水田抵押借錢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家以農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售為主營業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗和穩(wěn)定的土地資源。近年來，為擴大生產(chǎn)規(guī)模，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，甲方計劃進行大規(guī)模的農(nóng)田改造和設(shè)備升級，但面臨資金短缺的問題?；诖?，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝水田作為抵押物，向乙方申請借款，用于農(nóng)業(yè)項目的資金周轉(zhuǎn)和設(shè)備購置。甲方承諾該水田權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備良好的耕種條件，能夠滿足乙方的抵押要求。

甲方的主要業(yè)務范圍包括水稻、玉米等農(nóng)作物的種植，以及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的銷售和深加工。為響應國家關(guān)于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的政策，甲方積極參與土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模化經(jīng)營，并已與當?shù)卣炗嗛L期土地使用協(xié)議。本次借款主要用于購買先進的農(nóng)業(yè)機械、改良土壤、引進高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品種，以及建設(shè)現(xiàn)代化的倉儲設(shè)施，進一步提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效率和經(jīng)濟效益。甲方希望通過本次合作，既能解決短期資金需求，又能為乙方提供穩(wěn)定的抵押物保障，實現(xiàn)雙方共贏。

在本次合同中，甲方作為抵押方，其主要義務包括：提供真實、完整的土地權(quán)屬證明和財務資料，確保抵押水田權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等限制；按照合同約定履行還款義務，確保資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用；定期向乙方提供水田經(jīng)營狀況和財務報表，接受乙方的監(jiān)督；如發(fā)生影響抵押物價值的情形，應及時通知乙方并采取補救措施。甲方同時享有按照合同約定使用借款資金的權(quán)利，以及在水田經(jīng)營過程中享有自主決策權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX融資擔保有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事融資擔保業(yè)務的公司，致力于為農(nóng)業(yè)企業(yè)、小微企業(yè)等提供資金支持和風險管理服務。乙方憑借豐富的金融資源和專業(yè)的風險評估能力，已為數(shù)百家企業(yè)提供了擔保貸款服務，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

乙方的主要業(yè)務范圍包括企業(yè)貸款擔保、融資租賃、投資咨詢等，尤其在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，乙方與多家農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、商業(yè)銀行建立了長期合作關(guān)系，能夠為農(nóng)業(yè)企業(yè)提供定制化的融資方案。本次乙方同意為甲方提供XX萬元的借款，期限為X年，并接受甲方提供的XX畝水田作為抵押物。乙方在發(fā)放貸款前，將對甲方的經(jīng)營狀況、財務實力以及抵押水田的價值進行嚴格評估，確保貸款風險可控。

在本次合同中，乙方作為貸款方，其主要義務包括：按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并提供必要的資金使用指導；對抵押水田進行實地考察和評估，確保其權(quán)屬清晰、價值穩(wěn)定；監(jiān)督甲方按期還款，并定期檢查甲方的財務狀況和抵押物的經(jīng)營情況；在甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押水田并優(yōu)先受償。乙方同時享有按照合同約定收取利息和罰息的權(quán)利，以及要求甲方提供相關(guān)財務和經(jīng)營信息的權(quán)利。

雙方合作的背景是：甲方作為農(nóng)業(yè)企業(yè)，有明確的資金需求和還款計劃；乙方作為融資擔保機構(gòu)，有能力和資源為農(nóng)業(yè)企業(yè)提供服務。本次合同的核心是甲方以水田作為抵押物，獲取乙方的借款，用于農(nóng)業(yè)項目的資金周轉(zhuǎn)和設(shè)備升級。雙方基于互信互利的原則，通過合同約定明確各自的權(quán)利和義務，確保交易的合法性和安全性。該合同不僅解決了甲方的短期資金問題，也為乙方提供了風險可控的抵押物保障，符合雙方的利益訴求。

合同簡介部分的核心在于說明雙方合作的背景和前提條件，即甲方因農(nóng)業(yè)發(fā)展需要資金支持，乙方作為專業(yè)的融資擔保機構(gòu)有能力和意愿提供貸款服務。水田作為抵押物，權(quán)屬清晰、價值穩(wěn)定，能夠為乙方提供有效的風險保障。雙方通過合同約定，明確各自的權(quán)利義務，確保借款合同的順利履行。這一部分的內(nèi)容與整個合同范本具有高度的關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)的定義、權(quán)利義務、違約責任等條款奠定了基礎(chǔ)，確保合同條款的針對性和實用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了滿足甲方在農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中的資金需求，乙方基于對甲方提供的XX畝水田抵押物及還款能力的評估，同意向甲方提供XX萬元的借款。該借款專項用于甲方的水田改良、農(nóng)業(yè)機械購置及倉儲設(shè)施建設(shè)，以提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和經(jīng)濟效益。合同范圍包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的權(quán)屬及管理、雙方的權(quán)利義務、違約責任及爭議解決方式等。具體內(nèi)容以合同各條款的約定為準，雙方均應嚴格遵守本合同約定，確保借款合同的順利履行及抵押物的有效管理。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"水田"：指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX村，面積共計XX畝，用于農(nóng)業(yè)種植的土地，其權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）"借款"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的XX萬元資金。

（3）"抵押物"：指甲方用于向乙方提供擔保的XX畝水田。

（4）"利息"：指乙方因向甲方提供借款而應收取的報酬，按照年利率X%計算。

（5）"還款"：指甲方按照本合同約定向乙方償還借款本金及利息的行為。

（6）"違約"：指任何一方違反本合同約定的行為。

（7）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金，用于水田改良、農(nóng)業(yè)機械購置及倉儲設(shè)施建設(shè)等。

b.甲方有權(quán)在水田經(jīng)營過程中享有自主決策權(quán)，但應確保資金使用符合合同約定。

c.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并監(jiān)督乙方的履約情況。

（2）甲方的義務：

a.提供真實、完整的土地權(quán)屬證明和財務資料，確保抵押水田權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等限制。

b.按照合同約定按時足額償還借款本金及利息，不得挪作他用。

c.定期向乙方提供水田經(jīng)營狀況和財務報表，接受乙方的監(jiān)督。

d.如發(fā)生影響抵押物價值的情形，應及時通知乙方并采取補救措施。

e.未經(jīng)乙方同意，不得將抵押水田出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他擔保。

f.如甲方出現(xiàn)經(jīng)營困難或財務狀況惡化，應及時通知乙方并協(xié)商解決方案。

g.保證水田的耕種條件，不得擅自改變土地用途或進行破壞性建設(shè)。

h.在合同履行過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的土地權(quán)屬證明和財務資料，并進行審核。

b.乙方有權(quán)對抵押水田進行實地考察和評估，確保其價值穩(wěn)定。

c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按期還款，并定期檢查甲方的財務狀況和抵押物的經(jīng)營情況。

d.在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押水田并優(yōu)先受償。

e.乙方有權(quán)按照合同約定收取利息和罰息。

（2）乙方的義務：

a.按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并提供必要的資金使用指導。

b.對抵押水田進行實地考察和評估，確保其權(quán)屬清晰、價值穩(wěn)定。

c.監(jiān)督甲方按期還款，并定期檢查甲方的財務狀況和抵押物的經(jīng)營情況。

d.在甲方違約時，應給予甲方合理的寬限期，并協(xié)商解決方案。

e.未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押水田。

f.對甲方的財務信息和抵押物的經(jīng)營情況負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

g.應及時向甲方提供貸款相關(guān)的通知和文件，確保甲方知曉合同履行情況。

h.在合同履行過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

2.借款利率：本合同項下的借款利率為年利率X%，自借款實際發(fā)放之日起計算。利息按季結(jié)算，或按雙方約定的其他方式結(jié)算，結(jié)算日為每季度末X日，結(jié)算后的X日內(nèi)甲方應將利息支付至乙方指定賬戶。

3.借款支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金一次性或分批次支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

4.還款安排：甲方應按照以下方式償還借款本金及利息：

（1）還款期限：借款期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

（2）還款方式：甲方采用分期還款或到期一次性還款的方式。具體還款計劃如下：自借款發(fā)放之日起X個月/年為一個還款周期，每個周期還款本金XX萬元，剩余本金在借款到期日一次性還清；或甲方應于借款到期日的X日前，將全部借款本金及利息一次性還清。

（3）還款資金來源：甲方應確保還款資金來源合法、穩(wěn)定，并優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)項目的資金周轉(zhuǎn)和設(shè)備升級。

5.付款時間：甲方應按照約定的還款計劃，在每期還款日前的X日內(nèi)將應還款項支付至乙方指定賬戶。乙方有權(quán)要求甲方提供每期還款的資金來源證明，甲方應予以配合。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止，有效期為X年。

2.借款期限：乙方向甲方提供的借款期限為X年，自借款實際發(fā)放之日起計算，至借款本息全部清償完畢之日止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）貸款發(fā)放日：乙方應在收到甲方完整的借款申請資料及抵押物相關(guān)文件后的X日內(nèi)，將借款本金支付至甲方指定賬戶。

（2）寬限期：在甲方因不可抗力等原因無法按期還款時，乙方應給予甲方不超過X日的寬限期，寬限期結(jié)束后，甲方仍需按原計劃還款，并支付相應利息及罰息。

（3）還款日：甲方應按照本合同第四條約定的還款計劃，在每期還款日前的X日內(nèi)將應還款項支付至乙方指定賬戶。

（4）合同終止日：借款本息全部清償完畢之日，本合同自動終止，雙方權(quán)利義務關(guān)系終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期還款：如甲方未按照本合同第四條約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。每逾期一日，甲方應按逾期本金的X%向乙方支付逾期罰息，直至借款本息全部清償完畢之日止。逾期罰息不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

（2）挪用借款：如甲方將借款用于合同約定以外的用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按挪用金額的X%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

（3）隱瞞抵押物狀況：如甲方在簽訂本合同前，故意隱瞞抵押水田存在權(quán)屬糾紛、查封等限制性情形，或抵押水田價值明顯下跌，影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）擅自處置抵押物：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他擔保的抵押水田，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并按違約金額的X%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

（5）提供虛假資料：如甲方在簽訂本合同過程中提供虛假的土地權(quán)屬證明、財務資料等，導致乙方利益受損的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（6）違反保密義務：如甲方違反本合同項下的保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或財務信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

（7）連續(xù)違約：如甲方在本合同有效期內(nèi)連續(xù)X次逾期還款，或發(fā)生其他嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）延遲放款：如乙方未按照本合同第五條約定的貸款發(fā)放日將借款本金支付至甲方指定賬戶，每延遲一日，乙方應按延遲放款金額的X%向甲方支付違約金，直至借款本金全部支付完畢之日止。延遲放款導致甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

（2）違反評估標準：如乙方在貸款發(fā)放過程中，未按照本合同約定的評估標準對抵押水田進行評估，導致評估結(jié)果失實，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）違反保密義務：如乙方違反本合同項下的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或財務信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

（4）其他違約行為：如乙方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.違約金上限：雙方同意，本合同項下的違約金總額不得超過借款本金總額的X%。如違約金總額超過上限，超出部分不予支持。

4.違約處理：如任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、賠償損失，并有權(quán)依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定采取進一步措施，包括但不限于解除合同、處置抵押物等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本合同部分或全部義務的履行受到阻礙或延遲。

2.通知義務：任何一方在本合同項下因不可抗力事件而無法履行或延遲履行其義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應詳細說明不可抗力事件的影響，以及預計持續(xù)的時間。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或延遲履行其在本合同項下的義務，該方不承擔違約責任。但是，該方應在合理范圍內(nèi)采取一切必要措施，以減輕不可抗力事件造成的損失，并應盡快在不可抗力事件消除后恢復履行其義務。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，且導致本合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)通知對方解除本合同。解除合同后，雙方應相互返還已收到的款項，并按實際損失進行賠償。雙方應在本合同解除后X日內(nèi)，就財產(chǎn)返還和損失賠償事宜達成書面協(xié)議。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、政府部門出具的證明文件、媒體報道等。任何一方在提供不可抗力證明時，應提供原件或經(jīng)對方認可的復印件。

6.不可抗力期間利息：如因不可抗力事件導致甲方延遲還款，在不可抗力事件持續(xù)期間，甲方仍需按照原利率支付利息，但乙方應相應減免不可抗力期間產(chǎn)生的罰息。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門人員負責協(xié)商，并應在合理時間內(nèi)就爭議事項達成一致意見。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行。

2.調(diào)解：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，應共同選擇一家中立的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應指定調(diào)解員主持調(diào)解。調(diào)解達成一致意見的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依協(xié)議約定履行。調(diào)解未達成一致意見的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商、調(diào)解未能解決，應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔。

4.訴訟：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應優(yōu)先通過仲裁解決爭議。如雙方未約定仲裁條款，或約定仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或抵押水田所在地人民法院對本案享有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中，應提供真實、完整的證據(jù)材料，以支持自己的主張。證據(jù)材料包括但不限于合同文件、往來函件、財務報表、評估報告、公證文件、證人證言等。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他項下的義務，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。通知應在工作時間內(nèi)送達，非工作時間的送達視為下一個工作時間的送達。本合同項下的地址和聯(lián)系方式如有變更，一方應及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或補充本合同，任何未按書面形式作出的變更或補充均無效。

3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同項下的權(quán)利義務的履行。

4.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，報XX部門備案X份，具有同等法律效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守中華人民共和國法律的所有相關(guān)規(guī)定，并受其約束。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。任何一方均不得基于本合同訂立前的事實或情況提出抗辯或索賠。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本合同任何條款被有管轄權(quán)的