拆遷買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處面臨拆遷的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在拆遷過程中，如涉及與拆遷相關(guān)的權(quán)益，有權(quán)依法維護(hù)自身利益。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在拆遷過程中積極配合乙方維護(hù)其權(quán)益，如提供必要的證明文件等。按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并保證其符合約定的條件。在拆遷過程中，有權(quán)依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，如拆遷補(bǔ)償?shù)取?.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照約定使用。在拆遷過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明文件等。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在甲方取得該房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或能夠證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)的文件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該房產(chǎn)交付之日，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府拆遷等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府拆遷等原因消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施完好無損（如有約定的設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、拆遷相關(guān)文件等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更及拆遷相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)變更在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政府拆遷等原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并協(xié)助乙方在拆遷過程中維護(hù)其權(quán)益。2.拆遷補(bǔ)償因該房產(chǎn)面臨拆遷，拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得拆遷補(bǔ)償。如拆遷補(bǔ)償涉及貨幣補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶；如涉及房屋安置補(bǔ)償，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)，確保乙方能夠獲得合理的安置房屋。3.拆遷過渡在拆遷過渡期間，如乙方需要繼續(xù)使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予配合，但乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付合理的使用費(fèi)用（如有）。如因拆遷導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找臨時(shí)安置住所，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方一定的補(bǔ)償（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞與該房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法獲得相應(yīng)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該房產(chǎn)的現(xiàn)狀或使用用途，導(dǎo)致該房產(chǎn)價(jià)值受損或影響拆遷相關(guān)事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，