工程項目策劃書

工程項目策劃書1

一、總概

1.1編制說明本《施工組織設計》為室內(nèi)裝飾工程的施工組織

設計，是規(guī)范和指導該項工程從施工準備到竣工驗收過程的綜合性

技術(shù)經(jīng)濟文件，為了該項工程施工全過程中按科學規(guī)律組織規(guī)范施

工，有計劃地開展各部分項工程的施工，及時做好各項施工準備工

作，保證各種資源和勞動力的及時供應；協(xié)調(diào)與各工種之間的時間

安排，保證施工的順利進行，按期保質(zhì)完成施工任務，特制訂本組

織設計。L2適用范圍本《施工組織設計》適用于室內(nèi)裝飾工程。

1.3編制資料本《施工組織設計》參照下列文件資料編制：a.《室

內(nèi)裝飾工程施工招標書》；b.《室內(nèi)裝飾工程設計圖》；c.裝飾行

業(yè)現(xiàn)行國家標準，施工規(guī)范和本企業(yè)的標準；1.4修訂與協(xié)商本

《施工組織設計》由編制單位負責解釋，文中任何項目的修訂由編制

單位與有關單位協(xié)商解決,修訂部分應作為附件，并經(jīng)協(xié)商單位共同

簽署，所修訂文件按日期順序與本方案一同裝訂備案。

二、項目概述

1.本工程為家庭裝修工程，包括四房兩廳兩衛(wèi)一廚，總建筑面

積138m2

2.裝修設計

能給業(yè)主一個溫馨之家

在緊張的工作壓力之余，希望在家可乂得到放松

住宅采光要好，通風流暢，要有內(nèi)涵，要有中式的意境

給業(yè)主全家人一個好的環(huán)境

裝修風格：中式風格

總體構(gòu)思：大體上如何裝修應提前構(gòu)思，得出一個基本框架。

比如地面、墻面、吊頂、燈具、家具、潔具等的用材、工藝、樣式、

位置、搭配、擺放等等

三、工程概況：

位于惠州金海馬家俱B區(qū)傍，面積138平方米，室內(nèi)精裝修面

積約138平方米。施工單位：—

精裝修設計單位：。

四、裝修計劃

(1)施工準備一，技術(shù)準備1、認真學習施工圖紙，了解設計

意圖，配合業(yè)主繪制施工圖大樣，消除錯、漏、碰、缺等問題，解

決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。2、編制施工組織設計時要兼

顧全面、突出重點、以施工圖，施工規(guī)范，質(zhì)量標準，操作規(guī)程作

為組織施工的指導文件。3、計算分項工程的工程量，疏通材料供

應渠道，分析勞動力和技術(shù)力量，建立施工技術(shù)管理機構(gòu)，組織質(zhì)

量安全體系以及施工計劃。

施工流程：

拆墻與隔墻工程；水電工程；地面工程；墻面工程；天花工程；

家具工程；涂刷工程；墻紙工程。

（2）拆墻與隔墻工程

1、材料準備：紅磚，空心磚，325號以上普通硅酸鹽水泥或礦

渣硅酸鹽水泥，中砂和細砂。

2、作業(yè)條件：清理好墻面的灰塵，地面的土砂，要接墻的部位

已經(jīng)鉆孔，打好鋼條，預備砌墻加固連接。

3、操作工藝：

3.1、磚砌型包立管:a、主衛(wèi)和廚房用隔音棉將pvc管包一下

b、水泥砂漿；紅磚封堵，批蕩處理

c、先防水處理，后用1：1的水泥砂漿拉毛（與地面工程防水

處理同一時間完成）

3.2、新砌磚隔墻：a、拌制砂漿一施工準備f排磚摞底f砌空

心磚-*驗評。

b、砌筑前，基礎墻或樓面清掃干凈。彈出軸線、墻邊線、門窗

洞口線，經(jīng)復核，辦理預檢手續(xù)

c、根據(jù)圖紙各部位尺寸，排磚摞底，使組砌方法合理，便于操作

d、拌制砂漿：1.砂漿配合比經(jīng)試驗室確定，應用重量比，計量精

度為：水泥±2%,砂及摻合料±5沆

2.宜用機械攪拌，投料順序為砂-水泥-摻合料-水,攪拌時間不少

于1.5mino

3.砂漿應隨拌隨用，水泥或水泥混合砂漿一般在拌合3-4小時

內(nèi)用完，嚴禁用過夜砂漿。

4.新墻體必須用鋼筋加以連接，從地面到天花500nlm高用兩跟

鋼筋加固。

5.當門洞寬度小于10mm時，原墻體接頭處理需要打掉lOOmm寬,

掛鐵絲批蕩，其余砌磚，砌磚必須用木板或鋼筋加固過梁，防止門

套變形。

4、質(zhì)量標準：

4.1、改動門位置，一定要保證墻體上門洞的寬度不得超過門頁

的寬度+門套線的兩倍

4.2、批蕩平整，無裂痕。

（3）水電工程

1、水系統(tǒng)：

1.1、材料準備：1、聯(lián)塑PVC管（暗裝）及各種接口

2、水泥：325號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準

備適量擦縫用白水泥（青瓊325#水泥）。

3、砂：中砂或粗砂。

1.2、作業(yè)條件：對管體和接口檢查，無裂縫，無裂痕的管伍即

可預備使用。1.3.操作工藝：1、處理、開槽、埋管、固定、試水

（施工采用麻和鉛油）；

2、不含節(jié)水門，工程量不足1米按1米計算;

3、紅色標志熱水管

1.4、質(zhì)量標準：1、試壓后無漏水現(xiàn)象，管體無缺口，無損傷

2、管在凹槽內(nèi)固定牢固后再水泥封匚。

2、電系統(tǒng)：

2.1、材料準備：

聯(lián)塑PVC管中20（暗裝）及各種接口彎口，各種導線，通信導線

等

2.2、作業(yè)條件：導線的絕緣體沒有受損等

2.3、操作工藝：1.、處理、開槽、埋管、固定、設線。

2、墻身，地面開線必須橫平豎直，不彎曲，特殊情況必須經(jīng)經(jīng)

理同意，所有電線都可以抽動更換，強弱電必須發(fā)開線管敷設。

3、在同一套房內(nèi)，開關設置在1300mm左右，地插在300nmi左

右，插座在統(tǒng)一水平線為基準。

4、插座，開關安裝要牢固，四周無縫，廚房，衛(wèi)生間及室外安

裝的開關應采用帶防濺盒的開關。

2.5、質(zhì)量標準：1、導線連接緊固，接口包扎嚴密，無彎曲，

絕緣層無破損缺陷，

2、空調(diào)等大功率電器，必須設置專用供電回路，空調(diào)采用4mm

的電源線。照明線采用2.5mm的電源線。

（4）地面工程

1、瓷磚施工1」、材料準備1）、瓷磚,防滑地磚，拼花磚的

品種、規(guī)格、質(zhì)量應符合設計和施工規(guī)范要求。2）、水泥：325號

以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并準備適量擦縫用白水泥。

3）、砂：中砂或粗砂。

4）、防水劑。

1.2、作業(yè)條件1）、瓷磚,防滑地磚，拼花磚進場后應堆放在

室內(nèi)，側(cè)立堆放，底下應加墊木方。并詳細核對品種、規(guī)格、數(shù)量、

質(zhì)量等是否符合設計要求，有裂紋、缺棱掉角的不得使用。2）、設

加工棚，安裝好臺鉆及砂輪鋸，并接通水電源。需要切割鉆孔的板，

在安裝前加工好

3）、室內(nèi)抹灰、水電設備管線。4）、房內(nèi)四周墻上彈好+50cm

水平線。

1.3、操作工藝1）、熟悉圖紙：以施工圖和加工單為依據(jù)，熟

悉了解各部位尺寸加作法，弄清洞口、邊角等部位之間關系°（廚

房，衛(wèi)生間在鋪磚前因做好防水處理）

2）、試拼：在正式鋪設前，對瓷磚，防滑地磚，拼花磚應按圖

案、顏色、紋理試拼。試拼后按兩個方向編號排列，然后按編號碼

放整齊。3）、彈線：在過道的主要部位彈出互相垂直的控制十字線,

用以檢查和控制大理石板塊的位置，十字線可以彈在混凝土墊層上，

并引至墻面底部。4）、試排：在過道的兩個相互垂直的方向，鋪兩

條干砂，其寬度大于板塊，厚度不小于3cm。根據(jù)圖紙要求把大理

石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞

口等的相對位置。5）、基層自理：在鋪砌大理石板之前將混凝土墊

層清掃干凈（包括試排用的干砂及大理石塊），然后灑水濕潤，掃

一遍素水泥漿。6）、鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度，

拉十字線，鋪找平層水泥砂漿（找平層一般采用1:3的干硬性水泥

砂漿，干硬程度以手捍成團不松散為宜）。砂漿從里往門口處攤鋪，

鋪好后刮大杠、拍實，用抹子找平，其厚度適當高出根據(jù)水平線定

的找平層厚度。7）、貼瓷磚踢腳板：（1）粘貼法：根據(jù)墻抹灰厚度，

用1：3水泥砂漿打底找平并在面層劃紋，干硬后再把濕潤陰干的

貼瓷磚踢腳板的背面，刮抹一層2—3MM厚的素水泥漿（宜加1

0%左右107膠）后，往底灰上粘貼，并用木錘敲實根據(jù)水平線

找平找直。24h后用同色水泥漿擦縫，將余漿擦凈。9）、施工鋪設

時，氣溫不應低于±15（，并保持其強度達到不小于設計要求的

50%o1.4.質(zhì)量標準1）.保證項目瓷磚的品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符

合設計要求，面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固、無空鼓（脫

膠）。2）,基本項目a、瓷磚表面潔凈，圖案清晰，光亮光滑，色

澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。

碎拼大理石顏色協(xié)調(diào)，間隙適宜，磨光一致，無裂縫、坑洼和磨傷。

b、地漏坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏結(jié)合處嚴密

牢固，無滲漏。c、踢腳線表面潔凈,接縫平整均勻，高度一致;結(jié)

合牢固，出墻厚度適宜，基本一致。d、鑲邊用料及尺寸符合設計

要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、光滑。2、木地板地面2.1、材

料準備1）、面導材料a、材質(zhì)：宜選用耐磨、紋理清晰、有光澤、

耐朽、不易開裂、不易變形的優(yōu)質(zhì)木材，其寬度不大于120MM,厚

度應符合設計要求cb、規(guī)格：通常為條形企口板.c、拼縫：木地板

拼縫可以有多種形式，但是用得較多的是企口縫、截口縫和平頭接

縫。

2）、基層材料a、規(guī)格：包括木擱柵（以稱木楞、木龍骨）、

墊木、壓檐條、剪刀撐和毛地板等。1.4、作業(yè)條件1）、施工程序:

設埋件、做防潮層，彈線，設木墊塊和木擱柵，填保溫、隔聲材料，

釘毛板，做面層板，刨平、刨光，油漆、打蠟。2）、施工要點：a、

防潮層一般用冷底子油，熱瀝青一道或一氈二油做法。它的作用是

防止潮氣侵入地面層，引起木材變形、腐蝕等。b、木擱柵使用前要

進行防腐處理。鉛絲綁扎80MM間距。固定時將擱柵上皮削成

的凹槽，以便鉛絲嵌臥在凹槽內(nèi)，使擱柵表面平整。木擱

柵通常加工成梯形（俗稱燕尾龍骨），這樣不僅可以節(jié)省木材，同

時也有利于穩(wěn)固。c、擱柵與擱柵之間的空隙內(nèi)，填充一些輕質(zhì)材料,

如干焦渣、蛭石、礦棉氈、石灰爐渣等，厚度40MM。這樣可以減少

人在地板上行走時所產(chǎn)生的空鼓音。填充材料不得高出木擱柵上皮。

d、擱柵與擱柵之間，還要設置橫撐，固距150MM左右，與擱柵垂直

相交，用鐵釘固定,設置橫撐的目的主要是加強擱柵的整體性，避

免日久松動。e、在雙層鋪釘做法時，要先鋪一層毛板，釘毛板要在

保溫和隔聲材料干燥后進行。

1.5、施工注意事項

1）、一定要按設計要求施工，選擇材料應符合選材標準。

2）、所有木墊塊、木擱柵均要做防腐處理，條形木地板底面要全

做防腐處理。3）、木地板靠墻處要留出15MM空隙，以利通風。在

地板和踢腳板相交處，如安裝封閉木壓條，則應在木踢腳板上留通

風孔。4）、實鋪式木地板所鋪設的油氈防潮層必須與墻身防潮層

連接。5）、在常溫條件下，細石混凝土墊層澆灌后至少7D,方可

鋪裝木擱柵。

（5）墻面工程

1、材料準備：墻面瓷磚，325號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅

酸鹽水泥，中砂和細砂。

2、作業(yè)條件：清理好墻面的灰塵，地面的土砂，墻面打毛處理。

3、操作工藝：1）、墻面陶瓷磚規(guī)范的粘貼程序為：基層清掃

處理一抹底子灰一選磚一浸泡一排磚一彈線一粘貼標準點一粘貼瓷

磚勾縫擦縫f清理。

2）、飾面磚表面應平整潔凈色澤一致無裂痕和缺損檢驗

方法：觀察

3）、陰陽角處搭接方式非整磚使用部位應符合設計要求檢

驗方法：觀察

4）、墻面突出物周圍的飾面磚應整石專套割吻合邊緣應整齊墻

裙貼臉突出墻面的厚度應一致檢驗方法：觀察尺量檢查

5）、飾面磚接縫應平直光滑填嵌應連續(xù)密實寬度和深度應

符合設計要求檢驗方法:觀察尺量檢查

6）、有排水要求的部位應做滴水線（槽）滴水線（槽）應順直流

水坡向應正確坡度應符合設計要求檢驗方法:觀察用水平尺檢查

4、質(zhì)量標準：1）、飾面磚表面應平整潔凈色澤一致無裂痕

和缺損檢驗方法:觀察

2）、陰陽角處搭接方式非整移使用部位應符合設計要求檢

驗方法：觀察

3）、墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合邊緣應整齊墻

裙貼臉突出墻面的厚度應一致檢驗方法:觀察尺量檢查

4）、飾面磚接縫應平直光滑填嵌應連續(xù)密實寬度和深度應

符合設計要求檢驗方法：觀察尺量檢查

5）、有排水要求的部位應做滴水線（槽）滴水線（槽）應順直流

水坡向應正確坡度應符合設計要求檢驗方法:觀察用水平尺檢查

（6）天花工程

1、材料準備：石膏面板，和天花基礎構(gòu)建。

2、作業(yè)條件：墻面已經(jīng)刷基礎墻漆。

3、操作工藝：

3.1、木龍骨天花：

1）、根據(jù)天花造型刷白，根據(jù)圖紙貼飾面

2）3.3、.（廁所與廚房）鋁扣天花：

1）、鋁扣天花38主龍骨間距100cm、

2）、卡式付龍骨固定于38龍骨

3）、墻面L型角線收邊4.表面平整度W3mm

3.4、質(zhì)量標準：

1）、飾面材料表面應潔凈色澤一致不得有翹曲裂縫及缺損

壓條應平直

寬窄一致檢瞼方法:觀察尺量檢查

2）、飾面板上的燈具噴淋頭風口篦子等設備的位置應合理

美觀

資料編號與飾面板的交接應吻合嚴密檢驗方法:觀察

3）、金屬吊桿龍骨的接縫應均勻一致角縫應吻合表面應平

整無翹曲錘印木質(zhì)吊桿龍骨應順直無劈裂變形檢驗方法:檢

查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄

4）、吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求

并應有防散落措施檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄

（7）家具工程

1、材料準備：圖紙所需的木材，復合板，飾面板，粉刷石灰，

乳膠漆，墻面滾涂108界面劑，立邦漆等

2、施工工藝

木質(zhì)表面油漆分混色油漆和清漆。木質(zhì)表面主要是指門窗、家

具、木裝修（如墻裙、隔斷、掛鏡線、頂棚等）。一般松木等軟材

類的木質(zhì)表面，以采用調(diào)合漆或清漆面的普通或中級油漆較多；硬

材類的木質(zhì)表面則多采用漆片、蠟克面的清漆，屬于高級油漆。2.1、

清油、鉛油、調(diào)合漆面1）、施工程序：刷清油G嵌批膩子G刷鉛

油d刷調(diào)合漆。2）、涂飾方法：為保證質(zhì)量，每道工序應按如下

操作方法進行。a、刷清油：清油一般的配合比以1:2.5（熟桐池：

松香水）為好。這種清油較稀，幫能滲透入木材內(nèi)部，起到防止木

材受潮變形、增強防腐的作用，并使后道嵌批的膩子、刷的鉛油等

能很好地與基層粘結(jié)。刷清油要求不宜過厚，薄而均勻。b、嵌批膩

子：清油干后應即進行嵌批膩子。所有洞眼、裂健、棒頭處以及門

心板邊上的縫隙也都要嵌批整齊。膩子干后，應用木砂紙打磨，要

求表面平整清潔，利于涂刷。打磨后應清掃干凈。c、刷鉛油：可使

用刷過清油的油刷操作。要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不能

刷得過厚，以免產(chǎn)生皺紋。里外分色及裹楞分界線要刷齊直。鉛油

干后（一般需24H）,用細砂紙輕輕打磨至表面光潔為止，要注意

不能磨掉鉛油而露木質(zhì)。磨后要清掃干凈，如還有部分需找補膩子

時，可用加色膩子找嵌并修補鉛油。d、刷調(diào)合漆：可使用刷過鉛油

的油刷操作，用新油刷的反而不好，易留刷痕。刷調(diào)合漆時，刷行

不能過長或過短，如刷毛過長，油漆不易刷勻，容易產(chǎn)生皺紋、流

墜現(xiàn)象；刷毛過短，漆膜上會產(chǎn)生刷痕和漏底等缺陷。調(diào)合漆的粘

度較大，涂飾時要多刷多理，還要注意保持環(huán)境衛(wèi)生，防止污物、

灰砂沾污油漆面。

2.2、施工注意事項1）、油漆涂飾前，應將木料表面上的灰塵、

污垢等清涂干凈。木材表面的縫隙、毛刺、棱角和脂囊修整后，要

用膩子填補，并將膩子磨光。較大的脂囊應用木紋相同的材料如膠

鑲嵌。節(jié)疤處應點漆片2?3遍。2）、溶劑性混色高級油漆做磨退

時，宜用醇酸樹脂油漆涂飾，并根據(jù)涂膜厚度增加1—2遍油漆和磨

退、打砂蠟、打油蠟、擦亮的工序。3）、涂飾門窗扇時，不冒頭頂

面和下冒頭底面不得漏飾油漆。4）、木地（樓）板涂飾油漆不得不

少于三遍。

（8）涂刷工程

（一）材料1、涂料：乙酸乙烯乳漆2、調(diào)膩子用料：滑石粉,

石膏粉，竣甲基纖維素，聚醋酸乙烯乳液。3、顏料：各色有機或

無機顏料。（二）作業(yè)條件1、墻面應基本干燥，基層含水率不大

于10%；2、過墻管道、洞口等處應提前抹灰找平；3、門窗安

裝完畢，地面施工完畢；4、環(huán)境溫度保持在+5（以上；5、做

好樣板間并經(jīng)鑒定合格。二、操作工藝1、清理墻面：首先將墻面

起皮及松動處清理干凈，將灰喳鏟干凈，然后將墻面掃凈。2、修

補墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂

紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。3、刮膩子：刮膩子遍數(shù)可由墻面

平整程度決定，一般情況下為3遍，膩子重量配比為乳膠：滑石粉:

纖維素=1：5：3.5,第一遍用膠皮刮板豎向滿刮，一刮板緊接著一刮

板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂

紙將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二扁用膠皮刮

板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并掃

干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面

刮平刮光，干燥后用細砂紙磨光磨平，不得將膩子磨穿。4、刷第

一遍乳膠漆：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，墻面是先上后下。先

將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用

新排筆時，將活動的排筆毛處理掉。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適

當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后復補膩子，再干燥后用砂

紙磨光，清掃干凈c5、刷第二遍乳膠漆：第二遍乳膠漆操作要求

同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防

露底，漆膜干燥后后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨

光滑后清掃干凈。6、刷第三遍乳膠漆：第三遍乳膠漆操作要求與

第二遍相同。由于乳膠漆干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一

關開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一排筆接前一

排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。1、制作尺寸正確，表面平直光滑，

楞角方正，線條順直，不露釘帽，無俄槎、蝕痕、毛刺、錘印等缺

陷。7、安裝位置正確，伸入兩端尺寸一致接縫嚴密，出墻尺寸一致,

軌道及桿要平直

(9)后期墻紙工程1、準備材料：1.1、根據(jù)施工圖用扇灰乳

膠漆涂底表面貼上墻紙。需要留白的地方石膏粉留白。1.2、用料：

華麗精美墻紙。1.3、顏料：白乳膠。2、作業(yè)條件2.1、墻面應基

本干燥，基層含水率不大于15%；2.2、過墻管道、洞口等處應提

前抹灰找平；2.3、門窗安裝完畢，地面施工完畢；2.4、環(huán)境溫度

保持在+5七以上；2.5、做好樣板間并經(jīng)鑒定合格。3、操作工藝

3.1、清理墻面：首先將墻面起皮及松動處清理干凈，將灰喳鏟干凈,

然后將墻面掃凈。3.4、刷白乳膠：涂刷順序是先刷頂板后刷墻面，

墻面是先上后下。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠

漆用排筆涂刷，使用新排筆時，將活動的排筆毛處理掉。乳膠漆使

用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后復補

膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈涂上白乳膠根據(jù)紋理從里到

外貼。

五、施工目標

1、質(zhì)量目標：確保各部分驗收合格率10096,確保施工一次性

驗收，達到“合格”標準

2、工期目標：裝修隊確保工期在50天內(nèi)完成

3、安全控制目標：裝修隊采取切實可行的安全措施

六、裝修實施管理

1、進度目標分解

1.1、按施工階段分解：在不同裝修階段確定重點控制對象，制

定施工細則，達到保證控制節(jié)點的實現(xiàn)

1.2、按專業(yè)工種分解：不同工種任務之間確定相互交接的日期,

強化工期的嚴肅性，保證裝修進度不在本工序造成延誤。通過對各

道工序完成的質(zhì)量與時間的控制達到保證各部分工程進度的實現(xiàn)

1.3、按總進度計劃的時間要求，將施工總進度計劃分解為各階

段的施工時間

2、編制施工階段進度控制工作細則*包括：施工進度目標分解

圖：進度控制工作內(nèi)容、流程和時間安排、人員分工、進度控制的

方法與施工、實施進度目標的風險分析等

3、戶主在裝修施工過程中，隨時了解施工進度計劃施工中存在

的問題，對該房屋裝修進度計劃實施過程跟蹤

4、施工現(xiàn)場經(jīng)常保證完整、整潔。實現(xiàn)房屋“三包”，確俁門

前墻外無垃圾、無建筑材料、無污水

5、做好安全防范工作，如防水

七、裝修進度管理

1、工期保證措施

1.1、以完善的計劃保證體系來保證

1.2、以合理的工序安排，嚴密的邏輯性計劃，科學的穿插銜接

來保證

1.3、編制有針對性的施工組織設計，施工方案，采用流水施工

來保證

八、人力管理

1、對參加施工的工人，水電工等操作人員全部具有專業(yè)施工操

作技能，加強紀律加組織管理

2、工作人數(shù)應根據(jù)裝修工作的不同，以及工期的要求，有9位

人員進行施工，為確保工程達到預期的目標，在裝修開工后承包商

保證充足的勞動力供應，確保關鍵工序的施工完成和各工序之間銜

接緊密，施工高峰期間保證9人左右的勞動力，為裝修如期保質(zhì)量

的完成創(chuàng)造人力條件

3、在符合施工技術(shù)規(guī)范的前提下，科學合理地加大勞動力數(shù)量,

各專業(yè)工種之間合理搭配，努力發(fā)揮各自優(yōu)勢，全面完成任務

九、裝修現(xiàn)場環(huán)境管理

1、項目經(jīng)理部應在施工前了解經(jīng)過施工現(xiàn)場的地下管線，標出

位置，加以保護。施工時發(fā)現(xiàn)文物、古跡、爆炸物、電纜等，應當

停止施工，保護現(xiàn)場，及時向有關部門報告，按照規(guī)定處理。

2、施工中需要停水、停電、封路而影響環(huán)境時，應經(jīng)有關部

門批準，事先告示c在行人、車輛通過的地方施工，應當設置溝、

井、坎、洞覆蓋物和標志。

3、項目經(jīng)理部應對施工現(xiàn)場的環(huán)境因素進行分析，對于可能

產(chǎn)生的污水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等污染源采取措施，進行控

制。

4、建筑垃圾前渣土應堆放在指定地點，定期進行清理。裝載

建筑材料、垃圾或渣土的運輸機械，應采取防止塵土飛揚、灑落或

流溢的有效措施。施工現(xiàn)場應根據(jù)需要設置機動車輛沖洗設施，沖

洗污水應進行處理C

5、施工現(xiàn)場的場容管理應符合施工平面圖設計的合理安排和物

料器具定位管理標準化的要求。

6、項目經(jīng)理部應依據(jù)施工條件，按照施工總平面圖、施工方案

和施工進度計劃的要求，認真進行所負責區(qū)域的施工平面圖的規(guī)劃、

設計、布置、使用和管理。

7、現(xiàn)場的主要機械設備、腳手架、密封式安全網(wǎng)和圍擋、模具、

施工臨時道路、各種管線、施工材料制品堆場及倉庫、土方及建筑

垃圾堆放區(qū)、變配電間、消火栓、警衛(wèi)室、現(xiàn)場的辦公、生產(chǎn)和生

活臨時設施等的布置，均應符合施工平面圖的要求。

8、施工現(xiàn)場應設置暢通的排水溝渠系統(tǒng)，保持場地道路的干

燥堅實。

施工現(xiàn)場的泥漿和污水未經(jīng)處理不得直接外排。地面宜做硬化

處理。有條件時，可對施工現(xiàn)場進行綠化布置。

十、裝修項目成本管理

1、項目經(jīng)理部應依據(jù)下列文件編制項目成本計劃：

1.1、合同文件。

1.2、項目管理實施規(guī)劃。

1.3、可研報告和相關設計文件。

1.4.市場價格信息

1.5、相關定額

1.6、類似項目的成本資料。

2、編制成本計劃應滿足下列要求：

2.1、由項目經(jīng)理部負責編制，報組織管理層批準。

2.2、自下而上進行分級編制并逐層匯總：

2.3、反映各成本項目指標和降低成本指標

十一、裝修項目資源管理

1、組織應建立并持續(xù)改進項目資源管理體系，完善管理制度、

明確管理責任、規(guī)范管理程序。

2、資源管理包括人力資源管理、材料管理、機械設備管理、技

術(shù)管理和資金管理C

3、項目資源管理的全過程應包括項目資源的計劃、配置、控制

和處置。

4、資源管理控制應包括按資源計劃要求進行對資源的選擇、

資源的組織和進場后的管理等內(nèi)容。

5、人力資源管理控制應包括人力資源的選擇、訂立勞務分包

合同、教育培訓和考核等。

6、材料管理控制應包括供應單位的選擇、訂立采購供應合同、

出廠或進場驗收，儲存管理、使用管理及不合格品處置等。

7、機械設備管理控制應包括機械設備購置與租賃管理、使用管

理、操作人員管理、報廢和出場管理等。

8、技術(shù)管理控制應包括技術(shù)開發(fā)管理，新產(chǎn)品、新材料、新工

藝的應用管理、項目管理實施規(guī)劃和技術(shù)方案的管理、技術(shù)檔案管

理、測試儀器管理等。

9、資金管理控制應包括資金收入與支出管理、資金使用成本管

理、資金風險管理等。

十二、裝修項目信息管理

1、項目信息管理工作應嚴格遵循國家的有關法律、法規(guī)和地

方主管部門的有關管理規(guī)定。

2、項目信息管理工作應采取必要的'安全保密措施，包括：信

息的分級、分類管理方式。確保項目信息的安全、合理、有效使用。

3、組織應建立完善的信息管理制度和安全責任制度，堅持全

過程管理的原則，并做到信息傳遞、利用和控制的不斷改進。

十三、裝修費用管理

購買建材

1、基本價格的調(diào)查

家庭裝修是一項經(jīng)濟活動，價格就是重要的因素，戶主需要對

家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。戶主自己先到建材市場逛逛，

貨比三家，看看裝修要用到的這些東西到底值多少錢，首先要在心

里對于價格有一個大概的預算。就目前來看，材料預算和費用分配，

材料費用合理的分配比例為：衛(wèi)生間與廚房占45%,客餐廳占35%,

臥室占20%

2、購買材料

裝修材料自己買，可以在原材料上可乂抓住質(zhì)量保證。主要是

選定自己需要的建材，一些需要提前預定的建材

戶主對材料樣品的認定與封樣，對主要材料擬定供應商，編制

材料供應計劃，由施工隊確定材料保管，確保材料質(zhì)量

戶主隨時檢查進度，提供各項進度所需的物資

施工隊定期向戶主匯報裝修材料的使用情況，使戶主了解材料

運行狀況，便于戶主根據(jù)裝修的需求籌措資金，并及時提供裝修進

度所需的材料

十四、裝修風險管理

1、工期延誤。由于各種原因，在施工過程中輝遇上不同的情況,

可能會影響到施工在工期內(nèi)順利完成，這樣情況下，需要在計劃開

始前，為工期的安排做一些時間上的預留

2、資金超支。預算時應按需要的最多情況預算，預防在施工過

程資金不足，跟不上工期的進度

十五、裝修質(zhì)量管理

1、戶主的工作

1.1、戶主定期檢查工程進度計劃執(zhí)行情況，支持裝修單位的進

度控制工作，力爭按合同完成施工任務

1.2、戶主對每一個裝修完成的情況進行質(zhì)量檢查，并且對不滿

意的地方提出要求

2、成品保護

1.1、天面板塊安裝時，若地面已施工，移動滑梯下應包橡皮防

止損傷地面板材

1.2、必須合理安排工序，涂料或刷漿工程完成后應避免其它工

序進行修補工作

1.3、安裝天面燈具時，安裝人員應戴手套，禁止隨意將梯子、

工具材料、設備等直靠墻面，以免損壞污染墻面

1.4、涂裝作業(yè)開始前，應清理周圍環(huán)境，掃除粉塵。涂料（漿）

面未干燥前，不得在周圍進行清掃，完成后不得在墻面附近進行濕

作業(yè)，嚴禁從窗口倒臟水雜物，以免污染

1.5、采用機械涂料時應將門窗、玻璃、設備及其它不需噴涂的

部位遮蓋好，以防玷污。不慎受到污染時將門窗隨時楷擦干凈

1.6、施工過程中應加強現(xiàn)場保護，防止人員碰摸以及靠墻放置

工具污染涂裝面

3、驗收標準

1.1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按照設計文件完

成裝修工程

1.2、公用部位、公共設施、各種管道（排、雨水、暖、熱）、

電器設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）都應按設計文

件完成全部裝修

1.3、各種管道還應進行通水、試壓、通氣試驗等驗收工作

1.4、戶門以內(nèi)各房間采用頂制樓板或現(xiàn)澆頂棚的，應做到不抹

灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，按搓平順無錯臺，表面

平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以為個房間基層地面混凝土

應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫

1.5、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的姥筑

要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏

1.6、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴

密平順，無滲漏

十六、裝修項目收尾管理

1、項目收尾階段是項目管理全過程的最后階段，包括竣工收

尾、驗收、結(jié)算、決算、回訪保修、管理考核評價等方面的管理。

2、項目收尾階段應制定工作計劃，提出各項管理要求。

十七、項目竣工驗收

1、項目完成后，承包人應自行組織有關人員進行檢查評定，合

格后向發(fā)包人提交工程竣工報告。

2、規(guī)模較小且比較簡單的項目，可進行一次性項目竣工驗收。

規(guī)模較大且比較復雜的項目，可以分階段驗收。

3、項目竣工驗收應依據(jù)有關法規(guī)，必須符合國家規(guī)定的竣工

條件和竣工驗收要求。

4、文件的歸檔整理應符合國家有關標準、法規(guī)的規(guī)定，移交

工程檔案應符合有關規(guī)定。

十八、項目竣工決算

1、組織進行項目竣工決算編制的主要依據(jù)：

1.1、項目計劃任務書和有關文件。

1.2、項目總概算和單項工程綜合概算書。

1.3、項目設計圖紙及說明書。

1.4.設計交底、圖紙會審資料。

1.5、合同文件。

1.6、項目竣工結(jié)算書。

1.7、各種設計變更、經(jīng)濟簽證。

1.8、設備、材料調(diào)價文件及記錄。

1.9、竣工檔案資料。

1.10、相關的項目資料、財務決算及枇復文件。

2、項目竣工決算應包括下列內(nèi)容：

2.1、項目竣工財務決算說明書。

2.2、項目竣工財務決算報表。

2.3、建設工程造價分析資料表等。

3、編制項目竣工決算應遵循下列程序：

3.1、收集、整理有關項目竣工決算依據(jù)。

3.2、清理項目賬務、債務和結(jié)算物資。

3.3、填寫項目竣工決算報告。

3.4、編寫項目竣工決算說明書。

3.5、報上級審查。

十九、項目關閉

55天后戶主進行最后一次全面的驗收。

工程項目策劃書2

一、雨期施工總要求

編制雨季施工專項作業(yè)指導書，成立雨季施工指揮小組，明確

小組成員崗位職責，確保雨季工作應急反應能力及汛搶險工作做到

有章可循。

1、信息化科學管理

由于夏季施工暴風雨等惡劣天氣的不確定性和突發(fā)性，對破壞

程度難以進行預測，需要加強對氣象信息的控制管理，注意天氣預

報，及時采取有效的安全措施、加強防范。

2、防護的全面性

施工現(xiàn)場涉及面較廣，包括各部分現(xiàn)場和臨時設施的安全防護

以及全咳嗽領陌踩蛇嗽謚貧6踩朧T幣歡T鋼輪同劍豢梢坳灤《晃

粵翔亂跡此鶉A

3、合理安排作業(yè)時間

氣溫超過38攝氏度時，停止室外作業(yè)，遇6級以上大風及暴風

雨天氣原則上應停止所有的作業(yè)，人員撤到安全地方，同時切斷所

有用電設備機具的電源。因工藝不能停止的作業(yè)，必須落實好相關

安全措施，并安排專人監(jiān)護相關作業(yè)。必須連續(xù)施工才能確保質(zhì)量，

不能停止時必須采取搭設防雨棚等措施，或在得到準確氣象信息時

提前安排停止作業(yè)C

二、幾個重點分項的技術(shù)措施

1、做好現(xiàn)場排水

(1)根據(jù)施工平面圖、排水總平面圖，利用自然地形確定排水方

向，按規(guī)定坡度挖好排水溝，確保排水暢通無阻。

(2)保證道路暢通，路面應能滿足應急情況下人機撤離條件。

(3)嚴格按防汛要求設置連續(xù)、暢通的排水設施和應急物資，如

車輛、水泵及相關的器材、彩條布、油氈、沙袋、鐵鍬等材料，保

證異常情況出現(xiàn)時緊急應對。

2、施工機械的防雨、防雷及防觸電

(1)防雨：樁機、起重機等大型機械停置在堅實可靠的較高地點,

四周排水暢通，確保接地裝置處于良好狀態(tài);機電設備采取防雨、防

淹措施，必要時搭設防雨棚或用防雨布遮蓋；移動用電閘箱的漏電保

護裝置要可靠靈敏C

(2)防雷擊：因施工現(xiàn)場附近存在其他較高或高聳建筑物，因此

雷電對機械影響較小，但在雷雨前必須放平吊車把桿，盡最大程度

減小機械高度，防止雷電襲擊造成事故。

(3)防觸電：施工現(xiàn)場用電必須符合三級配電兩級保護要求，三

級電箱作重復接地，電阻小于10歐姆，電線電纜合理架空或埋設，

不得出現(xiàn)老化或破損的電纜;遇暴風雨天氣，要安排專業(yè)電工現(xiàn)場值

班檢查，必要時立即拉閘斷電，所有職工下班前必須將各設備工具

電源斷開。

3、吊裝作業(yè)特殊規(guī)定

(1)雨后吊裝時，應首先檢查吊車本身的'穩(wěn)定性，確認吊車本

身安全未受到雨水破壞時再做試吊，確認安全狀態(tài)良好后再進行工

程吊裝工作。

(2)雨天可能會影響起重機司機的視線，若司機沒有在雨天進行

吊裝的經(jīng)驗，停止吊裝工作，或請有經(jīng)驗的司機來進行。

(3)雨天吊裝應擴大地面的禁行范圍，必要時增派人手進行警戒。

(4)停止施工時，應將起重機吊鉤落至地面，不得在吊鉤上遺留

吊索、構(gòu)件等任何物體，以防止這些重物被風吹動導致事故發(fā)生，

同時將樁機、起重機等設備拔桿高度盡量降至最低。

(5)六級以上風力或暴雨天氣停止一切吊裝作業(yè)。

三、其他雨季施工安全注意事項

(1)加強安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題。度施工用電、機械、設備、

及防雨棚、臨時設施、安全標志牌進行經(jīng)常性檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題

及時排除，對破損處及時修復。

(2)注意被雨水沖淋材料的使用，要采取處理措施后才能使用,

焊工特別注意不得使用濕性勞保手套。

(3)加強對各類人員的培訓教育，加強雨季安全施工常識的學習,

提高自我防范能力和應急反應能力。

(4)建立險情預警和險情報告制度。遇有中雨以上的雨天，必須

安排專人日夜值班，監(jiān)視重點地區(qū)和部位。遇有險情，立即向指揮

小組報告。

(5)當汛期過后，需要復工時，必須發(fā)施工現(xiàn)場進行作業(yè)前專項

安全檢查，如施工機械、現(xiàn)場地平、臨時用電、現(xiàn)場維護等，確認

機械、環(huán)境處于安全受控狀態(tài)方可恢復作業(yè)。

(6)作為施工單位，必須建立好與業(yè)主、大方政府等相關單位的

有效溝通聯(lián)絡，在雨季施工、防汛搶險工作中，不能以自我為中心，

擅自行事，必須服從上級單位的相關規(guī)定要求和統(tǒng)一調(diào)度安排。

四、結(jié)束語：

樁基工程的雨季施工安全直接給企業(yè)人身、財產(chǎn)生產(chǎn)安全造成

重大隱患，因此科學合理組織施工，采取相應安全技術(shù)措施，積極

應對雨季施工的各種危險狀況，保障企業(yè)生產(chǎn)安全，具有重大意義。

工程項目策劃書3

一、工程概況

1.1項目概況

1.1.1相關單位

填寫工程項目的建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督單位等

相關單位名稱。

1.1.2工程簡介

說明工程項目的地理位置、建筑規(guī)模、建筑功能、地質(zhì)水文情

況、結(jié)構(gòu)形式；工程特殊要求等。

1.L3主要工程量

以表格形式分別列出主要工程材料的規(guī)格型號和數(shù)量。

1.2工程現(xiàn)狀

1.2.1業(yè)主手續(xù)辦理情況

說明規(guī)劃許可證、施工許可證等的辦理情況。

1.2.2圖紙到位情況

說明圖紙到位套數(shù)，圖紙會審展開情況。

1.2.3合同簽訂情況

說明與業(yè)主方合同是否簽訂，簡述主要內(nèi)容。內(nèi)容應包括工程

造價、合同價格類型。

1.2.4其他情況

詳細說明工程的周邊環(huán)境如道路情況、是否為居民區(qū)、征拆等

情況。要求內(nèi)容簡捷、語言嚴謹。

1.3項目工程管理的特點和難點

項目工程特點、難點從以下幾方面考慮：

1.3.1從項目地理位置、場地條件、周邊環(huán)境充分考慮施工特

點、難點。

1.3.2從設計圖紙考慮施工特點、難點。

1.3.3從質(zhì)量要求、進度要求方面考慮施工特點、難點。

1.3.4從施工組織設計充分考慮施工特點、難點。

1.3.5從施工單位多，組織和管理特點、難點。

1.3.6從施工時間、季節(jié)、氣候等方面考慮施工特點、難點°

二、施工準備

2.1技術(shù)準備

2.1.1熟悉圖紙。組織各專業(yè)技術(shù)人員熟悉圖紙，對圖紙進行

自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設計意圖。土建、安裝各

專業(yè)相互對照，發(fā)現(xiàn)問題；結(jié)合投標文件，理清變更、索賠、補差

思路，優(yōu)化變更設計內(nèi)容，爭取將其一并納入圖紙會審紀要。

2.1.2計算工程量。由項目總工程師牽頭，組織技術(shù)人員充分

熟悉施工圖紙，分工計算主要材料工程量，以便做進度計劃和供應

計劃，更好地控制成本，減少消耗。

2.1.3編制實施性施工組織設計。由項目經(jīng)理負責，項目總工

程師編制施工組織設計，并進行審核，組織有關人員學習施工組織

設計，使施工組織設計真正成為指導施工的'綱領性文件。

2.1.4做好施工場地的控制網(wǎng)測量。首先，根據(jù)業(yè)主提供的交

樁控制點，進行閉合復測，并將復測結(jié)果報監(jiān)理或業(yè)主審核；其次,

在交樁控制點復核要求后，再進行加密點設置；最后按建筑物總平

面要求，引測到現(xiàn)場，在工程施工區(qū)域設置測量控制網(wǎng)，做好軸線

控制的測量和校核C

2.1.5明確試驗方式。根據(jù)工程情況，結(jié)合業(yè)主要求，明確方

料檢測試驗方式。如委托外部試驗室，應提前進行市場調(diào)查，擇優(yōu)

選用，現(xiàn)場設養(yǎng)護室標準；如自建試驗室，應及時上報公司測試中

心，派人進駐現(xiàn)場，協(xié)助項目完成試驗室建設。

2.L6確定技術(shù)資料編制標準。提前與業(yè)主、監(jiān)理，以及當?shù)?/p>

質(zhì)監(jiān)機構(gòu)溝通，確定技術(shù)資料整理采用標準和編制份數(shù)，及時購置

相關標準、圖集、表格、電子軟件等。

2.2現(xiàn)場準備

2.2.1征地拆近

明確征地拆遷負責人，及時與業(yè)主、地方各級相關政府機構(gòu)溝

通，辦理紅線范圍土地移交手續(xù)，盡早開工。

2.2.2現(xiàn)場平面布置

簡要說明施工現(xiàn)場平面布置思路，滿足公司及地方相關部門的

現(xiàn)場標準要求，根據(jù)不同施工階段情況，合理安排布置，附圖詳細

說明。

2.2.3施工道路、臨時供水、臨時用目設計

簡要說明現(xiàn)場臨時道路布置，及施工用水解決方案、施工用電

解決方案等。

2.2.4垂直運輸設備配置

明確垂直運輸設備的選型、數(shù)量、解決方式等情況。如采用外

租方式，需說明設備租賃市場調(diào)查情況。

2.2.5臨時設施布置及數(shù)量

說明現(xiàn)場臨時設施的布置，以表格形式匯總現(xiàn)場各項臨時設施

設計標準、數(shù)量，初步核算投入費用?，F(xiàn)場臨時設施包括生活區(qū)、

辦公區(qū)各種設施。

2.2.6材料場地布置

說明現(xiàn)場材料堆放、加工場地的布置情況，及設置標準。

2.2.7其他

說明其他未盡事項。

2.3要素準備

2.3.1勞動力組織

說明勞務隊選用情況及分包模式。原則上采用公開招標的方式,

確定勞務施工單位，明確分包模式，勞務合同是否簽訂，并簡單表

述合同內(nèi)容。

2.3.2材料組織

現(xiàn)場主材和周轉(zhuǎn)器材在充分市場調(diào)查的基礎上，實行陽光采購,

采用公開招標的方式確定材料供應商、供貨方式、材料單價等情況。

其中以表格形式說明項目所需各項周轉(zhuǎn)器材的種類、規(guī)格、數(shù)量、

使用時間段，及解決方式（既外租、購置、內(nèi)部調(diào)配等方式）。

2.3.3機械設備組織

現(xiàn)場施工機械設備結(jié)合公司現(xiàn)有設備情況，進行充分市場調(diào)查

的基礎上，確定以何種方式解決，主要包括企業(yè)內(nèi)部調(diào)配、當?shù)刭?/p>

置、租賃、由勞務單位自行解決等方式。項目部需及時與公司設備

物資部溝通，優(yōu)先如采用內(nèi)部調(diào)配方式解決；如當?shù)刭徶没蜃赓U，

需組織公開招標的方式確定供應商、供貨方式、設備（購置或租賃）

單價等情況。

以表格形式說明項目所需各種機械設備（包括主要測量儀器、

試驗器材）的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用時間段、配置方案思路，及

解決方式（既外租、購置、內(nèi)部調(diào)配等方式）0

2.3.4資金準備

綜合工程規(guī)模、進度計劃、業(yè)主合同條款等情況，分析項目資

金風險情況，以及前期資金的保證方式。

三、項目管理目標

3.1工程進度目標

達到投標承諾、合同進度目標（具體描述），且必須滿足公司

總進度要求。

3.2工程質(zhì)量目標

達到投標承諾、合同約定質(zhì)量標準（具體描述），且必須滿足

公司質(zhì)量要求。

3.3安全管理目標

必須滿足公司“杜絕因工亡人及重傷事故，杜絕機械設備及火

災事故”要求。

3.4文明施工管理目標

參照投標承諾、合同約定文明施工標準，且必須滿足公司質(zhì)量

文明施工要求。明確具體達到（或確保、爭創(chuàng)）所在省市文明施工

和標準化工地的要求。

3.5成本管理目標

按照不低于投標測算收益率提出收益目標值，確保不出現(xiàn)責任

虧損。責任成本基礎工作確保達標。確保達到公司變更索賠、結(jié)算

目標值。

3.6信譽目標

對于鐵路工程、公路工程和存在同場競技情況的項目，需明確

具體信譽評價排名目標。

3.7其他管理目標

結(jié)合具體工程情況和公司要求，具體描述其他管理目標，比如:

環(huán)保、技術(shù)（科技）等管理目標。

四、項目部組織架構(gòu)及管理人員配置

4.1項目部組織架構(gòu)

應說明承擔施工的項目部名稱，以構(gòu)架圖或表格形式表示組織

架構(gòu)，具體到員工個人的崗位及姓名（須符合公司相關規(guī)定）。

4.2項目部人員配置及分工職責

介紹項目（指揮）部的管理人員控制人數(shù)。其中要著重明確項

目經(jīng)理（指揮長）、現(xiàn)場經(jīng)理、項目總工程師（技術(shù)負責人）、專

職安全員、測量主管、試驗主管具體人選，并簡單說明分工及崗位

職責。

五、主要施工方案

5.1施工流水段劃分及總體思路

合理劃分施工流水段，組織均衡、連續(xù)施工。介紹項目施工總

體部署，明確施工組織順序及工序穿插節(jié)點等思路。

5.2主要分項工程施工方案

對工程主要的分項工程施工擬采用方案，如鋼筋、模板、混凝

土、內(nèi)支撐、外防護、深基坑等施工方案分別進行簡要闡述。

六、工程進度管理

6.1總體進度計劃

該項目各單體工程，開工、竣工時間（須滿足公司總進度計劃

要求），并附橫道圖或網(wǎng)絡圖說明。

6.2工程施工進度節(jié)點計劃

分解細化總進度工期目標，明確各施工階段工期控制目標。比

如：地基處理工程、±0.000以下結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)封頂、聯(lián)調(diào)聯(lián)試

等階段工期目標。

6.3工程進度控制措施

主要從要素保證、組織管理、內(nèi)外協(xié)調(diào)等方面制定詳細措施。

七、工程質(zhì)量及安全文明管理

7.1工程質(zhì)量管理措施

概述質(zhì)量保證體系建設，及各階段質(zhì)量保證措施。

7.2安全文明施工管理

7.2.1安全文明施工控制要點

7.2.2安全文明施工檢查制度

八、工程成本管理措施

8.1編制施工圖預算、責任預算和二次分解完成時間。

8.2結(jié)合投標報價交底、對業(yè)主施工合同和現(xiàn)場實際提出主要

變更索賠方向和變更索賠點。

8.3提出成本管理的重點和難點。

8.4按照責任成本管理規(guī)定擬完成的體系和制度建設。

8.5擬建立責任成本管理和變更索賠基礎工作臺賬（明細）c

8.6擬進行招標的外部勞務和材料。

8.7嚴格執(zhí)行月分析考核制度。

8.8變更索賠、結(jié)算方案并按季度更新

九、科技計劃

由項目總工程師負責組織實施，在深入研究施工圖紙的基礎上,

分析項目技術(shù)難點加特點，把科技創(chuàng)新與工程管理有機結(jié)合起來，

廣泛開展技術(shù)攻關，制定項目科技初步計劃。

科技計劃具體內(nèi)容包括科技鑒定課題（由省部級科技管理單位

組織鑒定的成果）、科技驗收課題（由集團公司組織驗收的成果）、

工法、專利成果、QC小組活動課題、科技論文，以及詹天佑獎、

“四新”技術(shù)應用、綠色施工示范工程項目申報等計劃。

十、項目部存在困難及需公司解決問題

工程項目策劃書4

一、學?；厩闆r

—縣—小學：地處—村，創(chuàng)建于19—年，覆蓋半徑一公里，受

益—店三個村群眾3千余人?，F(xiàn)有1—6年級教學班一個，學生一人。

另有學前班一個，學生一人，教職工.人。是該鎮(zhèn)一所最邊遠的村級完

小。20_年由—文化有限公司聯(lián)系，—捐助_萬元，另選址新建了今

天的教學樓。后改校名為：“—小學”。

學校占地面積一平方米，建筑面積一平方米，教學樓一棟，由于

各方面的原因，該校是其所在鎮(zhèn)一所沒有圍墻，沒有進行校園硬化,

沒有球場，廁所不達標的學校，這給學校的師生生命安全和財產(chǎn)帶

來了很大的安全隱患。給師生的正常學習生活和教學活動帶來諸多

的不便，嚴重地制約了該校義務教育普及水平的提高和素質(zhì)教育的

實施。

二、項目建設的必要性

1、消除學校安全隱患的需要

學校由于沒有圍墻，不好管理，社會閑雜人等經(jīng)常出入校園。

這嚴重地威脅著學校師生的生命財產(chǎn)安全。沒有圍墻，學校周邊農(nóng)

戶的牲口不時竄入學校，特別是狗進入學校后經(jīng)常有學生被咬傷。

這使師生靜不下心來教書和學習，嚴重地影響了該校教育質(zhì)量的提

高。

2、教學設施基本建設的需要

學校操場由于沒有硬化，在雨天的時候就無法開展室外的教學

活動。而且學生容易摔倒受傷。沒有籃球場和體育活動場地，學校

的體育無法很好地開展。嚴重的'影響著學生身心的成長。廁所只有

7個蹲位（男廁：4個，女廁：3個）。無法滿足師生的入廁需要，

常常出現(xiàn)排隊上廁所，學生上課請假上廁所，老師上課時上廁所的

現(xiàn)象。嚴重的影響著學校常規(guī)教學的開展。

三、項目建設的可行性

1、學校師生，學生家長，及當?shù)卮迕裨缫哑诖撔＾k學條件的

提高。目前學校已成立了工程建設籌備組，具體負責此項工程的籌

建工作。

2、項目將得到當?shù)厝罕姷拇罅χС?。以前學校的施工中就有村

民無償?shù)貫閷W校投工投勞，無償?shù)亟o學校提供施工用水和用電。

四、項目建設的內(nèi)容及工程投資概算—元。

五、效益評估

1、學校圍墻、廁所、球場建好以后，可消除—小學的安全隱患,

改善該校的辦學條件，教書育人的環(huán)境。有利于提高該校教育教學

質(zhì)量，有利于學校網(wǎng)點布局調(diào)整和“兩基”成果的鞏固。

2、興一方教育，富一方百姓。教育的發(fā)展必將增強山區(qū)經(jīng)濟發(fā)

展的后勁，促進山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。

工程項目策劃書5

工程項目實施策劃書

今年，省、市政府把農(nóng)村沼氣建設列為民生工程。為加快農(nóng)村

沼氣項目建設步伐，讓這項民生工程真正惠及千家萬戶，現(xiàn)制定本

方案。

一、指導思想

以科學發(fā)展觀為指導，以提高資源利用率，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活

條件和保護農(nóng)業(yè)生杰環(huán)境為目標，按照“因地制宜，群眾自愿，建

管并重，注重效益”的原則，大力實施農(nóng)村戶用沼氣、鄉(xiāng)村沼氣網(wǎng)

點建設和養(yǎng)殖企業(yè)大中型沼氣工程建設，推進沼氣建設與養(yǎng)殖、種

植業(yè)有機結(jié)合，促進生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展。努力實現(xiàn)農(nóng)村沼氣建設

“三大轉(zhuǎn)變”，即由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，由分散型向規(guī)?；l(fā)展

轉(zhuǎn)變，由重建設向重服務轉(zhuǎn)變。

二、年度目標

長豐縣用沼氣825戶，建設內(nèi)容為“一池三改”，新建鄉(xiāng)村沼

氣服務網(wǎng)點20個。肥西縣新建鄉(xiāng)村沼氣服務網(wǎng)點40個。安徽長風

農(nóng)牧科技公司新建養(yǎng)殖場大中型沼氣工程1個。

三、工作重點

1、農(nóng)村戶用沼氣建設。按照“政策引導，群眾自愿，規(guī)模發(fā)展,

配套服務”的思路，精心組織實施長豐縣20_年新增戶用沼氣項目

建設，實施以沼氣建設為紐帶，以“一池三改”為主要內(nèi)容戶用沼

氣建設，即每戶建設一口8立方米沼氣池，同時配套改廚、改廁、

改圈。大力推廣“豬（禽、牛）一沼一漁（菜、糧、果）”模式，

開展綜合利用，力爭實現(xiàn)家居溫暖清潔化，庭院經(jīng)濟高效化、農(nóng)業(yè)

生產(chǎn)無害化目標。

2、大中型沼氣工程建設。結(jié)合實施生態(tài)家園富民工程，以規(guī)模

化養(yǎng)殖企業(yè)污染治理為重點，認真組織實施大型沼氣工程建設。因

地制宜地推廣“能源生態(tài)型”、“能源環(huán)保型”沼氣工程建設模式

和“三沼”綜合利用技術(shù)，促進畜禽糞污資源化利用，推進農(nóng)畜結(jié)

合的高效循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)增效。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)沼氣服務網(wǎng)點建設。按照“政府引導、多元參與、方式

多樣”和“專業(yè)化服務、物業(yè)化管理、市場化服務”的原則，統(tǒng)籌

規(guī)劃，合理布局，建設“十個有"縣級服務站，即有民政部門登記

的沼氣協(xié)會、有固定辦公場所、有連鎖經(jīng)營店、有鄉(xiāng)村服務網(wǎng)點、

有專門的服務熱線、有專業(yè)施工隊伍、有業(yè)務熟練沼氣技工、有完

善的服務制度、有專業(yè)服務設施、有農(nóng)戶服務合同，“六個一”鄉(xiāng)

鎮(zhèn)服務站，即一處服務場所、一套進出料設備、一套檢測設備、一

套維修工具、一批周轉(zhuǎn)配件、一套服務制度和收費標準，“五個一”

村級服務網(wǎng)點，即一名持證技工、一套檢測設備、一套維修工具、

一批周轉(zhuǎn)配件、一套服務制度和收費標準，逐步建立健全縣、鄉(xiāng)、

村沼氣服務網(wǎng)絡。鼓勵協(xié)會領辦、個人承包、股份合作等形式參與

沼氣服務網(wǎng)點建設與管理，形成縣級沼氣服務站為中心、鄉(xiāng)村沼氣

服務站為重點、農(nóng)民沼氣技工為骨干的服務體系，為沼氣戶提供便

捷、高效、優(yōu)質(zhì)服務。

四、資金籌措

農(nóng)村沼氣工程建設資金由中央財政、地方財政和受益農(nóng)戶共同

投資建設.農(nóng)村戶用沼氣建設，中央補助部分資金，受益農(nóng)戶每戶

承擔500元，其余部分省與縣按8：2比例負擔，市級對3個縣不承

擔配套資金。鄉(xiāng)村沼氣服務網(wǎng)點建設和畜禽養(yǎng)殖場大中型沼氣建設，

除中央和省補助外，其余由項目單位自籌。

五、保障措施

1、加強領導，明確責任。項目縣要建立行政領導責任制和項目

法人責任制，縣政府農(nóng)業(yè)主管副縣長是項目行政負責人，對項目的

領導、組織、協(xié)調(diào)、配套資金落實、計劃任務完成等負總責；縣農(nóng)

委主任為項目第一責任人，對項目實施和管理負責；縣農(nóng)村能源辦

主任為項目法人，對項目建設、管理、技術(shù)指導和項目建設質(zhì)量負

責?？h財政部門負責資金使用管理。各項目縣要制定切實可行的實

施方案，認真落實“五定”要求即定領導、定任務、定人員、定責

任、定時限，進一步細化、量化工作目標，將建設任務落實到部門、

鄉(xiāng)村和農(nóng)戶。

2、落實配套，加大投入。農(nóng)村沼氣建設是農(nóng)村基礎設施建設的

一個重要內(nèi)容，公益性強，社會效益和生態(tài)效益突出，項目縣政府

要加大投入，按戶落實配套資金，確保沼氣項目正常實施。

3、加強管理，確保質(zhì)量。項目縣要制定切實可行的工作措施，

加強管理，全力推進，確保計劃任務順利完成。

一要嚴格執(zhí)行各項管理制度。嚴格按照《安徽省戶用沼氣項目

建設技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量標準》、《安徽省農(nóng)村沼氣建設國債項目財務

管理實施細則和會計核算實務》（試行）、《安徽省農(nóng)村沼氣建設

國債項目驗收（試行）辦法》、《安徽農(nóng)村沼氣國債項目檔案管理

實施細則》（試行）等要求組織實施，嚴格標準，規(guī)范管理，確保

工程建設進度和質(zhì)量符合國家要求，確保各項管理措施落實到位。

二要推進管理公開。使用中央、省財政補助資金購置的沼氣灶

具及配件等，按照《政府采購法》及安徽省政府采購相關規(guī)定實施

招標采購，項目建設任務、資金補助標準、物資采購與分配、監(jiān)督

服務聯(lián)系等情況要在村內(nèi)公示。沼氣服務網(wǎng)點專用設備和物資由各

縣農(nóng)能辦會同財政局集中采購，將統(tǒng)一采購的設備撥付到各服務網(wǎng)

點，并就政府投資購置的鄉(xiāng)村服務網(wǎng)點專用設備等固定資產(chǎn)的使用

權(quán)做出規(guī)定和進行設備撥付監(jiān)管。

三要嚴格資金管理。加強項目資金使用監(jiān)管，杜絕擠占、挪用。

嚴格執(zhí)行農(nóng)村沼氣國債項目資金財務管理辦法的各項規(guī)定，專賬管

理、?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€人不得截留、挪用。項目縣根據(jù)建設

進度撥付資金。

四要保證建設質(zhì)量。嚴格執(zhí)行農(nóng)村沼氣建設國家標準和行業(yè)標

準，從事戶用沼氣建設的施工人員和直接面向農(nóng)戶的技術(shù)服務人員

必須經(jīng)過培訓，持有“沼氣生產(chǎn)工”國家職業(yè)資格證書。聯(lián)戶沼氣

要有技術(shù)過硬的技工組成的‘施工隊伍組織建設，畜禽養(yǎng)殖場大中型

沼氣工程項目要委托有資質(zhì)的專業(yè)設計機構(gòu)設計和有資質(zhì)的施工單

位承建。

五是嚴格項目驗收。農(nóng)村沼氣項目完成任務后，項目縣要及時

整理相關資料，先行自臉，并進行項目審計。自驗合格后，書面報

請省、市農(nóng)能辦驗攻。

4、加強督查，快速推進。要認真落實項目計劃，加強工程建設

質(zhì)量和財務管理。項目縣要強化農(nóng)村能源管理部門建設，充實管理

人員和專業(yè)技術(shù)人員，及時對項目實施工作進行指導、監(jiān)督和檢查。

對于項目執(zhí)行不力、建設進度遲緩的項目縣，將給予通報批評，責

令限期整改，對于逾期不能完成項目建設任務，并在上級核查檢查

和項目驗收存在較多問題的項目縣，3年內(nèi)不允許申報農(nóng)村能源建

設項目，以促進項目建設。各縣承擔以往年度的農(nóng)村沼氣項目要加

緊實施。

5、加強培訓，加強隊伍建設。項目縣要進一步加強農(nóng)村能源管

理與服務機構(gòu)建設，充實管理和技術(shù)人員。同時，加強沼氣技術(shù)培

訓，不斷提高沼氣建設隊伍的人員素質(zhì)和技術(shù)水平，加大職業(yè)技能

鑒定力度，嚴格執(zhí)行沼氣工職業(yè)資格準入制度，實行持證上崗。

工程項目策劃書6

一、前言

包括工程概況簡述，建設單位、發(fā)包單位、設計監(jiān)理單位名稱

及責任人姓名聯(lián)系方式，施工項目及工程主要技術(shù)指標，合同額，

工程量清單，施工總工期及節(jié)點工期，質(zhì)量環(huán)保要求等。

合同風險分析及策略。

二、項目部管理目標

質(zhì)量目標：單元工程合格率%,優(yōu)良率%,分部工程優(yōu)良率%；

安全目標：重傷率%,生產(chǎn)性死亡為率%;

進度目標：合同工期完工時間：年月日；

成本目標：實現(xiàn)公司或分公司計劃成本目標萬元。

三、應建立、健全如下規(guī)章制度（注明編寫情況或計劃編寫時間,

并嚴格執(zhí)行。不限于以下規(guī)章制度）

1）項目管理人員崗位責任制度；

2）項目技術(shù)管理制度；

3）項目質(zhì)量管理制度；

4）項目安全管理制度；

5）項目計劃，統(tǒng)計與進度管理制度；

6）項目成本核算制度；

7）項目材料，機械設備管理制度；

8）項目現(xiàn)場管理制度；

9）項目分配與獎勵制度；

10）項目例會及施工日志制度；

11）項目分包及勞務管理制度；

12）項目組織協(xié)調(diào)制度；

13）項目信息管理制度。

四、本工程資源投入情況

優(yōu)化配置，動態(tài)控制和降低成本。包括人力資源（管理人員、機

上人員），以精干、一人多專（崗）為原則，應有組織機構(gòu)框圖，可用

于計算管理人員人工費。施工機械型號、數(shù)量（包括自有、租賃），

租賃設備應詳細說明租賃時間租賃地點租賃價格等信息，按照程序

辦理。

五、項目分包策劃

分包項目及分包原因，對分包商考察及其信譽情況，包括分包

風險分析、分包價格分析，降低成本的主要辦法；如采用招投標方式

分包，則招投標文件等應上報獲得批準。

甲供材料價格（包括電、柴油等動力燃料）、大眾物資材料價格，

包括運輸費用、裝卸車費用、采保費等。

六、項目成本控制

1、項目經(jīng)理部運行費用測算

應在總建筑面積：約57萬m2,一期工程建筑面積：約11.8萬

平方米，一期工程由37棟單體建筑組成，各樓棟建筑結(jié)構(gòu)情況如下:

目錄

第一章：工程概況及項目總平面圖

1.1項目概況1

1.2項目總平面圖2

1.3項目工程管理的特點和難點2

第二章：項目的組織架構(gòu)與崗位職責

2.1整個項目開發(fā)過程中各單位的組織架構(gòu)及職責4

2.2工程部組織架構(gòu)及崗位職責5

2.2.1工程部組織架構(gòu)5

2.2.2工程部工作職責及崗位職責6

2.3監(jiān)理單位及總承包單位可能的架構(gòu)及其它9

2.3.1監(jiān)理組織架構(gòu)圖15

2.3.2總包組織架構(gòu)16

第三章：項目的范圍劃分

3.1項目總平面圖17

3.2總承包商施工范圍劃分17

3.3總承包商、分包商的工作范圍18

3.4由甲方另行分包、甲供材料設備、指定品牌材料設備18

第四章：工程進度管理

4.1項目總控制計劃22

4.2工程施工進度節(jié)點計劃22

4.3工程進度計劃的‘特點22

4.4工程進度控制措施22

4.4.1總包施工進度計劃審核22

4.4.2施工過程中施工進度計劃審核23

4.4.3總包施工協(xié)調(diào)管理23

4.4.4獎懲機制23

4.4.5甲方分包工程施工進度計劃控制24

4.4.6工程部內(nèi)部計劃協(xié)調(diào)24

4.4.7總包計劃控制24

第五章：工程質(zhì)量及安全管理

5.1工程質(zhì)量與安全管理目標26

5.1.1工程質(zhì)量管理目標26

5.1.2安全文明施工管理目標27

5.1.3工程質(zhì)量與安全管理依據(jù)27

5.1.4質(zhì)量與安全管理獎罰措施27

5.2質(zhì)量與安全管理指導思想27

5.2.1依靠監(jiān)理的力量控制質(zhì)量及安全27

5.2.2優(yōu)選隊伍，杜絕多層轉(zhuǎn)包28

5.2.3強化過程監(jiān)督28

5.2.4溝通與支持28

5.2.5分戶驗收一一把握竣工驗收最后防線29

5.3工程質(zhì)量管理措施29

5.3.1圖紙審查制度29

5.3.2施工單位質(zhì)量保證體系30

5.3.3設備材料進場驗收制度30

5.3.4樣板引路制度31

5.3.5項目質(zhì)量管理要點32

5.3.6技術(shù)方案先行制度32

5.3.7質(zhì)量通病處理33

5.3.8日常質(zhì)量管理34

5.3.9設計協(xié)調(diào)問題34

5.3.10質(zhì)量事故處理34

5.3.11入住前質(zhì)量檢查和維修34

5.3.11成品保護措施34

5.4.1施工現(xiàn)場ci標識系統(tǒng)36

5.4.2施工過程管理39

第六章：工程成本管理

6.1項目成本控制目標40

6.2項目成本控制措施40

6.2.1招投標及材料采購方式40

6.2.2圖紙審查41

6.2.3變更簽證管理41

6.2.4進度款支付47

第七章：采購與招標管理

7.1監(jiān)理招標49

7.1.1入圍資格49

7.1.2監(jiān)理人員的資質(zhì)審查49

7.2總包招標49

7.2.1入圍資格49

7.3總包管理與甲供材料協(xié)調(diào)50

7.3.1總包管理工作包括：50

7.3.2總包配合工作包