拆危房補償協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的危房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就危房拆除補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的危房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。該房屋因年久失修，存在嚴重安全隱患，經專業(yè)鑒定機構鑒定為危房（鑒定報告編號：[鑒定報告編號]）。2.拆除范圍本次拆除范圍包括上述危房主體建筑及其附屬設施，附屬設施包括但不限于房屋周邊的圍墻、門樓、庭院內的硬化地面、水電設施等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付危房，以便進行拆除作業(yè)。在拆除過程中，有權根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責組織專業(yè)的拆除施工隊伍，確保拆除工作安全、有序進行，避免因拆除作業(yè)對周邊環(huán)境和他人造成損害。在拆除完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權對甲方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權要求甲方立即糾正。2.義務應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內騰空危房內的所有物品，并將房屋交付給甲方。騰空的物品由乙方自行保管和處置，因乙方未及時騰空導致的損失由乙方自行承擔。協(xié)助甲方辦理與危房拆除相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方拆除作業(yè)期間，應保持通訊暢通，積極配合甲方的工作，不得干擾拆除作業(yè)的正常進行。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款明細房屋補償：根據(jù)評估機構對該危房的評估價值，房屋補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施補償：圍墻補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），門樓補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），庭院硬化地面補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），水電設施補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），附屬設施補償款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助：因乙方需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補助人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助：考慮到乙方在房屋拆除后需要一定時間進行安置，甲方給予乙方臨時安置補助，補助標準為每月人民幣[X]元，共計[X]個月，臨時安置補助金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空并交付危房后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額的[X]%作為違約金，同時甲方應繼續(xù)履行支付剩余拆遷補償款的義務。若甲方在拆除作業(yè)過程中因違規(guī)操作給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付危房給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋或附屬設施，應負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未