酒店包月房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，職務：董事長，身份證號碼甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)登記注冊的綜合性企業(yè)，主營業(yè)務涵蓋酒店管理、商務服務及高端地產(chǎn)租賃領(lǐng)域?；诩追皆诰频晷袠I(yè)的長期運營經(jīng)驗及市場需求，甲方擬通過本合同約定，向乙方租賃XX酒店（以下簡稱“該酒店”）的包月房間，用于公司高層管理人員及重要客戶的臨時辦公及接待需求。該酒店位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，地理位置優(yōu)越，配套設施完善，符合甲方對高端商務接待場所的要求。

甲方選擇乙方作為本次租賃服務的提供方，主要基于以下考慮：首先，乙方作為國內(nèi)知名的酒店管理企業(yè)，擁有豐富的酒店運營經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，能夠確保該酒店在租賃期間的服務質(zhì)量；其次，乙方具備完善的酒店設施維護體系，能夠保障房間設備的正常運行及環(huán)境衛(wèi)生；最后，乙方的租賃價格合理，符合甲方的預算要求?；谏鲜霰尘?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同遵守。

在本次合作中，甲方作為租賃服務的買方，將享有對該酒店包月房間的使用權(quán)，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。乙方作為租賃服務的提供方，將按照合同約定提供符合條件的房間，并承擔相應的酒店運營責任。雙方的合作旨在通過包月租賃模式，實現(xiàn)資源共享與互利共贏，為甲方提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的酒店服務，同時提升乙方的酒店入住率及經(jīng)營效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店管理有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX國際大廈25層2501室。法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，身份證號碼乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)登記注冊的專業(yè)酒店管理公司，擁有多年的酒店運營經(jīng)驗及豐富的行業(yè)資源。乙方的核心業(yè)務包括酒店管理、物業(yè)租賃及高端客戶服務，服務對象涵蓋國內(nèi)外知名企業(yè)及高端商務人士?；谝曳皆诰频晷袠I(yè)的專業(yè)能力和市場口碑，乙方同意按照本合同約定，向甲方提供該酒店的包月房間租賃服務。

該酒店由乙方負責整體運營管理，具備國際標準的客房設施、完善的公共區(qū)域及專業(yè)的服務團隊。乙方在酒店管理方面積累了豐富的經(jīng)驗，能夠確保房間的高標準維護及服務質(zhì)量的穩(wěn)定性。此外，乙方還提供靈活的租賃方案，能夠滿足甲方多樣化的需求，包括房間配置、服務內(nèi)容及費用調(diào)整等方面。

在本合同中，乙方作為租賃服務的提供方，將按照合同約定向甲方提供符合條件的包月房間，并承擔相應的酒店運營責任，包括但不限于房間清潔、設施維護、安全保障及客戶服務等。甲方作為租賃服務的買方，將享有對該酒店包月房間的使用權(quán)，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，旨在通過包月租賃模式，實現(xiàn)資源共享與市場拓展，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的酒店服務，同時提升乙方的品牌影響力和經(jīng)營收益。

雙方均確認，通過本次合作，能夠充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同推動酒店租賃市場的規(guī)范化發(fā)展。甲方將嚴格按照合同約定履行支付義務，乙方將嚴格按照合同約定提供租賃服務，確保合作過程的順利進行。雙方將本著長期合作、共同發(fā)展的理念，維護良好的合作關(guān)系，為雙方的業(yè)務發(fā)展創(chuàng)造有利條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在包月房間租賃服務中的權(quán)利與義務，確保甲方能夠按照約定使用該酒店包月房間，并按時支付相關(guān)費用，同時保障乙方能夠按照約定提供符合條件的租賃服務并收取相應報酬。本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方租賃該酒店包月房間的具體數(shù)量、位置及配置標準；

2.租賃期限及租金支付方式；

3.乙方提供的房間設施、服務內(nèi)容及質(zhì)量標準；

4.雙方的權(quán)利與義務，包括但不限于使用監(jiān)督、維護保養(yǎng)、安全保障及爭議處理等；

5.違約責任及不可抗力條款的適用；

6.爭議解決方式及合同解除條件。

雙方將嚴格按照本合同約定履行各自責任，確保租賃服務的順利進行，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第二條定義

1.“包月房間”指乙方按照本合同約定，提供給甲方在租賃期限內(nèi)使用的酒店房間，包括但不限于客房設施、公共區(qū)域及配套服務；

2.“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃包月房間的起止時間；

3.“租金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的包月房間租賃費用；

4.“服務內(nèi)容”指乙方提供的房間清潔、設施維護、客戶服務及安全保障等服務項目；

5.“不可抗力”指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；

6.“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用包月房間，并要求乙方提供符合標準的房間設施及服務；

（2）甲方應按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒絕支付；

（3）甲方應愛護房間設施，不得擅自改裝或損壞，如因使用不當造成損壞，應承擔賠償責任；

（4）甲方應遵守酒店管理規(guī)定，不得從事違法活動或危害酒店安全的行為；

（5）甲方應配合乙方進行房間檢查及維護工作，并提供必要的信息支持；

（6）甲方如需調(diào)整房間配置或服務內(nèi)容，應提前與乙方協(xié)商，并達成書面協(xié)議；

（7）甲方應指定專人負責租賃期間的溝通協(xié)調(diào)，并及時反饋問題及需求。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用，并要求甲方按時支付；

（2）乙方應確保包月房間符合約定的配置標準，并提供整潔、安全的居住環(huán)境；

（3）乙方應配備專業(yè)的服務團隊，提供24小時客房服務、設施維護及安全保障；

（4）乙方應定期對房間進行檢查和維護，確保設施設備的正常運行及環(huán)境衛(wèi)生；

（5）乙方應配備必要的消防、安防設施，并定期進行安全檢查，保障租客安全；

（6）乙方應配合甲方進行房間調(diào)整或服務升級，并根據(jù)甲方的需求提供定制化服務；

（7）乙方應指定專人負責租賃期間的溝通協(xié)調(diào)，并及時處理甲方反饋的問題；

（8）乙方應提供租賃期間的酒店使用記錄及費用清單，并接受甲方的監(jiān)督；

（9）乙方應保障甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密；

（10）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃服務的合法性及合規(guī)性。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自責任，確保租賃服務的順利進行，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方租賃乙方提供的包月房間，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價格包含房間使用費、基礎(chǔ)物業(yè)服務費（包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、基本綠化維護等），但不包含乙方提供的額外增值服務費用（如高級餐飲、專屬健身等，如有另行約定）。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。具體賬戶信息如下：戶名：XX國際酒店管理有限公司，開戶行：中國XX銀行XX支行，賬號：XX1234567890。

3.支付時間：甲方應于每月X日前向乙方支付當月租金。首期租金應于本合同生效之日X日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期開始前X日內(nèi)支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停提供租賃服務，并解除合同，甲方仍需支付全部租金及違約金。

4.費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的其他費用（如水電費、高速網(wǎng)絡費、額外清潔費、維修費等，除非本合同另有約定）由甲方承擔。甲方應在產(chǎn)生費用的次月X日內(nèi)向乙方支付，乙方應提供相應發(fā)票或賬單作為憑證。乙方應在收到費用后X日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

5.付款憑證：甲方支付租金及其他費用的，應保留付款憑證。乙方應向甲方提供每期收款憑證及詳細費用清單。雙方對費用有異議的，應在收到憑證后X日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如需續(xù)租，雙方應在租賃期滿前X個月協(xié)商續(xù)簽事宜，同等條件下甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.首期使用權(quán)：本合同生效后，甲方即享有包月房間的使用權(quán)。乙方應確保在合同生效后X日內(nèi)完成房間的初步準備，并通知甲方辦理入住房間手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每月X日為乙方進行房間例行檢查日，甲方應予以配合，但無需退出房間。

（2）每年X月X日至X月X日為乙方年度大規(guī)模維護期，期間可能對部分房間進行短時關(guān)閉維護，乙方應提前X日通知甲方具體安排。

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方應在X日內(nèi)完成退房手續(xù)，并將房間恢復至合同約定狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應在甲方結(jié)清所有費用后X日內(nèi)辦理退房確認手續(xù)。

4.履行地點：甲方使用包月房間的地點為乙方指定的該酒店內(nèi)，具體房間編號由雙方在附件中明確列出。如需調(diào)整房間，需經(jīng)乙方同意并書面確認。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付租金：除本第四條約定外，甲方逾期支付租金超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方仍需承擔所有應付未付款項及違約金，乙方保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或分租：甲方不得將包月房間轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式變相轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。因甲方轉(zhuǎn)租行為造成的第三方糾紛或損失，由甲方承擔全部責任。

（3）損壞房間設施：甲方使用期間造成的房間設施（包括但不限于家具、電器、布草等）損壞或丟失，應按照市場價值賠償乙方。輕微損壞（如正常磨損）由乙方承擔維修成本；重大損壞（如人為破壞、遺失）由甲方承擔全額賠償。乙方有權(quán)在租金中直接扣除相應賠償款，不足部分甲方應另行支付。

（4）違規(guī)使用：如甲方違反酒店管理規(guī)定，從事違法活動、危害公共安全或干擾酒店正常運營，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時保留追究甲方法律責任的權(quán)利。

（5）退房違約：甲方未按約定時間退房，每逾期一日，應按當期租金總額的千分之X向乙方支付違約金，最高不超過X個月租金總額。逾期超過X日的，乙方有權(quán)加收違約金并加收占當期租金總額XX%的滯納金，直至甲方付清為止。

2.乙方違約責任：

（1）未提供合格房間：乙方未能按照合同約定提供符合標準的包月房間（如設施不全、環(huán)境差、安全隱患等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改期內(nèi)仍不合格的，甲方有權(quán)按當期租金的50%向乙方索賠，并有權(quán)解除合同，乙方需退還已收租金并支付相當于當期租金30%的違約金。

（2）服務中斷：乙方提供的服務（如清潔、維護、安保等）嚴重不足或中斷，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復。每發(fā)生一次嚴重服務中斷（持續(xù)超過X小時），甲方有權(quán)按當期租金的10%向乙方索賠。連續(xù)發(fā)生X次或累計超過X次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（3）擅自調(diào)價：如乙方單方面提高租金或增加未經(jīng)約定的服務費用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費用。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（4）安全隱患：因乙方管理疏忽導致房間存在安全隱患（如消防設施失效、電路故障等）并造成甲方人員傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費及精神損害賠償。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（5）退房延遲：乙方未按約定時間完成退房交接手續(xù)，每延遲一日，應按當期租金總額的千分之X向甲方支付違約金，最高不超過X個月租金總額。

3.違約金上限：雙方約定的任何違約金總額均不得超過合同總租金的X倍。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，雙方應立即停止履行相關(guān)義務，已產(chǎn)生的費用按實際使用情況結(jié)算。

5.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工損失、額外費用支出、商譽損失等。雙方應就賠償金額達成書面協(xié)議，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、社會事件等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務的，應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：雙方應就不可抗力事件的真實性及影響程度共同確認，如存在爭議，提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。任何一方提供的虛假證明，應承擔相應法律責任。

5.合同解除條件：若不可抗力導致合同標的物（包月房間）滅失或無法使用，且短期內(nèi)無法恢復，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際租賃期限比例退還已支付租金。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在合同履行地或雙方約定的地點進行，就爭議事項達成書面協(xié)議。協(xié)商期內(nèi)，雙方應暫停爭議行為，不得單方面采取可能導致合同解除或損害對方權(quán)益的措施。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解（如行業(yè)協(xié)會、商會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)）。調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，可向本合同約定的爭議解決機構(gòu)提出申請或訴訟。

3.仲裁選擇：本合同爭議解決采用仲裁方式。仲裁機構(gòu)為雙方協(xié)商一致選定的XX仲裁委員會（或約定具體的仲裁地點和機構(gòu)名稱）。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴或申請撤銷（除非仲裁程序存在嚴重違法情形）。

4.訴訟選擇（備選方案）：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，爭議應向合同履行地（即該酒店所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院審理應適用中華人民共和國法律，判決對雙方具有法律效力。

5.爭議前置程序：如選擇仲裁或訴訟，任何一方在爭議解決機構(gòu)或法院提起程序前，應先窮盡協(xié)商和調(diào)解程序。若一方直接提起仲裁或訴訟，對方有權(quán)要求其在仲裁庭或法庭上證明已履行前置程序，否則可能被駁回受理。

6.證據(jù)規(guī)則：雙方應保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，并在爭議解決程序中提交。如一方故意隱瞞或銷毀證據(jù)，應承擔不利后果。爭議解決機構(gòu)或法院可根據(jù)事實和證據(jù)作出認定。

7.專屬管轄：雙方確認，與本合同相關(guān)的任何爭議均適用本條款約定，不得以任何理由提出管轄權(quán)異議，除非所選爭議解決機構(gòu)或法院明顯無管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的通知、請求、確認等書面溝通，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并送達本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。通知在送達人或郵寄發(fā)出后X日內(nèi)視為送達，電子郵件通知以發(fā)送成功為準。地址變更應及時書面通知對方，否則變更后通知仍按原地址送達視為有效。

2.合同變更：對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書面補充協(xié)議的，任何口頭約定或單方行為均不構(gòu)成合同變更。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行本合同時，可將其部分非核心服務（如保潔、維修）分包給第三方，但必須保證分包方的服務標準不低于乙方自身的標準，并承擔