舊房翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，欲對其進(jìn)行翻新改造，乙方具備舊房翻新的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋基本情況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，位于[小區(qū)名稱及具體樓棟單元房號]。3.翻新內(nèi)容室內(nèi)裝修：拆除原有室內(nèi)非承重墻體、門窗、地面瓷磚、墻面裝飾層、天花板吊頂?shù)?；重新進(jìn)行水電線路改造，包括更換電線、水管，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等；鋪設(shè)新的地面材料（如木地板、瓷磚等）；粉刷墻面并進(jìn)行墻面裝飾（如壁紙、乳膠漆等）；安裝新的天花板吊頂；更換室內(nèi)門、窗戶；定制或購買新的家具（如衣柜、櫥柜、沙發(fā)、床等），具體品牌、材質(zhì)、款式由雙方協(xié)商確定。室外裝修：對房屋外立面進(jìn)行清潔、修補(bǔ)；更換或修復(fù)破損的外墻瓷磚、涂料；重新粉刷陽臺、露臺等區(qū)域；更換室外門窗的密封膠條，確保門窗密封性。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜、電器設(shè)備；重新設(shè)計并安裝新的整體櫥柜，包括吊柜、地柜及臺面，配置水槽、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器，具體品牌、型號由雙方協(xié)商確定。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）、防水設(shè)施；重新進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，確保防水效果；安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴花灑等潔具，配置浴室柜、浴霸等設(shè)備，具體品牌、型號由雙方協(xié)商確定。4.翻新工期：自本合同簽訂之日起，預(yù)計工期為[X]天，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在預(yù)計工期內(nèi)完成全部翻新工作，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。5.翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。翻新完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清潔，保證房屋交付時干凈整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的施工內(nèi)容進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供舊房的原始資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙（如有）等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。按照乙方的要求，及時提供施工所需的場地及水電等條件，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻新費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或工期延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的翻新內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、人員配備、材料采購計劃等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，文明施工，減少施工過程中對周邊環(huán)境的影響。施工過程中如需使用甲方提供的場地或物品，應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將剩余材料及設(shè)備撤離現(xiàn)場，并按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付翻新后的房屋。對翻新工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自房屋交付之日起[X]個月。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、翻新費(fèi)用及支付方式1.翻新總費(fèi)用：本合同項下的翻新總費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，除因甲方提出增加或變更翻新內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成水電改造、防水工程等隱蔽工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在乙方完成室內(nèi)裝修工程的[X]%并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在翻新工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)（質(zhì)保期開始計算），甲方向乙方支付翻新總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到尾款后向甲方提供正式發(fā)票。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)提供翻新工程所需的全部材料和設(shè)備，但甲方指定品牌或材料的除外。乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.如甲方指定材料品牌或供應(yīng)商，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)采購，并確保所提供材料的質(zhì)量符合要求。乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的材料進(jìn)行驗收，并在施工過程中合理使用。因甲方提供材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題及損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出增加或變更翻新內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期順延等事項，并作為本合同的組成部分。2.因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照變更后的費(fèi)用及時支付給乙方；因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：翻新工程應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，同時應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收方式隱蔽工程驗收：乙方完成隱蔽工程（如水電改造、防水工程等）后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。分部分項工程驗收：乙方完成每個分部分項工程（如室內(nèi)裝修、室外裝修、廚房改造、衛(wèi)生間改造等）后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程?？⒐を炇眨悍鹿こ倘客瓿珊螅曳綉?yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收文件。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付翻新費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或增加翻新內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的翻新內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成翻新工程，每逾期一日，應(yīng)按照翻新總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照翻新總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因?qū)е轮苓叚h(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)維修不及時，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程