舊城改建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[舊城具體地點]的舊城區(qū)域（以下簡稱“該區(qū)域”），擬進行改建以提升區(qū)域功能、改善居住環(huán)境等；乙方具備專業(yè)的舊城改建能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行舊城改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改建區(qū)域范圍該區(qū)域東至[東至具體街道或地標]，西至[西至具體街道或地標]，南至[南至具體街道或地標]，北至[北至具體街道或地標]，具體范圍以雙方共同確認的區(qū)域圖紙為準。2.改建內(nèi)容房屋征收與拆除：對該區(qū)域內(nèi)的所有老舊房屋進行征收，并按照相關規(guī)定和安全標準進行拆除。拆除過程中需妥善處理廢棄物，確保不對周邊環(huán)境造成污染?；A設施建設道路工程：新建或拓寬區(qū)域內(nèi)的主次干道，確保道路寬度、平整度等符合城市規(guī)劃和交通通行要求。道路鋪設應采用符合質(zhì)量標準的材料，設置合理的排水系統(tǒng)。供水供電工程：更新和完善區(qū)域內(nèi)的供水管道和供電線路，確保供水供電的穩(wěn)定性和安全性。供水應達到國家規(guī)定的水質(zhì)標準，供電應滿足區(qū)域內(nèi)居民和未來商業(yè)發(fā)展的用電需求。綠化景觀工程：規(guī)劃并建設公共綠地、景觀小品等，提升區(qū)域的生態(tài)環(huán)境和景觀品質(zhì)。綠化應選擇適宜本地生長的植物品種，合理搭配，營造優(yōu)美的綠化空間。公共服務設施建設教育設施：根據(jù)區(qū)域規(guī)劃，新建或改建幼兒園、中小學等教育機構，配備先進的教學設備和完善的教學設施，滿足區(qū)域內(nèi)居民子女的教育需求。醫(yī)療衛(wèi)生設施：建設社區(qū)衛(wèi)生服務中心或小型醫(yī)院，提供基本醫(yī)療服務、預防保健、康復護理等功能。配備專業(yè)的醫(yī)療人員和必要的醫(yī)療設備，確保居民能夠獲得便捷、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務。商業(yè)服務設施：規(guī)劃建設商業(yè)綜合體、農(nóng)貿(mào)市場等商業(yè)服務設施，為居民提供購物、餐飲、娛樂等一站式服務。商業(yè)設施的布局應合理，滿足不同層次居民的消費需求。房屋建設與安置新建房屋：按照規(guī)劃設計要求，在該區(qū)域內(nèi)新建住宅、商業(yè)及配套用房等。新建房屋應符合國家建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范，具備良好的采光、通風和居住舒適度。安置方案：根據(jù)甲方制定的安置政策，對該區(qū)域內(nèi)的被征收居民進行安置。安置房屋的戶型、面積等應滿足居民的合理需求，并按照公平、公正、公開的原則進行分配。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解改建工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方提交的與改建相關的文件、資料等有審查權。2.義務向乙方提供該區(qū)域的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、區(qū)域規(guī)劃文件、現(xiàn)有房屋狀況等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理與舊城改建相關的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定及時支付改建費用。負責協(xié)調(diào)該區(qū)域內(nèi)居民、單位等與改建工作相關的事宜，做好解釋和溝通工作，確保改建工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取改建費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定具體的改建方案，并有權按照方案組織實施改建工作。在改建過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、相關行業(yè)標準以及本合同約定進行舊城改建工作，確保改建質(zhì)量和安全。自行承擔改建過程中的各項費用，包括但不限于征收補償費用、工程建設費用、設備采購費用等，但本合同另有約定的除外。定期向甲方匯報改建工作進展情況，提交工作月報、季報等，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題和解決方案。負責處理改建過程中與施工單位、供應商等相關方的合同簽訂、履行及糾紛處理等事宜，并承擔相應責任。在改建完成后，負責整理和移交與改建相關的全部資料，包括但不限于規(guī)劃設計文件、施工圖紙、竣工驗收報告等。三、改建費用及支付方式1.改建費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊城改建費用總計為人民幣[X]元整。該費用為包干價，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整。進度款：在改建工作按照合同約定完成房屋征收與拆除工作后，甲方向乙方支付改建費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元整；在基礎設施建設完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改建費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元整；在公共服務設施建設完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改建費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元整；在新建房屋建設完成并經(jīng)甲方驗收合格，且安置工作全部完成后，甲方向乙方支付剩余改建費用。3.費用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因導致改建費用增加或減少，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整改建費用總額，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時支付改建費用，每逾期一日，應按照未支付金額千分之一的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停改建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致改建工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行改建工作，導致改建質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故的，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，并承擔因此造成的全部損失。同時，甲方有權扣除乙方相應的改建費用作為違約金。若乙方未按照合同約定的時間完成改建工作，每逾期一日，應按照改建費用總額千分之一的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改建費用總額[X]%的標準向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本合同項下的改建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照改建費用總額[X]%的標準向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式