房貸中介租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記、具有獨立法人資格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，專注于為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣、租賃及居間服務(wù)。甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗、廣泛的房源信息網(wǎng)絡(luò)以及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，致力于為市場參與者搭建高效、透明的交易平臺。在本次合同履行過程中，甲方作為委托方，委托乙方提供特定房產(chǎn)的租賃服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。

甲方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域具備較高的市場聲譽(yù)，持有有效的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，其業(yè)務(wù)范圍涵蓋房屋租賃、買賣咨詢、交易撮合等全流程服務(wù)。甲方通過建立嚴(yán)格的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)流程，確保客戶權(quán)益得到充分保障。在本次合作中，甲方需向乙方提供委托租賃的房產(chǎn)基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、租賃要求等，并支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。甲方的委托行為基于合法、自愿的原則，其委托事項不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不損害社會公共利益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“世紀(jì)安居租賃服務(wù)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號世紀(jì)大廈20層，法定代表人為王靜，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事房屋租賃服務(wù)的機(jī)構(gòu)，持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和服務(wù)能力。乙方依托先進(jìn)的租賃管理系統(tǒng)、專業(yè)的市場分析團(tuán)隊以及廣泛的客戶資源，為客戶提供精準(zhǔn)的房源匹配和高效的服務(wù)支持。在本合同履行過程中，乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的委托要求，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)租賃相關(guān)服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

乙方在房屋租賃領(lǐng)域積累了豐富的實踐經(jīng)驗，與多家知名開發(fā)商、物業(yè)公司建立了長期合作關(guān)系，能夠為客戶提供多樣化的租賃選擇。乙方的服務(wù)團(tuán)隊由經(jīng)驗豐富的經(jīng)紀(jì)人、法務(wù)顧問和客服人員組成，確保租賃流程的規(guī)范性和安全性。在本次合作中，乙方需按照甲方的委托要求，開展房源信息搜集、租賃條件談判、合同簽訂、租賃手續(xù)辦理等服務(wù)工作，并確保服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、合法。乙方的服務(wù)行為須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露委托方的商業(yè)秘密或損害其名譽(yù)權(quán)。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在房產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)能力和合作意愿。甲方因業(yè)務(wù)需求，需委托乙方提供特定房產(chǎn)的租賃服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃咨詢、合同簽訂等環(huán)節(jié)。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，同意接受甲方的委托，按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用，為甲方提供全面的租賃服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保租賃服務(wù)順利履行。

本次合作的背景為甲方名下位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅房產(chǎn)，需出租給符合特定條件的承租人。甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃事宜，包括發(fā)布租賃信息、篩選潛在承租人、協(xié)助租賃談判、辦理租賃手續(xù)等。乙方在接受委托后，將依據(jù)市場行情和甲方的要求，制定合理的租賃方案，并確保租賃過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方的合作前提是甲方提供真實的委托信息，乙方提供專業(yè)的服務(wù)支持，共同促成房產(chǎn)租賃交易的順利完成。

本合同范本中當(dāng)事人信息的設(shè)定及合同簡介的闡述，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為委托方，其委托行為的合法性、服務(wù)需求的具體性，以及乙方作為服務(wù)提供方的資質(zhì)、服務(wù)能力，均在本部分予以明確。這些信息的關(guān)聯(lián)性確保了合同條款的針對性和可操作性，為雙方后續(xù)履行合同義務(wù)提供了清晰指引。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等條款的制定，均將圍繞本部分設(shè)定的當(dāng)事人信息和合作背景展開，確保合同內(nèi)容的一致性和完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)租賃服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方委托的房產(chǎn)能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、合規(guī)地完成租賃交易。具體范圍包括：1.乙方根據(jù)甲方提供的委托信息，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃廣告發(fā)布、潛在承租人篩選與推薦；2.乙方協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃條件（如租金、租期、押金、押品等）的協(xié)商與談判；3.乙方負(fù)責(zé)審核承租人的資質(zhì)，包括但不限于身份證明、收入證明、信用記錄等，并向甲方提供評估意見；4.乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂正式的租賃合同，并指導(dǎo)辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如房屋交接、合同備案等；5.在租賃期間，乙方根據(jù)約定提供物業(yè)管理協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等服務(wù)。雙方合作旨在通過乙方的專業(yè)中介服務(wù)，促成甲方房產(chǎn)的順利租賃，保障交易各方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”指甲方委托乙方租賃的房產(chǎn)，具體信息以甲方提供的資料為準(zhǔn)；

“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定提供的房源推廣、承租人匹配、條件談判、合同簽訂輔助、手續(xù)辦理等全部或部分服務(wù)；

“租賃合同”指甲方與承租人簽訂的關(guān)于房產(chǎn)租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件；

“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)報酬；

“有效證件”指當(dāng)事人依法能夠證明身份、資格、權(quán)利等的法律文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、不動產(chǎn)權(quán)證等；

“市場行情”指租賃標(biāo)的物在當(dāng)前市場條件下的普遍租金水平及租賃需求狀況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，對不符合合同約定的行為提出異議或要求糾正。

（2）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，選擇最終承租人，并就租賃條件與承租人自主達(dá)成協(xié)議。甲方對最終租賃合同的簽訂具有決定權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃服務(wù)相關(guān)的必要信息，包括但不限于潛在承租人的基本信息、市場租賃行情分析等，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物信息以及委托租賃的具體要求，包括房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)施設(shè)備情況、租賃條件偏好等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或無法履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方開展租賃活動，包括但不限于安排房屋查驗、提供必要文件、參與租賃談判等。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物處于可租賃狀態(tài)，并符合國家及當(dāng)?shù)氐淖赓U法規(guī)要求。

（7）甲方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付服務(wù)費用。如甲方單方面解除合同或拒絕支付服務(wù)費用，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）甲方有義務(wù)對乙方在服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或個人信息予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費用。甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付逾期款項及違約金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的委托信息和相關(guān)文件，甲方拒不提供的，乙方有權(quán)拒絕履行服務(wù)或解除合同。

（3）乙方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)市場行情和自身專業(yè)判斷，向甲方提供租賃建議，包括租金定價、租期建議、租賃條件談判策略等。但最終決策權(quán)在甲方。

（4）乙方有權(quán)在獲得甲方授權(quán)后，代表甲方與承租人進(jìn)行租賃條件談判，但重大條款的最終確定需經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)在談判中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（5）乙方有權(quán)要求承租人提供必要的資質(zhì)證明文件，并有權(quán)根據(jù)甲方委托的要求，對承租人的信用、收入、履約能力等進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為甲方?jīng)Q策的參考。乙方對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但最終選用承租人的決定權(quán)在甲方。

（6）乙方有權(quán)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并提供合同文本建議及簽訂流程指導(dǎo)。乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的基本要求，但合同最終文本由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方不對合同的法律效力承擔(dān)最終責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、專業(yè)地提供租賃服務(wù)。包括但不限于：根據(jù)甲方要求發(fā)布租賃信息，及時向甲方反饋市場動態(tài)和潛在承租人信息，安排并全程陪同甲方或甲方指定的代表與承租人進(jìn)行房屋查驗，就租賃條件與承租人進(jìn)行合理協(xié)商，協(xié)助辦理租賃合同簽訂、房屋交接、押金收取等手續(xù)。

（8）乙方有義務(wù)對在服務(wù)過程中接觸到的承租人信息予以保密，保護(hù)承租人的隱私權(quán)。同時，乙方有義務(wù)妥善保管甲方提供的文件資料，防止泄露或遺失。

（9）乙方有義務(wù)在服務(wù)過程中遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)和政策要求，確保租賃活動合法合規(guī)。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，及時向甲方交付服務(wù)費用發(fā)票及相關(guān)服務(wù)憑證。如乙方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收回租金或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）在租賃期間，如甲方根據(jù)合同約定要求乙方提供物業(yè)管理協(xié)調(diào)或糾紛調(diào)解服務(wù)，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以協(xié)助，費用另行約定或按照合同條款執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費用人民幣______元（大寫：____________元整）。該費用具體構(gòu)成及支付方式如下：乙方完成租賃服務(wù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)租賃合同簽訂生效后，甲方應(yīng)支付全部服務(wù)費用。如租賃合同因非乙方原因未能簽訂或最終未能履行，乙方應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)程度，經(jīng)與甲方協(xié)商后，酌情減免服務(wù)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：世紀(jì)安居租賃服務(wù)有限公司，開戶銀行：中國工商銀行上海市浦東分行，賬號：______。

3.支付時間：服務(wù)費用應(yīng)在租賃合同由甲方與承租人正式簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。甲方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費用總額的______%。若甲方逾期支付超過______日，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。

4.其他費用：除上述服務(wù)費用外，租賃服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如租賃稅費、房屋查驗交通費、必要的中介服務(wù)費等，根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后及時向甲方開具發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。合同有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前______日書面通知對方續(xù)簽事宜，經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂新的合同或補(bǔ)充協(xié)議。

2.服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)完成首次租賃信息發(fā)布，并持續(xù)為甲方尋找合適承租人。自甲方發(fā)布租賃需求之日起，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)幫助甲方找到至少______名符合條件的潛在承租人供其選擇。租賃服務(wù)的具體完成時間以甲方最終與承租人簽訂租賃合同為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)在收到乙方推薦的潛在承租人信息后______日內(nèi)安排查驗房屋。如需談判，應(yīng)在查驗后______日內(nèi)提供反饋意見。如甲方?jīng)Q定租賃該房源，應(yīng)在承租人確認(rèn)租賃意向后______日內(nèi)與乙方確認(rèn)簽訂租賃合同事宜。乙方應(yīng)在收到甲方簽訂確認(rèn)后______日內(nèi)，協(xié)助或指導(dǎo)甲方完成租賃合同的正式簽署。

4.合同提前終止：如甲方單方面提前終止本合同，已支付的服務(wù)費用不予退還。如乙方單方面提前終止本合同，應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，比例由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費用的，除應(yīng)向乙方支付約定違約金外（具體標(biāo)準(zhǔn)見第四條3款），乙方還有權(quán)暫停服務(wù)，直至費用結(jié)清。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全額服務(wù)費用及相當(dāng)于服務(wù)費用______%的違約金。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的（包括但不限于為甲方投入的時間、資源等），應(yīng)予以賠償。

（2）甲方提供虛假或誤導(dǎo)性委托信息，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生損失（如差旅費、通訊費、對第三方承擔(dān)責(zé)任等），或因甲方原因（如房屋權(quán)屬爭議、不符合租賃條件等）導(dǎo)致租賃交易無法完成或乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方無故拒絕或拖延乙方合理的服務(wù)要求，影響合同正常履行的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方可根據(jù)情況部分或全部解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生服務(wù)的費用及違約金。

（4）甲方在租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由單方面要求解除合同，導(dǎo)致乙方已支付的服務(wù)費用無法通過其他途徑彌補(bǔ)的，除支付約定違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為促成該租賃所投入的全部成本損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第三條第7、8、9項約定，勤勉、專業(yè)地履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方合理預(yù)期的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)糾正。如乙方未能糾正或因乙方過失導(dǎo)致甲方直接利益受損（如錯失良機(jī)、承租人違約等），甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)泄露行為造成的實際損失確定；若實際損失難以計算，可由雙方協(xié)商確定，但一般不低于人民幣______元。

（3）乙方在租賃服務(wù)過程中，因故意提供虛假信息（如偽造承租人資質(zhì)、夸大房屋條件等）或重大過失導(dǎo)致甲方在租賃交易中遭受損失的（包括但不限于被承租人索賠、被政府部門處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨合同解除及法律責(zé)任追究。

（4）乙方未按約定協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)辦理，或因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法按時生效或履行受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追街苯咏?jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后______日內(nèi)予以處理。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能構(gòu)成合同無效。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的計算與支付：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金及賠償損失的書面通知后______日內(nèi)，將款項支付至守約方指定賬戶。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除支付賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)?。若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷（非因一方過錯造成）以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況及其可能的影響。通知后______日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過______日，雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的服務(wù)費用（如有）按實際情況協(xié)商處理，多退少補(bǔ)。

4.持續(xù)觀察：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件對合同履行造成永久性影響，則本合同可視為無法履行而自然終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止，已發(fā)生的服務(wù)費用按合同約定處理。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違約，雖然可以免除違約責(zé)任，但若該違約行為已給另一方造成特殊損失或預(yù)期利益損失的，除非不可抗力是導(dǎo)致該特殊損失的惟一原因，否則違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，就爭議事項進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后______日內(nèi)，可以選擇向具有管轄權(quán)的行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案僅供參考，不具有強(qiáng)制約束力，但雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，該協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商期滿后______日內(nèi)未啟動調(diào)解程序，任何一方均有權(quán)選擇以下第______種方式解決：

（1）向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議所涉的具體權(quán)利義務(wù)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷履行。爭議解決方式一經(jīng)確定，雙方應(yīng)予以遵守，直至爭議最終解決。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對于本合同項下的任何爭議，均優(yōu)先選擇訴訟方式解決，并一致同意將爭議解決法院約定為前款第______項所述法院，該約定具有優(yōu)先效力。任何一方在本合同履行過程中就本合同項下的爭議提起訴訟或仲裁，均應(yīng)向該約定法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他通訊方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日為發(fā)送日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前______日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行