內(nèi)墻涂料維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有與本次合同標(biāo)的相關(guān)的物業(yè)租賃及工程委托資質(zhì)。甲方因物業(yè)使用需求，需對租賃物業(yè)內(nèi)的內(nèi)墻涂料進(jìn)行維修，經(jīng)考察評估，決定委托乙方提供專業(yè)維修服務(wù)，故依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。甲方作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供維修所需的物業(yè)場地及前期資料，并對維修質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊成立的建筑工程企業(yè)，具備房屋修繕工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的內(nèi)墻涂料施工經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)人員。乙方經(jīng)甲方邀請參與本次維修項(xiàng)目，同意按照合同約定提供內(nèi)墻涂料維修服務(wù)，故根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，雙方達(dá)成本合同。乙方作為服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)按照甲方要求完成內(nèi)墻涂料的檢測、修復(fù)及重涂工作，并對施工安全及成品質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。

###合同簡介

本次合作基于甲方租賃物業(yè)的實(shí)際使用需求，物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元X室，建筑面積XX平方米，內(nèi)墻涂料因長期使用及環(huán)境因素出現(xiàn)脫落、開裂、變色等問題，影響居住體驗(yàn)及物業(yè)價值。為恢復(fù)內(nèi)墻功能及美觀性，甲方通過市場調(diào)研及資質(zhì)審核，選定乙方作為本次維修服務(wù)的合作方。乙方在承諾具備相應(yīng)施工能力及質(zhì)量保障的前提下，同意接受甲方的委托，按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成維修工作。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保維修項(xiàng)目順利實(shí)施。

甲方需向乙方提供物業(yè)維修前的內(nèi)墻狀況說明及照片資料，協(xié)助乙方辦理施工許可及安全備案手續(xù)，并對施工過程中可能涉及的其他第三方權(quán)益進(jìn)行協(xié)調(diào)。乙方則需組建專業(yè)施工團(tuán)隊，配備符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的涂料材料，嚴(yán)格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）及甲方提出的具體要求進(jìn)行施工，確保維修效果達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。雙方圍繞項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算等核心事項(xiàng)達(dá)成共識，本合同旨在通過法律約束力保障雙方權(quán)益，促進(jìn)維修工作的規(guī)范化、專業(yè)化實(shí)施。后續(xù)合作過程中，如遇技術(shù)變更或不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目目標(biāo)最終實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲方委托乙方對租賃物業(yè)內(nèi)的內(nèi)墻涂料進(jìn)行維修的具體事宜，確保維修工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和期限完成，恢復(fù)內(nèi)墻涂料的使用功能和裝飾效果。本次維修范圍包括但不限于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元X室室內(nèi)所有墻體（除廚衛(wèi)防水墻面外）的舊有內(nèi)墻涂料清除、基層處理、膩?zhàn)优未蚰?、環(huán)保型內(nèi)墻涂料重涂等全部施工內(nèi)容。具體墻面面積約為XX平方米，詳細(xì)分項(xiàng)工程量以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。合同旨在通過雙方協(xié)作，達(dá)成物業(yè)內(nèi)墻環(huán)境改善的目標(biāo)，滿足甲方正常使用需求，并提升物業(yè)整體形象。

第二條定義

1.**內(nèi)墻涂料維修**：指對已存在質(zhì)量缺陷（如脫落、開裂、起皮、污漬、色差等）的內(nèi)墻表面進(jìn)行清理、修復(fù)和重涂的作業(yè)活動。

2.**基層處理**：指清除舊涂層、處理墻面空鼓、裂縫、平整度打磨以及應(yīng)用抗堿封閉底漆等準(zhǔn)備工作。

3.**環(huán)保型內(nèi)墻涂料**：指符合國家《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（GB18582）標(biāo)準(zhǔn)、VOC（揮發(fā)性有機(jī)化合物）含量低于XX克/升的低毒或無毒涂料產(chǎn)品。

4.**工程量清單**：指甲方委托乙方編制并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的詳細(xì)施工項(xiàng)目及對應(yīng)計量單位的文件。

5.**竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及甲方書面提出的具體質(zhì)量要求，完成的內(nèi)墻涂料應(yīng)平整光滑、無色差、無起泡開裂、與周邊飾面銜接自然。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成內(nèi)墻涂料維修工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供維修范圍內(nèi)的物業(yè)使用說明、原始施工資料及內(nèi)墻現(xiàn)狀照片等必要信息，協(xié)助乙方制定施工方案。

1.3甲方需指定專門聯(lián)系人（姓名：XXX，電話：XXX），負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工許可、場地移交及與其他第三方（如物業(yè)、租戶）的溝通事宜。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付維修費(fèi)用，如需乙方墊付材料或人工費(fèi)用，應(yīng)提前支付相應(yīng)款項(xiàng)。

1.5甲方需為乙方施工提供必要的場地條件，包括但不限于臨時堆放材料、設(shè)備的空間，并保證施工期間的用電安全。

1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)場地移交手續(xù)。

1.7如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`（如未及時提供場地、資料或協(xié)調(diào)第三方），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊，選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的內(nèi)墻涂料材料，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)范及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范操作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并對施工期間可能發(fā)生的意外承擔(dān)全部責(zé)任。

2.4乙方需自行承擔(dān)維修所需的全部材料成本、機(jī)械使用費(fèi)、人工費(fèi)及稅金，并保證材料來源合法、質(zhì)量可靠。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持環(huán)境整潔，及時清理施工垃圾，避免對物業(yè)其他區(qū)域造成污染或影響。

2.6乙方應(yīng)在維修過程中發(fā)現(xiàn)任何與合同范圍不符或需要調(diào)整的事項(xiàng)時，立即書面通知甲方確認(rèn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更。

2.7乙方應(yīng)提供維修前后的對比照片及完整的施工記錄，并在工程驗(yàn)收合格后提交竣工資料一套，保證維修效果至少為五年內(nèi)不因施工質(zhì)量原因出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷。

2.8乙方對維修完成后的工程質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起XX個月，期間因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.9乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，如甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償由此產(chǎn)生的額外成本。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的內(nèi)墻涂料維修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX），該價格已包含乙方為完成本合同約定維修工作所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及利潤等全部費(fèi)用。

費(fèi)用支付方式采用分期付款方式：

4.1預(yù)付款：合同生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（￥XX.XX），作為工程預(yù)付款。

4.2進(jìn)度款：乙方完成全部維修工程量的XX%并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（￥XX.XX）。

4.3尾款：乙方提交完整竣工資料并通過甲方最終竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元（￥XX.XX）。

4.4支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格、結(jié)清全部款項(xiàng)之日終止，有效期為自合同生效之日起XX天。

5.2乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)進(jìn)場施工，具體施工計劃為：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計XX天。如遇不可抗力或經(jīng)甲方同意的工期調(diào)整除外。

5.3乙方應(yīng)在施工期間每XX天向甲方提交一次書面進(jìn)度報告，并配合甲方進(jìn)行至少X次隱蔽工程中間驗(yàn)收。

5.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請后XX日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成所有現(xiàn)場清理工作并移交甲方。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

5.5本合同項(xiàng)下的保修期自甲方驗(yàn)收合格之日起計算，為期XX個月。保修期內(nèi)非因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按合同約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX‰向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等）。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)款項(xiàng)及合同總價款XX%的違約金。

6.1.2甲方未按時提供施工場地、資料或協(xié)調(diào)第三方配合的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方窩工損失。延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

6.1.3甲方在驗(yàn)收合格后無故拖延辦理場地移交手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)自行收回材料設(shè)備并要求甲方支付全部工程款及XX%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按合同約定的時間、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)免費(fèi)整改。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方完成維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的XX%向乙方收取違約金。

6.2.2乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷（如大面積起泡、開裂、脫落等）或使用非合同約定環(huán)保材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時按合同總價款XX%向乙方收取違約金。若返工后仍無法滿足標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

6.2.3乙方未按約定提供竣工資料或驗(yàn)收配合的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)視為驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)，同時要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

6.2.4乙方在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題未能及時修復(fù)的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。累計延誤超過XX日的，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的XX%向乙方收取違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

6.3.1因地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，合同可協(xié)商變更或解除。

6.3.2因不可抗力影響導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，延誤期間乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)主動告知甲方并采取積極措施減少損失。

6.4其他違約情形：

6.4.1任何一方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.4.2雙方因違約發(fā)生爭議訴至法院的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本合同任何一方無法履行或完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

7.2通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對合同履行造成的影響提供證明。

7.4合同變更或解除：若不可抗力影響導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容或解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)。

7.5不可抗力效力：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同履行期限或費(fèi)用。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)進(jìn)行，如協(xié)商不成，應(yīng)提交以下第X種方式解決。

8.2協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行。協(xié)商過程中形成的書面協(xié)議或會議紀(jì)要具有同等法律效力，作為本合同不可分割的一部分。

8.3爭議解決方式：

8.3.1訴訟方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議方有權(quán)暫停履行對己不利的部分義務(wù)，并應(yīng)書面通知對方暫停理由及期限。

8.3.2仲裁方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

8.4仲裁/訴訟選擇：雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟方式僅為選擇其一，一旦選定，不得單方面變更。選擇仲裁方式的，應(yīng)簽訂單獨(dú)仲裁協(xié)議；選擇訴訟方式的，應(yīng)明確受理法院。

8.5證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律關(guān)于證據(jù)的規(guī)定，主動提供與爭議事項(xiàng)相關(guān)的證據(jù)材料。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.6爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的與本方相關(guān)的費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改，但雙方另有約定的除外。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

9.4不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

9.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致合同無效或被解除。

9.6合同終止：本合同在以下情況下終止：

9.6.1雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

9.6.2雙方協(xié)商一致解除；

9.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

9.6.4一方嚴(yán)重違約且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)