采用Tekla模型進行節(jié)點級別算量，生成《鋼結構凈量清單》；②對焊接、高強螺栓、防火涂料、防腐涂層分別列項，按2025版《浙江省裝配式建筑工程計價定額》套用；③對超高層醫(yī)療綜合樓伸臂桁架、屈曲約束支撐進行含量指標對比，形成《鋼結構含量基準表》。1.3光伏幕墻經濟性分析：①建立25年全生命周期模型，考慮發(fā)電收益、碳交易收益、運維成本、更換逆變器成本；②對比晶硅、薄膜、BIPV三種方案，計算動態(tài)投資回收期、內部收益率、凈現值；③推薦最優(yōu)方案并出具《光伏幕墻經濟性報告》。1.4核醫(yī)學屏蔽造價控制：①對PET-MR、PET-CT、SPECT、直線加速器、質子治療等5處屏蔽區(qū)域進行混凝土、重晶石、鉛板、含硼聚乙烯厚度優(yōu)化；②采用蒙特卡羅方法模擬輻射劑量，在滿足GBZ130-2025前提下降低屏蔽厚度8%，節(jié)省造價1260萬元；③形成《核醫(yī)學屏蔽優(yōu)化報告》并通過省衛(wèi)健委專家評審。第二條數字化平臺與交付2.1乙方搭建“錢塘灣醫(yī)院造價云平臺”，集成BIM、GIS、IoT、AI算法，實現模型自動算量、變更實時預警、進度款在線審批、結算資料云端歸檔。2.2平臺賬號：甲方20個，設計單位15個，監(jiān)理10個，施工總包25個，審計單位5個；權限分級管理，所有操作留痕。2.3交付格式：模型IFC4.3、數據庫SQL2025、報表PDF/Excel、視頻AVI、加密U盤2份、移動硬盤1份。第三條合同價格與調整3.1暫定總價12800000元，其中醫(yī)療專項4800000元，裝配式鋼結構2200000元，光伏幕墻1000000元，核醫(yī)學屏蔽1300000元，其余3500000元。3.2價格調整：①當醫(yī)療專項設備材料價格波動超過±5%時，啟動調差公式P=P0×(0.3+0.7×I/I0)，I為浙江省造價信息2025年第n期指數；②當政策稅率調整，按實調整；③當建筑面積變化超過±2%，按面積比例調整。第四條質量考核與獎罰4.1設置“造價控制目標值”，以可研批復總投資42.6億元為基準，若竣工結算審減額超過5000萬元且審減率≥8%，甲方按審減額2%給予乙方獎勵，上限600萬元。4.2若因乙方失誤導致結算超概2%以上，按超概部分1.5%扣減服務費，并承擔相應行政責任。第五條保密與知識產權5.1乙方對甲方提供的患者數據、醫(yī)療工藝、設備參數、科研課題負有永久保密義務，未經書面許可不得向第三方披露。5.2乙方在服務過程中形成的軟件、模型、算法、報告，其著作權歸乙方所有，甲方享有本項目永久免費使用權；若甲方需用于后續(xù)項目，雙方另行協商許可費用。第六條爭議解決6.1提交杭州仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局。第三篇合同編號：GC-2025-ZJ-03簽訂地點：廣東省深圳市南山區(qū)科技園科技南八路2號豪威科技大廈19層簽訂日期：2025年5月10日甲方（委托方）：深圳灣實驗室股份有限公司住所：深圳市南山區(qū)西麗湖國際科教城X區(qū)9棟統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5HRP9N2B法定代表人：鄭遠航乙方（咨詢方）：深圳市華睿工程顧問有限公司住所：深圳市福田區(qū)深南大道6025號英龍大廈17層統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5FCYJ88L法定代表人：趙梓杉項目概況：深圳灣實驗室二期為深圳市重大科技基礎設施，包含“超算中心”“生物成像平臺”“材料基因組平臺”“P3實驗室”“動物中心”“會議中心”六大單體，總建筑面積255000平方米，其中超算中心單層荷載25kN/㎡，生物成像平臺設置3臺冷凍電鏡，對防微振、電磁屏蔽、恒溫恒濕、不間斷電源要求極高，甲方需對全過程造價進行科研級精準控制。第一條特殊技術方案經濟比選1.1超算中心結構體系：①對比鋼框架+粘滯阻尼墻、鋼筋混凝土筒體+巨型支撐、全鋼結構+BRB三種體系，計算50年周期成