2025年鮑魚養(yǎng)殖場租賃合同2025年鮑魚養(yǎng)殖場租賃合同合同編號：BYLC2025-XXX出租方（甲方）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________________________承租方（乙方）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________________________簽訂時間：2025年____月____日簽訂地點：____________________________________###第一條租賃物詳情1.1租賃物名稱：鮑魚養(yǎng)殖場，具體地址為：____________________________________，四至范圍為：東至________、南至________、西至________、北至________。1.2租賃物面積及構(gòu)成：-養(yǎng)殖場總面積：______平方米（或______畝）；-水池/池塘面積：______平方米，規(guī)格為長______米×寬______米×深______米；-陸上附屬設(shè)施面積：______平方米，包括管理房、倉庫、增氧設(shè)備房、蓄水池等；-其他設(shè)施：進排水系統(tǒng)、電力設(shè)施、養(yǎng)殖工具等，具體清單及現(xiàn)狀見雙方簽署的《租賃物交接清單》。1.3租賃物現(xiàn)狀：雙方確認，租賃物現(xiàn)狀為____________________（如：已具備養(yǎng)殖條件/需乙方維修后使用），設(shè)施設(shè)備完好，無權(quán)屬爭議。###第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共計______年/月。2.2續(xù)租：租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，租金標準及條件由雙方另行協(xié)商；乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，需在租賃期滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。###第三條租金及支付方式3.1租金標準：年租金為人民幣______元（大寫：____________________）；或按______計算（如：按養(yǎng)殖水面面積______元/平方米/年，或按鮑魚產(chǎn)量分成______%）。3.2支付方式：-支付周期：按______（年/半年/季度）支付；-支付時間：每______周期開始前______日內(nèi)支付當期租金；-支付賬戶：甲方指定賬戶，戶名：____________________，開戶行：____________________，賬號：____________________。3.3其他費用：-水電費：由乙方按實際使用量支付，收費標準按______（政府定價/雙方約定）執(zhí)行；-養(yǎng)殖證、排污許可等行政事業(yè)性費用：由______承擔；-維修費：租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的大修由______承擔，日常維護由______承擔。###第四條雙方權(quán)利與義務####4.1甲方權(quán)利與義務（1）權(quán)利：按約定收取租金及各項費用；監(jiān)督乙方合法使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營或污染環(huán)境；租賃期滿后收回租賃物并要求乙方恢復原狀（或按現(xiàn)狀返還）。（2）義務：按約定時間將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方使用，保證租賃物權(quán)屬清晰；協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的必要手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證、水域灘涂養(yǎng)殖證等）；保障乙方對租賃物的獨立使用權(quán)，不得擅自進入或干擾乙方正常經(jīng)營。####4.2乙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利：按約定使用租賃物及附屬設(shè)施從事合法鮑魚養(yǎng)殖活動；對租賃物進行必要的改良和裝修（需提前書面通知甲方并征得同意，裝修費用由______承擔，租賃期滿后處理方式：______）；享受國家或地方政府對養(yǎng)殖業(yè)的補貼政策（如符合條件，補貼歸屬：______）。（2）義務：按約定支付租金及相關(guān)費用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途（不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非養(yǎng)殖用途）；遵守環(huán)保要求，規(guī)范養(yǎng)殖行為，不得污染水源或破壞生態(tài)環(huán)境；承擔租賃物及附屬設(shè)施的日常維修責任；購買養(yǎng)殖保險（如鮑魚養(yǎng)殖險、財產(chǎn)險等），并將甲方列為保險受益人或共同被保險人；租賃期滿后______日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施返還甲方，保持設(shè)施完好（正常損耗除外）。###第五條合同的變更、解除與終止5.1變更：本合同履行過程中，如需修改或補充條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2解除：（1）甲方解除合同情形：-乙方逾期支付租金超過______日；-乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；-乙方違法經(jīng)營或污染環(huán)境，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未整改；-乙方損壞租賃物且未在約定時間內(nèi)修復。（2）乙方解除合同情形：-甲方未按約定交付租賃物超過______日；-租賃物存在權(quán)屬爭議或影響乙方正常使用；-因不可抗力導致合同無法履行。5.3終止：租賃期滿，合同自動終止；雙方協(xié)商一致提前終止合同，需就租金結(jié)算、損失賠償?shù)冗_成書面協(xié)議。5.4違約責任：-任何一方單方解除合同，需向?qū)Ψ街Ц禵_____個月租金作為違約金；-乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應付租金的______%支付滯納金；-因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，需負責修復或賠償損失。###第六條不可抗力6.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。###第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：（1）提交______仲裁委員會仲裁；（2）向租賃物所在地人民法院提起訴訟。###第八條其他約定8.1通知與送達：雙方確認本合同載明的地址為有效送達地址，地址變更需提前______日書面通知對方，否則視為送達。8.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第九條簽署頁甲方（出租方）：____________________（