舊房屋拆建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊房屋，希望對其進行拆建，乙方具備相關拆建資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房屋拆建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房屋位置：甲方所有的舊房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，如結構、損壞程度等]。2.拆建內容乙方負責對甲方的舊房屋進行拆除，并在拆除后的土地上按照甲方的要求進行新建房屋的建設。新建房屋的設計方案應符合[當?shù)匾?guī)劃要求及相關建筑規(guī)范，如層數(shù)、面積限制、戶型要求等]，具體設計方案需經(jīng)甲方書面確認后實施。新建房屋的建筑結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑風格為[描述風格特點]。3.拆建標準拆除工作應安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境及相鄰建筑物造成損壞。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點。新建房屋的施工質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范，確保房屋結構安全、防水、防火等性能達標。使用的建筑材料應符合國家標準及設計要求，具備質量合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成拆建工作。對新建房屋的設計方案、建筑材料等有最終確認權。2.義務向乙方提供舊房屋的相關產(chǎn)權證明文件及土地使用證明文件，確保拆建工作合法合規(guī)進行。協(xié)助乙方辦理與拆建相關的手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付拆建費用。在拆建過程中，如因甲方原因導致拆建工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方確認的設計方案進行拆建工作，有權自主選擇施工隊伍和建筑材料，但需確保符合相關標準和要求。2.義務具備合法有效的拆建資質證書，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆建工作計劃和施工方案，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照計劃和方案組織施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，控制施工過程中的噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境及居民的影響。按照本協(xié)議約定的時間和質量標準完成拆建工作，如因乙方原因導致拆建工作延誤或質量不合格，乙方應承擔相應的違約責任。在拆建過程中，及時向甲方通報工作進展情況，定期提交工作匯報，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責拆除后的建筑垃圾清理及場地平整工作，清理后的場地應符合相關要求。新建房屋竣工后，負責辦理房屋竣工驗收手續(xù)，并將相關驗收資料交付甲方。三、拆建費用及支付方式（一）拆建費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊房屋拆建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除費用、新建房屋建筑費用、建筑材料費用、施工人員費用、管理費、利潤、稅金及其他與拆建工作相關的所有費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結構完工款：新建房屋主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：新建房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四預期交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始拆除工作，并在拆除工作完成后[X]日內完成新建房屋的主體結構施工，新建房屋整體竣工時間不得超過本協(xié)議簽訂之日起[X]日。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.因甲方原因導致拆建工作無法順利進行，如提供的產(chǎn)權證明文件或土地使用證明文件存在瑕疵、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準完成拆建工作，每逾期一日，應按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若新建房屋質量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范或本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自變更設計方案、使用不符合標準的建筑材料或違反安全管理規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定等，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應承擔整改費用及因此給甲方造成損失的賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章