小區(qū)公共設(shè)施維護與更新合約書合同編號：____________________第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本合約書依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合約目的2.1本合約書旨在明確甲乙雙方關(guān)于小區(qū)公共設(shè)施維護與更新的權(quán)利義務(wù)，保證小區(qū)公共設(shè)施的正常運行和持續(xù)更新。第三條合約范圍3.1本合約書所涉及的公共設(shè)施包括但不限于：道路、照明、綠化、排水、供水、供電、消防、電梯、健身器材等。第四條合約期限4.1本合約書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第五條合約履行地點5.1本合約書的履行地點為：________________________。第二章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1對小區(qū)公共設(shè)施的維護與更新工作進行監(jiān)督。6.1.2要求乙方按照約定的時間、標準和質(zhì)量完成維護與更新工作。6.1.3在乙方完成維護與更新工作后，進行驗收。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1提供必要的維護與更新工作條件，如通行便利、工作場所等。6.2.2按時支付乙方應(yīng)得的維護與更新費用。6.2.3在乙方進行維護與更新工作時，保障乙方工作人員的安全。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：7.1.1按照甲方要求，進行小區(qū)公共設(shè)施的維護與更新工作。7.1.2在履行合約過程中，享有必要的施工便利。7.2乙方的義務(wù)：7.2.1按照約定的時間、標準和質(zhì)量完成維護與更新工作。7.2.2采取必要的安全措施，保證施工安全。7.2.3不得損害小區(qū)公共設(shè)施及原有設(shè)施。第三章維護與更新工作內(nèi)容及標準第八條工作內(nèi)容8.1乙方負責小區(qū)公共設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。8.2乙方負責小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查和必要時的更新改造。8.3乙方負責配合甲方對小區(qū)公共設(shè)施的驗收工作。第九條工作標準9.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準進行維護與更新工作。9.2乙方應(yīng)保證維護與更新后的公共設(shè)施符合設(shè)計使用要求。9.3乙方應(yīng)保證維護與更新工作不影響小區(qū)居民的正常生活。第四章費用及支付第十條費用構(gòu)成10.1本合約書涉及的費用包括但不限于：人工費、材料費、機械使用費、管理費等。第十一條支付方式11.1甲方應(yīng)按約定的支付期限和方式向乙方支付費用。11.2支付期限為：____________________。11.3支付方式為：____________________。第五章合同變更與終止第十二條合同變更12.1合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條合同終止13.1在以下情況下，本合約書可終止：13.1.1合約期限屆滿。13.1.2合同約定的終止條件成就。13.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.5一方違約，經(jīng)另一方通知，在合理期限內(nèi)未予補救。第十四條合同解除14.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的合同義務(wù)。14.3合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)及本合約書中其他條款的效力。第十五條違約責任15.1合同履行過程中，如任何一方違反本合約書的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.2違約責任的具體內(nèi)容按照本合約書及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章維護與更新工作的實施第十四條工作計劃14.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的工作計劃，包括但不限于工作進度、人員安排、材料采購等。14.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向甲方提交工作計劃，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以確認。14.3工作計劃應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）具體維護與更新項目的列表；（2）每個項目的預(yù)計完成時間；（3）所需人員、設(shè)備、材料的清單；（4）施工期間的臨時措施。第十五條施工現(xiàn)場管理15.1乙方應(yīng)設(shè)立施工現(xiàn)場管理組織，負責施工現(xiàn)場的日常管理工作。15.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、整潔，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場管理制度，包括但不限于人員進出、材料存放、施工規(guī)范等。15.4乙方應(yīng)配合甲方對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。第十六條質(zhì)量保證16.1乙方應(yīng)保證所提供的材料、設(shè)備符合國家及行業(yè)標準。16.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的標準。16.3乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤和解決。16.4甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行抽檢，乙方應(yīng)予以配合。第十七條工作記錄與報告17.1乙方應(yīng)做好施工記錄，包括但不限于施工日志、材料使用記錄、設(shè)備運行記錄等。17.2乙方應(yīng)定期向甲方提交工作進度報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）已完成的工作內(nèi)容；（2）正在進行的施工項目；（3）遇到的問題及解決方案；（4）下一階段的工作計劃。第十八條檢查與驗收18.1甲方有權(quán)對乙方完成的維護與更新工作進行檢查。18.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)施工資料和證明文件。18.3甲方應(yīng)在驗收合格后________日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的費用。第七章保密條款第十九條保密義務(wù)19.1甲乙雙方對本合約書內(nèi)容以及雙方在履行合約過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。19.2保密義務(wù)的范圍包括但不限于：（1）技術(shù)資料、圖紙、設(shè)計方案等；（2）合同條款、價格信息等；（3）市場信息、客戶信息等。19.3保密期限自本合約書簽訂之日起至合約終止或雙方另有約定為止。第八章合同履行中的其他事項第二十條合同履行中的配合20.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，保證合約的順利履行。20.2甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件，如工作場所、通行便利等。20.3乙方應(yīng)尊重甲方及小區(qū)居民的利益，不得影響其正常生活。第二十一條通知與送達21.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。21.2通知應(yīng)通過以下方式送達：（1）直接送達對方；（2）郵寄至對方住所或營業(yè)場所；（3）傳真或郵件。21.3通知自送達對方之日起生效。第九章合同的解除與終止第二十二條合同解除的條件22.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合約書：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)未予補救；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。第二十三條合同終止的程序23.1一方要求解除合同時應(yīng)提前________日書面通知對方。23.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。23.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的合同義務(wù)。第十章附則第二十四條合同爭議的解決24.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效與解除25.1本合約書自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合約書解除后，除法律另有規(guī)定外，本合約書的效力終止。25.3本合約書終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的合同義務(wù)。第十一章附件第十一條附件內(nèi)容11.1本合約書附件包括但不限于：（1）小區(qū)公共設(shè)施清單；（2）工作計劃詳細內(nèi)容；（3）施工圖紙及設(shè)計文件；（4）材料、設(shè)備清單；（5）驗收標準及方法；（6）保密協(xié)議。11.2附件為本合約書的組成部分，與本合約書具有同等法律效力。第十二章合同的修改與補充第十二條修改與補充的程序12.1本合約書的修改與補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改與補充的內(nèi)容作為本合約書的附件，與本合約書具有同等法律效力。12.3修改與補充的文件應(yīng)注明修改日期，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十三章其他第十三條