電梯門框安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX項(xiàng)目電梯門框安裝工程事宜簽訂。甲方作為XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主及開發(fā)主體，為提升項(xiàng)目整體品質(zhì)及滿足后續(xù)使用需求，委托乙方提供電梯門框的安裝服務(wù)。乙方作為專業(yè)的電梯工程服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)及技術(shù)能力，同意按照本合同約定履行安裝義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就電梯門框安裝工程的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特制定本合同，以茲共同遵守。

本項(xiàng)目的電梯門框安裝工程是XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整體項(xiàng)目建設(shè)的重要組成部分，涉及XX棟X號(hào)樓X層至X層的電梯門框安裝工作。為確保安裝質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方經(jīng)評(píng)估后選擇乙方作為本次安裝工程的服務(wù)提供方。乙方在承諾提供專業(yè)安裝服務(wù)的同時(shí)，需嚴(yán)格遵守本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及安全規(guī)范，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。雙方合作背景基于甲方對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的嚴(yán)格要求，以及乙方在電梯工程領(lǐng)域的專業(yè)聲譽(yù)和技術(shù)實(shí)力，故此合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障安裝工程的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX項(xiàng)目電梯門框安裝工程的具體事宜，確保安裝工程按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范實(shí)施，提升項(xiàng)目整體使用功能及安全性。合同范圍包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的安裝圖紙及技術(shù)要求，完成XX棟X號(hào)樓X層至X層的全部電梯門框的現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。具體內(nèi)容包括門框的搬運(yùn)、定位、固定、連接、潤(rùn)滑、調(diào)試運(yùn)行及必要的安全防護(hù)措施，直至工程通過甲方的最終驗(yàn)收。乙方還需提供安裝過程中涉及的技術(shù)文件及操作記錄，并配合甲方完成相關(guān)政府部門的安全檢驗(yàn)及驗(yàn)收手續(xù)。

第二條定義

1.**電梯門框**：指電梯轎廂入口處用于圍合轎廂井道、提供乘客上下通道的金屬框架結(jié)構(gòu)。

2.**安裝圖紙**：指甲方提供的電梯門框安裝技術(shù)圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括尺寸標(biāo)注、安裝節(jié)點(diǎn)、材料規(guī)格等內(nèi)容。

3.**技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家及行業(yè)發(fā)布的《電梯工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ81）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊質(zhì)量要求。

4.**最終驗(yàn)收**：指甲方根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)安裝工程完成后的質(zhì)量、功能及安全性進(jìn)行的全面檢驗(yàn)確認(rèn)。

5.**不可抗力**：指合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的安裝施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守安全操作規(guī)程及施工規(guī)范，并有權(quán)對(duì)不符合要求的施工行為提出整改意見。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的安裝圖紙、技術(shù)文件及現(xiàn)場(chǎng)施工條件說明，并保證相關(guān)資料的準(zhǔn)確性。如因甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致安裝問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方需為乙方安裝施工提供必要的場(chǎng)地及作業(yè)條件，包括臨時(shí)用電、材料堆放區(qū)、垂直運(yùn)輸通道等，并確保施工區(qū)域的安全。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)按時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按合同約定支付滯納金。

（5）甲方有權(quán)在安裝工程完成后組織最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。如乙方安裝存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安裝所需的場(chǎng)地、資料及作業(yè)條件，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，影響安裝進(jìn)度，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)及技術(shù)人員，嚴(yán)格按照安裝圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保安裝質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。乙方需自行承擔(dān)施工過程中所需的人工、材料、設(shè)備及管理費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)及安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及政府部門的安全檢驗(yàn)工作，提供必要的安裝記錄、合格證明及技術(shù)文件。如因乙方原因?qū)е聶z驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改。

（5）乙方應(yīng)保證安裝使用的電梯門框及輔材符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并隨工程提供相應(yīng)的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致安裝缺陷，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部安裝工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

（7）安裝工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并配合甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交完整的安裝技術(shù)檔案及操作手冊(cè)。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的稅收法規(guī)，自行承擔(dān)安裝工程相關(guān)的稅費(fèi)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的電梯門框安裝工程總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)及其他直接相關(guān)費(fèi)用。

付款方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為預(yù)付款；

（2）全部電梯門框安裝完成并通過初步驗(yàn)收后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；

（3）工程通過甲方最終驗(yàn)收及相關(guān)部門檢驗(yàn)合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），于工程交付使用后滿12個(gè)月且無質(zhì)量問題的情況下支付。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額的合法發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無誤后按約定時(shí)間付款。如甲方未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下電梯門框安裝工程的有效期為自合同簽訂之日起至工程最終驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)完成所有進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備及施工方案報(bào)審工作，并正式開始安裝施工。全部安裝工程應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)完成，并提交初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到初步驗(yàn)收申請(qǐng)后10日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)入最終驗(yàn)收階段，最終驗(yàn)收應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。工程質(zhì)保期自最終驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按時(shí)支付合同款項(xiàng)，除按第四條約定支付滯納金外，乙方還有權(quán)要求甲方立即支付剩余全部款項(xiàng)，并解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元），并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已完成的工程量費(fèi)用、設(shè)備閑置費(fèi)及人員遣散費(fèi)。

（2）如甲方未能按時(shí)提供必要的施工場(chǎng)地、作業(yè)條件或安裝圖紙，導(dǎo)致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方在工程最終驗(yàn)收時(shí)無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過30日，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按合同約定的時(shí)間完成安裝工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（2）如乙方安裝質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不合格，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并支付返工部分合同價(jià)款30%的違約金。若因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法使用電梯門框，乙方還應(yīng)賠償甲方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停工損失、替代方案費(fèi)用等。

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并扣減合同總價(jià)款20%作為違約金，甲方有權(quán)解除合同。

（4）如乙方安裝使用的材料存在假冒偽劣問題，經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)立即更換合格材料并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)向甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（5）乙方未按時(shí)提交工程資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)抵扣或結(jié)算延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款5%。

**3.違約金的適用**

本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為處理違約事宜所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.**不可抗力的影響**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分不再要求返還，正在進(jìn)行的工程應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)互相返還已支付或收取的款項(xiàng)，雙方已產(chǎn)生的實(shí)際損失由各自承擔(dān)，但雙方均無權(quán)要求對(duì)方支付違約金或賠償損失。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并應(yīng)將不可抗力對(duì)合同履行的影響程度書面通知對(duì)方，以便雙方協(xié)商后續(xù)安排。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.**訴訟**

如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但爭(zhēng)議方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并應(yīng)將訴訟情況及時(shí)通知對(duì)方。

4.**法律適用**

本合同及爭(zhēng)議解決的全部事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方變更住所或聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。雙方在爭(zhēng)議解決前，均應(yīng)遵守本合同約定，不得單方面變更或解除合同，除非得到對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后5年。

4.**不可分割性**

本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.**法律適用與管轄**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定解決。

6.**不可抗力后的繼續(xù)履行**

即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在事件消除后恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.**單方解除權(quán)**

除本合同另有約定外，任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未予糾正的情況下，有權(quán)單方解除合同，并要求賠償損失。

第十條附則

1.**附件**

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《電梯門框安裝工程圖紙》；

（2）《電梯門框安裝技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；

（3）《乙方