轉(zhuǎn)租的房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人：張偉，性別：男，出生日期：1980年5月20日，國(guó)籍：中國(guó)，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangwei@。

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及委托管理。甲方在不動(dòng)產(chǎn)租賃市場(chǎng)擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，目前通過(guò)合法途徑取得位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓1001室的房屋使用權(quán)，并計(jì)劃將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。為規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，保障各方合法權(quán)益，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本合同。

甲方作為出租方，在本合同項(xiàng)下享有房屋出租的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的出租義務(wù)；同時(shí)，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋的日常管理及租賃事宜，確保租賃行為符合法律法規(guī)及房屋管理規(guī)約的要求。甲方已對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行了全面了解，并確認(rèn)其具備合法的出租條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的強(qiáng)制性規(guī)定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX大廈25層，

法定代表人：李娜，性別：女，出生日期：1975年8月15日，國(guó)籍：中國(guó)，聯(lián)系電話電子郵箱：lina@。

乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為國(guó)際貿(mào)易、租賃代理及商業(yè)咨詢服務(wù)。乙方在租賃市場(chǎng)擁有穩(wěn)定的客戶資源及專(zhuān)業(yè)的租賃運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)需租賃位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓1001室的房屋用于辦公場(chǎng)所。乙方通過(guò)合法途徑了解并確認(rèn)該房屋的租賃條件符合其使用需求，并愿意根據(jù)本合同約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。

乙方作為承租方，在本合同項(xiàng)下享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任；同時(shí)，乙方作為服務(wù)提供方，將按照本合同約定履行租金支付、房屋維護(hù)等義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。乙方已充分了解轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的現(xiàn)狀及租賃市場(chǎng)行情，并確認(rèn)其租賃需求與該房屋的屬性相匹配。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方基于其合法持有的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓1001室的房屋使用權(quán)，與乙方就該房屋的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃的具體事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。

甲方作為出租方，授權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并確保其出租行為的合法性及合規(guī)性。乙方作為承租方，將按照本合同約定支付租金、使用房屋，并遵守房屋管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定及雙方的合法權(quán)益。

本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租行為必須符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，包括但不限于《商品房屋租賃管理辦法》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規(guī)定。甲方將提供必要的法律文件及租賃證明，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性；乙方將按照合同約定履行租賃義務(wù)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法改造。

雙方均確認(rèn)，本合同是基于真實(shí)、合法的基礎(chǔ)簽訂的，且雙方均具備履行本合同的能力及法律要求。在本合同有效期內(nèi)，雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序及雙方的合法權(quán)益。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分旨在明確雙方的基本身份信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。甲方與乙方通過(guò)本合同建立了合法的租賃關(guān)系，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步約定租金、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事項(xiàng)，以確保租賃行為的規(guī)范性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法持有的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓1001室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租的意愿，并約定雙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以保障租賃標(biāo)的物的合法使用和雙方的合法權(quán)益。本合同的具體內(nèi)容涉及租賃標(biāo)的物的基本信息、租金支付方式、租賃期限、轉(zhuǎn)租條件、房屋維護(hù)責(zé)任、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架。通過(guò)本合同的簽訂，甲方授權(quán)乙方在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并確保轉(zhuǎn)租行為的合法性；乙方則承諾按照合同約定支付租金、使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)約。本合同的范圍限定于租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租事宜，不涉及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或其他與本合同無(wú)關(guān)的法律關(guān)系。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)租賃標(biāo)的物的有效利用和雙方的共同利益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃標(biāo)的物”指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓1001室的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）。

2.“轉(zhuǎn)租”指乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，將租賃標(biāo)的物部分或全部出租給第三方的行為。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，包括基本租金和可能的附加費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定）。

4.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間，自本合同生效之日起至乙方支付完最后一期租金之日止。

5.“房屋管理規(guī)約”指租賃標(biāo)的物所屬物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定并公示的關(guān)于房屋使用、維護(hù)、管理等的規(guī)定。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，該等事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或部分免除責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及房屋管理規(guī)約的要求。

甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身需求收回租賃標(biāo)的物，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失（如乙方已支付的未到期租金等）。

甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)遵守房屋管理規(guī)約，如乙方違反規(guī)約造成房屋損壞或管理糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)**義務(wù)**

甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并有權(quán)向乙方提供必要的權(quán)屬證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃備案證明等），以證明其出租行為的合法性。

甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期初具備正常的居住或使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、門(mén)窗完好、消防設(shè)施合格等，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分租金。

甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃備案手續(xù)，并確保乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因甲方未及時(shí)配合導(dǎo)致乙方無(wú)法轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方應(yīng)向乙方提供房屋管理規(guī)約的完整副本，并確保乙方在租賃期內(nèi)遵守規(guī)約內(nèi)容，如因甲方未提供規(guī)約或未提醒乙方遵守而造成糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)將租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需事先獲得甲方的書(shū)面同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用支持，如維修、維護(hù)等。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)（如未按時(shí)提供房屋或未保證房屋正常使用）要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，有權(quán)要求第三方遵守本合同及房屋管理規(guī)約的約定，如第三方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)**義務(wù)**

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用（具體承擔(dān)方式由雙方另行約定，如未約定則由乙方承擔(dān)）。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定及法律法規(guī)的要求，包括但不限于轉(zhuǎn)租面積、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法改造（如擅自拆改結(jié)構(gòu)、安裝大型設(shè)備等）。如因乙方轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致房屋損壞或管理糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)約，包括但不限于噪音控制、訪客管理、安全防范等規(guī)定，如因乙方違反規(guī)約造成房屋損壞或管理處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的第三方同樣遵守規(guī)約內(nèi)容，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞（正常損耗除外），乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的維修，并有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的檢查、維修及管理，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合，甲方有權(quán)自行處理并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供第三方承租人的基本信息及租賃協(xié)議副本，以便甲方備案和管理。

乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不會(huì)違反本合同及房屋管理規(guī)約的約定，如因乙方轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)向甲方提供第三方承租人的信用證明及租賃用途說(shuō)明，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）壹拾萬(wàn)元整/年（小寫(xiě)：￥100,000.00），包含但不限于房屋的基本使用權(quán)租金。租金按年度支付，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效之日30日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前30日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面支付通知后10個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXX。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方亦有權(quán)要求乙方賠償因其逾期支付行為給甲方造成的損失。乙方支付租金時(shí)，有權(quán)要求甲方提供等額的收款憑證。

第五條履行期限

本合同租賃期限為貳年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定返還租賃標(biāo)的物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**交付義務(wù)違約**

若甲方未能按照本合同約定在租賃期初交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按年租金的20%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期限的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)**房屋質(zhì)量違約**

若租賃標(biāo)的物在租賃期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重影響乙方使用的質(zhì)量問(wèn)題（如結(jié)構(gòu)安全、水電中斷等），且甲方未能在乙方通知后15日內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或減少租金，修復(fù)期間租金按比例減免。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及按年租金的30%支付違約金。

(3)**權(quán)利瑕疵違約**

若甲方未能保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在租賃或轉(zhuǎn)租過(guò)程中遭受第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等，并按年租金的50%向乙方支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**租金支付違約**

若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方亦有權(quán)要求乙方賠償因其逾期支付行為給甲方造成的損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(2)**轉(zhuǎn)租義務(wù)違約**

若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方按年租金的50%支付違約金。若因乙方違法轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失（如第三方索賠、行政處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)**房屋使用違約**

若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、違規(guī)進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按損壞或改造費(fèi)用的2倍向乙方收取賠償金。若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)房屋價(jià)值的5%，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按年租金的60%支付違約金，并賠償甲方全部損失。

(4)**違反管理規(guī)約**

若乙方違反房屋管理規(guī)約（如噪音超標(biāo)、違規(guī)停放、聚眾滋事等），導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行處罰或采取強(qiáng)制措施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按處罰金額的1.5倍向甲方支付違約金。若因此給甲方造成聲譽(yù)損失或額外費(fèi)用，乙方應(yīng)一并賠償。

(5)**提前退租違約**

若乙方在租賃期內(nèi)需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按剩余租賃期限的50%支付違約金。若甲方同意提前解除合同，則違約金按剩余租賃期限的30%計(jì)算。提前退租導(dǎo)致甲方無(wú)法重新出租的，乙方還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

**3.不可抗力免責(zé)**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

**4.違約金上限**

本合同項(xiàng)下的違約金總額不超過(guò)年租金的300%，超過(guò)部分甲方有權(quán)放棄。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，避免不必要的法律訴訟。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其相關(guān)防控措施等。

1.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或延期履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如維修費(fèi)、代理費(fèi)等）應(yīng)由受益方承擔(dān)。

4.若不可抗力事件僅影響部分條款的履行，受影響方有權(quán)要求對(duì)方調(diào)整相關(guān)條款，雙方應(yīng)基于公平原則協(xié)商解決方案。

5.本合同項(xiàng)下的不可抗力免責(zé)條款不適用于因一方違約行為導(dǎo)致的后果，以及一方在不可抗力發(fā)生前已預(yù)見(jiàn)的或可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

3.若爭(zhēng)議涉及第三方（如轉(zhuǎn)租承租人），雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，確保第三方權(quán)益得到保障，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的調(diào)解或判決。若一方拒不履行法院生效判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求其承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

5.本合同爭(zhēng)議解決條款不影響雙方在其他法律途徑（如仲裁）解決非本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的權(quán)利，但雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信寄出后第5日視為送達(dá)。若一方未能有效接收通知，導(dǎo)致其權(quán)利受損的