墓地出讓合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[墓地具體位置詳細地址]的墓地一處（以下簡稱“該墓地”），乙方有意受讓該墓地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.墓地位置及范圍該墓地位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。墓地面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.墓地類型及規(guī)格該墓地為[墓地類型，如傳統(tǒng)墓穴、藝術墓等]，墓穴規(guī)格為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。墓穴配套設施包括[詳細列舉配套設施，如墓碑、墓基、墓穴蓋板等]，其材質(zhì)、規(guī)格及質(zhì)量應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。3.附屬設施墓地周邊配備有[附屬設施名稱，如綠化、道路等]，以保障墓地的整體環(huán)境及使用便利性。綠化應符合當?shù)氐木G化規(guī)劃要求，道路應滿足通行需求，其維護由[負責維護方]負責。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取墓地出讓費用。對該墓地擁有合法的處分權，確保出讓行為符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。在合同履行過程中，如乙方存在違約行為，有權依據(jù)本合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該墓地的合法產(chǎn)權證明或相關權益證明文件，確保乙方對墓地的受讓權益合法有效。保證該墓地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因糾紛或瑕疵給乙方造成的全部損失。按照國家及地方相關規(guī)定，協(xié)助乙方辦理墓地使用的相關手續(xù)，如備案登記等，辦理手續(xù)所需費用由[費用承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該墓地交付給乙方使用，并確保交付時墓地及附屬設施符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該墓地，包括對墓穴及附屬設施的正常使用。在符合法律法規(guī)及墓地管理規(guī)定的前提下，有權對墓地進行必要的維護、修繕及合理改造，但改造方案應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付墓地出讓費用。使用該墓地時應遵守國家法律法規(guī)、當?shù)啬沟毓芾硪?guī)定及本合同約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負責對墓地內(nèi)的墓穴及附屬設施進行合理維護，保持其良好狀態(tài)，如因乙方維護不善導致設施損壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應承擔修復及賠償責任。在墓地使用過程中，如需對墓地進行重大改造或改變用途，應事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)相關部門批準后方可實施。未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準擅自改造或改變用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。三、墓地出讓費用及支付方式1.出讓費用乙方應向甲方支付的墓地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含墓地土地使用權出讓金、墓穴及附屬設施費用、相關手續(xù)辦理費用等一切與墓地受讓相關的費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在墓地交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余出讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供合法有效的產(chǎn)權證明或相關權益證明文件，導致乙方無法正常受讓或使用該墓地，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如該墓地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的費用、因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付墓地，每逾期一日，應按照出讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付墓地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)、當?shù)啬沟毓芾硪?guī)定或本合同約定使用該墓地，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，乙方應自行拆除相關設施，恢復原狀，并按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對墓地進行改造或改變用途，甲方有權解除本合同，乙方應恢復原狀，并按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，乙方還應承擔因改造或改變用途給甲方及第三方造成的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于墓地位置圖、墓穴設計圖、產(chǎn)權證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期