舊廠房收購(gòu)協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的舊廠房，乙方愿意轉(zhuǎn)讓該舊廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.舊廠房位置：該舊廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該舊廠房所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.廠房建筑面積：舊廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括[各功能區(qū)域建筑面積及詳細(xì)說明]。4.附屬設(shè)施：舊廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并詳細(xì)說明其現(xiàn)狀]。5.設(shè)備情況：廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括[設(shè)備清單及簡(jiǎn)要說明設(shè)備的使用狀況、是否完好等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)舊廠房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、土地情況等進(jìn)行調(diào)查了解。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或隱瞞重要事實(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)收購(gòu)過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。在接收舊廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理舊廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的舊廠房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。如實(shí)向甲方告知舊廠房的土地性質(zhì)、使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃關(guān)系等一切與舊廠房相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在協(xié)議簽訂后至舊廠房交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管舊廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自處置或損壞。協(xié)助甲方辦理舊廠房收購(gòu)涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)處理舊廠房交接前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方接收的舊廠房不存在任何糾紛和潛在糾紛。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額：甲方應(yīng)向乙方支付的舊廠房收購(gòu)款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行全部付款義務(wù)后，抵作收購(gòu)款項(xiàng)。首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，并向甲方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料后，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在舊廠房完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地變更登記手續(xù)，且雙方完成交接后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及土地變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理舊廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將舊廠房的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.對(duì)于舊廠房所占用土地的變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，將土地使用人變更為甲方。土地變更登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、舊廠房交接1.交接時(shí)間：在乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行舊廠房的交接。交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及交接清單，對(duì)舊廠房的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行逐一核對(duì)和交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)保證舊廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署舊廠房交接確認(rèn)書，確認(rèn)舊廠房已正式交接給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方隱瞞舊廠房的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管舊廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，或擅自處置舊廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙