舊廠房買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該舊廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該舊廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房現(xiàn)狀：廠房主體結構為[結構類型，如框架結構等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、部分出租等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設備、消防設施等]，廠房外觀[描述外觀狀況]，周邊配套[描述周邊道路、綠化等配套情況]。4.產(chǎn)權情況：甲方保證對該舊廠房擁有合法的所有權，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等。該廠房的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的廠房購買款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，包括產(chǎn)權情況、現(xiàn)狀等。保證該廠房符合相關法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，不存在任何違法違規(guī)問題。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，承擔相應法律責任。在交付廠房前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收廠房后不會因該廠房的前期糾紛而遭受任何損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房及相關附屬設施、資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確的廠房信息及辦理相關手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方交付廠房及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式對廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付廠房購買款項。配合甲方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。三、價款及支付方式1.廠房總價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該舊廠房的買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方將廠房及相關資料交付乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將廠房及相關附屬設施、資料交付給乙方。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方在廠房所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供廠房的鑰匙、產(chǎn)權證書、相關設施設備的使用說明等資料，并保證廠房內(nèi)的物品按照協(xié)議約定交付。資料交接：甲方應向乙方提供與廠房相關的所有資料，包括但不限于建設規(guī)劃許可證、土地使用證、竣工驗收報告、消防驗收合格證等復印件（加蓋甲方公章），并保證資料的真實性和完整性。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠房及相關資料，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房信息不真實、不準確、不完整，或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常購買或使用廠房的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權自行委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，