爺孫遺贈(zèng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理。基于甲方對(duì)特定房產(chǎn)的繼承需求，經(jīng)與乙方達(dá)成一致，甲方委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)遺贈(zèng)手續(xù)，并將該房產(chǎn)遺贈(zèng)給甲方的孫子張明。

甲方作為委托方，在本次合同中主要負(fù)責(zé)提供遺贈(zèng)房產(chǎn)的基本信息、相關(guān)權(quán)屬證明文件，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方的孫子張明為本次遺贈(zèng)合同的最終受益人，其身份信息包括姓名、身份證號(hào)碼及住址，將在合同履行過(guò)程中由乙方核實(shí)確認(rèn)。甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，且具備完整的法律手續(xù)，符合遺贈(zèng)條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒信律師事務(wù)所，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)上海市司法行政機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性律師事務(wù)所，擁有豐富的法律服務(wù)和代理經(jīng)驗(yàn)，特別是在繼承、遺贈(zèng)及房產(chǎn)交易領(lǐng)域具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)。乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)提供遺贈(zèng)房產(chǎn)的法律咨詢、手續(xù)辦理及風(fēng)險(xiǎn)防控等服務(wù)。

乙方在本次合同中主要負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成遺贈(zèng)房產(chǎn)的盡職調(diào)查、文件準(zhǔn)備、公證申請(qǐng)、權(quán)屬變更及后續(xù)法律事務(wù)處理。乙方承諾在執(zhí)業(yè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德，以專業(yè)的法律知識(shí)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度保障甲方的合法權(quán)益。乙方的服務(wù)范圍包括但不限于遺贈(zèng)協(xié)議的起草、相關(guān)法律文件的審核、與公證機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，以及協(xié)助甲方完成遺贈(zèng)房產(chǎn)的過(guò)戶登記。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲方的孫子張明即將獲得其祖父母遺贈(zèng)房產(chǎn)的需求，由甲方委托乙方提供專業(yè)的法律代理服務(wù)。甲方名下位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)，因甲方的祖父母去世而成為遺贈(zèng)標(biāo)的。甲方的祖父母生前已明確表示將該房產(chǎn)遺贈(zèng)給甲方的孫子張明，并已口頭告知甲方及乙方相關(guān)意向。為確保遺贈(zèng)手續(xù)的合法合規(guī)，甲方委托乙方作為法律顧問(wèn)，全程協(xié)助辦理遺贈(zèng)房產(chǎn)的公證、過(guò)戶及交付等事宜。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方將依法履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，乙方將按照合同約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保遺贈(zèng)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)移，并保障相關(guān)各方的合法權(quán)益。合同的履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。本合同的有效性、解釋及履行均以中文為基準(zhǔn)，涉及法律適用時(shí)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方處理其孫子張明繼承房產(chǎn)遺贈(zèng)事宜的法律服務(wù)關(guān)系，確保遺贈(zèng)房產(chǎn)的合法、高效轉(zhuǎn)移。具體范圍包括：乙方接受甲方委托，提供與遺贈(zèng)房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢、盡職調(diào)查、文件準(zhǔn)備及審核、協(xié)助辦理遺贈(zèng)公證、協(xié)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更手續(xù)、以及處理與遺贈(zèng)事項(xiàng)相關(guān)的其他法律事務(wù)。乙方服務(wù)的范圍涵蓋遺贈(zèng)協(xié)議的草擬、遺贈(zèng)證明文件的辦理、與公證處及自然資源部門的溝通代理，直至房產(chǎn)正式轉(zhuǎn)移至張明名下并完成交付。本合同旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方及其孫子張明的合法權(quán)益，符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于繼承和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)規(guī)定，確保整個(gè)遺贈(zèng)流程的合規(guī)性。

第二條定義

1.遺贈(zèng)：指甲方的祖父母在生前通過(guò)遺囑指定其孫子張明繼承特定房產(chǎn)的行為。

2.遺贈(zèng)房產(chǎn)：指甲方名下位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為XXXXXXXX。

3.受遺贈(zèng)人：指甲方的孫子張明，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4.公證：指依據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》由公證機(jī)構(gòu)對(duì)遺贈(zèng)相關(guān)文件及事實(shí)進(jìn)行的證明活動(dòng)。

5.不動(dòng)產(chǎn)登記：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)法定程序記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的行為。

6.盡職調(diào)查：指乙方對(duì)遺贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在查封、抵押等限制性事項(xiàng)進(jìn)行的調(diào)查核實(shí)。

7.服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方收取的法律服務(wù)費(fèi)用。

8.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至遺贈(zèng)房產(chǎn)正式過(guò)戶至張明名下并完成交付之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉的法律服務(wù)，監(jiān)督乙方服務(wù)進(jìn)度，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)文件及工作成果進(jìn)行審核。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更遺贈(zèng)受益人，但需提前書面通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)變更手續(xù)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方服務(wù)存在重大瑕疵時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的遺贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、甲方法定代表人身份證明、以及其祖父母的遺囑或遺贈(zèng)相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)配合乙方完成遺贈(zèng)房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘、信息核實(shí)等工作，并及時(shí)授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證其提供的遺贈(zèng)意愿真實(shí)有效，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)確保受遺贈(zèng)人張明具備完全民事行為能力，且不存在影響繼承的法定障礙。甲方應(yīng)配合乙方處理遺贈(zèng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛，并在必要時(shí)提供進(jìn)一步的法律授權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供與遺贈(zèng)事項(xiàng)相關(guān)的全部必要文件及信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、完整性審核。乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期支付時(shí)乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德的委托要求。乙方在代理過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，有權(quán)要求甲方保密。乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，調(diào)整服務(wù)方案并通知甲方確認(rèn)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，指派一名主辦律師全程跟進(jìn)。乙方應(yīng)在接受委托后五個(gè)工作日內(nèi)完成初步盡職調(diào)查，并向甲方出具書面調(diào)查報(bào)告。乙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)，為甲方起草遺贈(zèng)協(xié)議、遺贈(zèng)證明等法律文件，并負(fù)責(zé)對(duì)文件內(nèi)容進(jìn)行合法性審查。乙方應(yīng)全程代理甲方辦理遺贈(zèng)房產(chǎn)的公證申請(qǐng)，包括準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、出庭陳述、應(yīng)對(duì)公證員提問(wèn)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)自然資源部門完成遺贈(zèng)房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，包括準(zhǔn)備登記申請(qǐng)材料、提交登記申請(qǐng)、領(lǐng)取并交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)建立遺贈(zèng)事務(wù)處理臺(tái)賬，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，重大事項(xiàng)需及時(shí)溝通。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露。乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得從事利益沖突行為，若發(fā)現(xiàn)與委托事項(xiàng)存在潛在利益沖突，應(yīng)立即告知甲方并退出服務(wù)。乙方應(yīng)就遺贈(zèng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方提供書面評(píng)估意見(jiàn)，并提出解決方案。乙方應(yīng)在合同履行完畢后三十日內(nèi)向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告及所有法律文件副本，并配合甲方完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保證其工作人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中遵守保密義務(wù)，若因乙方人員泄密造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本合同約定向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用。本次遺贈(zèng)房產(chǎn)法律服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），該費(fèi)用包含但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：遺贈(zèng)房產(chǎn)盡職調(diào)查、遺贈(zèng)協(xié)議起草與審核、協(xié)助辦理遺贈(zèng)公證、代理不動(dòng)產(chǎn)登記、相關(guān)法律文件準(zhǔn)備及送達(dá)等全部服務(wù)。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：本合同簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），乙方收到款項(xiàng)后正式開(kāi)展服務(wù)。

2.進(jìn)度款：遺贈(zèng)房產(chǎn)公證手續(xù)辦結(jié)并完成首次登記后十日內(nèi)，甲方向乙方支付進(jìn)度款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

3.尾款：遺贈(zèng)房產(chǎn)正式過(guò)戶至張明名下且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書實(shí)際交付給張明后十日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：上海恒信律師事務(wù)所，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX，戶名：上海恒信律師事務(wù)所。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。若甲方未按約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用不予退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至遺贈(zèng)房產(chǎn)正式過(guò)戶至張明名下且完成交付之日止。乙方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)完成初步盡職調(diào)查，并在三十日內(nèi)提交調(diào)查報(bào)告。

遺贈(zèng)房產(chǎn)公證辦理期限由公證機(jī)構(gòu)確定，乙方應(yīng)全力協(xié)調(diào)，預(yù)計(jì)不超過(guò)三十個(gè)工作日。不動(dòng)產(chǎn)登記辦理期限根據(jù)自然資源部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)確保在公證完成后二十個(gè)工作日內(nèi)提交全部登記材料。

若因甲方原因?qū)е沦Y料提供延遲或存在瑕疵，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延。因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，履行期限自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶完成后三十日內(nèi)向甲方提交全部服務(wù)文件及工作報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)資料提供違約：甲方未能按時(shí)提供或提供虛假、不完整的遺贈(zèng)相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用，并按總服務(wù)費(fèi)用30%支付違約金。若因甲方資料問(wèn)題導(dǎo)致遺贈(zèng)無(wú)效或房產(chǎn)被追回，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)付款延遲違約：甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額千分之五支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付費(fèi)用不予退還，并按總服務(wù)費(fèi)用50%支付違約金。

(3)受遺贈(zèng)人異議：若因甲方未如實(shí)告知受遺贈(zèng)人張明情況或存在其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致張明對(duì)遺贈(zèng)提出異議并引發(fā)訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)，并按總服務(wù)費(fèi)用40%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量違約：乙方未能按合同約定提供服務(wù)，或因重大過(guò)失導(dǎo)致遺贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議、登記錯(cuò)誤等，乙方應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并按總服務(wù)費(fèi)用20%支付違約金。若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用100%。

(2)代理失職違約：乙方在代理過(guò)程中違反律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律，如泄露商業(yè)秘密、從事利益沖突行為等，應(yīng)立即停止違約行為并按總服務(wù)費(fèi)用30%支付違約金。若因此給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在損失范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)濫用代理權(quán)違約：乙方未經(jīng)甲方明確授權(quán)或超出授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償全部直接損失，并按總服務(wù)費(fèi)用50%支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。

4.緊急救濟(jì)條款：任何一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金，違約方不得以抗辯權(quán)對(duì)抗合同解除。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商補(bǔ)救措施，逾期未協(xié)商的，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等無(wú)法歸責(zé)于任何一方的事由。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)證明等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的直接損失由雙方各自承擔(dān)，間接損失或預(yù)期利益損失互不負(fù)責(zé)。

4.不可抗力解除條件：若不可抗力事件影響合同履行超過(guò)六十日，且雙方無(wú)法達(dá)成變更協(xié)議的，本合同自動(dòng)解除，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際工作量比例結(jié)算。不可抗力消除后，合同自恢復(fù)履行條件之日起自動(dòng)續(xù)效。雙方應(yīng)就不可抗力期間的損失分?jǐn)傔_(dá)成書面確認(rèn)，若無(wú)法達(dá)成一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

5.不可抗力證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響程度。未提供有效證明的，視為非不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在三十日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。若協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解介入：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁程序：本合同爭(zhēng)議優(yōu)先適用仲裁解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后九十日內(nèi)共同簽署仲裁協(xié)議，并選擇中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)或北京仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方有權(quán)向遺贈(zèng)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，但非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露訴訟策略或證據(jù)材料。法院判決生效后，一方不履行的，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，以中文為唯一法律文件語(yǔ)言。仲裁或訴訟程序中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。任何爭(zhēng)議的解決均不得影響合同其他部分的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、傳真及電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件方式送達(dá)。電子通知需通過(guò)雙方預(yù)留的官方郵箱發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在五日內(nèi)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)后三日內(nèi)視為對(duì)方已收到。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面形式變更的，任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生約束力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、受遺贈(zèng)人信息等承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)。除法律規(guī)定或雙方書面授權(quán)外，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并承擔(dān)由此造成的全部損失。

4.合同終止：本合同在以下情形下終止：（1）遺贈(zèng)房產(chǎn)完成過(guò)戶且交付完畢；（2）雙方協(xié)商一