創(chuàng)業(yè)孵化空間租賃合同模板

本合同目錄一覽

1.租賃空間及設(shè)施

1.1空間描述

1.2設(shè)施清單

2.租賃期限

2.1租賃開始日期

2.2租賃結(jié)束口期

3.租金及支付方式

3.1租金金額

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用限制

4.1使用目的

4.2使用時間

4.3使用人數(shù)限制

5.維修與保養(yǎng)

5.1出租方維修責(zé)任

5.2承租方維修責(zé)任

5.3維修費用承擔(dān)

6.保險

6.1保險責(zé)任

6.2保險費用承擔(dān)

7.轉(zhuǎn)租

7.1轉(zhuǎn)租條件

7.2轉(zhuǎn)租通知期限

8.提前終止合同

8.1提前終止條件

8.2提前終止通知期限

8.3提前終止費用

9.違約責(zé)任

9.1出租方違約

9.2承租方違約

10.爭議解決

10.1爭議解決方式

10.2爭議解決地點

11.法律適用

11.1合同適用法律

12.其他條款

12.1合同變更

12.2合同解除

12.3附件說明

13.簽字蓋章

13.1出租方簽字蓋章

13.2承租方簽字蓋章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租賃空間及設(shè)施

1.1空間描述

根據(jù)本合同，出租方同意將其擁有的位于【地址】的創(chuàng)業(yè)孵化空

間【空間面積】平方米，提供給承租方使用。該空間包括辦公室、會

議室、公共區(qū)域等設(shè)施。

1.2設(shè)施清單

1.2.1辦公室家具：包括辦公桌、椅子、文件柜等。

1.2.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供穩(wěn)定的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。

1.2.3會議室設(shè)施：包括會議桌、椅子、投影儀、音響設(shè)備等。

1.2.4公共區(qū)域設(shè)施：包括休息區(qū)、茶水間、洗手間等。

2.租賃期限

2.1租賃開始日期

本合同簽訂后，承租方有權(quán)自【開始日期】起進入租賃空間進行

辦公。

2.2租賃結(jié)束日期

租賃期限為【租賃期限】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】

止。

3.租金及支付方式

3.1租金金額

承租方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。

3.2租金支付周期

租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【支付日期】前支

付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式

承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

4,使用限制

4.1使用目的

承租方僅將租賃空間用于【使用目的工不得用于其他非法或違

反合同約定的用途。

4.2使用時間

承租方有權(quán)在每日【開放時間】內(nèi)使用租賃空間。

4.3使用人數(shù)限制

承租方在使用租賃空間時，不得超過【人數(shù)限制】人。

5.維修與保養(yǎng)

5.1出租方維修責(zé)任

出租方負(fù)責(zé)對租賃空間及設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的

正常使用。

5.2承租方維修責(zé)任

承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行損壞的設(shè)施進行修復(fù)或賠償。

5.3維修費用承擔(dān)

維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如屬共同責(zé)任，雙方按比例分擔(dān)。

6.保險

6.1保險責(zé)任

承租方應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造

成的損失。

6.2保險費用承擔(dān)

保險費用由承租方承擔(dān)。

7.轉(zhuǎn)租

7.1轉(zhuǎn)租條件

承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】天向出租方

提出申請。

7.2轉(zhuǎn)租通知期限

承租方在轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。

8.提前終止合同

8.1提前終止條件

8.1.1承租方應(yīng)提前【通知期限】天向出租方提出書面終止合同

的申請。

8.1.2出租方在收到承租方的終止申請后，應(yīng)盡快與承租方協(xié)商

解決終止合同事宜。

8.2提前終止通知期限

承租方應(yīng)在租賃期限結(jié)束前【通知期限】天向出租方發(fā)出書面終

止合同的通知。

8.3提前終止費用

如承租方提前終止合同，應(yīng)支付給出租方【提前終止費用】作為

違約金。

9.違約責(zé)任

9.1出租方違約

如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2承租方違約

如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.爭議解決

10.1爭議解決方式

如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

10.2爭議解決地點

本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。

11.法律適用

11.1合同適用法律

木合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民

共和國法律。

12.其他條款

12.1合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

12.2合同解除

任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違

約方承擔(dān)違約責(zé)任。

12.3附件說明

本合同附件包括租賃空間及設(shè)施清單、租金支付明細等，附件與

合同具有同等法律效力。

13.簽字蓋章

13.1出租方簽字蓋章

出租方（甲方）：【甲方名稱】

授權(quán)代表（簽字）：

日期：—年—月—日

13.2承租方簽字蓋章

承租方（乙方）：【乙方名稱】

授權(quán)代表（簽字）：________

日期：—年—月—日

14.合同生效日期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。

第二部分：其他補充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件一：租賃空間及設(shè)施清單

詳細列出租賃空間內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于辦公室家具、網(wǎng)

絡(luò)設(shè)施、會議室設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施等。

附件二：租金支付明細

詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。

附件三：轉(zhuǎn)租申請表

承租方在需要轉(zhuǎn)租時，應(yīng)填寫的轉(zhuǎn)租申請表。

附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議

詳細列出出租方和承租方的維修責(zé)任、維修費用承擔(dān)等信息。

附件五：保險購買證明

承租方購買保險的證明文件，以證明保險已經(jīng)購買并生效。

說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

違約行為：

1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失。

2.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失。

3.承租方提前終止合同，未支付提前終止費用。

4.承租方未按照合同約定使用租賃空間，導(dǎo)致設(shè)施損壞。

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.提前終止合同的，承租方應(yīng)支付提前終止費用作為違約金。

3.未按照合同約定使用租賃空間的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

示例說明：

1.如果出租方未能提供合同約定的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常

使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如果承租方提前終止合同，但未支付提前終止費用，承租方

應(yīng)支付違約金。

3.如果承租方在使用租賃空間時導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)

維修費用。

說明三：法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃空間并將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃租賃空間并使用該空間的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃空間的時間段。

4.租金：指承租方應(yīng)支付給出租方的費用，以使用租賃空間。

5.使用限制：指承租方在使用租賃空間時應(yīng)遵守的限制條件。

6.維修與保養(yǎng)：指對租賃空間及設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)的行

為。

7.保險：指承租方購買的，用于保障租賃空間及設(shè)施安全的保

險。

8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃空間轉(zhuǎn)租給他人的行為。

9.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。

10.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償

責(zé)任。

1.出租方和承租方是木合同的雙方當(dāng)事人。

2.租賃期限是指從合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期止。

3.租金是根據(jù)租賃空間的使用情況支付給