合作建房房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作項(xiàng)目地點(diǎn)本合作建房項(xiàng)目位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容雙方共同投資、建設(shè)、分配位于上述地塊上的房屋。房屋規(guī)劃建設(shè)為[具體樓層及戶型，如地上[X]層，每層[X]套[戶型描述]等]，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項(xiàng)目的決策、監(jiān)督等相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定獲取合作建房項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的部分資金，具體金額及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)、施工許可手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的管理和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項(xiàng)目的決策、監(jiān)督等相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定獲取合作建房項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但甲方應(yīng)予以積極配合提供必要協(xié)助。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、資金投入及分配（一）資金投入1.雙方共同確認(rèn)合作建房項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。2.甲方投入資金為人民幣[X]元，具體投入方式及時(shí)間如下：[詳細(xì)說(shuō)明甲方每次資金投入的時(shí)間、金額及方式，如在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶等]。3.乙方投入資金為人民幣[X]元，包括但不限于項(xiàng)目前期費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，具體投入方式及時(shí)間由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度安排，但應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)資金的足額及時(shí)到位。（二）收益分配1.房屋分配原則按照雙方投入資金比例進(jìn)行房屋分配。甲方分配房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分配房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置及戶型按照項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)情況，根據(jù)雙方協(xié)商確定。在分配房屋時(shí)，應(yīng)綜合考慮房屋的樓層、朝向、戶型等因素，確保分配的公平合理。2.房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理項(xiàng)目建設(shè)完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將甲方應(yīng)得房屋交付給甲方。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和手續(xù)。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加或工期延長(zhǎng)的，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（二）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程質(zhì)量、工期、價(jià)款等主要條款，并報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目建設(shè)管理制度，加強(qiáng)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。（三）工程驗(yàn)收1.項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織施工單位進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作建房項(xiàng)目總投資的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)或阻礙項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作建房項(xiàng)目總投資的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、工期等要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將甲方應(yīng)得房屋交付給甲方或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付房屋價(jià)值或應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作建房項(xiàng)目總投資的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.