換房子寫(xiě)合同范本換房子合同協(xié)議甲方（換房出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換房受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋現(xiàn)狀：房屋為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附帶[附屬設(shè)施情況，如車位、儲(chǔ)物間等]。2.乙方房屋房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋現(xiàn)狀：房屋為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附帶[附屬設(shè)施情況，如車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行換房義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行換房義務(wù)。在甲方未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，向甲方支付換房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清所換房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知所換房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。三、換房款項(xiàng)及支付方式1.換房差價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，本次換房乙方應(yīng)向甲方支付換房差價(jià)人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，如因乙方支付方式不當(dāng)導(dǎo)致款項(xiàng)未能及時(shí)到賬或出現(xiàn)其他問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部換房款項(xiàng)（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后的[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用（如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋的各項(xiàng)狀況。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為房屋交付的依據(jù)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照換房差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照換房差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方因換房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、乙方的預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照換房差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照換房差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向甲方支付換房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、甲方因換房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、甲方的預(yù)期利益損失等。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同