舊房換新房協(xié)議書甲方（舊房業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新房開發(fā)商或相關(guān)機構(gòu)）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，乙方提供新房用于置換，并為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房換新房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房情況甲方所擁有的舊房位于[舊房詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]。該舊房目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.新房情況乙方提供的新房位于[新房詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]。新房為[期房或現(xiàn)房]，預(yù)計交付時間為[具體時間]。新房交付標(biāo)準為[詳細描述交付標(biāo)準，如毛坯房、精裝修等，以及包含的裝修內(nèi)容和配置標(biāo)準]。3.置換服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)為甲方辦理舊房換新房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋差價結(jié)算手續(xù)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成舊房的騰空交付工作，并負責(zé)新房的驗收交接工作。乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如搬家服務(wù)、裝修咨詢服務(wù)等]。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供新房及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對新房的質(zhì)量、交付標(biāo)準等進行監(jiān)督檢查。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕乙方不合理的要求。義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的舊房產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空舊房，并保證舊房交付時的完好狀態(tài)。配合乙方辦理舊房換新房的各項手續(xù)，按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料。按照本協(xié)議約定支付房屋差價及相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料和配合辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋差價及相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準和方式提供新房及相關(guān)服務(wù)。保證新房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準和本協(xié)議約定的交付標(biāo)準。負責(zé)辦理舊房換新房的各項手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。三、房屋差價及支付方式1.房屋差價計算經(jīng)雙方協(xié)商一致，舊房與新房的差價為人民幣[X]元。房屋差價的計算依據(jù)為舊房和新房的市場評估價值，并考慮本協(xié)議約定的各項因素。2.支付方式甲方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前，將房屋差價支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若甲方選擇分期支付，具體支付時間和金額為：[詳細列出分期支付的時間和金額]。四、房屋交付與驗收1.舊房交付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的舊房交付時間前，騰空舊房，并通知乙方進行驗收。乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對舊房進行驗收。如舊房驗收合格，雙方應(yīng)簽訂舊房交付確認書；如舊房存在質(zhì)量問題或未達到騰空交付標(biāo)準，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格。2.新房交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的新房交付時間前，向甲方發(fā)出新房交付通知。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方辦理新房驗收交接手續(xù)。新房驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準進行，包括房屋質(zhì)量、裝修配置、附屬設(shè)施等方面。如新房驗收合格，雙方應(yīng)簽訂新房交付確認書；如新房存在質(zhì)量問題或未達到交付標(biāo)準，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方負責(zé)辦理舊房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將舊房產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方指定的第三方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方辦理舊房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，按照乙方要求簽署相關(guān)文件和資料。產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后[具體時間]內(nèi)，乙方負責(zé)辦理新房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將新房產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理新房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空舊房、支付房屋差價或提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的舊房產(chǎn)權(quán)信息或相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置舊房或新房，乙方有權(quán)要求甲方返還房屋，并按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準和方式提供新房及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的新房質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準和本協(xié)議約定的交付標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)按照甲方要求進行整改，直至達到標(biāo)準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更新房的交付標(biāo)準或相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之