房租中介租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、租賃及中介服務(wù)。作為出租方，甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，并希望通過(guò)本次中介服務(wù)，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)租賃給符合條件的承租方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)上具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的聲譽(yù)，其出租的房產(chǎn)均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃咨詢服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和完善的房源信息數(shù)據(jù)庫(kù)，致力于為客戶提供高效、優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。乙方在成立之初即獲得了相關(guān)行業(yè)資質(zhì)的認(rèn)證，其服務(wù)范圍涵蓋房屋租賃、買賣咨詢、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)多個(gè)主要城市。基于乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，甲方選擇乙方作為本次房屋租賃的中介服務(wù)提供方，以借助乙方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，快速、準(zhǔn)確地匹配到合適的承租方，降低出租風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方所擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，具備良好的地理位置、完善的配套設(shè)施和優(yōu)越的居住環(huán)境，但甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望將該房產(chǎn)盡快出租，以獲取穩(wěn)定的租金收益。甲方在租賃市場(chǎng)上發(fā)布招租信息后，發(fā)現(xiàn)尋找合適的承租方需要投入大量時(shí)間和精力，且存在信息不對(duì)稱、交易流程復(fù)雜等問(wèn)題。為此，甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，了解到乙方在房屋租賃中介服務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，能夠提供全方位的租賃服務(wù)，包括房源推薦、承租方篩選、合同談判、交易撮合等。基于對(duì)乙方服務(wù)能力的信任，甲方?jīng)Q定委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，既是甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃目標(biāo)的前提，也是乙方履行中介服務(wù)職責(zé)的依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)交易秩序，保障自身合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)市場(chǎng)規(guī)則與專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方將指定的房產(chǎn)成功租賃給符合條件的承租方，并促成雙方達(dá)成房屋租賃合同。具體內(nèi)容涉及：1.乙方接受甲方委托，為甲方指定的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)尋找、推薦符合條件的承租方；2.乙方負(fù)責(zé)核實(shí)承租方的身份信息、資信狀況及租賃資格，并向甲方提供承租方背景調(diào)查報(bào)告；3.乙方協(xié)助甲方與承租方就租賃價(jià)格、租賃期限、付款方式、房屋修繕責(zé)任等條款進(jìn)行談判，并促成雙方簽署《房屋租賃合同》；4.乙方在租賃交易完成后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；5.乙方在整個(gè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供定期的服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。甲方通過(guò)本合同，期望借助乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速、安全、高效出租，最大化租賃收益；乙方則通過(guò)本合同，履行其中介服務(wù)職責(zé)，獲取合法的服務(wù)報(bào)酬，并提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有的房產(chǎn)，具體房屋狀況以房屋交接單記載為準(zhǔn)。

2.“中介服務(wù)”指乙方為促成甲方房屋租賃交易而提供的服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、承租方搜尋、背景調(diào)查、合同談判、交易撮合、手續(xù)辦理等。

3.“《房屋租賃合同》”指甲方與承租方就房屋租賃事宜簽署的正式合同，其內(nèi)容構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

4.“中介服務(wù)費(fèi)”指乙方按照本合同約定向甲方收取的中介服務(wù)報(bào)酬，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式在本合同第五條約定。

5.“有效承租方”指經(jīng)乙方核實(shí)，具有完全民事行為能力、合法身份證明、良好信用記錄，并符合本合同約定的租賃條件的承租方。

6.“服務(wù)期限”指乙方提供中介服務(wù)的起止時(shí)間，自本合同生效之日起至《房屋租賃合同》簽署之日止。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房屋租賃中介服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期報(bào)告服務(wù)進(jìn)展；甲方有權(quán)審核乙方推薦的承租方資格，并有權(quán)決定是否接受該承租方；在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明、之前的租賃合同等，并保證其提供信息的真實(shí)性；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源展示、承租方接待等工作，并及時(shí)提供必要的文件資料；甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)確保其出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律法規(guī)要求，并對(duì)房屋本身存在的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方有權(quán)指定或變更承租方，但不得違反本合同約定的條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息和必要的配合；乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)在甲方提供的房屋信息不真實(shí)或甲方不配合服務(wù)時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋租賃合同》約定向承租方支付租金。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)，盡職盡責(zé)為甲方尋找、推薦符合條件的承租方；乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)承租方的身份信息、資信狀況、租賃資格及履約能力，并向甲方提供詳細(xì)的承租方背景調(diào)查報(bào)告；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行《房屋租賃合同》的談判，并努力促成雙方達(dá)成一致；乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方和承租方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方不愿公開(kāi)的信息；乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)告知相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展情況；乙方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽署后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并將相關(guān)文件資料整理歸檔；乙方應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方應(yīng)指定專門的服務(wù)人員負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并保證服務(wù)人員的專業(yè)能力與素質(zhì)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式如下：

1.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功為甲方促成房屋租賃交易，即甲方與承租方正式簽署《房屋租賃合同》之日起，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥30,000.00）作為中介服務(wù)費(fèi)。若因乙方推薦承租方導(dǎo)致甲方與承租方簽署《房屋租賃合同》，中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際租賃金額的X%計(jì)算，最低不少于人民幣（大寫(xiě)）壹萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥10,000.00），最高不超過(guò)人民幣（大寫(xiě)）伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥50,000.00），具體比例由雙方在合同附件中另行約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX租賃咨詢服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方賬戶。如采用按比例計(jì)算方式，則應(yīng)在甲方收到承租方首期租金后X日內(nèi)支付相應(yīng)比例的中介服務(wù)費(fèi)，剩余部分在租賃合同到期前X日內(nèi)支付完畢。

4.付款條件：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的前提條件是乙方已成功促成甲方與承租方簽署《房屋租賃合同》，且房屋已順利交付承租方使用。如乙方未完全履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)拒絕支付或根據(jù)實(shí)際損失要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)信息，額外產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起六個(gè)月。在有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。

2.服務(wù)期限：乙方的中介服務(wù)期限為自本合同生效之日起至甲方與承租方正式簽署《房屋租賃合同》之日止。如服務(wù)期限屆滿前乙方已完成中介服務(wù)并促成簽約，則服務(wù)期限自動(dòng)結(jié)束；如服務(wù)期限屆滿乙方仍未促成簽約，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)房源信息確認(rèn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明及之前的租賃合同（如有）。

(2)承租方推薦：乙方應(yīng)在收到甲方完整房源信息后X日內(nèi)開(kāi)始尋找承租方，并每X日向甲方提供至少X名符合條件的承租方候選人及其基本情況。

(3)談判與簽約：乙方應(yīng)在推薦承租方后X日內(nèi)安排甲方與承租方進(jìn)行首次洽談，并應(yīng)在甲方與承租方達(dá)成初步意向后X日內(nèi)協(xié)助雙方完成《房屋租賃合同》的簽署。

(4)房屋交接：在《房屋租賃合同》簽署后X日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方完成房屋的查驗(yàn)、交接及押金收取等手續(xù)。

(5)付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介服務(wù)費(fèi)。

6.期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，需延長(zhǎng)服務(wù)期限或調(diào)整關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的，應(yīng)另行簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的費(fèi)用。

(2)甲方提供虛假房源信息或拒絕配合乙方履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方已投入的工時(shí)和資源無(wú)法收回的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、時(shí)間成本等，賠償金額不低于人民幣（大寫(xiě)）伍仟元整（小寫(xiě)：￥5,000.00）。

(3)甲方在《房屋租賃合同》簽署后，無(wú)正當(dāng)理由單方面要求解除合同或拒絕支付剩余中介服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)按合同總金額的X%支付違約金；若乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)甲方未按時(shí)提供房屋相關(guān)文件資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延遲的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）伍佰元整（小寫(xiě)：￥500.00）的違約金，延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方提供完整資料。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，或推薦的承租方不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并在乙方未能按甲方合理要求改進(jìn)服務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付人民幣（大寫(xiě)）壹仟元整（小寫(xiě)：￥1,000.00）的違約金。

(2)乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或?qū)Τ凶夥皆斐蓳p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)承租方索賠等，違約金金額不低于人民幣（大寫(xiě)）叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥30,000.00）。

(3)乙方在《房屋租賃合同》簽署后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，或因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交接糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付人民幣（大寫(xiě)）貳萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥20,000.00）的違約金。

(4)乙方未按約定時(shí)間提供承租方背景調(diào)查報(bào)告，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失簽約機(jī)會(huì)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于其他中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、時(shí)間成本等，賠償金額不低于中介服務(wù)費(fèi)總額的X%，且乙方最多需承擔(dān)人民幣（大寫(xiě)）伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥50,000.00）的賠償責(zé)任。

(5)乙方在服務(wù)期限屆滿前未能促成簽約，且甲方要求乙方延長(zhǎng)服務(wù)期限的，每延長(zhǎng)一個(gè)月，中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上降低X%，且乙方應(yīng)在延長(zhǎng)服務(wù)期內(nèi)承擔(dān)更加積極的尋找和談判義務(wù)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

4.違約金的限制：本合同約定的違約金條款并非最終解決爭(zhēng)議的方式，任何一方在對(duì)方違約時(shí)，均有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)實(shí)際損失要求增加賠償金額，但增加的賠償不得超過(guò)違約行為發(fā)生時(shí)甲方可預(yù)見(jiàn)的損失范圍。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、政策重大調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、通訊中斷等，該等事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間段以及對(duì)合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，因采取措施所支出的合理費(fèi)用由其自行承擔(dān)。

4.合同終止：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面書(shū)面通知對(duì)方終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量合理分擔(dān)費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如一方對(duì)另一方提供的不可抗力證明有異議，可向有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核實(shí)。

6.不可抗力持續(xù)：本合同中的不可抗力條款具有獨(dú)立性，即使合同其他部分因不可抗力而無(wú)法履行，本條款仍保持有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)（以書(shū)面形式明確）。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；訴訟管轄地為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇仲裁或訴訟的，雙方必須在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)以書(shū)面形式明確選擇其中一種方式解決爭(zhēng)議，逾期未明確選擇的，視為選擇仲裁。

5.爭(zhēng)議程序：選擇仲裁的，仲裁庭由三名仲裁員組成，其中首席仲裁員由仲裁委員會(huì)指定；選擇訴訟的，適用普通程序?qū)徖?。?zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間獲得的證據(jù)，均應(yīng)及時(shí)提供給對(duì)方，并配合對(duì)方執(zhí)行最終生效的法律文書(shū)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書(shū)面形式通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)分包給任何第三方。任何分包行為均需符合本合同的所有約定。

4.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方均受中華