改建屋面合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其屋面進行改建，乙方具備相關改建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行屋面改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改建范圍：甲方所有的位于[具體地址]的建筑物屋面，包括屋面防水處理、屋面結構加固、屋面排水系統(tǒng)優(yōu)化等全部改建工程。2.改建要求防水處理：采用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)防水材料，對屋面進行全面防水施工，確保防水效果達到[具體防水等級標準]，防止屋面滲漏。結構加固：根據(jù)屋面結構現(xiàn)狀及改建需求，對屋面結構進行必要的加固處理，確保屋面結構安全可靠，能夠承受改建后的荷載及正常使用要求。加固材料及施工工藝應符合國家相關建筑結構加固規(guī)范。排水系統(tǒng)優(yōu)化：重新規(guī)劃屋面排水系統(tǒng)，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。排水管道應選用質(zhì)量合格、管徑合適的管材，并按照規(guī)范進行安裝，排水坡度符合設計要求。3.改建標準：改建工程應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，確保改建后的屋面質(zhì)量符合安全、適用、美觀的要求。乙方應在施工過程中接受甲方及相關監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。二、權利義務（一）甲方權利義務權利1.有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成改建工程。3.對改建工程質(zhì)量有異議時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。義務1.向乙方提供改建屋面所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始設計圖紙、屋面現(xiàn)狀檢測報告等，確保資料真實、準確、完整。2.協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。4.在施工現(xiàn)場為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電接入點等，并承擔相應費用（如無特殊約定）。（二）乙方權利義務權利1.有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。2.根據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工，選擇合適的施工材料和施工工藝，但不得違反國家強制性標準和本合同約定。3.在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或施工現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕o法正常進行時，有權要求甲方采取相應措施或給予合理補償。義務1.具備從事屋面改建工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術人員，確保施工隊伍具備相應的施工能力和經(jīng)驗。2.嚴格按照本合同約定的標的物或服務具體描述及改建標準進行施工，制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.按照國家相關規(guī)定及本合同約定，妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類資料，包括施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程檔案資料。5.在改建工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，并確保工程質(zhì)量符合本合同約定及國家相關標準。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至驗收合格為止。因返工造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。6.工程竣工驗收合格后，按照國家相關規(guī)定及本合同約定承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)派人進行維修，維修費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的改建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成屋面防水處理工程并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋面結構加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿焊慕üこ倘靠⒐げ⒔?jīng)甲方及相關部門驗收合格后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期屆滿且乙方履行完保修義務后[具體時間]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保修金無息退還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方書面通知后[具體時間]內(nèi)進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致乙方無法按時開工的，工期相應順延。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部改建工程并通過竣工驗收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金后繼續(xù)履行合同義務。2.若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準、期限完成改建工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責拆除已完成的工程部分，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定及國家相關標準，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定標準。因返工造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責拆除已完成的工程部分，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七