河堤商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營及租賃業(yè)務(wù)?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和雄厚實(shí)力，以及甲方對市場前景的深入研判，甲方?jīng)Q定將其名下位于XX市XX區(qū)XX河堤旁的商業(yè)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該商鋪地理位置優(yōu)越，臨河景觀獨(dú)特，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具有極高的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α＜追酵ㄟ^本次轉(zhuǎn)讓，旨在引入具有專業(yè)運(yùn)營能力和市場洞察力的合作方，共同提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方承諾提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件，并確保商鋪不存在任何權(quán)利糾紛或法律障礙。甲方還將協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供必要的商業(yè)資源支持，以幫助乙方順利開展商鋪的后續(xù)運(yùn)營工作。本次轉(zhuǎn)讓是基于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置、拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域的戰(zhàn)略考量，同時(shí)也是甲方對乙方市場運(yùn)營能力的信任和認(rèn)可。甲方希望通過本次合作，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商鋪的商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)最大化。

乙方作為具有豐富商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和市場資源的專業(yè)機(jī)構(gòu)，通過本次合作將獲得該商鋪的完整經(jīng)營權(quán)，并有機(jī)會(huì)將其打造成為區(qū)域內(nèi)的商業(yè)標(biāo)桿。乙方將充分發(fā)揮自身在商業(yè)管理、品牌運(yùn)營、市場推廣等方面的優(yōu)勢，為商鋪?zhàn)⑷胄碌幕盍?，提升其商業(yè)競爭力。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保商鋪的順利運(yùn)營和價(jià)值的持續(xù)增長。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，旨在明確雙方的基本身份信息和合作背景，為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理、品牌策劃和市場推廣的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。乙方致力于為客戶提供高品質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營解決方案，幫助客戶實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。基于乙方的專業(yè)能力和市場聲譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次商鋪轉(zhuǎn)讓的合作對象，共同推動(dòng)商鋪的商業(yè)發(fā)展。

乙方在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的市場洞察力和資源整合能力。乙方團(tuán)隊(duì)由一群經(jīng)驗(yàn)豐富的商業(yè)管理專家、市場策劃師和品牌推廣專員組成，能夠?yàn)樯啼佁峁┤轿坏倪\(yùn)營支持。乙方在品牌合作、客戶引流、活動(dòng)策劃、數(shù)據(jù)分析等方面具有顯著優(yōu)勢，能夠有效提升商鋪的商業(yè)效益和品牌影響力。

在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，對商鋪進(jìn)行全面的運(yùn)營規(guī)劃和市場推廣。乙方將根據(jù)商鋪的地理位置、周邊環(huán)境、目標(biāo)客群等因素，制定科學(xué)合理的運(yùn)營策略，并積極引入優(yōu)質(zhì)品牌，提升商鋪的商業(yè)檔次和競爭力。乙方還將利用自身豐富的市場資源，為商鋪帶來穩(wěn)定的客流和銷售業(yè)績，實(shí)現(xiàn)商鋪的商業(yè)價(jià)值最大化。

此外，乙方承諾將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保商鋪的運(yùn)營活動(dòng)合法合規(guī)。乙方將積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方將建立良好的溝通機(jī)制，定期交流運(yùn)營情況，共同解決運(yùn)營過程中遇到的問題。通過本次合作，乙方將獲得一個(gè)具有發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)平臺(tái)，進(jìn)一步拓展其業(yè)務(wù)范圍和市場影響力。

雙方基于長期合作、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，旨在明確雙方的基本身份信息和合作背景，為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于XX市XX區(qū)XX河堤旁的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），并約定雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)及雙方利益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于：該商鋪的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等事項(xiàng)。甲方同意按照合同約定將該商鋪的所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并取得該商鋪的所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）。雙方將共同配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保轉(zhuǎn)讓后的商鋪能夠順利運(yùn)營。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語具有以下含義：

“該商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的河堤商鋪，具體地址以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》（或《租賃合同》）記載為準(zhǔn)。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方將對該商鋪的所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

“支付”指乙方按照合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的行為。

“履行期限”指雙方按照合同約定完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明和資金證明，以確保乙方的支付能力。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的辦理，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況。甲方應(yīng)確保該商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或法律障礙。甲方應(yīng)向乙方提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證該商鋪符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，無任何違法違規(guī)行為。甲方應(yīng)向乙方提供必要的商業(yè)資源支持，以幫助乙方順利開展商鋪的后續(xù)運(yùn)營工作。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)義務(wù)的履行，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定將該商鋪的所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對文件的真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督手續(xù)的辦理進(jìn)度。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并確保資金的合法性。乙方應(yīng)向甲方提供必要的身份證明和資金證明，以證明其支付能力。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的辦理，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)義務(wù)的履行。乙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營活動(dòng)合法合規(guī)，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)按照甲方的商業(yè)資源支持，制定科學(xué)合理的運(yùn)營策略，并積極引入優(yōu)質(zhì)品牌，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)商鋪的運(yùn)營情況，并接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并確保商鋪的正常運(yùn)營。乙方應(yīng)保證商鋪的運(yùn)營活動(dòng)不會(huì)對周邊環(huán)境和居民造成負(fù)面影響，并積極維護(hù)商鋪的良好形象和聲譽(yù)。乙方在商鋪運(yùn)營過程中如需變更經(jīng)營內(nèi)容或擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管商鋪的各類證照和資料，并確保其完整性和有效性。乙方在商鋪運(yùn)營過程中如遇到重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并共同協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)讓后的商鋪能夠順利運(yùn)營。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格已包含該商鋪的所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)移。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00），作為首付款。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在辦理該商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）前XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的50%，即人民幣壹仟七佰五拾萬元整（￥17,500,000.00），作為中期款。中期款應(yīng)支付至上述甲方指定銀行賬戶。

乙方應(yīng)在辦理該商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）完成當(dāng)日，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00），作為尾款。尾款支付方式及賬戶同中期款。

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，及時(shí)為乙方辦理相應(yīng)的手續(xù)或配合乙方完成相關(guān)轉(zhuǎn)移工作。若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。已支付款項(xiàng)不予退還，且乙方需按照未支付金額的每日萬分之五向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)全部付清之日止。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至該商鋪所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）正式轉(zhuǎn)移給乙方之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首付款；

2.甲方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的完整權(quán)屬證明文件，并開始協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）；

3.乙方應(yīng)在首付款支付截止之日起XX日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）所需的一切必要資料；

4.雙方應(yīng)共同合作，在首付款支付截止之日起XX日內(nèi)完成該商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）的申請；

5.該商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）應(yīng)在上述申請之日起XX日內(nèi)順利完成，并完成登記（或變更）；

6.乙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）完成當(dāng)日，向甲方支付尾款；

7.甲方應(yīng)在收到尾款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理該商鋪權(quán)屬證明文件（或經(jīng)營權(quán)證明文件）的交接手續(xù)。

如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е律鲜銎谙逕o法按時(shí)履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。但無論如何，乙方支付尾款的義務(wù)不得以任何理由免除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按照未支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)全部付清之日止。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于本應(yīng)獲得的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、市場差價(jià)損失、中介費(fèi)用（如有）等。

(2)若甲方保證的該商鋪權(quán)屬清晰、無權(quán)利糾紛或法律障礙的承諾與事實(shí)不符，即存在抵押、查封、租賃優(yōu)先權(quán)或其他第三方權(quán)利主張等事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該商鋪的所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）或造成乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、乙方為解決該問題所支付的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等）、以及乙方因此錯(cuò)失的市場機(jī)會(huì)損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方不得要求乙方繼續(xù)履行。

(3)若甲方未能按照本合同第五條第4、5、7款約定，在規(guī)定期限內(nèi)配合乙方辦理該商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）或完成文件交接，導(dǎo)致手續(xù)延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付該商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款萬分之一的違約金。若甲方原因?qū)е率掷m(xù)最終無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(4)若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在任何欺詐、隱瞞行為，損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已收取的款項(xiàng)應(yīng)全額返還，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，則視為乙方違約。乙方應(yīng)按照未支付金額的每日萬分之五向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)全部付清之日止。若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為促成交易投入的成本、市場機(jī)會(huì)損失等。

(2)若乙方未能按照本合同第五條第3款約定，在規(guī)定期限內(nèi)提供辦理過戶手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）所需的一切必要資料，導(dǎo)致手續(xù)延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款萬分之一的違約金。若乙方原因?qū)е率掷m(xù)最終無法完成，乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由此遭受的全部損失。

(3)若乙方未能按照本合同第五條第6款約定，在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）完成當(dāng)日，向甲方支付尾款，則視為乙方違約。除按約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在支付違約金的同時(shí)，支付相當(dāng)于尾款金額10%的違約金。若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用、資金占用利息等。

(4)若乙方擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能損害其價(jià)值的活動(dòng)，或在運(yùn)營過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(5)若乙方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.爭議解決與違約金的關(guān)系：

任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任外，若違約行為構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.本合同項(xiàng)下的所有違約金條款是相互獨(dú)立的，任何一方違約，均不影響其他違約金條款的適用。各違約金條款所計(jì)算的金額若存在重疊部分，應(yīng)以實(shí)際損失為限進(jìn)行主張，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理重疊金額，協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)公平合理原則裁決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（如征收、沒收、禁令等）等社會(huì)事件；瘟疫、流行病疫情等公共衛(wèi)生事件；以及其他類似上述情形，在合同簽訂時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方發(fā)生不可抗力的情況、可能對其履行合同的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。遭受不可抗力一方根據(jù)不可抗力影響程度，可以部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)助：盡管有本條約定，雙方仍應(yīng)盡合理努力，在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。非因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，相關(guān)責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失，如果該損失是由于一方違約行為（無論該違約行為是否為不可抗力引起）直接造成的，或者是因?yàn)樵馐懿豢煽沽σ环轿醇皶r(shí)通知對方或未采取合理措施減輕損失而擴(kuò)大的損失，則該違約方或未采取合理措施方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，爭取在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、公正、高效的原則進(jìn)行。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至【選擇一項(xiàng)：XX仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【XX市】，仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，由雙方按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行本合同非爭議事項(xiàng)項(xiàng)下的義務(wù)，直至法院作出最終裁決。

5.法律適用：本爭議解決條款的適用及解釋，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。任何一方在簽署本合同前，應(yīng)確保已充分理解本爭議解決條款的內(nèi)容和后果。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)的，以該日期視為送達(dá)日期。任何一方收到對方的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到，但送達(dá)本身即構(gòu)成有效通知，不影響通知內(nèi)容的效力。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行