商場意向合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意愿承租甲方位于[商場具體地址]的商場部分區(qū)域（以下簡稱“該商場”），從事[乙方計劃經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍]業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方意向租賃的商場區(qū)域位于[商場具體樓層及位置描述，如商場[X]樓自[具體房號]至[具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以實際測量為準）。該區(qū)域應(yīng)符合乙方開展經(jīng)營活動的需求，具備良好的采光、通風條件，且與商場其他區(qū)域交通便利。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施、電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)等配套設(shè)施正常運行，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。同時，甲方將為乙方提供必要的公共區(qū)域設(shè)施使用權(quán)限，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。3.裝修及改造乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營需要對租賃區(qū)域進行裝修及必要的改造，但應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和改造計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修及改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得損害商場整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的利益。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復原狀（除合理折舊外），或經(jīng)甲方同意后按現(xiàn)狀移交。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃區(qū)域，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃區(qū)域，并保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。負責商場整體的物業(yè)管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維修等，確保商場的正常運營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，保障乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃區(qū)域，開展合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用租賃區(qū)域。對租賃區(qū)域的裝修及改造方案經(jīng)甲方同意后，有權(quán)自主實施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如合同約定有優(yōu)先續(xù)租條款）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的經(jīng)營活動。自行承擔租賃區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費、通訊費等因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，并按時繳納。妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。租賃期滿或合同提前終止時，按照本合同約定將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租該商場區(qū)域的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計為人民幣[X]元。租金標準將根據(jù)市場行情及商場運營情況，每[X]年進行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得超過上一年度租金標準的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限暫定為自[預(yù)計起始日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止，共計[X]年。實際起始日期以甲方書面通知乙方正式交付租賃區(qū)域之日為準，實際結(jié)束日期相應(yīng)順延。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)屆時市場情況及雙方協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則本合同期滿后自行終止。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。2.保證金用途該保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費及物業(yè)費等相關(guān)費用，以及承擔因乙方違約給甲方造成的損失賠償責任。3.保證金退還在租賃期滿或合同提前終止，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項、將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到重大影響，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃區(qū)域用途、進行裝修改造或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃區(qū)域，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租賃區(qū)域年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照租賃區(qū)域年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方為尋找新租戶所產(chǎn)生的合理費用及損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同