企業(yè)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)服務(wù)股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX企業(yè)服務(wù)股份有限公司簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公場所事宜達成一致。甲方作為出租方，擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方作為承租方，具有合法的租賃需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的具體位置、面積、用途、租金標準、支付方式、租賃期限、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項作出如下約定，以茲共同遵守。

甲方提供的租賃物業(yè)為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的XX大廈，該物業(yè)已取得合法的建設(shè)工程竣工驗收合格證明及不動產(chǎn)權(quán)證書，具備合法出租條件。乙方作為一家從事企業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)，實際運營需求穩(wěn)定，且具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)和經(jīng)濟實力。雙方基于對租賃市場的共同認知及對合作前景的長期規(guī)劃，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。

本合同是雙方建立租賃關(guān)系的法律依據(jù)，其內(nèi)容涵蓋租賃物的交付標準、使用限制、物業(yè)維護責(zé)任、費用分攤、違約處理等核心條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方確認已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并自愿受其約束。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合同簡介及后續(xù)條款均基于雙方真實意愿及合法合規(guī)原則制定，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格依照合同約定執(zhí)行，任何對本合同內(nèi)容的變更或補充均需另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃物用于辦公用途，并就租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等事項作出約定。合同范圍包括但不限于租賃物的交付標準、使用限制、租金及押金支付、物業(yè)維修責(zé)任、水電費等費用的承擔(dān)、租賃期限的變更或解除條件、違約處理方式以及爭議解決機制等。雙方同意嚴格遵守本合同約定，確保租賃活動的順利進行，實現(xiàn)各自設(shè)立租賃關(guān)系的根本目的。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“租賃物”是指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公場所，包括但不限于室內(nèi)空間、辦公設(shè)備、公共區(qū)域等。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃物的起止時間。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。

“押金”是指乙方為擔(dān)保本合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“物業(yè)管理費”是指租賃物所在小區(qū)的物業(yè)公司收取的公共服務(wù)費用。

“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物及其附屬設(shè)施進行的維修養(yǎng)護義務(wù)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時返還租賃物及附屬設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家法律法規(guī)的交付標準，并具備合法的出租資質(zhì)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并保證其真實性。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時交付租賃物給乙方使用，并保證租賃物在交付時的狀態(tài)良好，具備正常辦公條件。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，并保證租賃物的正常使用功能。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)報備手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌男姓P款或行政處罰。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電?zé)任。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進行改建或裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（9）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)按照本合同約定及時修復(fù)租賃物及其附屬設(shè)施的非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進行辦公活動，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物及配套設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時返還押金。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，不得用于非法活動或存放危險品。

（4）乙方有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，且不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p壞或維修費用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

（6）乙方應(yīng)按時支付租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理費、水電費等費用，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌那焚M責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方對租賃物的檢查和維護，并應(yīng)在接到甲方維修通知后及時配合維修工作。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，如因乙方違法活動導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，按照本合同約定返還租賃物，并保證租賃物的狀態(tài)良好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃物的月租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），租金標準為每年遞增肆%，具體調(diào)整時間及幅度以雙方另行書面約定為準，如無約定則按本條款約定執(zhí)行。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)支付。支付逾期超過10日的，乙方除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額千分之壹的違約金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。租賃期限屆滿前三個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期限屆滿前三個月提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。自本合同生效之日起，乙方應(yīng)享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)。任何一方不得單方面提前解除合同，如確需提前解除，應(yīng)提前壹年書面通知對方，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合本合同約定的交付標準，導(dǎo)致乙方無法按時使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為尋找替代租賃物而支付的租賃費用、搬遷費用等。

（2）甲方未按時提供租賃物所需的水、電、氣等配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)采取有效措施盡快恢復(fù)配套設(shè)施的正常使用。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃物，或擅自提高租金標準，或?qū)ψ赓U物進行改建、擴建影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額百分之貳的違約金。

（4）甲方未履行本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物或配套設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，或支付逾期超過10日的，乙方除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額千分之壹的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額百分之貳的違約金。

（2）乙方未按本合同約定支付物業(yè)管理費、水電費等費用，或支付逾期超過15日的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在15日內(nèi)補足。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額百分之貳的違約金。

（3）乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額百分之貳的違約金。

（4）乙方擅自對租賃物進行改建、擴建，或損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，影響租賃物安全使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額百分之貳的違約金。

（5）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，未按本合同約定返還租賃物，或返還的租賃物不符合本合同約定的返還標準，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

（6）乙方在租賃期間從事違法活動，或因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額百分之貳的違約金。

3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。任何一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額百分之伍的違約金。違約方在收到守約方解除合同通知后，應(yīng)在30日內(nèi)返還租賃物及押金，并結(jié)清所有費用。如違約方拒不履行，守約方有權(quán)通過法律途徑追究其違約責(zé)任，并要求其支付相應(yīng)的賠償費用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并互不要求賠償因不可抗力造成的損失。任何一方在不可抗力發(fā)生后，未按本條款規(guī)定及時通知對方或未采取有效措施減少損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力的認定以政府相關(guān)部門的公告或證明為準，如無正式公告或證明，由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)舉證責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并承擔(dān)各自的法律訴訟費用。如一方在收到另一方提起訴訟的通知后30日內(nèi)未提起反訴或上訴，視為接受訴訟管轄。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。如雙方在本合同簽訂時已就爭議解決方式達成書面仲裁協(xié)議的，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點、仲裁規(guī)則及仲裁費用由雙方另行協(xié)商確定，如無約定則適用仲裁機構(gòu)默認規(guī)則。任何一方違反本條款約定，擅自采取訴訟或仲裁以外的其他方式解決爭議的，其行為無效，且應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及對方因此遭受的損失。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其他義務(wù)的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的任何其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.獨立合同：本合同是雙方之間關(guān)于租賃事項的獨立協(xié)議，不依附于任何其他協(xié)議或安排，且不影響雙方根據(jù)本合同約定獨立履行義務(wù)的權(quán)利。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替換無效條款，以實現(xiàn)原條款目的。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。

8.文本與份數(shù)：本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）