場地買賣合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意購買該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場地買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場地面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.場地用途該場地目前用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.場地現(xiàn)狀場地內(nèi)現(xiàn)有[建筑物、附著物等詳細(xì)情況描述，例如有[X]棟建筑物，建筑面積為[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，場地內(nèi)設(shè)有[附屬設(shè)施名稱及情況，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，場地周邊環(huán)境狀況[簡要描述周邊道路、綠化等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該場地，且該場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處置的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該場地完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該場地的真實(shí)情況，包括但不限于場地的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊規(guī)劃情況等可能影響乙方使用和價(jià)值的重要信息。協(xié)助乙方辦理場地過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至場地交付前，負(fù)責(zé)保持場地現(xiàn)狀，不得擅自改變場地用途、拆除建筑物、損壞附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е聢龅貭顩r發(fā)生改變影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)賠償。在場地交付時(shí)，確保場地內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等附屬設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護(hù)記錄。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付場地，并保證場地符合約定的條件。有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定取得該場地的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地購買款項(xiàng)。配合甲方辦理場地過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在場地交付后，按照?qǐng)龅氐男再|(zhì)和用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е聢龅厥艿綋p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、場地購買款項(xiàng)及支付方式1.場地購買款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的場地購買款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作場地購買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完場地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、場地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該場地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件場地應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等無損壞。場地內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施使用說明和維護(hù)記錄等資料。3.交付手續(xù)場地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄場地交付時(shí)的狀況，包括場地現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不影響本協(xié)議約定的交付時(shí)間計(jì)算。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶登記時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理場地過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記延遲的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.過戶登記費(fèi)用承擔(dān)辦理場地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未如實(shí)告知場地情況、擅自改變場地現(xiàn)狀、未按時(shí)交付場地或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法取得場地完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照?qǐng)龅刭徺I款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付場地的，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅刭徺I款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照?qǐng)龅刭徺I款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付場地購買款項(xiàng)、未配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅刭徺I款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅刭徺I款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。《民法典》相關(guān)法條引用說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于買賣合同、物權(quán)變動(dòng)等相關(guān)法律規(guī)定制定。例如，根據(jù)民法典第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！痹诒緟f(xié)議中，明確約定了雙方的違約責(zé)任，以確保雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。又如，依