相鄰地塊搭建合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地投資及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方通過(guò)合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，該地塊總面積約為XX平方米，土地用途為商業(yè)及住宅混合用地?；诩追綄?duì)相鄰地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)需求，現(xiàn)擬與乙方合作，就特定地塊的搭建事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次合作中作為委托方，主要目的是利用相鄰地塊的資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)完成特定區(qū)域的搭建工作，以滿足項(xiàng)目整體規(guī)劃要求。甲方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)規(guī)劃文件作為本合同履行的前提條件，乙方需在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上提供符合標(biāo)準(zhǔn)的搭建方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方的搭建工作進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方系一家具備房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)的企業(yè)法人，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的搭建任務(wù)。乙方在簽署本合同前已充分了解甲方的項(xiàng)目需求，并具備完成搭建工作的專(zhuān)業(yè)能力和資源保障。

乙方在本合同中作為服務(wù)提供方，主要義務(wù)是按照甲方提供的規(guī)劃圖紙和技術(shù)要求，完成指定地塊的搭建工作，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修及配套設(shè)施安裝等。乙方需組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保搭建工程的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方在搭建過(guò)程中需配合甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，定期提交進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的質(zhì)量檢驗(yàn)。

雙方合作的背景為甲方持有的XX地塊項(xiàng)目需配套搭建一棟商業(yè)綜合樓，以完善區(qū)域商業(yè)功能。該搭建工程對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要，甲方基于對(duì)乙方專(zhuān)業(yè)能力的認(rèn)可，選擇與其合作。乙方通過(guò)參與本合同，可利用自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)獲取項(xiàng)目收益，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向。本合同旨在明確合作框架，為后續(xù)搭建工作的順利開(kāi)展提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就其相鄰地塊進(jìn)行特定區(qū)域搭建工程的合作事宜。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃圖紙和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)XX地塊上商業(yè)綜合樓的地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施配置及室外配套工程等全部搭建工作。搭建工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，最終成果需滿足甲方項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)及商業(yè)使用的需求。本合同覆蓋從項(xiàng)目方案確認(rèn)到竣工驗(yàn)收及交付使用的全過(guò)程，確保搭建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合約定。

第二條定義

1."土地使用權(quán)"：指甲方依法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，為本合同項(xiàng)下搭建工程提供基礎(chǔ)條件。

2."搭建工程"：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方指定地塊上實(shí)施的全部建筑工程，包括地基工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、設(shè)備安裝等。

3."規(guī)劃圖紙"：指甲方提供的符合法定審批要求的建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，作為乙方搭建工作的主要依據(jù)。

4."竣工驗(yàn)收"：指搭建工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門(mén)組織的功能性、安全性及質(zhì)量檢驗(yàn)，確認(rèn)符合本合同約定及國(guó)家規(guī)范的完成狀態(tài)。

5."工程款"：指甲方按本合同約定向乙方支付的搭建工程款，包括材料款、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)劃圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成搭建工程，并有權(quán)對(duì)搭建過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查，包括材料使用、施工工藝及進(jìn)度管理。甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地使用權(quán)證明文件及完整的規(guī)劃圖紙，并確保相關(guān)審批手續(xù)完備。在搭建過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)方案，甲方需提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付違約金。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理交付手續(xù)，并配合乙方申領(lǐng)相關(guān)使用證照。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地使用權(quán)及規(guī)劃圖紙，并有權(quán)獲得合同約定的工程款。乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照規(guī)劃圖紙及國(guó)家規(guī)范施工，確保搭建工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方需自行承擔(dān)搭建所需的所有材料、設(shè)備及人工費(fèi)用，并確保施工安全，如發(fā)生安全事故由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，并配合甲方的質(zhì)量檢驗(yàn)，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在搭建過(guò)程中如遇設(shè)計(jì)變更，乙方需無(wú)條件配合甲方要求進(jìn)行調(diào)整，但甲方需承擔(dān)相應(yīng)增減費(fèi)用。乙方應(yīng)確保搭建工程竣工驗(yàn)收合格，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)使用手續(xù)，直至甲方完全接收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下搭建工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的全部搭建工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料、人工、機(jī)械、管理、稅費(fèi)及其他相關(guān)成本。

2.工程款支付方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的X%作為預(yù)付款，即人民幣XX元；

（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的X%作為進(jìn)度款，即人民幣XX元；

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的X%作為進(jìn)度款，即人民幣XX元；

（4）所有工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后X日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的X%，即人民幣XX元；

（5）剩余X%作為質(zhì)保金，即人民幣XX元，自竣工驗(yàn)收合格之日起X年內(nèi)結(jié)算，期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性支付。

3.甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額發(fā)票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的X%。

4.如因甲方原因?qū)е鹿こ虝和；蜃兏?，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)調(diào)整支付計(jì)劃。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至搭建工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。

2.搭建工程總工期為XX個(gè)月，自乙方正式開(kāi)工之日起計(jì)算。開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，乙方需在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方需書(shū)面確認(rèn)乙方提交的初步設(shè)計(jì)方案。

（2）開(kāi)工通知：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方發(fā)出正式開(kāi)工通知。

（3）中期驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)工程完工后X日內(nèi)，乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收。

（4）竣工驗(yàn)收：工程全部完工后X日內(nèi)，雙方組織竣工驗(yàn)收。

5.如遇不可抗力事件，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過(guò)XX個(gè)月。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付工程款，除按第四條約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催告所產(chǎn)生合理費(fèi)用的雙倍責(zé)任。

（2）甲方提供的規(guī)劃圖紙或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方搭建工作無(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失，包括但不限于停工損失、材料差價(jià)及第三方索賠費(fèi)用。

（3）甲方無(wú)故要求終止合同，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方已產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同工期完工，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付總價(jià)款X%的違約金。

（2）搭建工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)確認(rèn)，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。若同一部位出現(xiàn)兩次以上質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償總價(jià)款X%的損失。

（3）乙方在搭建過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）乙方擅自使用劣質(zhì)材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并賠償損失，同時(shí)有權(quán)扣除相應(yīng)工程款。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件結(jié)束后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

（2）不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已支付工程款按實(shí)際完成工作量比例退還，多支付的款項(xiàng)一并返還。

4.賠償范圍：

（1）違約方應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。

5.法律責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

（2）若違約行為構(gòu)成商業(yè)欺詐或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對(duì)方及時(shí)了解情況并采取措施。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。

4.雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，因采取合理措施而產(chǎn)生的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)，并合理分?jǐn)傄蚝贤男挟a(chǎn)生的預(yù)期利益損失。

5.因不可抗力造成的風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)比例，但任何一方不得利用不可抗力進(jìn)行欺詐或逃避責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或追究對(duì)方違約責(zé)任。

3.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

4.仲裁選擇（若選擇仲裁，則刪除訴訟條款，改為）：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至XX省XX市XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，包括但不限于公開(kāi)指責(zé)、報(bào)復(fù)性訴訟或采取不合作態(tài)度，直至爭(zhēng)議得到最終解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需確認(rèn)對(duì)方收到；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守合同履行地的相關(guān)管理規(guī)定。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除合同。提前解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）乙方資質(zhì)證明