舊村莊改造協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]，[甲方詳細地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]，聯(lián)系方式：[甲方電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名稱]，[乙方詳細地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]，聯(lián)系方式：[乙方電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方擁有位于[舊村莊具體地址]的舊村莊（以下簡稱“該舊村莊”），為推進該舊村莊的改造工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就舊村莊改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊村莊范圍該舊村莊東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體范圍以雙方共同確認的紅線圖為準。2.現(xiàn)狀情況舊村莊內(nèi)現(xiàn)有居民住宅[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；商業(yè)用房[X]處，建筑面積共計[X]平方米；公共設施包括但不限于[具體列舉公共設施，如學校、醫(yī)院、公園等]。村莊內(nèi)道路狹窄，基礎設施老化，存在排水不暢、電力供應不足等問題。3.改造目標乙方負責對該舊村莊進行全面改造，包括但不限于拆除重建居民住宅、升級改造公共設施、優(yōu)化道路交通系統(tǒng)、完善水電及通信等基礎設施。改造后的舊村莊將建成一個環(huán)境優(yōu)美、設施齊全、功能完善的現(xiàn)代化社區(qū)，提升居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的改造工作進展情況，提出合理的意見和建議。對改造過程中涉及的重大事項，如規(guī)劃變更、設計調(diào)整等，享有知情權和參與決策權。在乙方按照協(xié)議約定完成改造工作后，有權按照相關規(guī)定獲得相應的權益，如回遷房、貨幣補償?shù)取?.義務向乙方提供該舊村莊的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、現(xiàn)狀地形圖、房屋產(chǎn)權信息等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和證明，并積極配合相關部門的工作。負責協(xié)調(diào)舊村莊內(nèi)居民的搬遷安置工作，按照乙方制定的搬遷安置方案，組織居民簽訂搬遷安置協(xié)議，確保搬遷工作順利進行。按照協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付改造費用及其他相關款項。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，自主組織實施舊村莊的改造工作，包括但不限于規(guī)劃設計、工程施工、材料采購等，并有權獲得相應的改造費用及收益。在改造過程中，有權根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。對改造過程中涉及的專業(yè)技術問題，有權聘請專業(yè)機構或人員進行咨詢和指導。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定的標準和要求，制定詳細的舊村莊改造方案，并報甲方及相關部門審核備案。改造方案應包括但不限于規(guī)劃設計方案、工程施工計劃、搬遷安置方案、資金預算等內(nèi)容。嚴格按照審核備案后的改造方案組織實施改造工作，確保工程質(zhì)量和安全，遵守施工規(guī)范和環(huán)保要求，不得擅自改變改造內(nèi)容和標準。在改造過程中，妥善處理與舊村莊內(nèi)居民及周邊單位、個人的關系，做好溝通協(xié)調(diào)工作，避免因改造工作引發(fā)糾紛和矛盾。定期向甲方匯報改造工作進展情況，提交改造工作月報、季報等書面報告，及時反饋改造過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。在改造工作完成后，負責將改造后的舊村莊移交給相關部門或單位，并協(xié)助甲方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊村莊改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于拆遷補償費、工程建設費、規(guī)劃設計費、監(jiān)理費、管理費、稅費等與改造工作相關的所有費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預付款后開始啟動改造工作。在改造工作完成[X]%后，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工作全部完成并通過竣工驗收后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到全部款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、搬遷安置1.搬遷安置原則遵循公平、公正、公開的原則，按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對舊村莊內(nèi)居民進行搬遷安置。確保居民的合法權益得到充分保障，實現(xiàn)居民的平穩(wěn)過渡和妥善安置。2.搬遷安置方式回遷安置：乙方按照規(guī)劃設計方案，在改造后的舊村莊內(nèi)建設回遷房，用于安置原舊村莊居民?；剡w房的戶型、面積、樓層等按照雙方簽訂的搬遷安置協(xié)議執(zhí)行。貨幣補償：對于自愿選擇貨幣補償?shù)木用?，乙方按照相關標準和程序，向居民支付貨幣補償款。貨幣補償款的具體金額根據(jù)居民房屋的建筑面積、結(jié)構、區(qū)位等因素確定。3.搬遷安置工作流程乙方制定搬遷安置方案，明確搬遷安置的具體方式、補償標準、安置地點、搬遷時間等內(nèi)容，并報甲方及相關部門審核備案。甲方組織舊村莊內(nèi)居民召開搬遷安置動員大會，宣傳搬遷安置政策和方案，解答居民疑問。居民根據(jù)自身意愿選擇回遷安置或貨幣補償方式，并與乙方簽訂搬遷安置協(xié)議。協(xié)議應明確雙方的權利義務、補償金額或回遷房具體信息等內(nèi)容。居民簽訂協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時間進行搬遷。乙方負責組織實施搬遷工作，確保居民按時、安全搬遷。在搬遷過程中，對居民的財產(chǎn)進行登記和保護，避免造成損失。對于回遷安置的居民，乙方按照協(xié)議約定的時間和標準交付回遷房，并協(xié)助居民辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設質(zhì)量標準、規(guī)范和規(guī)程，以及本協(xié)議約定的要求進行工程建設。工程質(zhì)量應達到合格標準，并滿足設計文件和相關部門驗收的要求。2.工程質(zhì)量保證乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量負責。在工程建設過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.驗收程序工程竣工后，乙方應組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，組織相關部門和專業(yè)人員對工程進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。如工程驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，則乙方應按照甲方及相關部門提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工程工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法按時辦理相關審批手續(xù)或影響改造工作順利進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付改造費用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成改造工作，每逾期一日，應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未完成改造工作的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照審核備案后的改造方案組織實施改造工作，擅自改變改造內(nèi)容和標準，甲方有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方自行承擔。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方在改造過程中因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應向甲方支付改造費用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補