國土證移交協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體土地地址]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)（國土證號：[具體證號]），現(xiàn)甲方有意將該國土證所對應(yīng)的土地權(quán)益移交給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況本次移交的土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為國有出讓土地。土地面積經(jīng)專業(yè)測繪機構(gòu)測量確認為[X]平方米，以國土證登記面積為準。2.國土證情況國土證號為[具體證號]，該國土證包含了上述土地的完整權(quán)益信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、用途、使用年限等內(nèi)容。國土證目前由甲方持有，證書狀態(tài)正常，無查封、抵押等限制權(quán)利行使的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所移交的國土證真實、合法、有效，且對該國土證所對應(yīng)的土地擁有完整、無瑕疵的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方提供與國土證相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、契稅完稅證明、土地測繪報告等，確保乙方能夠順利辦理土地權(quán)益變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理國土證移交手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)土地管理部門提交申請文件、配合乙方進行資料審核等，確保移交手續(xù)順利完成。自本協(xié)議生效之日起，負責處理與該土地相關(guān)的一切歷史遺留問題，如土地使用過程中的糾紛、債務(wù)等，保證乙方接手后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理國土證移交手續(xù)及提供相關(guān)資料的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付國土證移交款項。配合甲方辦理國土證移交手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并按照土地管理部門的要求及時補充、完善相關(guān)材料。在國土證移交手續(xù)辦理過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用及責任。三、價款及支付方式1.國土證移交價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次國土證移交的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），在國土證完成移交手續(xù)且乙方取得新的國土證后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、國土證移交手續(xù)辦理1.辦理流程雙方共同向土地所在地的[具體土地管理部門名稱]提出國土證移交申請，并提交以下資料：本協(xié)議；雙方身份證明文件；原國土證原件；土地管理部門要求的其他相關(guān)資料。土地管理部門對提交的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時補充、更正。審核通過后，土地管理部門辦理國土證變更登記手續(xù)，將國土證變更至乙方名下。2.辦理期限雙方應(yīng)積極配合土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，自提交申請之日起，確保在[X]個工作日內(nèi)完成國土證移交手續(xù)（因不可抗力或土地管理部門原因?qū)е罗k理期限延長的除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證國土證真實、合法、有效或存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方無法順利取得國土證或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理國土證移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未處理好與該土地相關(guān)的歷史遺留問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理國土證移交手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具