商場專柜合同范本甲方（專柜出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（專柜承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場專柜場地，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營[品牌名稱及經(jīng)營范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)具體描述1.專柜位置：甲方將位于商場[具體樓層][具體區(qū)域]的編號為[專柜編號]的場地出租給乙方作為專柜使用，該專柜面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.經(jīng)營范圍：乙方在該專柜內(nèi)經(jīng)營[品牌名稱]的[具體經(jīng)營范圍，如服裝、鞋類、化妝品等詳細(xì)品類]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.裝修要求：乙方應(yīng)按照商場整體裝修風(fēng)格及甲方要求進(jìn)行專柜裝修，裝修方案需提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守商場的相關(guān)規(guī)定，不得損壞商場設(shè)施及其他租戶利益。裝修完畢后，乙方應(yīng)保證專柜裝修符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗收合格后方可正式營業(yè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將專柜場地騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)商場整體經(jīng)營情況及市場行情，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反商場管理規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃及經(jīng)營需要，對商場的公共區(qū)域進(jìn)行調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的專柜場地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件。按照本合同約定為乙方提供必要的數(shù)據(jù)電文、網(wǎng)絡(luò)通訊等基礎(chǔ)服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，維護(hù)商場的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。在乙方提出合理需求時，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有專柜的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對專柜進(jìn)行合理裝修及布局調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定，誠信經(jīng)營，合法納稅。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借專柜場地或與他人合作經(jīng)營。如需變更經(jīng)營品牌或調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)專柜的日常經(jīng)營管理，包括商品陳列、銷售服務(wù)、人員管理等，并保證專柜內(nèi)商品質(zhì)量合格，符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。愛護(hù)商場設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及商場物業(yè)管理部門的管理工作，按時參加商場組織的各類會議和活動，遵守商場的營業(yè)時間、促銷活動等相關(guān)規(guī)定。在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求及時清理專柜場地，將場地恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備。五、物業(yè)管理及相關(guān)費用1.物業(yè)管理：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對商場進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。物業(yè)管理費用包括但不限于商場公共區(qū)域的保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用，由乙方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司另行支付。物業(yè)管理費用支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。2.水電費及其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。六、廣告宣傳及促銷活動1.廣告宣傳：乙方有權(quán)在專柜內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營品牌相關(guān)的廣告宣傳活動，但廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或進(jìn)行虛假宣傳。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商場公共區(qū)域設(shè)置廣告或進(jìn)行促銷活動宣傳。2.促銷活動：乙方如需在商場內(nèi)舉辦促銷活動，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、形式、宣傳方式等。經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實施。促銷活動期間，乙方應(yīng)遵守商場的統(tǒng)一安排，維護(hù)商場秩序，確保活動安全、有序進(jìn)行。因乙方促銷活動給商場或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買與專柜經(jīng)營相關(guān)的各類保險產(chǎn)品，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，以保障自身及第三方的人身財產(chǎn)安全。保險金額及保險范圍應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及商場要求，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。2.在租賃期限內(nèi)，如因乙方未購買保險或保險不足而導(dǎo)致的任何損失或賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，但變更或補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自變更經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借專柜場地給他人的；違反國家法律法規(guī)或商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次書面通知仍未整改的；因乙方經(jīng)營活動給商場或其他租戶造成重大損失或不良影響的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及剩余租金，同時賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供專柜場地或相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用的；因甲方原因?qū)е律虉鰺o法正常經(jīng)營，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，由此造成乙方的損失由乙方自行承擔(dān)。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及