華聯(lián)股份合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（出讓方）：公司名稱：華聯(lián)股份有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的標的物或服務(wù)資源，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）標的物或服務(wù)內(nèi)容概述甲方擁有的標的物或提供的服務(wù)為[詳細描述標的物或服務(wù)，例如：位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)租賃權(quán)及配套商業(yè)運營服務(wù)，包括但不限于商場場地租賃、設(shè)施設(shè)備使用、廣告位出租以及相關(guān)商業(yè)活動策劃與執(zhí)行等服務(wù)內(nèi)容]。（二）標的物或服務(wù)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況說明1.該商業(yè)物業(yè)建筑面積為[X]平方米，共[X]層，目前已完成基礎(chǔ)裝修，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)?，?nèi)部設(shè)有多部電梯、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施。2.配套商業(yè)運營服務(wù)方面，甲方已與多家知名品牌商家建立合作關(guān)系，目前商場內(nèi)入駐率達到[X]%，涵蓋餐飲、零售、娛樂等多種業(yè)態(tài)，具有一定的商業(yè)氛圍和客戶基礎(chǔ)。3.該標的物或服務(wù)所涉及的相關(guān)證照、許可等手續(xù)齊全，均符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，不存在任何違法違規(guī)或影響正常經(jīng)營使用的情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取受讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。有權(quán)對乙方使用標的物或服務(wù)的情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)向乙方提供標的物或服務(wù)的詳細資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、商業(yè)運營合作協(xié)議等相關(guān)文件，確保資料真實、準確、完整。保證標的物或服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將標的物或服務(wù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與標的物或服務(wù)相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素影響標的物或服務(wù)使用的，應(yīng)及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用標的物或接受服務(wù)。在標的物或服務(wù)存在質(zhì)量問題或甲方未履行相關(guān)義務(wù)時，有權(quán)要求甲方整改或承擔違約責任。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對標的物進行合理的裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付受讓款項。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求使用標的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標的物的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在合同履行期間妥善保管標的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。定期向甲方提供經(jīng)營情況報告，配合甲方進行監(jiān)督檢查。三、受讓款項及支付方式（一）受讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的受讓款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付受讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方完成標的物或服務(wù)交付及相關(guān)交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付受讓款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余受讓款項的[X]%作為質(zhì)保金，在合同約定的質(zhì)保期屆滿且標的物或服務(wù)無任何質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]乙方應(yīng)將受讓款項支付至上述指定賬戶，如因乙方未按照本條款支付導致款項延遲到賬或支付錯誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。因變更合同給一方造成損失的，由雙方根據(jù)公平合理原則協(xié)商分擔責任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，互不承擔違約責任。2.若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定交付標的物或服務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。甲方提供的標的物或服務(wù)存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或經(jīng)營，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決的。乙方未按照合同約定支付受讓款項，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變標的物用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方勸阻無效的。3.合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。已支付的款項按照雙方實際履行情況進行結(jié)算，多退少補。五違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定交付標的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照受讓款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照受讓款項的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方提供的標的物或服務(wù)不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責整改或采取補救措施，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。整改或補救后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的款項，并按照受讓款項的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定的保密義務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付受讓款項及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用標的物或服務(wù)期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照受讓款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照受讓款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反合同約定的保密義務(wù)或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租標的物或服務(wù)，乙方應(yīng)按照受讓款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X