拆房賣房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將其拆除并出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有裝修、是否有人居住等]。2.拆房范圍及要求甲方負(fù)責(zé)拆除該房屋及房屋附屬設(shè)施，拆除范圍包括但不限于房屋主體、圍墻、附屬建筑物等。拆除工作應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，拆除過程中產(chǎn)生的一切安全事故及環(huán)境污染責(zé)任由甲方承擔(dān)。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到乙方可使用的狀態(tài)。3.賣房相關(guān)事宜甲方將拆除后的房屋相關(guān)權(quán)益出售給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)（如有）、房屋拆除后的建筑材料殘值等。乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，根據(jù)自身需求對(duì)該房屋拆除后的場地進(jìn)行開發(fā)利用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和要求，完成房屋拆除工作，并將拆除后的場地清理平整交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房屋拆除及購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在拆除房屋過程中，采取合理措施保護(hù)周邊環(huán)境和公共設(shè)施，如因甲方原因造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行拆房及交付義務(wù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋拆除后的相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不清楚的事項(xiàng)進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購房款。支付方式為[具體支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付金額為[X]元，支付時(shí)間分別為[具體日期]等]。在甲方拆除房屋過程中，給予必要的配合和協(xié)助。按照法律法規(guī)及合同約定使用該房屋拆除后的場地，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成房屋拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常獲得該房屋拆除后的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆除房屋過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或合同約定使用該房屋拆除后的場地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙