辦公樓外墻翻新協(xié)議2025年保險條款第一條適用范圍與主體本保險條款（以下簡稱“本條款”）適用于與本辦公樓外墻翻新協(xié)議（以下簡稱“主協(xié)議”）相關(guān)的所有活動，包括但不限于設(shè)計、施工、材料運輸、現(xiàn)場作業(yè)、竣工驗收及缺陷責任期維護活動。本條款是主協(xié)議不可分割的一部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。投保人/被保險人包括但不限于本協(xié)議的業(yè)主（發(fā)包方）和承包商（施工單位）。根據(jù)風險評估和風險分擔原則，主協(xié)議約定的分包商、主要材料供應(yīng)商及其他相關(guān)方，經(jīng)業(yè)主書面同意后，可作為共同被保險人。保險人系接受本條款項下保險業(yè)務(wù)的保險公司。第二條保險標的本保險條款項下的保險標的包括：（一）在保險期間內(nèi)，被保險人為履行主協(xié)議項下義務(wù)而進行的辦公樓外墻翻新工程項目本身，包括但不限于已完成的工程部分、尚未安裝的永久性建筑材料、以及被保險人提供的用于本項目的施工設(shè)備、機械、工具等；（二）因本項目的施工活動或相關(guān)風險直接導(dǎo)致的，位于項目現(xiàn)場或周邊區(qū)域，屬于他人所有的財產(chǎn)損失；（三）因本項目的施工活動或相關(guān)風險導(dǎo)致的人身傷亡，包括但不限于項目現(xiàn)場施工人員、管理人員、監(jiān)理人員、以及其他可能因項目相關(guān)活動而受到傷害的第三方（公眾）；（四）被保險人根據(jù)主協(xié)議或法律規(guī)定，應(yīng)承擔的與本項目相關(guān)的其他賠償責任。第三條保險責任在本保險期間內(nèi)，在保險金額范圍內(nèi)，保險人承擔以下保險責任：（一）物質(zhì)損失責任：因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨（包括洪水）、風暴、龍卷風、冰雹、雪災(zāi)、海嘯等自然災(zāi)害；以及意外事故（如施工設(shè)備傾覆、坍塌、火災(zāi)、爆炸等）直接造成的保險標的的損失。物質(zhì)損失責任應(yīng)包括合理的施救費用、必要的清理費用以及為恢復(fù)項目現(xiàn)場正常狀態(tài)所發(fā)生的費用。（二）第三者責任：被保險人在本項目施工過程中，因意外事故導(dǎo)致項目現(xiàn)場之外的人員人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)當由被保險人承擔的賠償責任。（三）工程所有人/承包商責任：因本項目的工程缺陷或施工不當，導(dǎo)致項目所有人（業(yè)主）或其他后續(xù)承包商、分承包商、供應(yīng)商等遭受的損失，依法應(yīng)當由被保險人承擔的賠償責任。（四）臨時停工/掃除費用：因本保險條款項下承保的風險導(dǎo)致本項目全部或部分停工，為維持工地現(xiàn)場及被保險人提供的材料、設(shè)備的正常狀態(tài)和安全所必須支付的費用。第四條保險期間本保險期間自項目開工之日起，至項目竣工驗收合格之日止。同時，本保險期間自動延長至主協(xié)議約定的缺陷責任期結(jié)束之日止。保險期間的具體起止日期以保險單載明為準。第五條保險金額（一）物質(zhì)損失：保險金額應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算成本、重置成本或市場價值確定，由共同被保險人協(xié)商一致，并在保險單中載明。保險金額應(yīng)至少等于項目完工后的重置成本。（二）第三者責任：保險金額應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、地理位置、潛在風險等因素，由共同被保險人協(xié)商確定一個總的賠償限額，并在保險單中載明。（三）工程所有人/承包商責任：保險金額應(yīng)根據(jù)項目價值和潛在風險確定，并在保險單中載明。（四）臨時停工/掃除費用：保險金額應(yīng)根據(jù)項目停工時間和潛在費用確定，并在保險單中載明。第六條保險費保險費根據(jù)保險金額、費率及保險期間計算。費率由保險人根據(jù)風險評估結(jié)果確定。保險費的支付方式和時間在保險單中載明。承包商應(yīng)按照約定及時足額支付其應(yīng)承擔的保險費。第七條除外責任對本保險條款項下的保險責任，存在以下除外責任：（一）因地震、海嘯、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖活動、暴亂、政府行為、核輻射、污染等造成的損失或責任；（二）被保險人及其代表的故意或重大過失行為、違法行為造成的損失或責任；（三）核裂變、核聚變、核武器、核材料及核輻射裝置造成的損失或責任；（四）自然磨損、內(nèi)在缺陷、材料變質(zhì)、老化、自然損耗以及正常維護、修理費用；（五）因工程合同約定不履行或違反工程合同約定（如使用不符合設(shè)計或規(guī)范要求的材料、施工工藝不當）造成的損失；（六）因原材料、半成品、成品、房屋、建筑、裝修或設(shè)備本身的缺陷或瑕疵造成的損失；（七）因被保險人提供的設(shè)計文件錯誤或缺陷造成的損失；（八）應(yīng)由項目所有人、其他承包商、分承包商、供應(yīng)商或第三方承擔的損失或責任；（九）罰款、懲罰性條款、違約金、運輸延遲造成的損失或責任；（十）為項目所有人、其他承包商、分承包商、供應(yīng)商或第三方提供的保證、擔保、信用證等產(chǎn)生的責任；（十一）人員工資、薪金、獎金、津貼、福利費及各種形式的退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、喪葬費、遺體遣返費等；（十二）保險單或保險合同條款中明確約定的其他除外責任。第八條被保險人義務(wù)（一）投保前，如實向保險人陳述本條款所要求告知的事項，并按照保險人的要求提供有關(guān)證明文件。（二）在保險期間內(nèi)，遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標準，采取必要的安全防范措施，防止保險事故的發(fā)生。（三）發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知保險人，并在保險人要求的期限內(nèi)進行損失施救，采取合理的措施防止或減少損失的發(fā)生和擴大。（四）配合保險人進行事故調(diào)查、損失核實和評估，并根據(jù)保險人要求提供有關(guān)單證、資料和證明。（五）根據(jù)保險人要求，對保險標的進行檢驗、鑒定和評估。（六）將本保險條款項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)事先取得保險人書面同意。第九條索賠程序（一）發(fā)生保險事故，被保險人應(yīng)按照保險單的約定及時通知保險人。通知應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況等簡要情況。被保險人應(yīng)在收到保險人通知后，根據(jù)保險人要求提供事故詳細情況、相關(guān)證明材料以及索賠申請。（二）保險人收到索賠申請后，應(yīng)進行核實。必要時，保險人有權(quán)進行現(xiàn)場查勘、檢驗、鑒定和評估，被保險人應(yīng)予以配合。（三）保險人應(yīng)在收到完整索賠材料之日起約定的期限內(nèi)，對索賠進行核定，并通知被保險人核定結(jié)果。對屬于保險責任范圍內(nèi)的損失，保險人應(yīng)按保險金額和條款約定支付賠款。（四）被保險人應(yīng)配合保險人進行損失理算。如對理算結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照主協(xié)議約定或本條款約定處理爭議事宜。（五）被保險人向保險人請求賠償?shù)臅r效，自其知道或應(yīng)當知道保險事故發(fā)生之日起，不超過兩年。第十條特別約定（一）本保險條款所承保的風險和責任范圍、保險金額、保險費、除外責任等，以保險單的載明內(nèi)容為準。保險單是本保險條款的組成部分，與本條款具有同等法律效力。（二）與本保險條款相關(guān)的保險費、罰款、罰金等，原則上均由被保險人自行承擔。（三）本保險條款未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和保險行業(yè)通行做法執(zhí)行。若主協(xié)議與本保險條款有沖突之處，以對保險人有利的條款為準。（四）本保險條款項下的所有通知、請求、文件送達等，均應(yīng)以書面形式進行，并送達至保險單載明的地址。第十一條爭議解決因本保險條款引起的