農村搭棚營業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會（或個人姓名）

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號

甲方法定代表人/負責人：XXX（如為村民委員會，則填寫村主任姓名；如為個人，則填寫本人姓名）

甲方聯(lián)系方式：XXX（手機號碼或固定電話）

甲方為合法擁有或使用本合同項下土地、房屋或其他相關資源的權利主體，具備完全民事行為能力，有權就本合同項下的標的物進行處分或授權。甲方根據(jù)自身經營需求或發(fā)展規(guī)劃，經充分了解市場情況及相關法律法規(guī)后，決定委托乙方在本合同項下標的物上進行搭棚經營活動。甲方的主要目的是通過搭棚經營實現(xiàn)經濟效益，并確保經營活動符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。甲方在本合同中承擔提供經營場地、監(jiān)督經營活動、支付相應費用等主要責任，并享有對經營活動的最終決策權和收益分配權。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民XXX（或個體工商戶名稱）

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號

乙方法定代表人/負責人：XXX（如為個人，則填寫本人姓名）

乙方聯(lián)系方式：XXX（手機號碼或固定電話）

乙方為合法的市場經營者，具備完全民事行為能力，擁有獨立經營資格，熟悉相關法律法規(guī)及市場運作規(guī)則。乙方根據(jù)甲方委托，在本合同項下標的物上進行搭棚經營活動的服務需求，經評估后同意接受甲方的委托，并承諾按照本合同約定履行搭棚、經營、維護等相關義務。乙方的主要職責是在甲方提供的場地上完成搭棚建設，并按照約定經營范圍開展合法經營活動，同時承擔經營過程中的相關風險及費用。乙方在本合同中享有經營收益權，并承擔搭棚建設、日常維護、稅務申報、合規(guī)經營等主要義務。

**合同簡介**

本合同基于甲方對經營場地的需求及乙方具備的搭棚建設與經營服務能力而簽訂。甲方通過合法途徑獲得本合同項下標的物的使用權（如土地承包經營權、房屋租賃權等），并希望利用該場地開展搭棚經營活動。乙方作為具備相應資質和經驗的經營者，愿意按照甲方的要求進行搭棚建設，并負責后續(xù)的經營活動。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方委托乙方在本合同項下標的物上進行搭棚經營，并約定雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。本合同的簽訂旨在明確雙方合作的具體內容，確保經營活動合法合規(guī)，并保障雙方的合法權益。雙方均知悉并同意遵守本合同約定，共同推動搭棚經營活動的順利開展。本合同的有效履行，將有助于甲方實現(xiàn)經營目標，同時為乙方提供穩(wěn)定的經營機會，并促進當?shù)剞r村經濟發(fā)展。雙方均確認對本合同項下的權利義務有清晰認知，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就農村搭棚經營事宜的權利與義務，確保搭棚建設及后續(xù)經營活動合法、有序進行。具體內容涉及：1.甲方將位于本合同約定的土地/房屋（以下簡稱“經營場地”）提供給乙方用于搭棚建設；2.乙方根據(jù)甲方要求及國家/地方相關規(guī)定，負責在經營場地上完成搭棚建設，并確保搭棚結構安全、符合使用需求；3.乙方負責搭建并使用搭棚進行約定的經營活動（例如：農產品銷售、餐飲服務、手工藝品加工等，具體經營內容以甲方委托或雙方約定為準）；4.雙方就搭棚建設費用、經營期限、租金/收益分配、日常維護、安全責任、違約處理等事項達成一致；5.本合同旨在促進甲方經營目標的實現(xiàn)，并為乙方提供合法的經營活動場所，同時遵守國家及地方關于農村土地使用、建設規(guī)劃、消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。雙方將依據(jù)本合同約定全面履行各自責任，保障經營活動的順利進行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“經營場地”指甲方提供給乙方用于搭棚建設及經營活動的土地、房屋或其他附著物及其相關權利，具體位置以本合同附件（如有）或本合同相關條款描述為準。

2.“搭棚”指在經營場地上建造用于經營目的的臨時性或半永久性建筑結構，包括但不限于材料選擇、結構設計、施工建造等全過程。

3.“經營活動”指乙方在搭棚內進行的以盈利為目的的各類合法商業(yè)活動，具體范圍由甲方委托或雙方在本合同中另行明確。

4.“經營期限”指本合同約定的乙方有權在經營場地進行搭棚建設及經營活動的起止時間。

5.“租金/收益”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用形式，可以是固定租金，也可以是經營收益的分成。

6.“安全責任”指雙方在搭棚建設及經營活動中對人身、財產安全應承擔的法律及合同責任劃分。

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定及設計要求（如有）建設搭棚，并有權對搭棚建設過程進行監(jiān)督，確保建設質量符合安全及使用標準。

（2）甲方應按照本合同約定向乙方提供合法、完整的經營場地使用權，并確保乙方在合同期限內能夠順利開展搭棚及經營活動，不得非法干預。

（3）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金/收益，并有權要求乙方按照約定方式支付。

（4）甲方應保證其對本合同項下經營場地的權利是清晰、無爭議的，并已獲得必要的政府批準或許可（如涉及土地性質變更、建設許可等），有權就相關事宜向乙方提供必要證明。

（5）甲方有義務配合乙方辦理搭棚建設可能涉及的報建、審批等手續(xù)（如需），并應承擔因甲方原因導致的審批延誤責任。

（6）甲方應確保經營場地具備基本的通行、水電接入條件（如約定），并承擔相關設施的基本維護責任（超出乙方使用范圍的部分）。

（7）在合同期限內，非因乙方原因導致經營場地被征收、征用或政府要求拆除的，甲方應按照本合同約定處理相關補償事宜，補償款項應優(yōu)先用于彌補乙方損失或按約定分配。

（8）甲方應保證乙方在經營活動中遵守國家及地方相關法律法規(guī)，如因甲方原因導致乙方違法經營被查處的，甲方應承擔相應責任。

（9）甲方有權在本合同約定的經營期限內，根據(jù)自身需要變更經營范圍或調整經營要求，但應提前合理通知乙方，并協(xié)商處理可能產生的后續(xù)事宜。

（10）甲方應承擔經營場地相關的稅費（非乙方經營產生的稅費），并保證場地的消防安全符合國家規(guī)定。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方的核心權力在于獲得甲方授權，在經營場地上建設并使用搭棚進行經營活動，并有權按照本合同約定獲取經營收益。

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供合法的經營場地，并在約定時間內完成交付，如遇甲方延遲交付，甲方應承擔相應違約責任。

（3）乙方有權要求甲方履行在本合同中承諾的義務，如提供必要的場地支持、配合報建等，如甲方未履行，乙方有權催告并要求其限期履行。

（4）乙方有權拒絕甲方提出的影響合同根本義務或違反法律法規(guī)的要求，并有權就經營收益的分配方式提出合理主張。

（5）乙方有權在經營活動中根據(jù)市場需求調整經營內容，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同關于經營范圍的特別約定（如有）。

（6）乙方的核心義務是按照本合同約定及設計要求（如有）建設搭棚，確保搭棚結構安全、堅固，符合消防、衛(wèi)生等相關標準，并承擔搭棚建設的一切費用。

（7）乙方應全面負責搭棚的日常維護、修繕，確保其始終處于安全可用的狀態(tài)，并承擔因乙方維護不當導致的安全事故責任。

（8）乙方應合法合規(guī)開展經營活動，自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關證照，并承擔經營活動中產生的全部稅費、管理費、人工費、物料費等。

（9）乙方應自行承擔經營活動中產生的所有安全風險，包括但不限于顧客人身安全、財產安全、員工安全等，應購買相關保險，并設置必要的安全警示措施。因乙方原因導致的安全事故，由乙方獨立承擔全部責任。

（10）乙方應愛護經營場地及其附屬設施，除因經營需要合理使用外，不得擅自改變場地用途或損壞設施，如造成損壞應負責修復或賠償。

（11）乙方應遵守當?shù)卮逡?guī)民約及社會公德，文明經營，不得產生噪音、污染等影響周邊居民正常生活的情況，如因此引發(fā)糾紛，由乙方負責處理。

（12）乙方應在經營活動中接受甲方的合理監(jiān)督，并應配合甲方就合同履行情況進行的檢查，如乙方對檢查結果有異議，可提出書面意見。

（13）乙方應確保經營活動符合食品安全、衛(wèi)生防疫等相關要求（如適用），如因乙方違反規(guī)定導致問題，由乙方承擔全部責任。

（14）合同期滿或提前終止時，乙方應將搭棚（達到約定使用年限或狀態(tài)）及經營場地恢復原狀或按照雙方約定進行處理，具體標準由雙方在合同中明確。

（15）乙方應承擔因自身原因導致的任何違約責任，包括但不限于延遲支付租金/收益、違反經營范圍、損害場地設施等。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，就本合同項下的費用支付約定如下：

1.費用形式：本合同項下的費用采用以下第______種方式結算：

（1）固定租金方式：乙方每月/每季/每年向甲方支付固定租金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。租金標準根據(jù)當?shù)厥袌鲂星榧皥龅貤l件設定，合同有效期內保持不變。

（2）收益分成方式：乙方經營產生的總收益（扣除經營成本、稅費及其他約定應由乙方承擔的費用后）按照甲方______%、乙方______%的比例進行分成。收益計算周期為______（例如：每月/每季），雙方應在每個計算周期結束后______日內進行核對，并在核對無誤后______日內完成結算支付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將約定費用支付至甲方以下銀行賬戶：

開戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

3.支付時間：

（1）采取固定租金方式的，乙方應于每個支付周期開始前的______日內（例如：每月5日前）將上一個周期的租金支付至甲方指定賬戶。

（2）采取收益分成方式的，乙方應在每個收益計算周期結束后的______日內（例如：15日內）將分成收益支付至甲方指定賬戶。如乙方提前預支部分款項，需經甲方書面同意，并應在下次支付時優(yōu)先沖抵。

4.付款依據(jù)：如采用收益分成方式，收益的核算應以雙方確認的銷售憑證、財務賬目為基礎。甲方有權要求乙方提供詳細的經營報表及憑證，乙方應予以配合。

5.稅費承擔：采用固定租金方式的，租金包含乙方應繳納的與場地相關的稅費（如土地使用稅等，具體范圍由雙方約定）；采用收益分成方式的，雙方各自承擔其應繳納的所得稅等相關稅費。

6.支付延遲：乙方未按本合同約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%（例如：千分之零點五）向甲方支付違約金，逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部應付費用及違約金，甲方亦有權要求乙方恢復場地原狀。

第五條履行期限

1.本合同項下的搭棚建設義務應于______年______月______日前完成，并達到雙方約定的合格標準。

2.本合同項下的經營活動期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延長經營期限，雙方應在期限屆滿前______個月協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

3.乙方應在搭棚建設完成并經驗收合格后______日內開始開展經營活動。

4.雙方約定以下關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方提供經營場地完成交付的期限為______年______月______日。

（2）乙方進行首次費用（如定金或首期租金）支付的期限為______年______月______日。

（3）本合同約定的各項權利義務在本合同終止或解除后______日內完成清算交接。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

（1）如甲方未按本合同第四條約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%（例如：千分之零點五）向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部應付費用及違約金，甲方亦應賠償因此給乙方造成的損失。

（2）如甲方未按本合同第五條第1款約定提供合法、完整的經營場地，導致乙方無法按時開始搭棚建設或經營活動，每延遲一日，應按乙方預計損失或合同總金額的______%（例如：千分之零點五）向乙方支付違約金。延遲超過______日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但未提供服務的費用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）如甲方因自身原因（非不可抗力或乙方過錯）導致合同約定的經營場地被征收、征用或政府要求拆除，甲方應負責處理相關補償事宜。土地、房屋補償款（扣除乙方已支付的費用、乙方應承擔的損失及稅費后）應優(yōu)先用于補償乙方因合同解除造成的損失或按本合同約定進行分配。若補償不足以彌補乙方損失，甲方還應承擔不足部分的賠償責任。甲方應在收到補償款后______日內完成支付或分配。

（4）如甲方違反本合同約定，干預乙方合法經營活動，或無正當理由阻止乙方進入經營場地，經乙方書面催告后______日內仍未糾正的，乙方有權要求甲方停止違約行為，并賠償因此給乙方造成的經濟損失。情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同。

2.**乙方違約責任：**

（1）如乙方未按本合同第四條約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%（例如：千分之零點五）向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部應付費用及違約金，乙方亦應賠償因此給甲方造成的損失。

（2）如乙方未按本合同第五條第1款約定按時完成搭棚建設，或搭棚質量不符合約定標準，經甲方書面催告后______日內仍未糾正的，甲方有權要求乙方立即整改或解除合同。整改期間產生的費用由乙方承擔。如解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失，并按已完成工程量比例支付費用（或支付定金，如已收?。?。

（3）如乙方擅自改變經營場地用途、損壞場地設施或進行非法經營活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應承擔由此產生的一切后果，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

（4）乙方在經營活動中發(fā)生安全事故（包括但不限于火災、爆炸、顧客受傷等），由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償責任、行政處罰等，與甲方無關。如因此給甲方造成聲譽損害或其他間接損失，乙方應予以賠償。

（5）如乙方擅自提前終止合同或放棄經營權，應向甲方支付相當于______個月（或合同總金額的______%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權收回場地及搭棚，乙方不得要求返還已支付但未提供相應服務的費用。

（6）乙方未按時完成費用支付，影響甲方正常經營或資金周轉的，甲方有權暫停乙方經營活動，直至費用結清。逾期支付超過______日，甲方保留解除合同的權利。

3.**不可抗力導致的違約：**因不可抗力（定義見第十三條）導致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應及時通知對方，并提供有效證明，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。雙方應各自承擔因不可抗力造成的損失。

4.**違約金的調整：**本合同約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補守約方因違約所遭受的部分損失。如約定的違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.**保密義務違反：**任何一方違反本合同項下的保密義務（如第十四條所述），應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整），并承擔由此給對方造成的一切損失。

6.**連帶責任：**如一方違約行為導致雙方共同承擔第三方責任或損失，違約方應承擔相應的連帶賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調整等）、流行病疫情、火災、爆炸以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后______日內（以實際發(fā)生之日起算）書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、可能造成的影響等基本事實，并附有相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.協(xié)商：收到不可抗力通知后，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，約定是否延遲履行、部分履行或解除合同。協(xié)商應本著公平合理的原則進行。

4.責任免除：因不可抗力導致本合同部分或全部不能履行義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。遭受不可抗力一方所提供的證據(jù)應被另一方認可，否則違約責任仍需承擔。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過______日，且導致合同目的無法實現(xiàn)，或雙方經協(xié)商一致認為繼續(xù)履行合同已無必要或不可能的，受影響一方有權書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應就合同履行情況、費用結算、財產返還等事宜進行清理，互不承擔違約責任。

6.情況恢復：不可抗力事件消除后，受影響一方應立即通知對方，并視情況恢復履行合同義務。如需調整履行期限或方式，雙方應另行協(xié)商。

7.不可免除的責任：因不可抗力而免責的一方，仍應承擔因其遲延履行（非不可抗力導致）而給對方造成的損失。雙方亦應各自承擔因其未能采取合理措施防止或減輕不可抗力損害后果而產生的責任。

8.不可抗力證明：本條所稱的“不可抗力”證明，是指具有法律效力的官方文件（如政府公告、法院判決、仲裁裁決、保險理賠單等）或雙方均認可的其他有效證明材料。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力求在合理期限內達成一致意見。

2.調解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同向經營所在地（或合同簽訂地、甲方所在地）的村民委員會、人民調解委員會或雙方認可的第三方調解機構申請調解。調解達成協(xié)議的，應制作調解協(xié)議書，經雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。

3.訴訟解決：若協(xié)商或調解不成的，任何一方均有權向本合同履行地（即經營場地所在地）或甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟來解決爭議。選擇訴訟方式時，應遵守我國《民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，并承擔相應的訴訟費用。

4.仲裁解決：本合同雙方在簽訂本合同時確認，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先選擇通過仲裁方式解決。雙方同意將爭議提交至經營所在地（或合同簽訂地、甲方所在地）的XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應自覺履行。若一方不履行，另一方可以依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決順序：本條規(guī)定的爭議解決方式為優(yōu)先順序。即首先協(xié)商，協(xié)商不成則嘗試調解，調解不成則根據(jù)雙方明確的選擇，最終通過訴訟或仲裁解決。任何一方在優(yōu)先程序未窮盡前單方面提起訴訟或仲裁的，在不違反法律強制性規(guī)定的前提下，另一方有權要求其先履行協(xié)商或調解程序，但此權利受對方及時行使權利的限制。

6.法律適用：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的，送達之日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出之時視為送達（除非對方及時通知未能成功接收）。通知應發(fā)送至本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、經營數(shù)據(jù)等一切未公開信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為本合同有效期內及